我国物业管理中存在的问题及对策

一、我国物业管理发展的特征及存在的问题改革开放以来，随着我国住房制度改革的不断深入和房地产事业的迅速崛起，住房已经实现了商品化和私人化。我国经济的快速发展使人民生活水平得到显著提高。人民对住房的需求已经由直接关注住房面积大小、功能质量等内部需求，发展到对环境、公共社会事务服务和实现房屋保值增值的需求。这使物业管理成为社会发展中广大群众的客观需求，而且这种消费需求随人们生活质量的提高在不断地扩大。     

上海陆家嘴物业管理有限公司

上海陆家嘴物业管理有限公司成立于1992年5月18日,为国家物业管理资质一级企业、中国物业管理协会常务理事、中国房地产协会理事、     

物业管理的创举——我国第一部物业管理企业标准诞生记

2002年12月20日下午．福州路上的上海书城显得格外热闹，由上海远东出版社出版的《陆家嘴物业企业标准》在这里首发。这是一本由上海陆家嘴物业管理有限公司总结多年从事物业管理的实践经验，精心编撰而成的物业管理专业书籍。《陆家嘴物业企业标准》由基础服务、基础作业、管理等75个标准组成．共110万字、137幅相关图片，《标准》内容涵盖了所有物业管理和服务中最为基本的要求。     

西宁物业管理发展前景与对策分析

物业管理，这个新兴的与千家万户密切相关的行业，已得到各级政府以及房地产人士的高度重视，也引起了广大群众的极大关注。从近几年来西宁地区商品房售房的情况看，物业管理也已成为直接影响成交率、人住率的重要指标。尽管西宁地区当前物业管理受地域条件、人均收入、居民生活习惯、消费观念等影响，加上西宁地区从事物业管理的企业存在着专业水平参差     

物业管理要实现人性化——浅谈如何解决物业收费难的问题

物业管理企业都喊物业收费难,也确实难。那么说难,难在哪里呢？笔者认为,难就难在业主以不满意为借口;难就难在工程质量有遗留问题,一时难以彻底解决：难就难在开发商操作不规范等,留有尾巴总是解决不了,造成业主种种理由拖费、欠费、拒费。不管是什么原因,总是要解决的,总是可以解决的。笔者认为,当前至关重要的是物业企业与业主之间的互通、互信、互谅,实现物业管理人性化,这样收费问题就会好办得多。     

物业管理企业的发展困境与创新经营

要得到物业管理企业的发展,经营理念和服务态度是关键。本文通过分析物业管理企业发展中遇到的问题和发生的原因,提出了提高服务的措施,并提出了物业管理企业的创新经营理念,以供参考。     

物业管理单位在社区建设中的地位和作用

现代意义上的社区建设,有两种含义,一种指的是以政府及其派出机构(社区工作委员会)按行政区划对社区实施的管理和协调,是一种政府行为,另一种是在物业管理区域范围内,由物业管理企业及其下属部门(物业管理处)按照物业管理合同,对一个住宅小区范围实施系统化、专业化、一体化的管理,是一种企业行为,本文要讨论的是第二种,即物业管理单位在社区建设中的地位和作用。     

灵台县物业管理服务水平探析

正一、基本情况及存在的问题(一)基本情况灵台县具有法人资格的物业服务企业6家,共有职工93人,服务县城区16个小区4 050户434 459.99平方米;其余零散的住宅楼房101幢2 475户393 406.87平方米,实行自行管理。近年乡镇新开发的小区普遍由开发商管理,新农村社区由所在村的村委会管理。全县物业管理处雏形框架基本形成,类型层次不尽相同。(二)存在的问题     

促进物业管理市场的健康发展

●物业管理市场的现状及存在的问题我国真正意义上的物业管理是在改革开放以后才开始起步的，经过二十多年的摸索和发展，已经初具规模。特别是９０年代以后，我国房地产业蓬勃发展，一些规范的法规、制度及管理办法相继出台，物业管理业也随之进入了一个快速发展的时期。尤其在一些大城市，如北京、上海、广州和深圳等地的一些住宅小区的物业管理已经达到了相当高的水平。但从全国来看，我国的物业管理还不够成熟，基本上还处于初级阶段。以下笔者就以广东省为例，对我国物业管理的现状做一个简要的分析。广东省的城市住房大致可分为三种类…     

我国逆向物流管理中的问题分析与对策研究

本文阐述我国逆向物流管理的现状,着重分析我国逆向物流管理当中潜在的问题,并根据以上分析结果,提出促进我国逆向物流发展的对策建议,具体的措施分别从政府和企业两个层面展开。     

供应链模式下库存管理的问题分析及对策研究

目前供应链模式下库存管理存在的主要问题有信息类问题、供应链的运作问题、供应链的战略与规划等三大类。解决办法包括必须坚定地树立供应链整体观念,注意精简供应链的结构,要将供应链各个环节有效地集成在一起。供应链契约可以通过改变供应链的博弈结构来改善供应链的性能。     

中介服务业发展问题分析和策略研究

“十一五”期间,不少大中城市都面临着新一轮的产业调整,如何将产业从工业的轨道带入服务业的模式已成为这些城市面对的难题,作为服务业重要组成部分的中介服务业在解决这一问题的过程中将发挥重要作用。     

和谐视野下我国小产权房的困境及其对策研究

小产权房问题是当今社会关注的焦点之一,涉及我国敏感的土地问题和住房问题,牵涉政府、地产商、城镇居民、农民等多方利益,实质为我国城乡二元土地制度。在国外,因为土地私有化,不存在小产权房的概念。小产权房成为了一个中国特色的问题,由此所引发的一系列法律制度问题也颇具理论研究价值。本文拟从和谐视野下探析小产权房存在的风险,剖析其产生原因,从而提出解决小产权房困境的对策。     

中国石化成品油销售物流问题与对策研究

对中国石化成品油销售物流现状及存在的问题进行了剖析,提出了销售体制改革的思路。结合中国石化成品油物流特点,通过SWOT分析和战略矩阵分析,提出了中国石化成品油销售物流的发展战略以及分阶段实施步骤。     

我国农村经济合作组织存在的问题及对策分析

新型农村合作经济组织是在我国社会主义市场经济和农村商品经济发展的过程中,以现代西方农村合作经济理论为指导,结合我国实际,为了解决农户个体经营与大市场不相适应的问题而产生和发展起来的。然而目前,农村合作经济组织在运作上仍然存在一些问题,本文对存在的主要问题进行揭示并提出了相应对策。     

我国私募股权基金发展中存在的问题及对策研究

私募股权基金是金融创新和产业创新的结果,对国民经济和企业的发展具有举足轻重的影响。但私募股权基金在我国的发展尚属于初级阶段,在实践中存在许多障碍,本文提出应从法律法规、退出机制、监管体制、资金来源等方面进行创新,以促进私募股权基金在我国的健康发展。     

我国城市应急管理体制存在的问题及对策研究

随着社会的进一步转型和市场经济深层次变革,许多深层次社会矛盾和问题逐渐显现,可能引发各种危机的不确定因素也随之增加,危机的危害程度大大提高。如何有效、及时、和平地处理突发性危机事件,已经成为今后一个时期必须给予高度重视的问题。为了提高应对公共危机的能力,我国城市政府应当尽快建立一体化的综合应急管理体制,汲取国内外应急管理建设的经验,提高管理的科学性,强化全社会协作能力,使城市更好地防御危机。     

关于我国工程机械行业发展的问题及提升对策研究

工程机械行业是制造业的重要组成部分,对国家经济的发展起着至关重要的作用。本文分析了我国工程机械行业的现状及存在的问题,然后对其进一步发展给出了提升的对策和建议。     

中小企业财务管理存在的问题及改进措施研究

在分析中小企业经营特点的基础上,指出了中小企业在财务管理上存在融资渠道不畅、内部控制制度缺乏、会计基础工作薄弱和财务管理信息化建设落后等问题,提出了通过法制建设为中小企业创造良好的政策和服务环境、进行财务制度创新、重视财务创新人才的培养和激励、网络化财务管理以及建立相关的惩罚监督制度等措施。