地价没有最高 只有更高！——厦门“1O月8日”土地公开出让前景预测

2007年，在这个新一代地王频出的时期，厦门做为房地产二线级城市，多项土地拍卖纪录屡被刷新。2007年9月，厦门诞生了福建地王，拍得地价居全国地价第三。2007年10月8日厦门将再次出让四幅优质商住用地，火爆的竞价场面是否会再现？厦门土地还有多少亮点可以期待？[编者按]     

不可思议的南海创造可想象空间

2004年12月23日，新的南海“地王”，同时也是佛山“地王”的G334地块被广州中海以12．64亿夺得，整个业界包括拍卖方都称“出人意料”。短短的一年时间内。南海的地产业经历了“不可思议”的一年，“地王”三易其主。价格也从2．81亿元飙升至了12．64亿元。其实，房地产业空前活跃只不过是南海经济空间活跃的一个缩影。     

地产投资新模式到来？——由琶洲新地王简析商业地产开发新模式

如果说几年或者几十年后中国的房地产公司和国外一样变成信托基金公司的时候，也许我们不能忘记10月14日的这次琶洲新地王的拍卖成功，它也许是中国商业地产开发模式的里程碑。     

“地王”收回·海南又“热”

“地王”收回 节前，北京大龙地产“地王”项目被收回的消息引起了社会的广泛关注，这一事件的大致过程如下： 2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50．5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权，创下北京市公开出让土地以来的新高，成为北京土地市场总价和楼板价的“双料地王”。     

雅居乐尖端产品惊艳亮相科学城——项目定名“富春山居”

8月13日,雅居乐科学城地王项目案名及LOGO发布会在广州珠江新城西塔举行,项目正式定名为＂富春山居＂并首度亮相。雅居乐地产集团副总裁、华南区域总裁梁正坚表示雅居乐·富春山居将是雅居乐集团20年以来的最高端产品,其开发理念和产品设计将是前所未有的。＂我们希望把这个项目建成当代都市山居的代表作。＂曾经的地王,今天的山居样板＂之所以定位如此高端,是三年前拿地时就确定的方向。＂梁正坚表示,为拿到这块＂可爱的地＂,雅居乐为此付出了不菲的代价。2009年10月29日,经过101轮＂史上耗时最长＂的一次土地拍卖,雅居乐地产以43.41亿元拿下广州科学城KXC-F8-1-1地块,溢价152.3%,楼面地价达7074元/平方米,成为＂回炉＂地王,也创造了广州土地出让总价最高纪录。如何发挥地的价值,很多夺得地王的商家都有一致的态度,     

芒果台

【地王的盛宴】7天7地王!!11月以来,在全国房企积极补仓抢地的同时,各地"地王"频现。从11月27日到12月3日,全国7天内至少诞生了7块地王,总成交价超过183亿,面积约73.9万平方米,分布于上海、南京、北京、成都、广州、珠海和深圳。轰轰烈烈上演了一场"地王的盛宴",让人不禁怀疑这是否意味着房价将要上涨?本台点评:奉劝各位大侠悠着点,否则"地王的盛宴"随时可能变成"最后的晚餐"!     

开启“土地价值”潘多拉之盒

11月26日，珠江新城前地王折价再嫁，据悉，这一两年前被泰华房地产有限公司拿下的珠江新城商业地王，曾创下总价10．9亿元折合楼面地价11912元／平方米的天价，而此次打折转手，最高报价将比原先出让价缩水2．51乙元。     

地王“疯动” 福州房市麻木？

9月11日的土地拍卖会，房市再现两大“地王”。这对于福州来说，又是一场历史性的土地“争夺性的交战”，在这一天内诞生的两幅“新地王”。刷新了福州土地拍卖史上几项纪录。有业内人士就将这—场拍卖会戏称为地产界“强龙混战地头蛇”的冠军赛。而有的业界人士则称：它使福州地王呼风唤雨“疯”动，房价为此继续攀升，房市庞大的躯体反应似乎已近麻木。事实是否如此，引起了人们的广泛关注。[编者按]     

两个月出现十一个地王 地王开发究竟是魔鬼还是天使

最近,关于地王的报道和争议不绝于耳:在大城市中,"上海地王""广州地王""天津地王"等频频出现,连二线城市的地价也比从前飙升数倍……"疯了疯了,钱多得都疯了。"一位业内人士如此描述。地价飙升,被人们戏称为"面粉贵于面包"。在宏观经济增长下,在地方利益驱动下,在开发商实力增强形势下,在外国资金投资房地产享受人民币升值的预期稳定而强烈之动力下,面对有限的土地资源,面对区域地块环境改善,我们不难理解地王产生的原因了。地王产生似乎成为一种必然。正是在这种前提下,不少业内人认为,2007年新一轮"地王"现象不但是正常的,而且只是开始!然而,让人们关心的是诸多地王带来的危机。人们无法漠视当下地价疯涨与房价高企相互勾连交织的图景。一边放任面粉飞涨,一边想要馒头跌价,是否南辕北辙?地王出现,地荒也同时产生了吗?目前地价已经严重透支三年房价了?"股地拉扯"的风险循环和垄断的危机更使得地王的危机变为社会问题。于是,天价地王可能会成为"集束炸弹"就不时被提起,甚至有业内人把地王的频频出现,视为"魔鬼"。地王频现震动国土部门,各地紧急行动。9月12日,国土资源部下发《关于加大闲置土地处置力度的通知》,10月9日,国土资源部正式发布39号令。与中央部委调控同步,上海、广州、青岛开始加大土地供应……政策之下,地王能否终结?对此,业内人认为,一切还要看政策的实际执行如何。"魔鬼"可否变为天使?记得有句话:"魔鬼"和"天使",只在一念之间。仔细想来,此话并不假。地王的危机是可以消除的,关键看房地产企业与政府的配合,关键看地王的开发者是否有着强烈的社会责任感。□本刊记者潇琦     

调控成效“堪忧”,长效机制“箭在弦上”

＂国五条＂执行半年有余,不仅土地市场＂灼热＂袭人,房价依旧＂高烧＂不退。尽管刚刚进入中国楼市传统销售旺季＂金九银十＂,但一线城市土地市场仍然＂大热＂。继北京9月4日天价＂地王＂诞生后,5日上海、杭州、苏州三地一日再现三个＂地王＂,其中上海＂地王＂总价高达217.7亿元人民币。再看全国各大城市的房价,9月18日,     

宏调走势（一）

两周前，上海某地产集团副总在微博上爆料称：一开发商突然叫停旗下所有正在打桩的项目，静待新政细则出台，等半天等来了“房产税三年免谈”，非常高兴，通知全面恢复打桩，继续深挖洞；后来得知这消息不属实，晚上开会准备再次叫停。——这仅是楼市调控乱象迭出的小插曲。5月以来，有关房产税的传言已变成一锅乱炖，发改委先是称“三年内房产税免谈”，第二天又辟谣说这是研究员个人观点，不代表官方意见；     

对“天价年薪”评论的评论

在网上看到的一篇12月12日发的评论，《天价年薪该叫停》。 12月12日，是“西安事变”72周年，这二年对这个日子好像不大有人提了。这一天还是福楼拜的生日，离咱们就更远了。     

土地

“地王”凶猛 土地市场随着楼市成交回暖而进入上升通道。房企抢地也渐趋凶猛，11月27日至11月30日，一二线城市在短短的4天之内诞生了5个“地王”。     

广州五月上演“地王的盛宴”

5月的羊城陷入疯狂。5日23日,广州(楼盘)在本月的第三次土地拍卖上,诞生了月内的第三个"地王"。自此,沉寂多时的土地市场振作起来,为已经连续4个月领涨全国的广州住房价格推波助澜。其它两个"地王"分别为:5月6日白云同宝路旧厂房住宅地,拍出楼面地价高达25597元/平米,堪称广州新"地     

11月内存

10月21日 物权法草案将由全国人大常委会进行第六次审议；10月22日 北京二手房价格同比涨15％平均成交价60万元；10月24日 房屋权属登记信息将可公开查询有效打击假房本；万科富力等争食广渠路“地王”预计出让价超30亿；10月25日 怡景城B区业主拖欠费用 被物业强行隔离分区管理。     

解读雍熙山的故事……——雍熙山看房

出行便利、环境舒适、定位高端2010年9月20日浙大网新联手复兴建设,以5.5亿的超高价竞得临平67号地块,催生临平"地王"。2011年9月临平置业节、10月浙江省房博会、11月样板房开放仪式,时隔一年",地王"项目再次重磅出击,吸引眼球。     

温州购房团叫停

“现在气氛比较紧张，关于购房团的事尽量不要提，也没有叫停这回事。”温州都市报太太购房团团长刘琳琳面对记者的提问显得很小心。记者又赶去温州市委宣传部了解“叫停”一事，得到的答复是“从来都没有这回事，更不要说有什么书面通知了”。最近闹得沸沸扬扬的温州购房团“叫停”一事媒体纷纷报道，但从目前的情况来看，虽然媒体组织的购房团的确暂停了，但“叫停”一说仍有待明晰。     

"地王"收回·海南又"热"

●地王收回节前,北京大龙地产地王项目被收回的消息引起了社会的广泛关注,这一事件的大致过程如下:2009年11月20日,北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50.5亿元竞得顺义     

浦东地王绝版传奇

当年离开浦东时，汤君年仅4岁，乳臭未干，而如今当他离开浦东步入生命尽头之时，已成为浦东地王。10月14日，汤臣集团(0258．hk)及川河集团(0281.hk)大股东汤君年因糖尿病并发症而在香港养和医院病逝，终年56岁。     

土地也“团购”

分久必合。面对日益高涨的土地价格,昔日竞买席上互不相让的开发商,如今＂恩仇＂暂了,联手排排坐,有钱大家赚。而此抱团的另一结果,是全国多个城市冒出地王。步步收紧的调控并没有让开发商停止大肆拿地的举动。继10月份万科联手五矿拿下北京海淀两块热门地块,招商地产与保利地产共取厦门市集美区地块之后,11月25日,广州铁路集团联合珠光集团拿下2010年度广州新晋地王。