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房地产估价活动和其他经济活动一样具有风险性。但是,房地产估价又和其他经济活动有不一样的一面,房地产估价风险具有其特殊性。一般经济活动主要是从经济效益方面去考察风险,控制、分散风险。在一般经济活动中,人们所说的风险往往是指效益方面的不确定性.以及由于不确定性的存在使得经济活动主体的效益不确定。但是,房地产估价 相似文献
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房地产经济是风险性经济,房地产投资必然伴随着投资风险.作为一个房地产投资者,必须增强风险意识,充分认识房地产投资的特性,了解房地产投资的风险形式,对投资风险的大小进行理性的判断与决策.才能有效地在一定程度内防范风险的发生. 相似文献
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正确认识当前的经济形势,并预测将来的发展趋势,合理进行房地产投资决策,成为了房地产投资者亟待解决的问题。本文从房地产企业进行房地产投资的角度出发,探讨当前的经济形势对于房地产市场造成的影响,深刻地分析房地产项目所面临的风险问题,运用科学的手段对风险进行预测和控制,对于减少房地产企业投资风险,提高收益,具有极其重要的指导意义。 相似文献
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房地产估价风险分析与防范 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产估价作为一种社会中介活动,其风险涉及面广,而且复杂。本文对房地产估价风险发生源进行分析,并从从政府、估价机构和估价人员、经济活动主体三方面阐述了房地产估价风险体系,提出了防范和转移房地产估价风险的的措施和建议。 相似文献
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房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的房地产投资,风险更是在所难免。一、风险防范房地产项目风险防范, 相似文献
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《中国高新技术企业评价》2016,(30)
随着我国经济不断的发展,房地产成为经济迅速增长的产物,在经济转型阶段,房地产行业也同样面临着困境和挑战,机遇与风险并存。房地产产业所存在的显性和隐性的风险是各个企业都亟需解决的问题。文章对房地产风险分析以及管理措施进行了探讨。 相似文献
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房地产估价风险体系与防范 总被引:1,自引:0,他引:1
王宏 《中国乡镇企业会计》2007,(9):67-67
一、房地产估价风险体系1.政府面临的房地产估价风险。政府面临的房地产估价风险最主要的是房地产估价带来的金融风险。金融稳定是经济稳定的基础之一,金融动荡往往会给社会经济带来动荡和不安。由于房地产估价价值过高,不能反映房地产的真实价值。长期或大量的依据过高估值进行的金融抵押贷款,会给金融机构在 相似文献
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基于价格领导模型的房地产区域风险扩散研究 总被引:7,自引:0,他引:7
本文关注于房地产市场特有的区域风险,从房地产市场的内部结构来讨论房地产风险产生和传导的机制。对房地产企业的跨地区投资行为所可能引发的房地产市场区域风险的扩散问题,构建了双市场模型进行分析。并以浙江丽水房地产市场为例,对模型的结论作了“邹至庄检验”,得出房地产市场区域风险通过资本跨地区流动从经济发达地区向经济欠发达地区扩散的结论,最后给出了相关的政策建议。 相似文献
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党的十八届三中全会以后,我国将继续坚持房地产调控政策,面对当前和未来复杂的经济环境,房地产业存在许多不确定因素和风险。因此,把握当前经济形势,预测未来市场发展趋势,分析和规避房地产投资风险,对房地产企业的持续稳定发展尤为重要。 相似文献
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房地产投资风险分析及防范策略 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中,以期将来获得不确定的收益。房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。 相似文献
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后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析 总被引:4,自引:2,他引:2
房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。 相似文献
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冯岩 《中小企业管理与科技》2014,(14):77-78
在经济全球化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代,财务风险已成为我国房地产企业迫切需要解决的现实问题。文章介绍了我国房地产发展状况,描述我国房地产财务内部风险控制现状,阐述房地产企业财务风险的内涵以及表现形式,具体分析当前我国房地产企业财务风险的成因,并提出发挥财务风险管理职能,避免陷入财务危机的一些管理措施,用来保证房地产企业获得长期的经济效益和得到稳定的发展。 相似文献
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冯岩 《中小企业管理与科技》2014,(5):77-78
在经济全球化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代,财务风险已成为我国房地产企业迫切需要解决的现实问题。文章介绍了我国房地产发展状况,描述我国房地产财务内部风险控制现状,阐述房地产企业财务风险的内涵以及表现形式,具体分析当前我国房地产企业财务风险的成因,并提出发挥财务风险管理职能,避免陷入财务危机的一些管理措施,用来保证房地产企业获得长期的经济效益和得到稳定的发展。 相似文献
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房地产经济作为我国经济的重要组成部分,其是否稳定影响着国民的生活和国家的发展。笔者认为,对于房地产行业财务风险的控制,应当在投资性房地产企业财务运行过程中,从可能导致财务风险的不同原因入手,秉着"防范+控制"的原则加以防范。 相似文献
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随着中国经济建设规模的不断扩大,我国房地产市场体制正在步入规范阶段,房地产作为一个高投入、高回报、高风险的行业,房地产投资过程中面临的各种风险因素,直接影响到房地产投资项目的成功与否。本文通过对房地产投资风险分析,并对此提出防范对策,从而有效地规避和降低房地产投资风险,以保证房地产投资收益。 相似文献
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房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业,以期将来获得不确定收益的经济活动.房地产投资作为一种投资额大、周期长、涉及面广、回报率高的投资类型,时刻面临风险的挑战.特别在现阶段,我国经济处于转轨时期,进行房地产投资,风险更是在所难免,如何尽可能降低投资风险以期获得投资收益最大化,是每个房地产开发商的迫切要求与最终愿望,本文试图就房地产投资特性、投资风险的类型及防范策略方面做一些探讨. 相似文献
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我国房地产企业财务风险管理与控制研究 总被引:6,自引:1,他引:5
随着我国经济的快速发展,全国各地出现了"房地产热".与此同时,不少房地产企业承受着巨大的财务风险.文章从宏观和微观两个层面对目前我国房地产企业面临的财务风险及成因进行分析,进而提出房地产企业财务风险控制的对策. 相似文献
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房地产业对促进我国社会繁荣发展、提升社会公众的生活水平与质量,具有非常重要的作用。然而,随着房地产项目开发难度的增大,房地产项目的经营管理风险也呈现递增趋势。当前关于房地产项目方面的研究,大多侧重于传统的成本、质量管理等方面,多未系统梳理房地产项目投资过程中所面临的风险问题,以有针对性提出应对策略。对此,本文从政策风险、经济风险、市场风险等四个方面,概括分析房地产开发项目投资风险。然后,从投资决策阶段、前期手续及规划设计阶段和项目建设阶段等方面,提出房地产开发项目投资风险控制措施。 相似文献