项目成本与利润估算

房地产开发项目成功的关键是前期开发中对项目成本与利润的准确估算。在我国房地产发展初期,由于房地产业的高利润率,当时的项目估算只能被称为粗放型的“毛估估”,只要大的方面把握住了,成本与利润大致也能估算了。而当时房地产政策法规的不健全、     

公允价值计量的新视角

“怎么大家都有心理支撑买那么贵的房子？”水木清华的网友nodoor没想到，他因为一个小小的质疑成为论坛里的热门人物，引得“大虾”们纷纷发帖。“我和我LP（老婆）两人，一个月可以净存款10K（1万元）。但我们一想到20年中每月要还3000元甚至更多，就感觉压力大。所以俺们保守一些，买了个100平方米的便宜两居，总价40万元吧。每月还款控制在2000元以内。竞争太激烈了，总担心朝不保夕。看版面上的讨论，动辄总价就是大几十万元，感觉有钱人或者承受力高的人真多，羡慕。”     

战略成本管理与作业成本法的比较

一、战略成本管理及其基本思想随着现代高新科技的蓬勃发展,工业时代的竞争正日趋走向信息时代的竞争,必然引起企业经营环境的剧变,而企业经营环境的变化对传统的成本管理产生了巨大的冲击。顺应时代的发展,战略成本管理应运而生。战略成本管理是20世纪80年代以来新兴的一门学科,是企业战略与成本管理相结合的产物,是战略管理会计的主体内容。与传统成本管理相比,战略成本管理具有全局性、长期性、动态性及外向性等优势,从而从根本上解决了传统成本管理在新环境下所面临的难题,并且在现代企业竞争战略的实施过程中起着举足轻重的作用。战略成本管理的主要内容包括价值链分析、战略定位和成本动因分析几个方面。所谓价值链分析主要是从原材料供应商起,一直到最终产品消费者之间一系列相关作业的整合,是从战略层面上分析如何控制成本。这种分析具有多重视角,如对企业自身价值链分析、 对行业价值链分析、对竞争对手价值链分析等等。所谓战略定位是帮助企业在市场上选择竞争武器以对抗竞争对手。企业要对自己所处的内外部环境进行周密的调查分析,在此基础上,进行行业、市场和产品方面的定位分析,再确定以怎样的竞争战略来保证企业在既定的产品、市场和行业中站稳脚跟,击败对手,以获取...     

平抑房价须抓牛鼻子

为了活跃学术空气,紧密联系实际,本刊自本期起开设《野苹园》栏目,刊发探讨社会经济发展和社会科学建设方面的热点和难点问题的短文。我们期待广大作者积极撰稿,共同把本栏目办成吸引眼球、发人深思的特色栏目。     

揭开房地产市场“暗箱操作”的真相

说起房地产市场的“庐山真面目”，很少有购房者能搞清楚：这边说房子空置很多，房价必然要降；那边说房子卖得断档，买得晚就吃亏。该马上掏钱还是应该观望，令老百姓不知所措。[第一段]     

作业成本法与传统成本法的比较思考

作业成本法是适应现代企业的制造环境而产生的一种更科学、更符合现代制造环境的成本管理模式,它弥补了传统成本计算方法的缺陷.在西方发达国家的许多先进企业已经实施作业成本法并展现出较好的发展前景.虽然我国目前还不具备采用该法的基本条件,但在企业的经营管理中借鉴其先进的理论和方法仍是大有益处的.     

北京房价的思考研究与总结

北上广深等一线城市的房价一直是全国关注的焦点,各学者对房价几十年的迅速攀升也做出了详细的研究。本文旨在以北京房价为切入点,总结分析北京房价高速上涨的重要成因,并综合原因分析探究其解决思路。     

论标准成本法与作业成本法相结合的成本管理

衡量一个企业经营业绩的重要指标之一是成本的控制与管理,而经济环境和经营环境条件不断发生着变化,这就要求成本核算的方法也不断地进行创新。成本是执行一切经营管理决策前首要考虑的问题。当今世界经济格局趋于一体化、市场化,同时在科技革命推动之下,企业的成本结构发生了重大的变化,这些变化从而要求企业的生产方法与之适应,进而要求企业改进成本控制管理方法。所以企业应当采用合理的成本管理制度,使其能够提供有价值的成本信息,以寻求降低成本的有效途径。     

作业成本管理与战略成本管理的比较与融合

作业成本管理体现战略管理的思想,作业成本管理与战略成本管理的融合能够有效降低企业的成本,形成企业的竞争优势。在成本管理实践中,企业战略只有与作业成本相结合,才能从宏观和微观上将企业的执行力发挥得淋漓尽致。本文对作业成本管理与战略成本管理进行了比较,并提出了两者融合的思路。     

投资性房地产成本计量模式与公允价值计量模式的比较

投资性房地产的后续计量可采用成本计量和公允价值计量两种模式。这两种模式在适用条件、会计信息质量、会计处理、财务指标、纳税调整等方面都存在差异，认清差异才能减少影响企业选择计量模式的因素。     

财务会计与增值会计的比较

随着社会经济的发展,企业已成为“社会的企业”。企业理论的思想认为企业是一个主要为诸多权益持有者的利益而从事经营管理活动的社会机构,与该理论紧密联系的收益概念就是增值概念。对增值概念的具体应用是增值表,它体现了与企业增值有关的各方相关利益者的利益,全面反映了企业的经营成果,在我国具有推广价值。     

论作业成本法对传统会计成本的突破与应用

作业成本计算是西方国家在先进制造企业首先应用起来的一种全新的企业管理理论和方法。作业成本管理是基于作业成本法的新型集中化管理方法。作业成本计算法和作业成本管理的逐步推广,为企业的成本管理带来了巨大的变革。本文从质的角度和量的方法探讨了作业成本法相对于传统成本计算方法的先进性,同时还对其在我国应用的前景进行了分析。     

房地产税对房价的调控作用再探——-基于Ｃａｒｅｙ模型的经验分析

房地产税改革在我国房地产市场快速发展,房价波动加剧的背景下备受关注,利用房地产税调控房价成为下一步调控房地产市场和重建财税体制的关键。已有关于房地产税调控房价的实证研究多从房地产税交易环节或持有环节分析税收变动对房价的影响,较少综合考虑房地产税各环节与房地产市场结构因素的综合影响。利用Ｃａｒｅｙ模型,引入房地产税和市场结构变量,同时考察了不同环节房地产税对房价的影响和市场结构对不同环节房地产税的影响。实证结果表明持有环节房地产税对房价具有抑制作用,交易环节房地产税对房价具有推动作用,房地产市场结构在影响房价的同时也会对不同环节房地产税产生影响。     

作业成本管理与成本企划的比较与整合

作业成本管理(ABCM)虽然在成本核算方法上有了实质性突破，但在成本控制方面仍属于传统体系；成本企划(TC)本质上是一种成本控制方法，但在成本核算方面仍然运用传统方法。如何整合这两种先进的成本管理方法，是目前管理会计理论和实务研究的重点之一，本对此作以下探究：     

作业成本法下的资源成本模型:理论与案例研究

成本管理系统的任务之一是能够预测决策方案的经济后果,并反映资源的供求状况。作业成本法通过“作业消耗资源”揭示了资源与作业之间的关系,本分析了资源的涵义,根据资源的内在属性对其进行了分类。根据既定决策行动、资源、资源成本等假设条件,分别就弹性资源和约束性资源建立了资源成本模型,为企业资源配置提供了理论依据。最后通过案例对该模型进行了解释和说明。     

新会计准则下投资性房地产会计处理的比较——基于成本计量模式和公允价值计量模式

2006年我国《企业会计准则》将投资性房地产作为单独列示的一项资产,使其与固定资产、无形资产相互分离,使之独立,说明了我国的会计准则正与国际惯例接轨,而这项资产最显著的特点是有两种后续计量模式。本文主要是对投资性房地产两种计量模式进行了对比,对投资性房地产取得后的后续计量、与非投资性房地产之间的转换、投资性房地产的处置的会计处理做了分析比较。     

祝义才：从200元到上亿元的发家史

江苏雨润集团今天的事业如火如荼，不仅稳居我国低温肉制品行业“老大”地位，近年还涉足房地产、纳米、医药和IT业等领域。[第一段]