房地产企业预缴税金会计核算浅见

近年来，房地产行业得到了迅猛发展。目前税务部门对房地产企业预收的房款要求在结转收入前预征营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税。在实践中，房地产企业对上述预缴税金的会计处理方式主要有三种，各有利弊。     

浅析增值税一般纳税人几种特殊业务的涉税计算及会计处理

增值税是指在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,就其取得的增值额为课税对象征收的一种税。按纳税人经营规模及会计核算健全与否,将增值税纳税人划分为一般纳税人和小规模纳税人,二者最大的区别是前者在计算增值税时可以抵扣进项税额,而后者不能。本文探讨增值税一般纳税人几种特殊业务的涉税计算及会计处理方法。     

包装物押金的税务及会计处理

对纳税人收取的包装物押金如何征收增值税、消费税及所得税的问题，现行税法作了明确规定，笔认为会计上也应按税法规定分不同情况进行处理。     

销售自产货物并提供建筑业劳务的税务与会计处理

某市建华新型建筑防水材料有限公司，是一家集防水材料的研制开发、生产销售和防水施工于一体的增值税一般纳税人。2006年9月，该公司外购生产材料一批，取得增值税专用发票，注明的价款为250万元、增值税税额为42．5万元，货物已验收入库，签发银行承兑汇票结算。以与建设单位签订建设工程施工总包合同的方式，销售给A单位自产材料，开具的普通发票金额为468万元，并由所属非独立核算的施工队债责建筑施工．     

增值税抵税货物改变用途的会计和税务处理

一、改变用途需要将进项税额转出 当已抵税货物用于非应税项目、免税项目、固定资产、集体福利或个人消费时，进项税额转出的方式有三种情况。1．只含有货物的进价，不合运费及其他杂费。这种情况会计处理比较简单，只要将按货物进价计算的进项税额转出即可。例1：某食品厂将一个月前购进的粮食（购进时取得了专用发票并抵税）发给职工，若购进时未发生运费，该批粮食成本为10000元。发放粮食时：借：应付职工薪酬11300元；贷：原材料10000元，应交税费——应交增值税（进项税额转出）1300元。     

浅析企业对查补增值税的会计处理

企业在生产经营过程中，由于对销售收入的确认时间不同、经税务部门纳税评估为税负较低等原因，需要补交一定数额的增值税。对此应如何进行会计处理，笔者根据自己的见解，将处理方法简述如下。     

关于企业返利收入的税收与会计处理

商业企业在日常经营活动中往往会从供货方取得各种形式的返利收入,包括供货方以奖励的方式给予的返利,给予的进场费、广告促销费等,归纳起来不外乎两类:平销返利收入和进场费等返利收入。这些收入涉及到如何进行会计处理,影响到国家税收。企业应根据不同的返利收入,按照国家税收相关规定进行恰当会计处理,以堵塞税收漏洞,保证国家财政收入。     

八种增值税视同销售行为的税务与会计处理辨析——基于新税法和新企业会计准则

视同销售在会计上并没有直接给企业带来货币性经济利益的流入，而在税法上是一种特殊的销售行为，从税收的角度上认为它实现了销售，产生纳税义务。由于增值税法中的视同销售与会计视同销售的规定不尽相同，故在实际操作过程当中难免会容易混淆。本文基于新税法和新企业会计准则，对八种增值税视同销售的税务和会计处理做出辨析。     

酒类产品包装物押金收入涉税账务处理

例：某白酒生产企业系增值税一般纳税人,销售粮食白酒20000斤,不含税销售收入10000元,另收取包装物押金1000元。白酒消费税适用定率税率20％,定额税率每斤0．5元。假设收取的押金在约定的期限内退还给了对方。     

谈政府补助的会计处理

一、会计准则对政府补助会计处理的相关规定 《企业会计准则第16号——政府补助》规定,政府补助,是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产,但不包括政府作为企业所有者投入的资本。政府补助同时满足下列条件的,才能予以确认：一是企业能够满足政府补助所附条件;二是企业能够收到政府补助。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。企业在日常活动中取得的与收益相关的政府补助,应当按照应收金额计量,确认为营业外收入;与资产相关的政府补助,应当确认为递延收益,并在该资产使用寿命内平均分配,分次计人以后各期的损益。     

不动产销售的纳税筹划思路

《营业税暂行条例》及其实施细则规定，销售不动产时出让方应按销售收入的5％缴纳营业税，同时还需按应缴营业税的7％缴纳城市维护建设税，按应缴营业税的3％缴纳教育费附加，按销售收入的0．5％，缴纳印花税，按增值额缴纳土地增值税，转让所得并入当期应纳税所得额缴纳企业所得税。本文拟对不动产销售中的纳税筹划提供一些思路。例：甲公司欲将一幢房产出售给乙公司，双方约定的售价为1200万元，房屋原价为1000万元，已提折旧200万元，房地产评估机构评定的重置成本价格为1500万元，该房屋成新率为70％。甲公司转让该房产时发生评估费用3．4万元。