对国家康居示范工程几个问题的说明

建设部为了推进住宅产业现代化，不断提高住宅建设水平和质量，创造二十一世纪明的居住环境，1999年4月决定实施国家康居示范工程，印发了《国家康居示范工程实施大纲》。同年8月，国务院办公厅转发了建设部，国家计委，国家经贸委，财政部，科技部，税务总局，质量技术监督局，建材局《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》，12月7日，建设部又印发了《国家康居示范工程管理办法》，在全国推行示范工程管理办法》，在全国推行住宅产业现代化试点，凡按照《实施大纲》和《管理办法》规定程序申报，并经批准，列入试点的住宅小区称为康居示范工程住宅小区。我省至今已有7个住宅小区，我省至今已有7个住宅小区已获建设部批准，分布在杭州，温州，嘉兴等地，另有4个住宅小我正在按要求积极申报中，有关住宅产业现代化和康居示范工程的技术件和要求已在有关管理部门，开发企业，设计单位广为传播和采用，但有关各方对此项工作了解，认同程度不一，在此就大家关心，议论的几个相关问题简述如下。     

实施国家康居示范工程 推进住宅产业现代化 建设节能省地型住宅

建设部从1999年开始实施国家康居示范工程以来，认真贯彻中央提出的一系列方针政策，特别是党中央、国务院提出的，要建设节约型社会，走循环经济的发展道路，建设节能省地型住宅的方针政策，成为实施国家康居示范工程重要的指导思想。在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，国家康居示范工程的实施，取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。     

房地产证券化在上海康居住宅区中的运用

随着城镇住房制度改革的深化,住宅业作为新的经济增长点和消费热点而受到重视,国家通过一系列政策引导,使得康居示范工程即将成为本世纪住宅市场的热点产品,康居住宅区日益成为城市建设中的一个重要组成部分。国家康居住宅区是指充分地运用住宅产业中的科技成果,建设高水平、高质量、高科技的住宅     

节能降耗 打造精品 推动国家康居示范工程再上新台阶

山东天同城市建设集团有限公司2005年开发的双羊新城申报创建“国家康居示范工程”以来，取得了明显的社会效益和经济效益。双羊新城通过建设部组织的“国家康居示范工程”评审后，又先后荣获了“全国绿色健康住宅典范”、“全国人居经典楼盘”和2007潍坊房地产风尚大赛“最佳楼盘奖”。前不久，该项目还被国家财政部、建设部列为“国家可再生能源建筑应用示范项目”，受到中央财政安排的专项资金支持。我们的主要经验和做法是：     

新福州的房产体温——20年来频频履新居文化 从“有其屋”到“优其屋”

曾几何时,福州住宅已从"火柴盒"式居住环境变脸,各式风格的建筑开始争芳斗奇。改革开放以来,福州人实现了从"居者有其屋"到"居者优其屋",诸如健康环保住宅、康居工程、白领生活、水岸生活……商品房时代的开始,给"要房时代"画上了句号,同时为"买房时代"注上了加减号。而今"现代新居住文化"在居住前沿掀起一场趋势文化的变革。     

更新理念，拓展思路 设计新一代康居住宅

1999年4月，建设部为了引导住宅开发建设走技术创新和集约化生产的道路，推动住宅建设由粗放型向集约型转化，从根本上提高住宅质量和住宅的产业化水平，决定实施国家康居示范工程。这项工程全面启动以来，受到了各地建设主管单位和开发建设企业的关注和支持。许多省市、自治区积极申报示范工程，到目前为止，已有14个住宅小区规划建筑设计方案通过了建设部专家委员会评审。其中不乏水平上乘的设计方案。这些作品的产生不是偶然的，是我国住房改革不断深化，住房市场制度不断完善的必然产物，集中反映出当今规划设计的新理念和新思路，预示着中国住宅设计理论又一个创新时代的到来。     

以推进住宅产业现代化为载体大力发展节能省地型住宅建设

自2004年党中央、国务院提出加快建设节约型社会，大力发展“节能省地型”住宅以来，在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，浙江省积极开展国家康居示范工程建设、住宅性能认定工作，并以此为载体加快推进住宅产业现代化进程，建设“节能省地型”住宅，全面提升住宅建设品质。经过3年多的努力，全省的住宅产业现代化工作取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。对此，省委省政府高度重视，2005年8月23日，省委书记习近平专程考察了国家康居示范工程——杭州市山水人家小区，对该项目依靠科技进步，积极推广产业化成套技术，提高住宅品质给予了充分肯定。     

浅论现代居住小区的环境设计

随着城市建设和经济的发展,人们生活水平的提高,人们对其生活的环境更为关注,人们的择居理念不仅仅希冀于最基本的要求,而且对居住区环境提出了更高的要求。对此我们要运用新的理念、新的思维去创造新型的人居环境,提高人们的生活质量。一.居住区环境目前所面临的问题随着国家住宅建设步伐的加快,以及“安居、康居、效益工程”建设,居住区环境迅速得到投资方、建设方、使用者等方面的重视。但由于部分开发商对环境认识的片面性和观念上的落后,往往导致居住小区环境设计缺乏特色,绿地利用率低,空间序列不完整。环境是对住宅建筑自然生态的恢…     

预防非典加强对住宅建设规范标准的监督与管理

香港淘大花园“非典”事件的影响,以及广东、北京及内地其他地区“非典”的扩散,引发了人们对住宅问题的关注和思考。事实上,人们所居住宅一直与我们的生命、卫生、健康有关。为什么“非典”的出现,使社会如此关注住宅问题,我想可能有两方面的原因:一是因“非典”目前在医学上还未有完全的扼制的办法,对人类造成的伤害是很大的,恐惧的心理难以抹去;二是因为我们目前的住宅建设,居住环境也确实存在一些问题;住宅建筑高密度,高容积率,自然通风不畅,采光不好,还有垃圾污染、噪音污染等问题。究其原因,不仅仅是技术方面的问题,还有社会、经济、…     

再一次吹响健康住宅号角

香港淘大花园非典型性肺炎传染的案例，使人们在恐惧之余开始反省我们的住宅与居住环境建设究竟出了什么问题，为何“非典”病毒可以如此迅速地蔓延？如何营造健康的人居环境保证人类居住健康前所未有地受到人们的热烈关注，成为热点。     

简析房屋住宅采暖通风工程技术措施

采暖通风工程是现代房屋建设中非常重要的环节,不仅为大众创造了舒适的居住环境,更提供了良好的居住体验.目前国家大力倡导资源循环再利用、可持续发展的理念,优化房屋住宅采暖通风工程,保护环境节约资源,利国利民.文章详细叙述了房屋住宅采暖通风工程的技术措施和应用情况,针对目前存在的技术问题,提出了具体的改进方法,具有深远的现实...     

非典带来的经济发展新契机

非典这场突如其来的灾难,给我国经济发展造成了一定的影响。面对这场挑战,坚持“两手抓”方针,采取措施弥补发展中的不足和缺陷,并根据这场危机引发的经济社会生活中的新变化,因势利导,化被动为主动,把战胜非典作为推动新一轮发展的重要契机。非典触发的新嬗变非典造就了一个特殊的时期。在规避非典风险的这段时间里,人们的生活方式、价值观念、道德意识都发生了明显变化,危机中孕育着新的生机。第一,经济社会协调发展的意义更加突出。非典给人们一个机会,重新审视我们的发展思路,思考发展的真谛。我国是一个发展中国家,面临着繁重的经济发…     

试述建筑给排水的设计与施工

随着人民生活水平的不断提高,为满足居民对高品质住宅的需求,要求住宅的设计和施工具有更多的适应性、灵活性,要求赋予住宅更高的科技含量和文化内涵.现在,住宅建设的核心已从单纯满足人们温饱型的居住生存条件转变为提供全方位以人为本、小康型的生活空间这一方面上来.许多房地产商把高级住宅作为开发的重点,大量舒适、高雅、康居型的住宅得以建设.下面就给排水设计、施工中存在的一些问题进行论述,以便大家在施工中更好地解决问题.     

老年人住宅问题初探

我国已属老年型国家,且未来50年的老龄化趋势将愈加严重,解决由人口老龄化引发的老龄居住问题已提上议事日程。通过对人口老龄化的现状和发展趋势的分析,借鉴国外解决老龄居住问题的措施,在居家养老的居住模式下,本着普通住宅老龄化的设计理念,探讨适合老年人生活的住宅套型、住宅室内环境、住宅公共设施和室内设施等方面的设计;提出对已有住宅增加电梯的可行性改造方案;总结出在普通住宅设计中应为老年人考虑之处。为老年人创造安全、方便、舒适的居住环境。     

低碳住宅建筑给排水工程的设计

低碳生活的到来,住宅建筑要实现居住工程,还需提供一个低碳节能环境,现针对低碳住宅建筑给排水工程设计进行了探讨,介绍了多种给排水节能措施。     

关于现代供热形式的多元化分析

经济发展带来了提高生活质量的要求,而提高生活质量的重要内容,是改善居住环境的热舒适度.采暖空调方式的个性化要求,在一个区域内,甚至在一幢住宅内,要求能对采暖方式有多种选择.     

对城郊低密度住宅开发建设的思考

近年来由于低密度住宅所提供的舒适居住生活空间、健康的生活方式、人性化的建筑、良好的居住环境以及和谐的社区氛围等受到市场供求双方的共同青睐，成为房地产开发中的一道亮丽的风景线。对于究竟什么样的住宅能够被称为低密度住宅，以及这一住宅类型对我国未来居住形态和生活方式的改变乃至对城市可持续发展所产生的影响，需要保持一个清醒的认识。     

住宅产业化期盼政策支持

“要建立有效的管理机制，还要在产业技术经济政策上给予突破，鼓励节能减排，例如在小区建设中节水、减少排污的，垃圾在小区内处理的，要在政策上给予支持和鼓励。”6月28日，在大连召开的“国家康居住宅示范工程现场观摩会”上，我国建设部副部长齐骥对住宅产业化工作提出了上述要求。这个要求得到了与会者的积极响应，来自企业的代表们希望政府给予住宅产业化有力的政策支持，政府主管部门也意识到应尽早建立起有效的管理机制，切实有效地推进住宅产业化工作的开展。     

签了装修合同才能拿房?

2002年萧山某房产公司在《萧山日报》等媒体上刊登大幅广告,隆重推出了某某花园楼盘。据该开发商介绍,该楼盘属于国家康居示范工程,位于萧山新区中心地带,总用地86000余平方米,总建筑面积149011平方米,共有801个居住单位,绿化率达45.7％。看到该楼盘的广告及宣传资料后,萧山等地的众多买主立即与该开发商签订了《商品房买卖合同》(都是预售商品房),并交付了高额的首付款。这些《商品房买卖合同》在"计价方式与价款"项目下都明确约     

宏宇集团中国品质地产的领航者

在中国房地产业的浩瀚星河中,有一抹星光精华难掩,它就是近年来国内最受瞩目的房地产品牌之一"星乔河湾".自2000年出现在中国楼市至今,"星河湾"以其建筑、环境、配套、服务等各方面综合优越品质,在行业中树立了"好房子的标准",成为品质地产的领航者.星河湾连续三年荣获"中国名盘"称号,其三期被列入国家康居住宅示范工程项目,并于2004年在加拿大获得由联合国环境规划署认可的"国际花园社区"金奖.