戴德梁行：2013广州写字楼依然供需平衡

戴德梁行日前发布数据称，2012年广州甲级写字楼表现强劲。吸纳量超49．3万平方米，达到历年之最，其中仅第四季度全市的吸纳量便达68700平方米。因无新物业入市，整体空置率为8．6％，比2011年下调2．4个百分点。而写字楼的租金因为珠江新城个别物业的拉动而上调0．3个百分点，每月每平为165．1元。     

市场反馈：甲级写字楼租金小幅回升，销售市场平淡

今年第二季度，北京写字楼租赁市场从节日气氛中复苏，许多此前处在观望或商谈期中的成交纷纷敲定，其中不乏大面积的租约。吸纳量达到25．1万平方米，至此北京市甲级写字楼市场已经连续三个季度吸纳量维持在20万平方米以上。     

下半年CBD写字楼供应可能出现断档

甲级写字楼成为市场追捧主角 截至6月底的上半年，北京甲级写字楼的吸纳量达到了34.8万平方米，超过了去年1年的吸纳量。以CBD为代表的东部地区是优质写字楼需求的主要地区，不论是有实力又注重企业形象的跨国公司，还是出手谨慎的海外投资集团都将该区域作为首选。     

甲级写字楼租金小幅回升,销售市场平淡

今年第二季度,北京写字楼租赁市场从节日气氛中复苏,许多此前处在观望或商谈期中的成交纷纷敲定,其中不乏大面积的租约。吸纳量达到25.1万平方米,至此北京市甲级写字楼市场已经连续三个季度吸纳量维持在20万平方米以上。     

北京商业地产向上势头或减弱

2013年，北京已确定将有4个甲级写字楼项目入市，总建筑面积40.3万平方米，其中约85%进入租赁市场。在经济环境没有出现明显好转之前，预计需求仍将处于相对较弱的水平，全年净吸纳量将稍低于2012年。     

写字楼：“金矿”还是“陷阱”？

据仲量联行的最新统计，预计今后两三年内，广州将有300多万平方米的写字楼面市，其中甲级写字楼达200万平方米。 那么，数量如此庞大的甲级写字楼相继上市，广州市场是否有足够的消化能力？“广州超甲级及甲级写字楼的空置率将会于2006年底达到最高，接近35％。”广州高力国际去年年底发布的这一研究数据，会否越来越快地在市场中显现出来？广州写字楼是“金矿”还是“陷阱”？未来几年。写字楼将以何优势取胜？凡此种种，均牵动着众多关注者的目光。     

戴德梁行：一线城市写字楼市场2023年第一季度表现

<正>1北京写字楼市场2023年第一季度表现1.1市场活跃度逐渐恢复，租金继续承压下行2023年一季度，位于东二环商圈的王府77和通州运河商务区的富力中心C01及合景大厦4B项目入市，共为市场带来约13.4万平方米的优质办公空间。至此，北京甲级写字楼总存量升至1316.6万平方米。本季度北京写字楼市场活跃度明显上升，季度净吸纳量由上季度的-11.2万平方米升至7748平方米，全市空置率也在有新项目入市的情况下环比仅微升0.8个百分点至16.8%，其中五大核心商圈空置率环比微升0.7个百分点至11.8%。     

高力国际细析2015商业地产之路

(本刊讯张雷)12月16日,高力国际举办广州2014年房地产市场回顾及2015年市场展望发布会。在写字楼方面,高力认为2014年优质写字楼售价坚挺,租赁市场需求活跃。2014年1月-11月广州一手可售甲级写字楼网签面积31.3万平方米,均价37,265元/平方米,价格同比上涨14.2%;2014年全年广州甲级写字楼新增供应173.47万平方米,201 5年近77万平方米优质办公物业新     

甲级写字楼租金稳定,投资市场持续活跃

受我国传统节日春节的影响,2007年第一季度北京甲级写字楼租赁市场上出现了短暂的沉寂。但由于新项目入伙前已有部分面积被占用,本季度吸纳量仍然达到了20.4万平方米。由于较大面积的租赁往往需要更长的决策时间,一些公司的租赁需求在春节期间被     

高回报催热京城写字楼

仲量联行发布报告称，2010年北京甲级写字楼净吸纳量创历年新高，租金水平则全线上扬。在此背景下，写字楼正成为投资热门     

写字楼预售激增43％ 供过于求在所难免

■2004年,北京写字楼预售面积达到211.49万平方米,比2003年增长43%。■2004年底,北京甲级写字楼共323万平方米,预计2005-2007年完工甲级写将达到400万平方米。■目前,北京对甲级写字楼的吸纳能大约每年是40-60万平方米,而未来供应量将达到每年100万平方米。     

戴德梁行预计上半年北京部分写字楼租金将补涨

1月11日,DTZ戴德梁行发布2011年第四季度北京写字楼市场报告。报告显示,2011年,北京市甲级写字楼市场可租赁面积供应紧张,供需矛盾日益突出,业主纷纷提高租金价格。2011年第四季度,北京市甲级写字楼租金同比增长44％,达每月每平方米246．33元,环比增长8．59％,空置率达到历史最低值3．83％,环比下降0．54个百分点。全市甲级写字楼总存量变化至641万平方米。     

大行预测：2013好过2012广州商用地产平稳向上——第一太平戴维斯：2013供应高峰致租金下行

日前，第一太平戴维斯发布2012年广州房地产市场回顾与展望报告：今年广州的商业地产将迎来供应高峰，广州市零售物业租金的增长势头难现；另一方面，总计达73．7万平方米的甲级写字楼面积投放，集中在珠江新城，大量的新增供应或大幅推高市场空置率，对租金施加下行压力。     

东南置业看房团走进万达公馆

3月30日下午,《东南置业》泉州站负责人张志山带领看房团走进万达公馆。泉州万达广场位于泉州中心城区核心地段,南邻江滨路,北至宝洲街,项目总占地面积183376．6平方米（约合275,06亩）,规划总建筑面积约为123万平方米,其中商业和五星级酒店面积27万平方米,整个项目由甲级写字楼、五星级酒店、     

传统区域“变脸”招式环市东写字楼探秘

广州的写字楼由分散型写字楼群演变成集中的写字楼区域，而且逐渐分级形成一批甲级写字楼，以环市路为中轴向四周散发，是当时广州最具代表性的甲级写字楼黄金圈。     

仲量联行：广州三季度办公不涨租零售租赁没起色

10月9日，仲最联行发2013年第三季度广州房地产市场数据显示，当季甲级写字楼平均租金出现下滑，环比下降1．3％。零售市场净吸纳埘升约至65，000平方米（基于建筑面积），空置率从3％上升至3．7％。     

北京甲级写字楼市场面临巨大的挑战

随着全球经济形势的进一步恶化，北京写字楼市场的租赁需求也表现出明显的下降。2009年第1季度，市场净吸纳量为-1804平方米．至于空置率，与2008年第4季度相比，北京写字楼市场的空置率上升了5．72％，为18．97％。其中表现最为明显的是CBD，由于几个新项目的入住率都较低，因而使得整个区域的空置率急剧上升。     

环球金融市场波动 香港写字楼市场亦受影响

国际物业顾问DTZ戴德梁行发表分析指出，信贷危机造成环球市场波动，金融行业在经营方面趋于审慎，以致舌港甲级写字楼市场于2008年第3季度的表现较上一季度沉寂，主要商业区的吸纳量少于上一季度。     

上海甲级写字楼市场的过去、现在和未来

近几年来,全市甲级写字楼每年新增吸纳量每年保持稳定增长趋势,供不应求现象明显,由于各种利好因素的影响,本市甲级写字楼市场需求将继续扩大,而新增供应量将处于理性状态,因此,今后几年将延续目前的供不应求走势并继续向上发展,租金可能进一步上扬,空置率进一步回落。[编者按]     

广州天河城东塔：打造中国最好的甲级写字楼

元旦前夕．广州想租写字楼的客户又多了一个选择：2005年12月26日。天河城东塔写字楼如期平顶，一座超甲级的智能化写字楼横空出世。