浅析经营租赁会计变化及其对承租方财务的影响

按照现行国际会计准则规定,经营租赁资产由于其风险和收益未发生转移而不反映在承租人的资产负债表中.这种表外备查登记的形式使财务报表使用者不能全面正确的了解企业的租赁行为.因此,将与2012年1月1日生效的新经营租赁会计按照统一经营租赁和融资租赁会计处理的方向,采用"资产负债"法要求承租方确认其租赁行为产生的资产和负债.该项新提案不仅会增加承租企业某个会计年度的资产和负债,而且会对企业的财务比率产生重大影响.鉴于此,本文粗浅探讨了新经营租赁会计的主要变化及其对企业财务的主要影响.     

新租赁准则：对企业会计核算影响几何

<正>租赁是一种常见的融资和经营方式，它可以帮助企业获取所需资产，减少资金占用，提高资产利用率。然而，传统的租赁会计准则存在一些不足，如承租人对经营租赁的会计处理过于简单，未能反映其对租赁资产的使用权和对租赁负债的承担义务，导致企业资产负债表失真，影响会计信息的质量。为解决这些问题，财政部发布了新租赁准则，对租赁的定义、分类、确认、计量、披露等方面都进行了重大改革，旨在规范企业的会计核算工作，反映企业真实的资产负债情况，降低企业的金融风险，保证企业稳定发展。     

新租赁准则下 上市公司日子是否依旧艰难

<正>财政部于2018年12月7日颁布了《关于修订印发<企业会计准则第21号—租赁>的通知》（财会[2018]35号），要求各企业在2021年1月1日起全面实施新租赁准则。新租赁准则修订内容在新租赁准则下，承租人会计处理的核心变化是采用单一会计模型，不同于旧租赁准则采用双重会计模型，会对租赁业务确认“使用权资产”和“租赁负债”，并对使用权资产和租赁负债分别计提折旧和利息。     

新租赁准则对我国公司财务报表影响分析

租赁准则是会计准则中的重要内容,在过去的租赁准则中,融资租赁和经营租赁的会计计量方式是不同的。对融资租赁,在租赁开始之日,企业应当在资产负债表中确认租入资产和确认负债,因此财务报表可以完整的展示企业的权利和义务情况;对经营租赁,仅仅是把当期租赁费用纳入经营成本,对未来可能承担的持续性的高额负债没有进行确认,导致信息不完整。尤其是在市场经济活动越来越多元化的前提下,经营租赁往往因为是表外信息,成为企业操纵利润的一种方式。因此2018年12月7日,财政部颁布新修订的租赁准则,一方面是为了与国际会计准则接轨,另一方面也为了提高会计信息质量。2021年1月1日起,全部企业都要执行新的租赁准则。新的租赁会计准则对我国企业的财务报表和财务处理有哪些影响？文章以此为研究背景,首先分析了新租赁准则的出台背景和具体内容,然后结合我国企业的实际情况分析了新租赁准则对资产负债表、利润表、ROE等的影响,提出了企业适应新的租赁准则的一些对策,对提升企业的财务管理水平有着一定的借鉴意义。     

新会计准则下租赁的会计处理

一、租赁的有关概念《企业会计准则第21号——租赁》明文规定:租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。在租赁开始日,根据租赁的目的以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度为依据,将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁,又称设备     

租赁准则存在的问题及改进建议

<企业会计准则第21号--租赁>(以下简称租赁准则)规定,租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让渡于承租人,以获取租金的协议.我国会计准则借鉴国际会计准则的分类标准,按照租赁资产所有权上的风险和报酬是否转移,将租赁划分为融资租赁和经营性租赁.     

对IASB租赁准则修订的思考

2013年5月,IASB发布了改进版《征求意见稿——租赁》。根据此修订,租赁会计将采用一种全新的会计模型——使用权模型,经营租赁费用将和融资租赁一样资本化处理,现行租赁分类将不复存在,而是按租赁资产性质分为不动产租赁和其他资产租赁。本文以现行租赁准则的缺陷为出发点,分别从承租人和出租人的角度介绍了租赁准则修订稿的主要特点,并对修订前后的两版内容进行了对比,探讨了准则修订对企业财务报表及融资决策的影响。     

新租赁准则的变化及其应用实践

越来越多的企业通过租赁而非直接贷款的方式获取租赁物的内部使用价值,租赁以其资金优势、投资风险低、期限灵活等特点,在经济发展和市场体系中快速发展.对于使用者而言,通过租赁行为控制资产的使用权与其通过负债购买资产控制资产的使用权并没有实质性区别,但在资产负债表中反映的财务状况却大相径庭,由此降低了财务报表之间的可比性.新租...     

在新准则下对承租人融资租凭会计处理的一些思考

关于融资租赁中承租人的会计处理,新《企业会计准则——租赁》(以下简称新准则)在第十一条就明确指出：“在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。”可见,在承租人进行会计处理时,新准则将“租赁资产公允价值”替代了“租赁资产原账面价值”,但对旧准则将“最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值”未作出调整。     

浅析会计融资租赁中的会计实务处理办法

随着社会主义市场经济的中国的快速发展,不断拓宽企业筹集资金的融资渠道,融资租赁方式,已经被越来越多的企业所接受.租赁合同期内,出租人对租赁合同的承租人资产的使用.租赁分为融资租赁和经营租赁.经营租赁是一种融资租赁以外.融资租赁是指出租转让实质上的主要风险和股权激励的资产所有权和风险是由于在权利和利益的变化引起的变化,以及闲置资产,技术陈旧的损失.     

“未确认融资费用”与“未实现融资收益”

一、“未确认融资费用”与“未实现融资收益”账户的产生 《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“21号准则”）规定了承租人在融资租赁条件下应进行的会计处理。在租赁开始目，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额作为未确认融资费用。     

浅谈融资租赁的会计处理

《企业会计准则第21号——租赁》规定,在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用,未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算     

融资租赁出租方初始确认探讨

《企业会计准则第21号——租赁》第18条规定了融资租赁出租方在租赁期开始日的会计处理。这一规定在初始直接费用、未实现融资收益和融资租赁资产的处理上尚有值得考量之处。通过分析，认为融资租赁中出租方发生的初始直接费用不应计入出租方在租赁期开始日确认的长期应收款中；出租方应以公允价值转出融资租赁资产。     

企业会计准则——租赁

引　言1 本准则规范承租人和出租人对融资租赁和经营租赁的会计核算和相关信息的披露。2 本准则不涉及 :(1 )开采或使用石油、天然气、林木、金属及其他矿产等自然资源的租赁协议 ;(2 )土地使用权的租赁协议 ;(3)电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议。定　义3 本准则所使用的下列术语 ,其定义为 :(1 )租赁 ,指在约定的期间内 ,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。(2 )租赁期 ,指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择继续租赁该资产 ,而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种…     

浅议融资租赁的会计处理

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称租赁准则）要求承租人和出租人在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁,反之为经营租赁。本文主要就融资租赁的相关会计处理存在的不足进行探讨。     

在新准则下对承租人融资租赁会计处理的一些思考

关于融资租赁中承租人的会计处理，新《企业会计准则——租赁》（以下简称新准则）在第十一条就明确指出：“在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。”可见，在承租人进行会计处理时，新准则将“租赁资产公允价值”替代了“租赁资产原账面价值”，但对旧准则将“最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值”未作出调整。     

浅议融资租赁的会计处理

<正>《企业会计准则第21号——租赁》﹙以下简称租赁准则﹚要求承租人和出租人在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁,反之为经营租赁。本文主要就融资租赁的相关会计处理存在的不足进行探讨。     

新会计准则租赁类型划分及会计核算方法探讨

租赁业务是企业重要的融资工具,会计准则中把租赁的会计处理划分成为经营租赁和融资租赁两种,不能合理地反映企业利用经营租赁进行表外融资的财务影响,本文针对租赁准则关于经营租赁和融资租赁的会计处理存在的问题提出了改进租赁的认定标准和会计处理方法的建议,特别设计增加了双折旧法.     

关于我国融资租赁业发展的探讨

在市场经济条件下,融资租赁业务作为企业重要的融资形式,需求日益增长,越来越多的企业通过租赁的形式获取相关资产的使用权,融资租赁在促进国民经济发展中有着特殊作用。本文阐述了融资租赁的涵义、作用和优势,最后提出了我国发展融资租赁业的重点。     

浅析融资租赁会计处理

随着市场经济的逐步深入发展,各种专业租赁公司应运而生,租赁业务在经济生活中开展得越来越多,但由于许多会计人员对融资租赁业务的会计处理方法理解不够透彻,在实际工作中,往往会发生一些会计处理上的错误。为此,本文通过实例,对融资租赁业务的会计处理方法做些简单的介绍。一、融资租赁的概念和确认融资租赁也称资本租赁,是指出租人将与资产所有权相关联的风险和报酬实质上都转移给了承租人的一种租赁。如果与资产所有权相关的风险和报酬实质上并未转移给承租人,那么这种租赁就应为经营租赁。判断一项租赁是否是融资租赁,还在于…