评估企业价值四方法

一、调整账面价值法 调整账面价值法是一种基于资产的价值评估方法,其核心思路是通过测算企业的重置成本来反映企业资产的市场价值.这种方法可以提供一个相对股票市场价格安全程度和保障程度的衡量标准.也正是因为这个原因,这一方法被所有涉及公司价值的评估过程普遍采用.     

无形资产评估成本法探析

资产评估作为一种估价活动,是为了提供资产在评估时点的公允价值。成本法作为三大评估方法之一,与收益法和市场法一起在无形资产评估实践中发挥着重要作用。它是从再取得资产的角度来反映资产公允价值的,即以资产重新取得所需要的全部合理支出作为重置成本,并从中扣减被评估资产已经存在的各种贬损因素作为资产公允价值的一种方法。     

全流通条件下企业并购价值评估研究

<正>中国企业并购价值评估现状 1. 总体上看,我国对企业整体价值评估大多采取的“资产评估”的观念,不是西方的“价值评估”的理念。对于并购时企业价值(包括股权价值),国内一般采用单项资产重置成本法或净资产溢价法。单项资产重置成本法即是对目标企业的每一项资产和负债单独进行评估,然后把所有资产的评估价值之和减去所有可辨认负债的评估价值之和来代     

企业并购中目标企业价值评估方法研究

贴现现金流量法和重置成本法是我国现阶段企业并购过程中合理测定目标企业价值的主要方法。重置成本法不需要耗费大量精力去预测未来现金流量,也不必对折现率做出专业判断,能从一定程度上减少内、外部不确定性和主观判断对评估结果的影响。问题是重置成本法在评估企业价值时具有局限性是。运用重置成本法的同时,采用贴现现金流量法验证重置成本法的评估结果,既可以体现对企业整体价值的理论导向,又可以解决当前的现实问题。     

从账面价值到重置成本

本文揭示建立在账面价值基础上重置成本评估方法的合理性,针对目前流行的未来现金流估值方法,提供了一个新的视角.     

企业价值评估方法的比较研究

本文回顾了企业价值评估方法的研究历程,在此基础上对重置成本法等5种主流评估方法进行了优劣分析和比较,指出任何一种企业价值评估方法都存在一定的适用范围,合理评估一个企业的企业价值需要综合运用多种评估方法。     

浅谈资产评估价值类型

资产评估价值类型在资产评估中具有重要意义.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素,并制约资产评估方法的选择.价值类型的合理划分有助于评估执业人员把握资产评估结果的合理性;有助于资产评估人员客观清晰地披露资产评估结果;有助于评估报告使用人正确理解和使用资产评估报告和资产评估结果.     

不动产评估技术标准中的成本法应用问题研究

成本法是不动产评估的基本方法之一,其技术思路是以重置成本扣除评估对象不动产的实体性贬值、功能性贬值及经济性贬值,从而得到该不动产的评估价值。成本法所依据的现行技术标准主要有《资产评估准则——不动产》与《房地产估价规范》,但上述标准在重置成本的概念、实体性贬值计算所需的年限、建筑物的折旧以及残值的确定等方面尚存不足,本文对此进行分析,以完善现有评估技术的标准。     

基于品牌忠诚度的品牌资产价值评估

品牌资产价值评估是所有者在欲将品牌资产进行出售或转让时进行的一次性价值评估,品牌资产的价值不仅是品牌目前实力的反映,更是对品牌资产未来收益的预估。而在影响品牌资产未来收益率的诸多因素中,品牌忠诚度的作用越来越大。随着商业模式和科技的快速发展,消费者对品牌选择性更强,忠诚度被稀释。品牌资产因此也会因市场变化而出现价值上的剧烈变动,因此,对品牌资产未来收益的准确评估必须建立在品牌忠诚度的识别上。本文首先概述了品牌资产价值评估的常用方法及品牌忠诚度对品牌资产未来收益的影响,最后,对基于品牌忠诚度的品牌资产价值评估的途径进行了探讨。     

重置成本法在幼龄林资产评估中的应用

重置成本法是资产评估中的基本方法之一,使用比较广泛。但是在幼龄林资产评估中该方法还存在诸多局限性,影响了幼龄林资产评估的准确性。针对幼龄林的特点,在使用重置成本法评估幼龄林资产时,必须参照当地平均水平的林分质量进行分析、修改和补充,从而使评估结果更加合理、准确。     

重置成本法在幼龄林资产评估中的应用

重置成本法是资产评估中的基本方法之一,使用比较广泛。但是在幼龄林资产评估中该方法还存在诸多局限性,影响了幼龄林资产评估的准确性。针对幼龄林的特点,在使用重置成本法评估幼龄林资产时,必须参照当地平均水平的林分质量进行分析、修改和补充,从而使评估结果更加合理、准确。     

知识产权质押评估价值类型探讨

科技型中小企业由于规模小、可抵押资产少、银行贷款审查制度严格等原因,融资困难。知识产权质押贷款符合科技型中小企业的特点,使企业可以充分、合理利用自身的知识产权资源,为企业营造发展契机。如何获得客观公正的抵押资产价值成为抵押资产评估的难点。资产评估价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式,是进行合理、有效资产评估的前提,它的形成不仅与资产评估的特定目的有关,而且与被评估对象的功能、状态、评估时的市场条件等因素密切相关。为有效发挥资产评估在质押贷款中的作用,笔者对知识产权质押评估价值类型进行了分析。     

数据资产价值评估研究综述

随着数字技术的不断革新,数据被纳入生产要素之中,与各个领域深度融合。数据资产作为一种新兴的资产,对其价值评估仍然处于探究阶段。文章通过文献研究,首先回顾了数据资产的定义、种类划分,其次对数据资产的基本属性、价值影响因素、评估方法进行梳理,最后为了数据资产的价值能够被更好地评估而作出对未来的展望,以期为数据资产的理论研究提供一定的借鉴。     

资产评估中的两个理论问题的研究

基于目前我国评价理论研究滞后于实践的发展,及及对评估理论基础认识模糊的这一现状,对资产评估与价值理论,资产评估与会计计价理论这两个重要的问题进行了分析,得出了资产评估是评估资产的价值,而资产评估价值具有价值属性;以及会计计价不是资产评估理论渊源这两个论断,从而在一定意义上有助于评估人员提高认识,在实务中选择恰当的方法从事评估业务。     

生物资产价值评估方法比较研究

我国市场经济的完善,农业产业化的迅速发展加大了对生物资产价值确定的需求.如何选择恰当的评估方法,客观、公正、真实地反映生物资产的价值成为经济社会亟待解决的问题.本文围绕生物资产价值评估这一难点问题展开,从生物资产的特殊性入手,主要研究生物资产价值评估的市场法、收益法及成本法,重点分析各种方法在生物资产价值评估中的适用性,进而通过对各种评估方法的比较,得出不同类型、不同生长阶段生物资产价值评估应采用的方法.     

上市公司并购重组企业价值收益法评估研究

收益法是价值评估常用的三个方法之一,它从预期收益角度考虑被评估资产的价格,并购重组行为一般最为看重目标资产在未来将最大可能给公司带来的收益。 从理论来讲,收益法是并购重组中最适用的评估方法。 对公司价值评估收益法进行探索,对我国上市公司并购重组评估的理论和实践都有着重大的积极影响。     

资产评估方法在企业财务报告中的应用

一、资产评估的基本方法 资产评估的方法是实现评估资产价值的技术手段.每项被评估资产业务本身都具有价值属性,并要求资产评估结果与其保持价值属性上的一致.但由于资产评估的特定目的不同,评估的时间、地点、市场条件不同,以及被评估的资产的多样性,资产本身性能的复杂性,因而使用的具体评估方法相当多.要使评估结果与被评估资产的价值属性保持一致,就必须针对实际情况选择恰当的价值类型和具体的评估方法.由于具体评估方法很多,本文只按资产评估途径介绍方法.     

改制企业资产处置的实践与思考

当 前 ,以产权制度改革为核心的企业改制正在各地进行。在此 ,笔者结合实际对改革改制企业资产处置中产生的若干问题谈谈个人看法。一、改革改制企业资产价值确认中存在的问题无论企业采取何种改制形式 ,对企业资产的确认、计量是至关重要的环节 ,资产价值能否正确、合理的体现 ,关系到国有资产的保值增值。从目前改制企业的情况看 ,在资产评估确认上存在的问题应引起注意。(一 )部分资产评估价值与市场价值存在一定差异。资产评估是企业改制必经程序 ,但是在实际操作中 ,法定资产评估机构依据一整套方法和不同的评估出发点 ,所得出的评估结…     

关于企业收益法及折现率的专题研究

从企业价值评估的角度对其中收益法的应用展开分析与探讨,主要是为了阐明收益法是与现代市场经济客观要求相符的一种评估方法;不管从理论层面还是实践层面均应为企业价值评估当中相对具有较高科学性的方法,通常被作为第一选择,只要进行合理运用,无误预测,全面地思考有关因素,此方法必然在企业价值评估中扮演更为关键的角色。 在借助其对企业价值进行评估的时候,折现率十分关键,其微小的改变就会极大地影响到最后的结果。 折现率有资本资产定价模型等多种模型及方法,各种模型都有其优势与不足以及通用性。 对折现率进行研究,有助于资产评估人员更高效地对企业价值做出客观的评价。     

资产评估方法在企业财务报告中的运用

资产评估的方法是实现评估资产价值的技术手段。每项被评估资产业务本身都具有价值属性，并要求资产评估结果与其保持价值属性上的一致。但由于资产评估的特定目的不同，评估的时间、地点、市场条件不同，以及被评估方法相当多。要使评估结果与被评估资产的价值属性保持一致，就必须针对实际情况选择恰当的价值类型和具体的评估方法。由于具体评估方法很多，本只按资产评估途径介绍方法。