地价飙升 楼市阵痛——地王争“疯”

关于万科入榕的传言一段时间来不绝于耳。当传闻不再是传闻时，榕城楼市犹如拉响台风警报，一片喧嚣。2007年9月11日，经过239轮激烈争夺，万科豪掷27.2亿元一举拍得五四北一地块，楼面地价高达7096元。在万科高价地块的撬动下五四北区域楼价飙升，[第一段]     

土地政策影响楼市

面对目前国家在宏观政策上对房地产进行全方位的调控．包括银根收紧．土地供应限制．广州是否会在土地供应方面有所收紧?     

上海楼市发展走势

今年以来，除了推出大量的配套商品房建设用地，上海经营性土地的招投标工作一直处于停滞状态。而政府加大对土地供应的调控力度，是基于目前尚有6000公顷土地囤积在开发商手中，其中为数居多的是开而不发。政府意识到此已成为影响上海土地调控成败最不稳定的因素。为此，市房地资源局工作重点是     

厦门楼市情报

1 土地市场一、3月份厦门市已出让土地分析厦门国土资源与房产管理局分别于2011年2月16日和2月17日发布了《关于中止2010P27、2010P28两地块国有建设用使用权公开出让活动的公告》（土地市场2011第024号）和《关于提交审计报告补充资料的通知》（土地市场2011第025号）。     

把土地违法制止在萌芽状态

荣昌县国土资源局把预防土地违法作为一项重要工作来抓，领导高度重视，采取多种形式，切实把土地违法预防在萌芽状态。2003年收到土地违法信息164条，制止土地违法苗头84件；今年收到土地违法信息48条，制止违法占地苗头18件。该县在预防土地违法中重点抓了三项工作：     

巫山抓紧土地开发整理

巫山县国土资源局抓紧土地开发整理，现已完成骡坪镇鸳鸯村等9个县级项目的踏勘选址、项目区测量等工作。     

土地制度改革是治理楼市的要害

在党的十八届三中全会公报上,没有见到民众最关心的“房地产”、“楼市”等字眼,对土地政策却有一些规定。中央赋予农民更多的财产权利,其中就包括农民对自己土地的使用权和开发权。这意味着土地政策的出台,是对高房价的“釜底抽薪”。     

厦门市2009年6月楼市情报

厦门房地产市场2008年11月开始回暖以来，初期以刚性需求为主导，带动二、三级市场上涨，4月份开始，一级市场开始活跃，万元楼面价再度出现。目前厦门房地产一、二、三级市场成交活跃，多项指标达到2008年市场调整以来的高点，甚至在成交量上还高于2007年高峰期，市场已从回暖转向快速上涨。     

立体监管构建健康楼市——房屋管理系统：广州楼市监管利器

不以规矩，无以成方圆。 在经过历时一年的调整之后，作为中国楼市改革桥头堡与策源地的广州楼市，再次在2006年春季走上持续、健康、快速的发展轨道。 从建立科学合理的用地制度到规范整顿土地市场秩序；从建立健全房屋信息管理系统到制定房屋出租管理办法；从规范中介市场交易到构建物业管理新秩序……在广州市国土资源和房屋管理局推出一系列强有力的监管新举施后，中国楼市首个立体监管网络在广州形成，并以其全新的管理思维和模式成为中国楼市又一焦点和风标。 为全面解读这一全新的监管体系，促进整个行业的健康发展，本刊于3月中旬独家采访了广州市国土资源和房屋管理局相关职能部门及负责，就广州市国土资源和房屋管理局各项全新监管举措予以报道。     

非典型地王诞生记

虽然创下北京招拍挂出让以来的最高楼面地价,但这宗非典型地王并不具备当前土地市场的代表性,不过,它引起的反响,却不能不重视,     

2012年土地供应对今后楼市的影响

日前,国土资源部指出,从去年以来房地产用地供应的态势来看,土地市场运行逐步趋稳,景气下行;土地供应量开始有所回调;监测地价和成交价款大幅回落,市场趋于谨慎;处于在建状态的已供土地数量充足。从上海的情况来看,今年住宅土用地供应1000公顷,     

浅析土地估价报告实行专家评审制度的意义与作用

为规范廊坊市辖区地价管理,合理调控、引导地价水平,完善地价体系,保障土地所有权人和使用权人的合法权益,廊坊市国土资源局近年来试行土地估价报告、土地估价技术报告实行资深专家评审制度,取得了一定成效。本文试就实行这一制度的积极意义和作用作些探讨。     

谈地价机制土地区划在土地收益分配中的作用

一、地价机制和土地区划通过影响城市土地市场供求关系,对土地收益分配格局变化会发生一定的正面效应。从地价机制看,由于土地位置在城市土地利用中具有的特殊重要性,位置差异形成的不同级差收益是城市土地价格构成的主要内容,将直接影响用地单位的经济收益。以地价机制为基础的土地配置方式不仅对市场土地供给的总量和结构产生作用,而且在土地收益分配方向和重点上具有决定性影响。同时,城市土地利用途径的多样性使土地利用方式日趋复杂化,现有土地价格起着投资诱因的作用,当相对价格提高时,产生了土地用途转变的可能性,增加了满足特定需求土地的潜在供给,则相关交易主体的收益因供求变化相应发生变动;从土地区划看,其作用主要是通过对土地市场价值、地租的双重效应,即以不确定性的方式提高或降低土地价值和地租,来影响土地收益分配的。一是土地区划规则的变化会改变现有地段的供给总量和潜在储备量,因而政府制定政策需要考虑现有的可用土地的供给和需求的弹性程序。二是土地区划在土地供求过度时期可以分散使土地价格恶化的因素,从而抑制土地过度投机;在影响土地信贷方向,稳定市场预期价格变动幅度等方面也有积极作用。三是合理的区划权能够保证公有土地使用权让渡中收益分配的公平性和合理性,而且具有降低土地费用和它们是土地价格和地租的重要决定性因素的前提假定下,土地区划从理论上能够保护已受到不利影响的土地的使用,使其价值回升到“正常水平”,或提高特定区域内地段的价格、抬高社区范围内的土地的供给价格,改变土地收益在不同社会成员之间的分配。     

万州切实清理查处闲置土地

最近，万州区国土资源局会同相关部门对批而未用的闲置土地进行了全面清理。     

伊宁公开抽号选土地评估机构

近日,新疆维吾尔自治区伊宁市国土资源局采取公开抽号的方式选择土地评估机构,承担对拟出让的8宗国有土地使用权的地价评估工作。     

国土资源部关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局，中国地质调查局及部其他直属事业单位，部机关各司局： 最近一个时期，一些地方土地违法现象又有所抬头。这种情况扰乱土地管理秩序，阻碍宏观调控政策的落实，如不严肃查处，坚决纠正，将使土地市场治理整顿成果丧失殆尽，不仅影响当前经济平稳较快发展，而且影响国家长远的可持续发展。国务院领导明确要求，对土地违法的新动向，必须严肃指出，限期整改；对重大案件要严肃查处，严明纪律，追究有关人员责任。现就严明法纪、坚决制止土地违法的有关事项通知如下：     

国土资源部关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局，中国地质调查局及部其他直属事业单位，部机关各司局： 最近一个时期，一些地方土地违法现象又有所抬头。这种情况扰乱土地管理秩序，阻碍宏观调控政策的落实，如不严肃查处，坚决纠正，将使土地市场治理整顿成果丧失殆尽，不仅影响当前经济平稳较快发展，而且影响国家长远的可持续发展。国务院领导明确要求，对土地违法的新动向，必须严肃指出，限期整改；对重大案件要严肃查处，严明纪律，追究有关人员责任。现就严明法纪、坚决制止土地违法的有关事项通知如下：     

2006年上半年南京土地市场分析

2006年1—3月，南京市国有土地使用权公开出让公告共有3次，上市土地共有8幅，总面积达47．55万平方米，楼面地价1542元／平方米；成交6幅土地，总面积71．29万平方米，楼面地价为906元／平方米，成交的地块均为2005年上市的土地。