不可复制的第N套寓所 华润·西子中心扛起“高情商”大旗

随着杭州房地产开发水平的不断提升,一些开发商开始主打智能科技牌,尝试着提高房子的"智商";而市中心楼盘华润·西子中心则致力于打造"高情商房产"。我们采访了新江华润房产副总经理郭勇,听听他们是如何在钻石地段打造"高情商房产"。     

不可复制的第N套寓所 华润·西子中心扛起“高情商”大旗

随着杭州房地产开发水平的不断提升,一些开发商开始主打智能科技牌,尝试着提高房子的"智商";而市中心楼盘华润·西子中心则致力于打造"高情商房产"。我们采访了浙江华润房产副总经理郭勇,听听他们是如何在钻石地段打造"高情商房产"。     

文教区:骑虎难下万元房?

一直以来都是二手房交易中流砥柱的市中心房源在8月突然遇到了寒流。据杭城某媒体报道:一家房产中介的老总自己都觉得不可思议,“我们上周置换成交的物业中,竟然没有一套在市中心的,这种情况还是第一次碰到。”据各中介公司统计,与7月相比,8月份市中心置换成交量减少了10%-15%,与其他区块相比,市中心成交量占总量比例有所     

九龙仓·君玺 武林惟此地铁精装豪宅

市中心的地铁精装豪宅。是一种时代的必然;可其出现的历程,却并不简单。地铁的出现、豪宅专家的存在、市中心地铁上出让的地块、划时代的豪宅建筑,皆是缺一不可的条件二香港百年豪宅专家九龙仓,在武林唯一的地扶上盖地块,用127年的积淀和期许,筑一座杭州中,二地铁精装豪宅的宏伟     

滨江区:是否延续8月火暴?

近几年来一直倍受购房者青睐的滨江区,在5月份宏观调控后,房产短期内陷入了低迷。甚至连土地市场也受到了较大影响,7月19日推出的杭政储出[2005]29号地块,地理位置优越,拥有一线江景资源,经过17轮报价,由钱江房产以6.712亿元拍得,楼面价仅为2890元/平方米。按之前拍出的地块价格来看,29号地块楼面价市场预期要4000元/平方米左右,一下子降低1000多元/平方米的价格当然和土地总价高脱离不了关系,由于受宏观形势影响,房产销售速度开始减缓,资金得不到迅速回笼,开发商们对这样高总价的土地自然只能望而兴叹。滨江区的楼盘销售情况可以从透明售房     

来自商业地产开发的财富报告(下)

旧貌换新颜,整合出奇效 由于城市土地地块资源的不可再生性,致使现代都市的地产资源日趋紧缺,房产开发成本“日长夜大”,上海的地块开发和房地产情势更是如此。 土地资源的供求失衡,使部分从事商业房产开发的“另类”开发商和投资商,开始动起了“逆向”和“错位”开发的脑筋。他们把注意力聚集到都市的旧商厦、旧楼宇资源上,或是     

数字

25735元/平方米楼面价创杭州新地王【本刊讯】11月25日,杭州土地市场有三块宅地和一块商业用地参加竞拍。其中,51号杨家牌楼地块经过17轮竞拍,最终被滨江房产竞得,地块成交总价18.06亿     

楼市情报

开工滨江·万家花城楼市讯位于申花板块的滨江·万家花城于11月26日隆重开工。该项目规划总建面积约40万平方米,共2000余户,主力户型80-140平方米,定位中高端。据了解,地块周边有银泰购物中心、沃尔玛超市及富强商业广场等大型商业配套。作为滨江房产在城西的首东冠逸家楼市讯位于九堡以北,乔司入城口的东冠逸家项目于11月26日正式开工。该项目以多层建筑为主,紧邻规划中的地铁1号线和绕城高速,离市中心仅25分钟车程。另据了解,该项目将于2007年4月首期推出100多套,     

万象城 钱江新城的动力引擎

两年来,纵观房产大鳄在杭州圈地,除了个别在市中心以外,大部分都在新区或是发展不很成熟的区域布子,诸如下沙的世茂、保利,九堡的万科,中海的滨江、三墩以及钱江新城的华润新鸿基等等,纷纷表现出了对新区的青睐。     

厦门“勾地”曲线救市？

2008年7月11日,厦门市国土与房产管理局发布了《厦门市国有建设用地使用权公开出让信息预告（土地市场2008第046号）》,拟公开出让16幅地块的国有建设用地使用权。     

地价上涨的前因和后果

与2006年土地市场的萎靡不振相比,2007年的杭州土地市场可谓是硝烟弥漫,精彩纷呈。5月30日,绿城集团等三家公司经过17轮的竞价,最终以34.9亿拿下钱江新城某核心地块126.4亩的土地;6月25日,浙江旅游西城房产有限公司以16.01亿取得拱墅区某地块     

购房：心急吃不了热豆腐

一直都在做购房梦，怎奈何那咄咄逼人的高价，使我等低薪阶层只能望房兴叹。一日，无意间从邻人口中得知他父母正积极筹款，要到一家房产开发公司买商品房，价格是每平方米1200元。我赶紧打电话到这家房产开发公司证实，得到确认。事不宜迟，我们趁着天色未黑，立即骑车去看房。初步结论是：地理位置虽离市中心远了一点，地势也低洼了一点，但房子式样还算可以。     

诚信作基,勤勉为梁--记浙江国都房产集团董事长柴慧京

2003年,在群雄竞博的杭州房地产市场上,浙江国都房产集团可谓风光独占:凭借一流的建筑作品,良好的社会信誉和强烈的社会责任感,国都被评为"中国(杭州)十大城市运营商"之一;继上年之后,董事长兼总经理柴慧京再一次荣获<浙江日报>、浙江大学评选的"浙江省房地产十大风云人物";从民日报>、浙江省经营管理研究会授予柴慧京"浙江省房地产经营大师"称号;在杭州市委、市政府隆重举行的表彰大会上,柴慧京被授予"杭州市优秀社会主义事业建设者"光荣称号;尤其令人注目的是,在激烈的公开招标中,国都以10.55亿元的总价摘取了占地118.85亩的杭州原中国计量学院地块,这是浙江省自实行土地招标拍卖制度以来第一块超过10亿元成交价的地块,国都因此登上了杭城乃至浙江省土地招标会的标王的宝座.     

土地利用立体化——探寻提升土地附加值的魔方

面对城市中心"无地可用"的现实窘境,"高强度开发、混合性开发、紧凑型开发、立体开发、二次开发"等土地节约集约利用模式,或可成为突破困境的魔方。"近两个月来一直在找地块,但总是不能如愿。"广州一房地产开发人士向记者抱怨,为找到适合公司开发的优质地块,腿都跑细了。"市中心土地稀缺价格贵,而且动辄就涉及到拆迁,成本太高,近郊区地块因政府配套不到位,尤其是交通、医疗、教育不     

楼市情报

沁园酒店式SOHO楼市讯沁园酒店式SOHO自5月12日开盘以来,由于市中心的房产具有相对稳定的保值特性,加上该物业主力面积为40—50㎡的小户型,全装全配、大社区配套及艺术主题酒店全程服务的特点,故在当前市道观望气息较重的情况下,该滨江·金色家园楼市讯位于钱江新城的滨江·金色家园于6月9日结顶,推出最后3幢楼,约300余套。这批房源均价11600元/㎡,主力户型130㎡,将于2006年10月全部交付。(马媛媛)开工天阳·美林湾楼市讯6月10日位于三墩古墩路与留祥路交叉处的天阳·美林湾(原天阳·20号地块)开工,该项目位于规划中的北站“商业休闲区…     

上海经适房突破“近郊”法则

3月底,上海几个区县规划网站上陆续公布了经济适用房地块控制性规划条件征询意见。其中,几幅经济适用房地块位于市中心的优质地段,这一举措突破了经适房一贯的“近郊”法则。有关人士表示,这是经济适用房在选址方面的一种进步,有利于促进经济适用房的销售。住房保障用地存在矛盾,过去保障性住房多建于郊区、甚至远郊,全国各地也都出现过部分经济适用房卖不出去的现象。     

因地制宜选户型——杭州主要区块新盘户型调查

市中心寸土寸金之地,目前可售、将售的楼盘不多,多为高层、小高层。即将推出的世贸丽晶城和在售的深蓝广场、丁香公寓、润和·紫庭花园等,以及文教区今、明两年将大面积推出的原学院地块,如银马公寓、枫华府第、华都·兰庭国际等。市中心楼盘的户型一般分为两大类型,一种是如润     

城市规划不合理是高房价的重要原因

要问杭州的房价高不高?几乎所有人都说高。市中心13000-14000元／m2,这还不是中心的极品房产。学院路上的枫华府第、候潮门的金都华府、文晖路上的紫庭花园都是这个价。想以这个价买白     

市场

山东济南18企业集资建房21．1万平方米,华润置地7．85亿湘苏夺地,合生创展配股遭淡马锡套现,收购顺驰进入第二步,房产群鳄争抢四惠大屯地块     

2007上半年最具性价比楼盘

目前,就杭州房产市场来看,市中心的高房价,已经让众多购房者对在市中心生活望而却步,杭州近郊的低价楼盘也日渐吃香,但低价并不代表性价,作为高性价比楼盘,其周边的环境、未来的升值潜力、配套规划、小区规划都是不可忽视的。无论在高价的区域,或是低价的区域购置物业,都应权衡利弊,选出高性价比、且个人喜欢的物业。在此,《楼市》杂志为读者推荐几个相对性价比较高的楼盘,以供选择。