鞋适否？脚知道

住房的问题应该是古往今来老百姓最为关心的问题了，所谓“家无房不稳，民以食为天”，所谓“安居方能乐业”，无不说明住房之于人生之于生活的重要性。本来，买房而居已经成为广大城市置业者的共识，可一段时间以来，一种观点却或多或少地影响着他们对居住方式的选择。因为既有学者认为“买房资金成本和月供分别是租金的1．1倍和1．3倍，买房比租房的资金成本要高，买房不如租房”；又有官员提出“我国房地产市场的发展方向应该是‘30％的人买房，70％的人租房’”，再加上一些媒体隔山观虎斗的鼓噪和吆喝，使得需要者们还真有些晕晕乎乎地不知道是该买房还是该租房了。     

一二手房联动 榕城地产营销新方式

前几年福州房地产市场发展得红红火火，开发商和房产中介的房子不愁卖，你卖你的，我卖我的，互不干涉，各自业务做得都不错。然而随着去年楼市进入调整期，一二手房开始“滞销”。如何尽快将房子卖掉成为许多开发商和房产中介亟待思考的问题。“买房送车、团购打折、买房送装修基金……”     

卷首语

买房好累！ 买房是家庭消费的大事, 对有些人来说一生可能只有一次。因此,“好房、好价、好心情”当然是人们最正常不过的合理追求！ 然而,且不说房地产市场因其迅猛发展, 难免良莠不齐、泥沙俱下, 即便是在很规范的市场条件下, 买房置业也不像买一件其他商品那样简单, 毕竟房地产有太多的专业知识;     

异国他乡看房市——在加拿大看房地产市场（之二）

上期谈到在加拿大休病假并探望母亲时，了解到的近几年房地产市场发展态势。在加期间还特别感受到加拿大健全的房地产市场体系，给人们选房、买房提供的便利。加拿大的房地产市场既活跃又规范，基本上不受政府干预，而由民间自主经营。     

宁波房地产市场调控的实践与思考

近几年，房地产市场的发展和演变成为全国各地的热门话题。有关宁波楼市的报道也屡屡见诸于报端，引起社会各界的广泛关注。特别是伴随房市持续快速发展同时出现的“买房难”、“房价飙升”、“结构失衡”、“炒楼花”等问题，社会反响很大。面对这些新情况、新问题。近两年宁波实施了积极调控，进行了一些有益的探索和实践，并取得了阶段性成效。本通过研究宁波房地产业的发展情况，剖析已采取的一些措施和做法，探讨如何在市场经济条件下充分发挥政府的宏观调控职能。增强驾驶房地产市场的能力。     

替你看房

投资有道，买房亦有道。买房一直是大众口中经久不衰的话题。对于生活，有人买房是为了成立一个家；有人买房则是在原本生活基础上建造上层建筑。看好房，挑好房，买好房，住好房这一系列的过程决定了购房成为一门需要细细推敲的学问。     

替你看房——通湖路B、C地块：唐宋元明清历史在支塞里沉淀文惘塞里传承

投资有道，买房亦有道。买房一直是大众口中经久不衰的话题。对于生活，有人买房是为了成立一个家；有人买房则是在原本生活基础上建造上层建筑。看好房，挑好房，买好房，住好房这一系列的过程决定了购房成为一门需要细细推敲的学问。     

替你看房

投资有道，买房亦有道。买房一直是大众口中经久不衰的话题。对于生活，有人买房是为了成立一个家；有人买房则是在原本生活基础上建造上层建筑。看好房，挑好房，买好房，住好房这一系列的过程决定了购房成为一门需要细细推敲的学问。     

不可盲目挤入商业地产

政府不断加大房地产市场尤其是住宅市场的调控，绝大多数房企开始谋划大力发展商业地产，其中既有“万保招金”这样的传统上市房企，也有诸多规模有限的区域性中小房企。     

替你看房 滨江大户型

投资有道，买房亦有道。买房一直是大众口中经久不衰的话题。对于生活，有人买房是为了成立一个家；有人买房则是在原本生活基础上建造上层建筑。看好房，挑好房，买好房，住好房这一系列的过程决定了购房成为一门需要细细推敲的学问。福州版图上待售的、在售的、未开盘的、已售罄的楼盘琳琅满目，跑腿看房成了购房者头疼的大事。本刊编辑部立于此点，将大福州分版块、分区域，为读者探究每个区域中各具特色的楼盘——替读者看房。记者观察团亲身探访项目，为您“打听”项目最新优惠、最新价格，亲自踩点观察周边环境、配套、交通，并货比三家道出项目价值。     

市场比较法中有关区域及个别因素比较的思考

随着我国经济建设的不断发展和人们观念的更新,投资房地产置业或为了改善生活条件进行买房、换房的行为也越来越普遍。伴随着房地产业繁荣,房地产评估也逐渐为大家所接受。我们知道在房地产评估中通常用的方法主要有收益现值法、市场比较法和重置成本法等三种。尤其是市场比较法,由于其以房地产交易中的替代原理作为理论基础,具有适用范围广、说服力强,现实性等特点,已成为一种被普遍采用和有效可靠的估价方法。     

瞽你看房

平层大宅 投资有道，买房亦有道。买房一直是大众口中经久不衰的话题。对于生活，有人买房是为了成立一个家；有人买房则是为了改善原有的居住环境，提升生活品质。看房、选房、买房这一系列过程中包含了很多学问，需要购房者认真咨询，细心研读。而福州版图上待售、在售、售罄的项目星罗棋布，看房选房成了耗费购房者时间和精力的一件“痛并快乐着”的事情。因此，本刊将大福州房产项目分版块、分区域，安排记者观察团亲身探访项目，观察项目地段、周边环境、交通配套、生活配套、教育配套、医疗配套等，为读者探究每个项目基本信息、特色、最新优惠等，并货比三家道出项目价值。     

宏观调控与当前房地产市场形势

最近，浙江省房协等3单位举办了“房地产市场形势分析报告会”，浙江省建设厅住宅与房地产业处处长何从华在会上作了“宏观调控与当前房地产市场形势”的专题报告，他联系浙江省房地产市场的实际，对如何学习、领会、贯彻好“国六条”等文件进行了解读，现将他的报告内容摘要刊登如下，供读者阅读参考。[编者按]     

古代房地产“开发商”也疯狂白居易苏东坡如何买房

房子，可以说是现代人最最关心的话题，特别是近年来房价不断疯涨的形势，令所有人都疯狂起来。有半夜排队买房的，有手里拿着一大批房不肯卖的，有甘愿赌上后半辈子幸福也要买大房的，还有更多人只能眼睁睁看着房价往上涨而买不起的……面对房地产市场里各种光怪陆离的现象．我们不禁要问，是否只有现代人才会面对如此紧张的房产问题？如果生活在古代．我们还需要为买房发愁吗？     

从“居者有其屋”想到的

日前，中央人民广播电台早新闻用“居有其屋”的题目报道：深圳市有关政府部门组织开发商建造了一些低廉价位的租赁住房，租给城镇中低收入家庭、困难群体和外来务工居住，解决了一部人因买不起房而可以租房的问题，受到了普遍欢迎。由此，笔想到了当前调控房价的手段可以多种多样，也可以“一手软．一手硬”：“硬”的靠政策调控，“软”的靠舆论引导。实际上，房价过高的问题，是诸多原因造成的。其中，住房供需不平衡也是主要原因之一。因此，要想方设法对房地产市场供求矛盾做些疏解工作也是非常必要的。对人们“盲目买房．超前消费、投资消费”的理念进行一些舆论引导，也不失为一种“良方”。[第一段]     

浙江房地产市场的近忧与远虑

浙江省房地产市场起步至今已经有10多年的时间。在近5年的时间里，浙江的房地产市场的火热程度与日俱增。在杭州、宁波和温州等一些城市，商品房的价格持续上扬，甚至出现排队抢购的情形。住房原本是老百姓生活的必需品，可如今，很多人只能望“房”兴叹。与此同时，有部分人却热衷于房地产投资或投机，一户购买两套以上住宅的现象已经屡见不鲜。     

发展住宅租赁 完善市场结构

在世界上许多国家，住宅市场作为整个房地产市场体系的重要组成部分，在不动产交易中占主体地位。一般来说，住宅市场主要有两部分组成，一是住宅租赁市场。二是住宅买卖市场。住宅租赁市场的兴衰是房地产业的“晴雨表”。在一定的居住水平内，买房的居民多，租房的就相对较少；反之，租房的居民多，买房的就要少一些。从另一个角度来说，也就是住房自有率较低的国家，房屋租赁市场规模较大，而住房自有率较高的国家，房屋租赁市场规模较小。     

北京存量房空间不容忽视

存量房随着房地产市场的逐渐成熟,未来的发展趋势必然是存量房交易取代增量房交易成为市场的主流,北京存量房空间不容忽视。     

房价涨跌与交易诚信

“价涨退款”、“价跌退房”已经成为房地产交易过程中经常出现的违规现象，即当房价持续上涨时，有些房地产商往往会“一女两嫁”，向预售房购买人退还房款，并将房屋卖给出价高的预售购买人；当房价持续下跌时，有些预售房购买人要求退房、收回房款，以同样的房价购买更好的房屋。前一种情形在两年前曾经常出现，后一种情形目前正大量出现，干扰了房地产市场的正常秩序。     

共有产权房成功的关键在发挥市场作用

共有产权房介于商品房和保障房之间，本质上应该是一种过渡形态，是帮助“夹心层”实现买房梦的。如果不能与市场接轨，就极可能踏入经济适用房“福利院”“权利房”的腐败歧途，或者违背公平、效率原则，不利于保持或激发社会的活力。作为单个的人，都是理性的经济人。