强势顺驰之谜

“黑马”的称谓,往往是强势和争议的代名词。按此逻辑,顺驰无疑是目前中国房地产圈中最大、最“黑”的一匹。 2004年,刚刚走出天津的顺驰制定了100亿元销售回款的目标,按照顺驰2003年实现的40亿元销售回款推算,其目标增长率必须高达250％。     

顺驰集团:成功源于文化竞争力

两年前,中国地产界还鲜闻顺驰的名字,两年前的顺驰集团其触角还只是天津这个它发家的海滨城市,其打动天津百姓的也许就是那座以“顺驰”冠名的顺驰立交桥了。而今天,当我们再次提到顺驰这两个字时,中国地产界几乎无人不知、无人不晓了,现在的顺驰拥有8000多人的庞大队伍,年销售额达40亿元,“顺驰现象”在地产界引起了不小的波动,甚至遭来了不少人的非议,中国地产大亨万科对顺驰的发展也同样颇有微词,顺驰的快速扩张,让它成为了中国地产最为注目的少数派。顺驰的步伐真的正如地产界说的那样,隐藏风险太大,迈得太快了吗?我们姑且不去讨论顺驰…     

顺驰——危情初现

在中国房地产行业的“最黄金时期”里，顺驰绝对是个耀眼的明星。一个从天津出来、其貌不扬、毫不起眼的“小伙子”，从经营二手房买卖起家，却在不到十年的时间内成为了地产业的大鳄，成为集房地产开发和房地产中介于一身的知名房地产商。并于2004年末宣称其销售额达到了惊人的100亿元人民币，在2005年销售额要达到200亿元。在顺驰的当家人孙宏斌看来，顺驰之所以有这些成功是因为他颠覆了传统的房地产开发模式，创造了“现金——现金”的地产零库存“顺驰模式”。“顺驰模式”蜚声业界。然而，与顺驰的高速发展相对应的是，不和谐和质疑之音好像也是形影不离，使得一举跻身地产销售百亿军团的顺驰，还没来得及领略一下巅峰上的无限风光，却已经险象环生，穷于应付，以至于向来面对媒体乐观高调的孙宏斌也不得不坦承“心里很不踏实”。是的，就在去年理论上的拷问之声愈来愈小的时候，顺驰自己却在狂奔的途中有些磕磕绊绊，危情初现了。什么才是顺驰的真相？     

顺驰资金链之谜

近一段时间以来,顺驰超常规模的发展,受到了业界的普遍关注和议论,其中对顺驰资金 链的质疑最为突出。上市能够保证顺驰资金链的正常运转吗?     

孙宏斌的“顺驰模式”宣告终结

扑朔迷离的顺驰资产转让迷局日前终于走到尽头，中国地产业的“顺驰神话”最后以孙宏斌的彻底淡出而告终。     

在沪浙商获益商会“造血功能”

上海市浙江商会利用自身与多家银行的合作关系，努力帮助商会中占大多数的中小企业走出困境。最近，商会的会员企业获得建设银行上海分行贷款超过30亿元，受惠企业超过40家，其中大多是中小企业。在今明两年，建设银行上海分行将向商会企业提供总值200亿元的贷款授信。此外，商会与浙商银行上海分行进行了专项合作，有16家浙商企业因此得到了12亿元的贷款。     

顺驰新东家首次在内地公开亮相——单伟豹：“路劲为何花18亿收购顺驰”

选择在顺驰（中国）控股有限公司（下称顺驰）北京“蓝调”项目重新开盘之际，新东家香港上市公司路劲基建集团（下称路劲）主席单伟豹首度在内地亮相。实际上，去年9月路劲宣布收购顺驰以来，单伟豹为项目运筹已多次往返苏州、北京等地；不同的是，这次亮相是正式与外界打个“照面”。     

顺驰血脉之变

从声称做中国最大,到力求做中国最好,新顺驰在路劲基建入主之后经历了创立以来最为彻底的DNA再造。这个过程中的新变数是,一个具有香港特色的家族企业能否让自己的管理血脉在顺驰得到自然延续？[编者按]     

从“顺驰”神话的终结看企业快速扩张的致使伤

始于孙宏斌，终于孙宏斌。孙宏斌本来距离他的顺驰帝国只有一步之遥，如今却功败垂成。9月5日，孙宏斌把顺驰中国55％的股权卖给了香港路劲基建公司。一直挥动着“全国战略”旗帜高歌猛进的顺驰，终于垂下了高昂的头。[编者按]     

焦点关注

据报道,据辽宁省经贸委有关人士透露,2002年10月中旬,省经贸委组织各市对空壳企业(不含非工业企业)进行了为期约一个月的全面清查。检查发现,全省共有空壳企业416户,其账面资产总额为184.7亿元,负债总额259.8亿元,平均资产负债率达140.6%,涉及职工27万人。在空壳企业的资产总额中,已抵押资产53.7亿元,占29%;未抵押资产131亿元,预计可变现资产110亿元左右,其余大部分为无法变现资产。负债总额中,欠银行本息合计达168.9亿元,占负债总额的65%。而辽宁省经贸委中小企业处官员称,"非工业企业中的空壳企业比例     

国内商业银行激励机制与面临的困境

四大国有银行新增人民币贷款总量萎缩 2009年9月份四大银行新增人民币货款为5167亿元，比市场预期的要好。不仅高于7-8月份的3559亿元、4104亿元，更比银监会主席刘明康此前提到的当月新增贷款3000—4000亿元还要多。至此，前三季度新增人民币贷款共计8．67万亿元，同比多增5．19万亿元。央行数据显示，9月末，金融机构人民币各项贷款余额39．04万亿元，同比增长34．16％，比8月末高0．05％。     

二次创业之路

山东省新泰市供销社主任李德文，今年36岁，参加工作18年来担任过粮食局会计、财务科副科长、结算中心主任，总会计师。1998年初调任新泰市供销社主任。当时的新泰市社有资产3．5亿元，却有3．8亿元的负债．光欠银行的钱就是2亿多。     

从"顺驰"神话的终结看企业快速扩张的致命伤

顺驰神话的终结令人震惊.应当承认,宏观调控是顺驰溃败的直接诱因,但回顾顺驰的历程可以发现,它就像雪莱笔下的人造人弗兰肯斯坦,看似强大,实则脆弱.在其在全国攻城略地的风光背后,盲目唯"快"至上的模式其实早已隐患重重:绷到极限的资金链、问题百出的项目、混乱无序的管理、危险的运营模式……当顺驰的快速规模扩张无法承受其财力之重时,顺驰王国的终结也就临近了,这一事件给我们的启示是,只求速度与规模,不讲规则与质量,只能有一个结果.     

孙宏斌的变与不变

由于孙宏斌曾经在土地市场跌倒,并不得已将一手创立的顺驰王国委身出售,业界担忧他坠入同一个陷阱。7-3万元/平方米。这是融创中国（1918。HK）和孙宏斌为内地土地标示的最高刻度。在今年9月初的一次土地拍卖中,融创拿到了北京东三环农展馆附近的一块住宅用地,项目总建筑面积5．9万平方米,地价43亿元。     

校园深陷基建“陷阱”

近10年的扩招政策让中国的高等教育快速进入几何式发展之路。截至2008年秋季,高等教育毛入学率已经从1998年的9.8%达到23%,全国普通高校在校生达1800万,规模位居世界第一。但是,大规模的扩招政策在惠民的同时也带来了巨大的"副作用":一个是大学生就业难,另一个就是高校负债。为了应对扩招带来的"负担"和保证相应的教学质量,各大高校不得不在短期内投入大量的资金用于基础建设,扩大学校规模,提高教学质量。在政府投入不足的情况下,贷款就成了高校发展的唯一出路。据去年公布的《2007年中国教育蓝皮书》披露,到2006年底,全国高校贷款规模达4500亿元到5000亿元。也就是说,全国高校已经背上了近5000亿元的债务。然而,就在高校巨额负债无法从根本上得到解决的时候,各地中小学又陷入校舍危房专项资金的争夺之中,违规、腐败等问题应运而生,使得我们的校园深深陷入基建"陷阱",无法自拔。     

楼市新政“组合拳”,查出违规贷款3亿多元 广东掀起严查“经营贷”风暴

3月中旬以来,一场针对银行贷款端的缉查风暴迅速席卷广东楼市。公开资料显示,目前广东(不含深圳)已排查出2.77 亿元贷款违规流入楼市,而深圳也发现21 笔、5180万元贷款涉嫌违规。两者相加,超过3 亿元违规贷款被发现。有消息称,相关银行抽贷行动已经开始,并有多起“被抽贷”案例被曝光。     

银行信贷资产流失因素及避险对策的分析

<正> 一、信贷资产流失日趋严重 根据抽样调查,我国国有商业银行的资本结构中,90％为贷款所占用,其中30％以上为坏帐,1993年末全国银行26461亿贷款存量中,约有5280亿元处于有帐无实,而1994年末全国国有银行余额为29327.83亿元,其中居民储蓄占54％,这表明银行的钱是通过社会聚集的,大量的呆帐已影响了经济的良性循环与商业银行的健康发展,不解决信贷资产的死滞,更会造成社会问题。透视当前企业的负债,明显呈单一化、高负债、包袱重、效益低的格局。据统计企业自有资金只占8.5％,约27.6％的企业资产负债总额高于资产总额,与企业负债主要对应的银行信贷资产已不堪重负,在这样形势下,企业追逐银行资金仍呈扩张趋势。     

中国农村合作金融高处不胜寒

中国农村合作金融的严峻现实据银监会初步统计,目前全国农村合作金融机构(含农村信用社、农村信用联社、农村商业银行、农村合作银行,下同)法人机构33983家。全国农村合作金融机构从业人员66.77万人。全国农村合作金融机构资产总额超过86893.95亿元,其中各项贷款余额17194.10亿元;负债总额27026.35亿元,其中各项存款余额24107.06亿元,占负债总额的89.20%。目前农村合作金融的主体部分农村信用社,仍     

数字

2.09万亿截至2011年6月底,铁道部负债合计为20907.15亿元,其中流动负债6376.73亿元,长期负债14530.42亿元。4.85%按去2010年底中间价计算,今年人民币对美元汇率中间价升幅已达4.85%。其中,今年10月人民币升幅达0.50%。     

孙宏斌:几起几落的“枭雄”

昨天1994年,刚刚走出监狱的孙宏斌在天津创立了顺驰房地产销售代理公司。在孙宏斌缺钱的时候,是老上司柳传志借给他50万元。1995年,在柳传志的支持下,顺驰和联想集团、中科集团合作,慢慢成长起来。从2003年8月开始,顺驰先后从石家庄、北京、上海、苏州、南京、武汉、郑州、长春等城市拿下了十多个"天价"地块,多次出现成交价比起拍价高出一倍的情况,可谓不惜血本。