会计实务问题(三)——收入、费用和利润分配的核算

一、房地产企业收入确认问题《企业会计准则—收入》规定，销售商品的收入只有在符合以下全部条件的情况下才能予以确认: (1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方; (2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制; (3)与交易相关     

医药行业销售收入确认及相应审计程序

不同类型销售业务的收入确认问题目前药品生产公司、医药公司都是根据所开具的增值税发票确认收入,即各种销售业务形式都体现在公司收入中,但其中确认的某些收入或收入的某些方面可能不符合《收入准则》,因此,需对不同类型医药企业的收入作具体分析后再予确认。1. 退货的风险及收入的确认按照《收入准则》的要求,确认收入要满足4个条件:(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方; (2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制; (3)与交易相关的经济利益能够流入企业; (4)相关的收入和成本能够…     

企业会计制度与所得税法之差异

一、两者在收入确认上的差异《企业会计制度》规定了收入实现的四个判断标准:①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;②企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制;③与交易相关的经济利益能够流入企业;④相关的收入和成本能够可靠地计量。税法采用列举式的说明。根据《增值税暂行条例》的规定,销售货物或者应税劳务的纳税义务发生时间,按销售结算方式的不同,具体分为:①采用直接收款方式销售货物,不论货物是否发出,均为收到销售额或取得索取销售额的凭据,并将提货单交给买方的当天视为销售实现;②采取托收承付和委托银行收款方式销售货物,为发出货物并办妥托收手续的当天     

售后回购账务处理的思考与建议

随着市场经济的发展，企业的融资方式多样化了，商品销售方式也不再仅仅局限于钱货两清一种形式，“售后回购”就是企业多种销售方式和融资手段中的一种。所谓售后回购，就是在销售商品的同时，销售企业承诺日后将重新再购回这批商品；由于销售方并没有将与商品所有权相关的风险和报酬转移给买方，因而通常不确认为收入，但应按规定计算应交纳的与销售商品有关的除增值税以外的其他税费。本文对当前教科书中关于“相关税费”的账务处理提出质疑。     

浅谈“销售回购”的会计核算

企业如何规范收入的确认和计量，确保财务报表反映的收入信息真实、可靠，成为人们普遍关注的焦点。这就要求企业针对不同交易的特点，分析交易实质，正确判断各项交易中所有权上的主要风险和报酬实质上是否已经转移，是否仍保留与所有权相关的继续管理权，是滞仍对售出的商品实施控制，相关的经济利益能否流入企业，收入、成本是否可靠计量等重要条件。作为特殊销售商品业务中的重要方式－－销售回购，在收入准则中没有作出较为详细的介绍。本从销售回购的会计确认、处理及核算方面，谈谈自己的见解。     

论售后回购业务在会计与税法上的差异

一、售后回购的含义售后回购是指销货方在售出商品的同时，与购货方签定合同，规定销货方在一定的期间内，按照合同的有关规定将其售出的商品又购买回来的一种交易方式。从这个定义来看，售后回购的主旨是为企业筹集资金，那么，企业在售出商品、回购商品两个环节是应该按销售和采购进行账务处理呢？还是按融资业务进行账务处理呢？笔者认为判定的标准是看该业务是否符合《企业会计准则—收入》第5条的条件。收入准则规定，收入确认必须同时符合下列4个条件：（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；（2）企业既没有保留通…     

商品所有权上风险的具体涵义与收入确认实务

企业会计准则要求确认销售商品收入应满足五个条件,首要的条件是商品所有权上主要风险与报酬转移给购货方。但准则没有阐明所有权上主要风险这一概念的内涵和外延,这为实务中判断所有权上的主要风险是否转移和何时转移带来一定困难。本文认为,所有权上的风险主要指实体风险和市场风险,在此基础上分析了实务中常见销售合同的收入确认问题。     

政策信息窗

规范企业会计核算有新规 近日,财政部推出两项具体会计准则《企业会计准则——收入》、《企业会计准则——债务重组》。 《企业会计准则——收入》明确了收入的确认与计量。《准则》规定,销售商品的收入,应在同时满足下列四个条件时予以确认:一是企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货     

房地产开发企业收入确认探讨

由于房地产开发企业耗费资金量大,建设周期长,产品价值大,其开发的商品与传统意义上的商品有较大的差别,而且不同的企业对于商品房所有权上的主要风险和报酬转移的理解不同,导致收入确认的时点也不一样.为了更加统一房地产企业的收入确认标准,本文对三种收入确认时点的分析,结合会计准则对收入确认的要求,总结出房地产开发企业确认收入实现必须满足三个条件,以及对销售房款的会计处理.     

随有销售退回条件商品销售所得税会计处理

根据《企业会计准则第14号——收入》的规定,对于附有销售退回条件的商品销售,如果企业根据以往的经验能够合理估计退回可能性并确认与退货相关负债的,通常应以商品发出时确认收入。如果企业不能合理估计退货可能性的,通常应在售出的商品退货期满时确认收入。     

售后回购和租回的财税处理差异

售后回购是一种特殊形式的销售业务．它是指销售方在销售商品的同时,与购货方签订合同．同意日后再将同样或类似的商品购回的一种交易方式。销售方根据合同条款判断企业是否已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方,以便是否确认销售商品收入。     

企业会计准则——收入

引言１本准则规范企业在下列交易中形成的收入的会计核算和相关信息的披露：①销售商品；②提供劳务；③他人使用本企业资产。２收入会计核算的主要问题是何时确认收入及如何计量收入。３本准则不涉及下列各项形成的收入：①建造合同；②非货币交易；③租赁；④保险...     

营业收入几种错误核算的检查

一、提前确认收入 《企业会计制度》规定，当收入确认的四个条件同时满足时．企业应该确认收入．提前或推后确认收入都是不恰当的。但在实务中存在某些企业提前确认收入的情况，常见情形包括：一是以开具发票作为收入实现的标志，而不管销售过程是否完成．商品所有权上风险和报酬是否转移。实际上．开具销售发票仅是税务机关作为计算纳税的依据．并不能标志企业收入的实现。如果企业销售商品不能满足收入确认条件的任何一个．     

房地产开发企业收入确认初探

收入确认的四个条件 在实务中的应用房地产这一特殊商品的交易,交付方式往往与一般商品的交易顺序有所不同。一般商品往往为先交货,后付款,或钱货两清。而房地产往往为先付款,后交货。在遵循收入确认同时满足四个条件的前提下,下面我们以期房预售为例具体说明。(一)相关的收入能够可靠计量1.开发商与购房人签订房屋认购书,收取订金-认购日虽然交付订金的购房人很可能最终成为业主,但由于还没有签订正式合同,因此对双方约束都很有限。在认购日这个时点是否能够签订合同还存在风险。2.双方签订《商品房买卖合同》、合同补充协议,支付首付…     

会计信息市场与会计监管

会计信息是相关专业人士根据会计规则，采用特定的技术、方法和手段，对企业已发生的经济业务或事项加以反映的结果。会计信息具有商品属性，就是说，技术性、应用性信息在它的生产者、传递者与消费者之间流通时，遵循商品货币形式与等价交换的原则。一般商品在完成交换之后，商品的所有权会随着商品的使用权的转移而转移，而会计信息产品在交换中只转让其使用权，其所有权仍归企业所有。企业外部集团从交换中获得会计信息，只需获得会计信息的使用权，就可以满足他们的决策行为。因此，在会计信息的交换中，只发生使用权的转移，而不发生所有权的转移。     

以股票作为商品视角对我国股票市场发展的思考

股票是资本市场的重要产物,作为企业的所有权凭证,其本身并没有使用价值.与股票不同,商品为人所用,两者属性差异巨大.尽管如此,股票交易过程和商品买卖过程有诸多相似之处.因此,将股票和商品进行不同角度的对比分析探究两者异同,从而将股票看作是资本市场上一种特殊的商品,通过商品市场的规范类比探讨股票市场的发展和完善.     

新零售公司收入审计风险及应对案例解析

2020年财政部修订发布《企业会计准则第14号——收入》(以下简称"新收入准则"),对收入确认以"控制权转移"替代"风险报酬转移",即新零售企业要在客户取得相关商品(或服务)控制权时确认收入。这一变化直接影响到审计师对于新零售企业收入审计风险的识别和判断,加之商品种类繁杂、销售渠道多样化等特点,导致审计师面临的收入审计风险进一步提高。因此,探究新零售模式下企业收入审计风险具有重要意义。本文通过案例分析,重点研究LP新零售公司存在的收入审计风险点,并对如何应对新零售收入审计风险提出相关建议。     

警惕利用虚假发出商品延迟收入实现

新<企业会计准则>附录规定,"发出商品"科目用来核算企业未满足收入确认条件但已发出商品的实际成本(或进价)或计划成本(或售价),该科目可按购货单位或商品类别进行明细核算.对未满足收入确认条件的发出商品,应按发出商品的实际成本(或进价)或计划成本(或售价),借记该科目,贷记"库存商品"科目.     

企业操纵营业收入的常见手法与审计对策

营业收入是企业确定经营成果的第一要素,会计师在对其进行审计时,应将对收入的审计列为关键审计领域并制定相应的审计策略。本文列举了笔者在审计实务中遇到的企业操纵收入的几种常见手法,并提出相应的审计对策,以求教于同行。 提前确认收入《企业会计制度》规定,当收入确认的四个条件同时满足时,企业应该确认收入,提前或推后确认收入都是不恰当的。但在实务中存在某些企业提前确认收入的情况,常见情形包括:一是以开具发票作为收入实现的标志,而不管销售过程是否完成,商品所有权上风险和报酬是否转移。实际上,开具…     

国家税务总局关于从事房地产开发的外商投资企业售后回租业务所得税处理问题的批复

批复如下： 一、从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产，又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业无论采取何种租赁方式，均应将售后回租业务分解为销售和租赁两项业务分别进行税务处理。企业销售或转让有关不动产所有权的收入与该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额，应作为业务发生当期的损益，计入当期应纳税所得额。