新形势下房地产企业税务风险管理的建议

随着我国房地产市场的不断发展，房地产企业税收已经成为我国财政收入的主要组成部分，也是各级税务部门关注的重点企业，房地产企业已经成为税务部门检查的重点对象，如何做好税务风险管理已经成为房地产企业财务工作的重要组成部分。本文首先阐述了房地产开发企业涉及的税务管理风险，分析了新形势下房地产企业税务风险管理存在的问题，针对存在的问题提出了房地产企业税务风险管理的建议，旨在促进房地产企业健康稳定的发展。     

地理信息系统在房地产信息管理中的运用

本文简要介绍了地理信息系统，分析了运用传统的房地产信息管理系统产生的问题，并提出运用地理信息系统于房地产信息管理的主要情况，旨在提高房地产信息管理水平，促进城市化建设。     

房地产企业优化全面预算管理的对策建议

现阶段，房地产企业市场竞争压力逐渐增大，加之国家宏观调控政策的日益严格，对房地产企业的发展提出了更高更新的要求。在此背景下，房地产企业全面预算管理的质量与效果将直接影响企业的健康发展。本文介绍了房地产企业全面预算管理的主要内容与现实意义，详细阐述了房地产企业加强全面预算管理的必要性，分析了房地产企业实施全面预算管理过程中存在的主要问题，并据此提出了房地产企业优化全面预算管理的对策建议。     

北京市房地产开发、经营的主要程序（续二）

北京市房地产开发、经营的主要程序（续二）赖建平中信律师事务所二、房地产经营的主要法律问题及相关的手续、程序房地产经营又称房地产交易，是房地产开发、经营企业通过一定的交易方式，实现开发、经营房地产特定经济利益的市场行为，主要包括房地产转让、房地产抵押和...     

我国推行房地产证券化面临的主要问题及对策

房地产证券化在我国的推行是一种必然趋势。剖析了我国推行房地产证券化面临的主要问题，并根据问题产生的原因，针对性地提出了解决问题的对策，以期能对促进我国房地产证券化的推行有所裨益。     

房地产开发项目风险管理研究

在现在这样一个飞速发展的社会，房地产业也是如同雨后春笋一样席卷而来。部分地区由于出现了房地产价格过快增长等问题，房地产开发项目的风险也越来越大。本文主要针对房地产开发面临的问题进行提出以及提出相关的应对方法，希望能够使得房地产开发企业风险管理更加完善。     

对当前房地产市场价格的调查与思考

目前，房地产价格问题愈来愈成为国家和百姓非常关注的问题。由于房地产市场的复杂性及其运作的不规范等原因，致使人们对房地产价格既敏感．又感觉一头雾水，笔者近期对莱芜市房地产业的现状做了一些调查和研究，现就房地产（主要是商品住宅）价格问题作一些分析。     

加强房地产开发项目管理的控制措施

随着国民经济的发展，房地产业得到了大力发展，作为一名房地产开发的项目管理人员，如何加强房地产开发项目的管理，是一个值得深思的问题，本文主要是对加强房地产开放项目管理应该采取的控制措施进行了分析，以供同仁参考！     

宏观调控下的别墅市场

前不久国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议认为，目前房地产市场存在的主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。会议强调，必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。     

加快郴州房地产中介行业发展之对策

随着城市化建设进程的加快，房地产经纪这一新兴行业迅速走进老百姓的生活，虽然看似不起眼，却关乎千家万户，肩负着“居者有其屋”的神圣使命。于是房地产中介行业一时成为了架起市场与消费者之间的桥梁和纽带，对带动房地产市场运转起到润滑剂的作用。然而，房地产中介行业存在的诸多问题却严重制约了其发展，本文结合郴州市房地产中介行业的现状，分析了房地产中介行业存在的主要问题，进一步探讨了郴州市房地产中介行业如何加快发展之对策。[编者按]     

关于房地产公司核算问题的探讨

对房地产公司进行科学、合理、客观的核算有效促进了投资性房地产采用公允价值计价的新模式，并且实现了我国房地产公司金融管理与国际准则接轨，公司的资产增值信息更加透明，更加方便了投资者横向对比国内、国外房地产公司的价值，有利于公司在资本市场获得正确的定价，帮助房地产公司更好的借助资本市场的力量来获得发展。在传统的会计制度下，房地产作为房地产公司的固定资产或无形资产核算，需要计提折旧或进行摊销。执行新的房地产公司核算准则以后，将对上市房地产公司的核算起到双刃剑的作用。现就房地产公司核算中普遍存在的问题展开有针对性的探索与讨论，力求全面、深刻解析我国房地产公司核算中存在的主要问题及解决措施和方案。     

新形势下房地产企业发展策略分析

随着我国社会经济的进步以及城市化进程的加快，这无疑为房地产业的迅速崛起提供了契机。但由于局部地区的房地产发展过熟和结构性问题的存在，导致房地产企业在发展的道路上遇到了瓶颈。本文着眼于分析新形势国家宏观调控下房地产企业面·晦的主要问题，并有针对性地提出了具有可行性的发展策略，以引导我国房地产企业健康、有序、快速的发展。     

上海房地产经纪行业发展与管理研究课题报告（一）

如何在社会主义市场经济条件下做好房地产经纪行业的行业管理，解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题，确保行业健康发展，是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务。由上海房地产经纪人协会牵头，华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门，成立了专门的课题组，对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改，日前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法。报告由5部分组成．主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为．报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考，对当前及今后一个时期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值。为此，本刊将对其主要内容分期录刊登，相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。     

房地产企业土地增值税税务筹划问题及改进措施

房地产企业日常经营管理直接受到土地增值税务筹划的影响，也关系到我国社会发展与经济建设。土地增值税作为房地产开发项目成本的主要部分，关系到房地产项目开发效益，需要开展深入研究分析工作，提高土地增值税税务筹划工作质量。鉴于此，文中以房地产企业为对象，分析开展土地增值税筹划工作的必要性，总结土地增值税筹划过程中面临的主要问题，依托房地产行业特点提出提高税务筹划质量的具体措施。     

房地产换种方式融资

金是房地产企业的生命，顺畅的资金链关系到房地产项目是否得以顺利开发。但由于房地产建设周期长、资金回收慢、资金需求量大等特点，目前在我国融资渠道较为单一的情况下，我国房地产企业融资主要依赖于银行贷款。为防止因房地产波动而可能引致的金融风险，央行于2003年出台了央行121号文《关于房地产贷款管理若干问题的通知》，     

《包宗华住宅与房地产论文选集》出版发行

本刊讯：我国著名的房地产专家包宗华，从自己多年来发表的300多篇住宅与房地产论文中，精选出76篇，编成论文选集，已出版发行。这些论文比较全面地涵盖了住宅与房地产各个主要领域．反映了住宅与房地产发展历程中出现的新情况和新问题，对不少有争议的问题和历史功过进行了评析或提出新观点。     

改进管理方式 推进岳阳房地产中介业健康有序发展

随着房地产市场的日渐成熟，房地产中介服务的作用越来越重要，中介市场呈现出活跃局面。为了加强岳阳市房地产，中介行业的引导和督管，搞活住房二级市场，促进住房消费，岳阳市房地产局主管部门对该市中介行业服务情况进行了调查、考察，掌握了基本情况，归纳了存在的主要问题，并提出了保持健康发展的建议。     

房地产企业交付进度管理研究

近几年，全国房地产企业面临极大的市场下行压力，“保民生、保交付”成为房地产企业和社会的共同关注点。目前房地产企业对项目进度管理的研究往往适用于项目前期，缺乏对基于项目交付系统的进度管理研究。文章对当前房地产企业的交付进度管理形势、存在的主要问题进行了分析，并提出了优化建议。     

论房地产企业固定资产管理存在的问题及应对措施

固定资产是企业资产的重要组成部分，是企业生产经营的物质基础。对于房地产企业而言，固定资产管理主要是针对企业内部的实物资产实施管理。本文梳理了房地产企业固定资产的特征和类型，阐述了企业实施固定资产管理的意义，分析了房地产企业固定资产管理的现存问题，提出了应对措施。以期提供借鉴和参考。     

上海房地产经纪行业发展与管理研究课题报告

在社会主义市场经济条件下．如何做好专地产经纪行业的行业管理，解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题。确保行业健康发展．是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务由上海房地产经纪人协会牵头，华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门，成立了专门的课题组，对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改．目前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法报告由5部分组成，主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为，报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考。对当前及今后一个日十期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值为此。本刊将对其主要内容分期录刊登，相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。