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从总体上看,我国县级小城镇物业管理水平还不高,尚处于起步阶段。针对县级小城镇物业管理的实际状况应进行相应的制度创新,走适应市场经济要求、符合县级小城镇实际、具有地方特色的物业管理道路:(一)按照市场经济准则改革物业管理体制,逐步将县级小城镇物业管理纳入市场化、专业化、企业化和社会化的物业管理轨道。(二)推进物业管理市场的发育,建立起规范化、竞争性的物业管理市场。培育竞争性的物业管理市场,可以充分发挥市场机制的作用,促进物业管理的发展。县级小城镇物业管理尤其要突出建立市场化机制,增强市场的竞争性,尽快形成买方市场,不断提高市场效率。 相似文献
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物业管理收费可以说是物业管理企业顺利开展物业管理工作的前提,同时也是其赖以生存与发展的关键,物业管理收费难是现如今很多物业管理企业在发展过程中遭遇的问题,本文就物业管理收费难的现状、原因以及对策展开了探索,希望借此来有效促进物业管理工作顺利开展。 相似文献
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物业管理师制度确立了物业管理从业人员的专业地位,物业管理人员纳入专业技术人员系列,将大大改善物业管理行业社会形象,提升行业的社会地位。物业管理师制度的实施,标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化迈出了关键的一步。 相似文献
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非常高兴前来参加今天的会议,上海的物业管理是我国内地物业管理的发源地之一,对中国物业管理的发展做出了重要的贡献。1991年,上海第一家物业管理企业诞生;1994年,上海物业管理协会成立;1995年,上海的康乐小区被建设部授予优秀示范小区,夏克强、韩正等先后被授予“全国城市物业管理优秀市长”的光荣称号;1996年,地方性法规《上海市居住物业管理条例》出台,标志着上海的物业管理开始走上依法运行的轨道。上海的物业管理起点高、发展快,在推进旧住宅物业管理、建立住房专项维修资金制度、物业管理参与和谐社区建设等方面为全国提供了十分有益的经验。 相似文献
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一、保定市物业管理现状
保定市于1993年成立第一家物业管理公司,到2005年底已有注册物业公司172家,从业人员达5000余人。物业管理企业中,三级资质的171家,二级物业管理企业1家。物业管理企业由房地产开发公司成立的104家,占60%;由房地产行政管理部门成立的34家,占20%;独立建制的物业管理公司34家,占20%。物业管理企业盈利的8%,保本经营的37%,亏损的55%。全市实施物业管理的住宅面积达1100万平方米,获得省级以上优秀物业管理项目31个,市级优秀物业管理项目29个。 相似文献
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2003年6月26日建设部制定了《前期物业管理招标投标管理暂行办法",规定“住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。”2003年9月1日开始实施的《物业管理条例》规定:国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。随后各地方陆续出台了相关的“评标办法”、“评标规则”,建立了物业管理评标专家库,批准成立了一些物业管理招投标代理机构。不仅一级市场(前期物业管理)大部分实施了招投标,而且二级市场(业主大会选聘物业管理企业)也有不少实行招投标,虽然在实践中物业管理招投标活动仍然存在不少的问题,但是对保证房地产开发企业选聘物业管理企业的公开、公正、公平,维护业主自主选聘物业管理企业的权利, 相似文献
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福州市物业管理行业经过十多年的发展,目前已经拥有378家企业,实施各类物业管理项目16902个,其中住宅小区1180个,受益业主100多万人,物业管理从业人员近4万人。然而,据福州市物业管理协会统计,2008年,福州市物业管理行业年平均利润仅有1.28%,福建省物业管理行业年平均利率是4.25%,全国物业管理行业年平均利率为5.13%。通过这些数据分析, 相似文献
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当前,物业管理已成为购房者在购买商品房时重点考虑的问题,发展商为了迎合这种需求,在销售广告中大打物业管理牌,“物业管理顾问公司”则成为具有高品质物业管理的一种象征。但由于市场规范程度不高,物业管理顾问往往良莠不齐,那么,一个合格的物业管理顾问公司应该如何呢? 相似文献
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由于我国地区差别较大,物业管理的推广情况并不平衡,物业管理的覆盖面还有待于进一步扩大。就目前情况来看,沿海地区、发达地区物业管理发展较快,运作也比较正常,而边远落后地区,物业管理的体系还没有建立,有的地方甚至还没有物业管理的概念。要使得物业管理成为一个行业并在全国广泛推进,除了经济发展因素的限制之外,还有人的观念、物业管理的意识、体制的变革等一系列问题,因此要在全国各地平衡推进物业管理难度较大。 相似文献
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随着物业管理行业的发展,物业管理实践中也出现了一些问题,文章基于此研究探讨市场经济条件下物业管理的理论体系和物业管理企业的发展新路,对进一步搞好物业管理具有重要的现实意义。 相似文献
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作为诞生不久的物业管理行业,近几年其发展速度则是有目共睹的。行业的发展同时也带动了物业管理成为热门职业。从近些年劳动力市场的招聘情况看,物业管理人员一直位居前列。不过从招聘物业管理人员的市场现状分析,无论是招聘单位对物业管理人员的需求以及求职自身从事物业管理所具备的能力,都与新世纪对物业管理人员的要求存在着一定距离。不少人一谈到物业管理人员就与物业维修, 相似文献
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2011年12月8日,第十届《中国物业管理》杂志协办年会暨中国物业管理年度论坛在海滨城市厦门召开。
中国物业管理协会会长谢家瑾,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠,中国物业管理协会副会长任景全、杨民召、许建华、罗小钢,福建省住房和城乡建设厅副巡视员王海,厦门市建设和管理局副局长许勇铁,中国物业管理协会高级顾问、深圳市物业管理协会会长李加林,中国物业管理协会秘书长柴勇、 相似文献
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物业管理职业经理人制度即将揭开面纱,推向前台,成为物业管理更趋规范化、专业化和职业化的有力保证。它的出台,有利于提高物业管理从业人员的基本素质,有利于增强物业管理企业的整体竞争力,有利于推动物业管理行业的经营管理水平。 相似文献
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在物业管理事物中,前期物业管理特别重要,要保证物业管理服务高标准,必须加强前期物业管理工作。现在很多小区的物业管理明显的先天不足,主要原因是物业公司进入太迟,进入后工作不知做什么。我98年接管某小区时,业主已开始入住了,可物业管理公司一切都没有准备好,我到位后发现了近 相似文献