华丰丁桥:城北“潜力股”

丁桥大型居住区位于杭州主城东北部,距市中心10公里,建成后将是一个居住人口达10万人,功能完备的大型现代化居住区。华丰板块距武林广场仅11公里,位于石桥路西侧,华丰板块是城东北接轨市中心的桥头堡。丁桥华丰板块作为杭州楼市的"潜力股",居住价值还待深掘。     

大城北渐入佳境,成就城市中产阶层置业乐土

城北,有着能媲美城西的山水资源、人文情怀,也具备"叫板"城东的利好规划。这个区块包含了极富文化底蕴的拱北桥西、城东北核心居住区华丰丁桥、历史老城临平星桥,以及不限购的周边城区德清。尽管各区块地缘特性各异,但总体来看,整个杭州城北无疑是最受城市中产阶层青睐的区域。     

数字

1500亿元日前,杭州市提出“决战东部”规划,将该地区建设成接轨上海的东大门,磁悬浮、高速铁、地铁、高速公路、运河二通道、汽车东站、七格污水厂三期等一大批基础设施和丁桥、九堡、下沙等大型居住区都将相继在该地区建设,投资总规模达1500亿元左右。如此高的投资强度在杭州建设史上罕见,如此大手笔的规划也使得城东区块成了杭州未来发展最为炙手可热的区块之一。300万平方米杭州市日前正在对城市规划布局进行优化,并且适度放宽了一些地区的建筑容积率和建筑高度。2004年以来,杭州市区300多宗建设项目平均容积率提高了0.6,增加建筑面积约3…     

六大水景,让生活动起来——冠宇·隽园看房

随着市政配套的规划建设、楼盘的陆续交付、商业配套的入驻,丁桥大型核心居住区渐成雏形,区域内的楼盘越来越受到购房者的关注。本期,记者带您走进丁桥,领略另一个即将开盘楼盘——冠宇.隽园的风采。     

刚需板块里的“精工筑品”——中豪·四季公馆看房

放眼杭城楼市,丁桥称得上是价值洼地,很多人往往对丁桥抱着"偏远且安置房聚集"的固有印象而纷纷对丁桥这一板块不予看好,随着政府规划的逐步深入,以及各大品牌房企的进驻,丁桥作为城北宜居新城的身份一次次被强调和深化。中豪·四季公馆作为杭州众多一线品牌项目的高端"代工厂",这次入驻丁桥,又会交出一份怎样的答卷?致力打造丁桥标杆建筑又体现在哪?     

静享“90平方米”的品质生活——联合·格里看房

随着丁桥大型核心居住区和长睦都市综合体建设,丁桥板块越来越受到购房者的青睐,2009年12月底,物美超市进驻丁兰广场,板块配套又有新的提升。联合·格里前四次开盘四度劲销,本期记者带您一起走近格里,感受格里没有陌生人的品质生活。     

各地

泛城租售网年内拟增20家分行主要集中各大豪宅片区，沈阳市召开2005年大型居住区地块推介会，广州楼价开始下跌1月份每平方米跌600元，杭州土地争夺“热度”不减，江苏南通100亿元打造中央商务区沪企旁落地王标。     

封存许久后能否再飘香?——下沙、萧山各500亩土地近期砸市

今年的杭州土地市场,不再像往年一样热闹非凡,政府相关部门推地的频率,特别是住宅用地非常慢,截至8月底,杭州市八大区共推出住宅用地8宗,总占地面积486亩,总建筑面积仅78.2万平方米,其中大部分在城北拱墅区和九堡等新居住区集中板块。这主要是受到国家宏观调控的影响,政府相关部门从去年就已经开始收紧地根,减少土地的推出量,再加上国家银根紧缩,不少开发商收缩了投资规模,一些本身资金实力不强的开发商开始退出房地产市场,在供需两不旺的情况下,形成了今年上半年政府谨慎供地,开发商谨慎拿地的现象。据悉,接下去,杭州土地市场将迎来一个供应高峰,主要力量是来自东部的下沙和南部的萧山,而乔司地块也因首次试水,获得关注。     

逐渐融入主城的“主城区”

华丰、丁桥板块属于杭州市下城区这个传统的市中心,但板块目前发展的整体情况很难达到杭州市中心、主城区的标准。然而,从市政府开始规划秋石、留石两条高架快速路经过华丰板块后,整个板块的发展开始升温,同时,政府也加快了板块的土地出让,嘉里·桦枫居、元都新景、上东城、观筑、格里、华悦大厦、杭州怡和大厦等一批住宅、商业项目的开工使整个区块的房产市场的人气和品质迅速升温。作为下城区的都市经济园区,华丰、丁桥已经开始逐渐融入"主城区"生活了。     

华丰/丁桥 持续热销,上东城销量夺魁

位于华丰丁桥板块的广宇.上东城、联合.格里本期接连有新盘放出,其中上东城二期上东臻品尤其受到购房者的热捧,以235套的销量登上了本期(4月1日--4月15日)杭州楼盘销售的冠军,联合.格里103套的销量也进入了销量榜前十。凭借这两个楼盘的热销,华丰丁桥板块4月以来总销量已达到394套,其热度仅次于下沙板块,成交均价也达到了13932元/平方米。     

数字

25735元/平方米楼面价创杭州新地王【本刊讯】11月25日,杭州土地市场有三块宅地和一块商业用地参加竞拍。其中,51号杨家牌楼地块经过17轮竞拍,最终被滨江房产竞得,地块成交总价18.06亿     

萧山

配套进行时以前,对萧山区域的划分,多分为新区和老城区,最近两年来,萧山周边板块闻堰湘湖异军突起,新区以北经济开发区以及钱江世纪城区域开发也如火如荼,萧山区域的板块细分更加明显。老城区:居住区较成规模配套齐全尽管萧山老城区内在建项目不多,针对杭州购房者的更是寥寥无几,但对萧山区块而言,老城区依然是目前最大的居住中心以及最具人气的商业中心。多年以来,萧山老城区南部形成了高桥、新桥、崇化等多个规模较大的居住区,2002-2004年,萧山该区域某新盘的房价一度攀升到7000元/平方米以上,除了居住氛围成熟外,学区和文教区氛围也起了…     

最后的城市田园——半山田园地块解读

近几年,杭州“北秀”渐入佳境。拱墅区旧城改造加快,中心片区市容市貌焕然一新,除了诞生一批批品质优良的房产品之外,土地市场也有不俗表现；北景园片区大型经济适用房开发如火如荼,商品房价值也节节攀升；规划10万人口的丁桥大型居住片区今年底将粉墨登场；崇贤、仁和等小镇也揭开了商品房开发的序幕。     

钱江新城 第二个武林商圈

从2003年至2005年,钱江新城共推出了27块土地,其中7块宅地,1块公建配套,其余19块均为商业金融办公用地,这些商业用地大部分集中于以杭州大剧院为中心的区域,即我们通常所说的钱江新城核心区域,一个新商圈蓝图初现。如今,钱江新城区块后续供地相对较少,据悉,钱江新城目前已有13个政府投资项目、27家企业集团进驻,将建设43幢高档商务楼、高星级宾馆和6个精品住宅区,总开发量342万平方米。作为杭州未来的CBD,走高档住宅甚至豪宅路线的住宅2005年已先声夺人,而以市民中心、杭州国际会议中心为代表的公建配套也正在紧锣密鼓地建设之中,2006年初开始,部分商业项目相继开工,钱江新城区域商业行将发力。     

2010年房地产调控重点

3月15日后北京土地招拍挂中土地价格不断创新高．先后拍出三块“新地王”，导致周围的房价纷纷上涨，改变了市场的节奏和预期。随后，杭州、福州、长春等地土地拍卖价格不断刷新，北京等一线城市住房市场出现明显反弹。     

城北之惑

6月份城北共有6块土地推出,出让土地面积达196645平方米。而根据最新的《读地手册》显示,今年杭城宅地的供应"主力军"在城北或者城西北,总供应量超过了1300亩,5年后规划人口达到100万,未来的城北将成为一个大型居住区。然而,城北工业厂区密集,污染严重,交通、配套等欠缺。这样的环境,如何吸引并留住百万人口?从旧工业园到新居住区,从污染地回归到青山绿水,对城北而言,这将是一条艰难而曲折的道路:城北的蜕变之路究竟有多长?老工业区的重壳如何卸下?城北的新宜居时代离我们还有多远?     

华丰 丁桥 田园 新盘持续放量,板块逐渐发力

本期,华丰丁桥田园板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑等都有房源在售,主推中小户型。随着8月新盘的陆续推出,华丰丁桥田园板块逐渐发力。其中,昆仑·天籁首次亮相,主推87—     

“财富城北”上演商业“侏罗纪时代”

20余个综合体亟待崛起,数倍于武林商圈的投资机遇来临当年的杭州政府部门作出"北工业、南商业"的整体城市规划,随着人口增加、城市范围的扩大,运河边的土地价值在日益提升,城北"工业化"之路已完成历史使命,如今多个新兴住宅板块正在兴起,华丰、田园、丁桥以及桥西板块,新开发的住宅小区有数十个,此外,二十余个巨无霸体量的综合体四面开花,如同上演商业"侏罗纪时代"。有人认为城北目前居住氛围还是比较寡淡,对于这一全新的商务板块仍旧抱有一定疑虑。到底城北板块已是一个香饽饽,还是人     

农民渴望调整土地

农民渴望调整土地农村实行联产承包责任制已１０多年了，其间因人口增减调整过几次土地，使本来就很零星的地块更加分散。据对豫西登封、伊川两县的调查，农民户均占有土地５块，最大地块不超过３亩，最小的仅半分。土地过分分散给农民耕种造成诸多不便，影响了农民对土地...     

润和·亿城嘉园

城北,以前给人的感觉是脏而乱,马路上尘土飞扬,外来人口众多,如今随着旧城改造的实施,道路在变宽,农改居工程在推进,城北的形象不再是当初的模样,已经成为链接市中心的重要组成部分和新兴居住区。华丰村地处杭州城北,石桥路和华丰路,邻近半山和丁桥两镇,周边交通便利,润和·亿城嘉园是该区块首个商品房项目。预计今后,华丰村周边还将有地块陆续推出。项目概况润和·亿城嘉园地处杭州城市发展规划的东北轴线上,北依华丰路,西邻皋亭风景区。倡导杭州城北大型的邻里亲善生活社区。项目总建筑面积13万多平方米,主要由6幢多层和11幢小高层组成,建筑由东向西逐渐拉高,有较强层次感,主力户型面积从90-150平方米不等,共638户,预计未来有2000左右人口入住。