从“业主至上”到“业主中心”说

长期以来，物业管理行业非常推崇“业主至上”理念，把业主尊称为“主人”、“上帝”、“衣食父母”，物业管理企业常常自谦为“仆人”、“保姆”、“管家”。然而，从近年我国物业管理实践来看，“业主至上”也给物业管理行业带来不少困惑和烦恼，也出现了一些负面影响。因此，业界人士开始反思和讨论“业主至上”说。     

服装品牌代言的“星光大道”

伴随着近些年国内服装业的蓬勃发展和国外服装巨头的涌入,服装市场的竞争日趋白热化。为了提升品牌形象,聘用文体影星、模特及其它知名人物作为服装形象代言人成了国内服装企业的重要举措,许多品牌代言人能让人们通过对其知名度、职业、形象等的联想,产生对品牌的美好印象。为企业在品牌推广中起到锦上添花的作用。     

“不愿当家、不敢当家、不会当家”是业主自治的主要障碍

物业管理的核心是业主自治。目前物业管理存在的各种问题，根源都在于业主自治未能充分贯彻。     

一个“业主代表大会”的实践之路

业主大会和业主委员会是我国业主行使自己权利的两条重要途径，而在实践中，经常有一些大型社区，要1／2以上的业主参加业主大会，或全体业主所持投票权2／3以上通过制定和修改业主公约的决定，这在实际操作中是不现实的。因此，笔者所在的北京市上地西里小区经过1年多的实践，探索出一条“业主代表大会”的实践之路。     

CCTV式——中国广告：“央视现象”继续

每年一度的中央电视台广告招标大会使11月18日成为中国广告业真正的饕餮之夜。今年的11月18日也不会例外。     

呼唤“中国业主”的成长

按理说,既然中国物业管理已走过30年,对走过来的路应该有了总结,而对即将要走的路径则应该要有指向,但笔者为何在本文坚持认为而立之年再出发所面临的前进道路仍需要探索,而且必须通过行走的实践来探索呢？原因如下。     

应对“难缠”业主的服务技巧

用“难缠”这两个字来形容业主，我认为有点不尊敬业主，因为我们是靠业主来维持工作环境的。所以，在“难缠”二字上我加了引号。     

业主“住改商”怎么办

2007年4月,李某与深圳某房地产公司签订《商品房买卖合同》,购买由其开发的某套房子。合同条款中明确约定,“买受人的房屋仅作住宅使用,买受人不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途”。李某入住该房屋后,于2007年6月经深圳市工商行政管理局某分局审核取得深圳市某美容院营业执照,经营场所为上述李采购买的该处房屋。李某为方便美容院使用,对房屋主体结构进行了变动,并将美容院的广告牌置于楼外墙。     

曹德旺入选“CCTV年度慈善人物”坦言：不怕质疑

2013年12月14日,由中央电视台举办的大型公益宣传活动“CCTV慈善之夜”颁奖晚会顺利落下帷幕,10位“CCTV年度慈善人物”及20位提名奖揭晓。十二届全国政协副主席齐续春、十届十一届全国政协副主席黄孟复、民政部副部长窦玉沛、中央电视台台长胡占凡、副台长魏地春等领导出席晚会,并为获奖嘉宾颁发了奖杯和证书。     

业主自拍“烂尾楼”的启示

如果你买件次品，或转让或处理，很方便，但是如果这件次品是房子呢？这种事情在全国时有发生，却一直没有很好的解决办法。     

任重而道远——“业主自治”座谈会召开

主持人：业主自治非常关键的一个问题是能否长期坚持,稳定地持续下去。但是目前看来,很多小区自治都难以长久,这其中有很多原因,今天参会的都在业委会工作或者进行过相关研究,都有不同的经历和经验,我们今天召开这个座谈会主要就是谈谈这方面的问题。业主在自治过程中遇到哪些问题,如何应对。谁先开始？     

由“业主委员会诉业主欠费”一案引发的思考

事件:“小区大门无人把守,夜晚出行路灯不亮;垃圾成山,遍地恶臭;化粪池快溢进底楼住户,随时存在沼气爆炸的危险;缴费业主与欠费业主分成两派经常互相谩骂攻击,甚至大打出手,业主委员会负责人还曾被欠费业主殴打致伤。与此同时,开发商占据楼顶修建庙宇,消防隐患及一户一(水)表问     

“2013富力乒乓达人秀”全国总决赛完美收官——紫禁之巅决出富力业主乒球“王中王”

(本刊讯)20年携手同心情系社会、20年风雨同路进献爱心! 8月23日晚,富力地产与各城市业主代表相聚北京!这晚,富力会3层高朋满座、星光熠熠。在国际乒坛巨人,大满贯得主张继科现场倾情关注下,随着来自广州富力的业主代表温方廷以3:1力克北京富力业主代表汤凯赢得男单冠军,以创建非凡、至善共生理念为主题的2013富力乒乓达人秀全国总决赛圆满落下帷幕。经过1个多月的激烈鏖战,11座富力联     

小区财务:业主自治的“软肋”

正小区财务包括两个方面:一是业委会自身业务活动的财务核算,二是物业服务企业对代管业主资产的核算和业主对代管资金的监督。小区财务作为业主公共财务核算的受托者,既受业主自治运作的影响,又是业主自治的重要内容,担负着维护业主权益和社会稳定的重要使命,但包括小区财务在内的业主自治则是一项新生事物,缺乏成熟的经验和理论指导,实务中存在诸多不近人意的地方,发生纠纷有关方面往往是采取压制或息事宁人的做法。笔者认为,小区财务不仅涉及财务本身,还受业主自治影响。     

负债40万陕北农家女踏上“星光大道”

2009年央视春晚小品《不差钱》．丫蛋想上“星光大道”的急切心情观众记忆犹新。那么,现实生活中又有多少丫蛋姑娘？凭着一副好嗓子和几首原汁原味的陕北民歌表演．23岁的陕北姑娘崔苗四进央视选秀节目“星光大道”,并连续蝉联周赛冠军、月赛冠军……但在掌声和鲜花背后．崔苗个人负债40多万元．超过120万的总支出让她和助演团队不时面临着被质疑——这样的巨资“造星”到底值不值？     

当我们成为“业主”

五月的一天,深圳景州大厦业主委员会主任邹家健,给<中国财经报道>编辑部打来电话,说他们遇到了一个新难题,而且这个难题应该是全国的业主们都应该关注的.     

业主维权凸显司法“软肋”

以业主委员会名义发起或类似业主权益保护的维权行动,成为近年来中国西部部分地方法院立案部门特别关注的现象,即形形色色的法律新软肋问题在审判工作中已凸显出来。案例案例一:西部某省辖市内的A小区因修筑的围墙越过红线用地范围9.3米,引起了相邻B小区业主的不满,B小区业主在     

银丰山庄业主的“幸福密码”

无论是水电维修,还是代叫车辆、接送孩子,事无大小,只要交代给金牌管家,就会有专人负责到底。银丰山庄是由山东银丰物业管理有限公司（以下简称＂银丰物业＂）管理的济南高档社区。     

郑州市推行“业主代表协调委员会”工作制度

<正>业主是自我管理的主题,鼓励全体业主应当积极参与小区管理活动,履行自主管理、自我服务责任,共同协商处理小区事务。业主大会制度是实现业主自我管理、自我服务的重要组织,是创建和谐社区的有力保证。在当前条件下,如何实现业主大会制度的良性运作,破解业主大会成立难和业主大会成立前的业主自治管理问题,郑州市在这方面探索出了一条有益的道路,提出了建立业主代表协调委员会的工作思路,并付诸于实践,取得了较好的社会效果。