温州 闲置农房变成“黄金屋”

<正>浙江省温州市于2018年将闲置农房盘活工作列入乡村振兴"六千六万"行动部署。一年来,温州市共完成农房盘活3131幢,完成盘活面积80.85万平方米,带动农户就业10825人,增加村集体收入3842.66万元,增加农户收入2.08亿元,涌现了大量的典型。盘活利用形式多样宅基地改革推动型。瑞安市北麂乡立公村全村186户623人大多数迁居瑞安市区及周边乡镇,村内仅十余老人留守。而村里闲置的200来间石     

浙江绍兴:多种模式激活闲置“农宅”

正2017年以来,浙江省绍兴市启动实施"闲置农房激活计划",探索完善闲置宅基地和闲置农房盘活利用。据不完全统计,目前全市已引入开发建设项目213个,吸纳社会资本14.66亿元,激活闲置农房3648幢、57.38万平方米,激活土地、山林12532亩,增加村级集体经济收入2015万元,农户租金收入2871万元,已有20个自然村整村激活或正在激活。盘活闲置农宅的相关措施     

诸暨"八法"激活闲置农房

正近年来,浙江省诸暨市探索实施以村民、企业、乡贤为主体,依托环境、产业、文化优势,利用闲置农房激活"八法",唤醒农村"沉睡"资产,走出了闲置农房激活的"诸暨路径"。截至目前,全市已激活闲置农房1203幢,吸纳社会资本8.68亿元,带动2434户农户就业,增加农户收入6405.41万元,村     

鼓励市民下乡 盘活农村闲置资源

<正>湖北武汉今年陆续出台了一系列鼓励市民下乡"当农民"的政策"组合拳"——"黄金20条""钻石10条",这些"真金白银"的政策规定:"租赁或合作方式利用农村空闲农房,协议期在5年以上,符合美丽乡村建设各项条件的,每户给予8万元奖补;发展农家乐协议期在3年以上,达到五星级标准,给予5万元奖补。"据武汉市农委统计,"市民下乡"实施百日来,共签订空闲农房租赁协议农户993户,年租金达1203万元,     

广西农房政策性保险有四大变化

<正>今年广西农房保险业务有四大变化:一是将地震风险纳入保险责任范围。在前几年农房保险工作实践的基础上,将地震风险纳入保险责任范围,全区农村住房因地震或地震诱发的次生灾害造成的损失都由承保公司负责赔偿。二是提高总保费。全区总保费由前几年的1亿元增加至1.2亿元。三是提高赔付标准。因自然灾害导致农户主要居住的房屋全损的,每户赔偿金额由1.5万元调整为1.8万元,单间全损赔     

构建长效机制 精准扶贫脱贫

正今年以来,扬州市邗江区全面启动实施新一轮脱贫致富奔小康工程,确定了2015年集体经营性收入55万元以下的33个经济薄弱村,农民人均收入7000元以下的542户、1460人低收入农户,精准识别对象、建档立卡,因户制宜、一村一策推动各项扶持和保障政策精准落地。确保到今年底,50%的建档立卡低收入农户脱贫转化;到2018年底,建档立卡低收入农户全部脱贫转化,经济薄弱村集体经营性收入达55万元,实现"五年目标、三年完成";2019年-2020年,巩固脱贫成果。     

农村经营改革的一种好方式——防城港市防城区滩营乡实行协会+基地+农户的调查

1988年,滩营乡在完成农村家庭联产承包责任制后,进一步深化农村改革,不断完善以家庭经营为主的双层经营体制,积极发展“农业协会+基地+农户”的农村改革模式,促进了全乡农村经济全面发展。1994年,全乡农村经济收入达6753万元,比1988年增加5504万元,年平均递增73.4％;农民人均纯收入1016元,比1988年增加631元,年平均递增27％。     

因地制宜拓展路径发展村级集体经济

发展壮大村级集体经济是促进农村经济社会发展,加快社会主义新农村建设的重要内容,也是实现农民共同富裕,加快农村基层组织建设的主要手段.近年来,如皋牢固树立"发展才是硬道理"的理念,从实际出发,按照"因村制宜、各展所长、宜农则农、宜工则工"的基本原则,大力拓宽村级集体经济收入渠道,实现富民强村. 发展盘活存量型经济 最大限度地盘活集体积累资金、资源性资产、经营性资产和非经营性资产,促进集体资产保值增值.白蒲镇蒲西社区将原村办企业进行改制和转让增加村级收入28.5万元,将办公室和加油站公开对外出租,年增加村级收入6万元.柴湾镇双楼庄村借助江海高速贯穿本村的机遇,整合村集体资产进行出租,年出租收入可达20余万元.     

农村集体建设用地入市对农户收入的影响 ——基于广东省佛山市南海区村级层面的实证分析

研究目的:根据广东省佛山市南海区185份村级集体经济组织调研数据,分析集体建设用地入市是否带来农户收入的增加,实证研究农户增收的关键影响因素,给中国其他集体建设用地入市试点提供参考。研究方法:统计分析方法,多元线性回归。研究结果:1992—2016年,南海区集体建设用地入市交易带动了集体经济发展尤其是农户收入水平的提高。农户人均可支配收入由3774元增长至25909元,其中人均分红收入由520元增长至5346元;集体工业化程度、集体建设用地入市价格及收益分配比例对农户收入均具有显著的正向影响;其他变量中,与区中心的距离对农户分红收入具有显著负向影响;集体固定资产投资、是否建立集体资产交易平台对农户纯收入具有显著正向影响。研究结论:集体建设用地入市的基本前提是要清晰界定的规模化产权、公开透明的交易机制,同时需要在空间地理位置较好,产业集聚程度较高,工业化程度较高的村集体积极开展集体建设用地入市,才能真正实现盘活集体存量用地、显化集体土地资产、增加产权收入。     

武汉市促进“市民下乡”与“脱贫攻坚”相结合的“钻石十条”(摘要)

正为进一步实施"市民下乡、村民进城"计划,加大对贫困村、贫困户农村空闲农房等资源资本化的支持力度,武汉市提出如下支持措施:1.以租赁、合作方式利用贫困村空闲农房、协议期在10年以上、村湾农户总数30户以上、利用空闲农房户数占农户总数30%以上、符合美丽乡村建设条件的,对基础设施和公共服务设施建设,市、区分别按每户不超过10万元的标准给予奖补。2.以租赁、合作方式利用贫困户     

去年贵州高收入农户增加

本刊讯 :为实现年内农民增收目标 ,在１９９９年中 ,贵州全省上下按照省委、省政府的工作部署 ,有针对性地采取一系列增加农民收入的有效措施 ,使农业及农村经济持续发展 ,高收入农户增加。据调查分组测算 ,１９９９年全省农民人均纯收入２０００元以上的农户比上年增加１９ ６万户。其中２０００～３０００元的农户增加１１ ８万户 ,３０００元以上的农户增加７ ７万户。劳动报酬收入 ,第二、三产业收入占全年农民纯收入总额的比重由上年的１７ ２ %、９ %上升到１９ ３ %和１０ ７ %,分别提高２ １个及１ ７个百分点。收入稳定增长。全年…     

让闲置农房搭上“互联网+”快车

正在北京延庆香营镇,自从周歌把自己家院子通过美丽新乡村网站以年租3万的价格出租之后,村里人都请他帮着在平台上出租闲置院子。不到三个月时间,村里有7套院子通过美丽新乡村平台租给了城里人居住,一套闲置农房每年能给村民增加两三万元的房租收入。周歌说:"大伙都叫我‘农房出租专家’,但真正的专家不是我,而是美丽新乡村这个平台。"     

山东 支农惠农新举措密集出台

<正>2010年,山东省把改善民生作为农村发展的根本目的,出台了一系列支农惠农政策措施。完成农房建设100万户,改造危房18.5万户2010年,山东省农村要完成农房建设100万户,力争完成120万户,     

借力新形势 盘活村经济

<正>甘肃省高台县现辖9个乡镇,136个行政村,2012年全县村集体经济收入489.72万元,村均3.6万元。其中:收入3万元以下的村85个,无收入的"空壳"村30个。为切实破解村级组织无钱办事、无实力办事、无能力办事的难题,以"强组织、增收入、夯基础、促发展"为主题,坚持"立足优势、因地制宜、量力而行、注重实效"的原则,县乡村三级联动,多措并举,大力实施村集体经济增收行动。主要做法高台县政府在调查研究基础上提出了"服务产业增收、土地流转增收、盘活‘三资’增收、能人带动增收、兴     

数字乡村建设对农村居民收入差距的影响研究

对标对表共同富裕的中国式现代化发展目标,我国推进共同富裕的中国式现代化的关键在于缩小农村内部的收入差距。基于中国家庭追踪调查数据和北京大学县域数字乡村指数,文章从微观农户视角通过数字乡村整体架构,采用普通最小二乘法分析数字乡村建设对农民收入差距的影响。研究结果表明：（1）数字乡村建设扩大了农村居民收入差距,数字乡村指数每增加1个单位,Kakwani指数上升0.0010。（2）分维度异质性分析发现,乡村经济数字化使收入差距提高了0.0009,加剧收入不平等程度的作用效果最明显。（3）异质性分析还发现,通过数字乡村建设,非林区农户年人均纯收入增加0.0187万元,非林业生产户年人均纯收入增加0.0656万元,两者增收效果更明显。（4）数字乡村建设存在精英俘获,高学历农户和高社会资本农户年人均纯收入分别提高0.0496万元和0.0267万元,不利于弱势群体分享数字乡村建设红利,带来了严峻的收入分化问题。（5）机制分析显示,数字乡村建设使高收入农户的农业生产发展增加1.5457万元,非农就业的概率增加0.1427,从而扩大了农村收入差距。根据研究结论,持续推动数字乡村建设健康有序发展,补足乡村...     

农村宅基地的多元利用

正2018年的中央1号文件提出完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置",落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。围绕宅基地用益物权的占有、使用、收益的不同权益种类,各地开展了一些实践探索。基于空闲农房及宅基地盘活利用的实践,对宅基地多元利用的模式进行分析,很有必要。空闲农房及宅基地多元利用的主要     

金融素养能提高农户农房抵押贷款的满意度吗?——基于收入差距视角的实证分析

本文依据四川省与重庆市农房抵押贷款试点地区246份农户调研数据,借助层次分析法从农户主观感知、行为态度和推广态度三个方面构建了多维的农户满意度,阐释了金融素养影响农民农房抵押贷款满意度的机理。通过对不同收入水平的农户进行分组,利用Tobit回归检验不同水平的收入对金融素养引致农房抵押贷款满意度的变化,并得到以下结论:农户对于该业务的满意度较高,金融素养对已参与农房抵押贷款的农户满意度有着显著的正向影响,且高收入农户的金融素养提高引致其农房抵押贷款满意度的边际效果较中低收入农户更强。据此得出通过多种途径积极地开展农村地区的金融素养培训和针对不同收入水平的农户进行分类制定信贷内容等政策启示。     

心系农家天地宽──山东省烟台市农信社支持农户经济发展的调查

数九寒冬，驱车进入胶东山区的海阳市里店镇，犹如置身一片蓝色的海洋。农村信用社２００１年先后贷款１５６０万元支持全镇２５００个农户建成了２６００个蓝色塑料大棚，种植蔬菜达２０多个品种，销往济南、大连、北京等十几个城市，全镇此项收入达２７００万元，从业农户户均１万多元。这是烟台市农村信用社系统支持农户经济发展的一个缩影。到２００１年末，全市１２个农村信用联社，１８４个（乡、镇）农村信用社累计发放小额贷款６０．８亿元，年末农户贷款余额达到２９．８６亿元，比年初增加１５．３４亿元，完成全年计划的１３９．…     

平湖:农民建房有地有钱有序

正2015年4月,浙江省平湖市广陈镇三兴、龙兴、曹港3个行政村被列为浙江省土地民主管理试点村。在农房建设管理中,这3个村庄建立了"政府引导、农民参与"的民主管理决策模式,充分发挥农民主体作用,推动以农房改造集聚为主的农村土地综合整治,实现了农民"有地、有钱、有序"建房。试点村涉及搬迁农户188户,项目节地率达48%,节余指标78亩。其中,省级试点项目获得融资贷款1500万元。     

联合给东阳县建筑业带来新的生机

党的十一届三中全会后,被誉为“泥木工之乡”的浙江省东阳县农村建筑业,在商品经济的激流漩涡中,奋起改革,迎来了一次新的腾飞。1985年与1980年相比,从业人员达7.5万人,增加5.8倍;拥有固定资产3,000万元,增加42.3倍;完成产值2.5亿元,增加21倍;实现利润700万元,增加4.3倍。1985年劳务收入1.005亿元,约占全县农村可分配收入总额的35％,人均收入1,340元。建筑业成了这个县农村经济的一大支柱。