地产基金走向前台?

<正>继去年房贷新政出台之后,不久前央行研究局课题组发布调查报告,预警房地产金融。致使长期以来地产开发资金完全依赖银行的“输血管道”被截断,众多房地产开发商寻找新“血液”迫在眉睫! 自此,地产基金被频频提及。早前,摩根士丹利地产基金宣布与上海地产“航母”永业集团结为投资联盟。这是继澳大利亚麦格理银行与荷兰国际集团之后,进入国内的又一家海外地产基金。海外房地产基金强势出击中国,立时引来众多质疑,它能     

产业地产，没那么简单

在坚持房地产调控不动摇的大背景下，传统地产领域开始陷入进退维谷的僵局，加速转型进行战略调整正成为整个市场的共识。     

地租制走上前台

采用问责制的本身,已经说明中央政府对利率、税收等市场调节手段的效果不是非常自信,因为此轮房价飙升的真正发动者是地方政府,而并非利率、税收等手段所指向的购房者。     

房地产产业创新方式的几点探讨

目前，我国房地产业面临着巨大的发展机遇，同时也面临着一系列新的挑战。知识经济就是知识的创新、创新的经济。要确保房地产业健康持续发展，真正承担起支柱产业的作用，就必须在新的条件下提高整个房地产业和房地产企业的创新能力。     

《地产互动》主编谈房地产

作为《房产互动》杂志的主编，王亮对中国的房地产业可谓了如指掌。而中国房地产业的快速增长早忆让世人瞩目，但随之而来的问题也引起了业界的普遍关注，比如房地产泡沫，如房产价格不断上涨等，让不少人对房地产的发展前景担扰。对此，王亮也发表了自己的看法。     

海外地产基金并非洪水猛兽

中国是一块神奇的土地,是一个极具希望极具挑战的市场。国际地产基金大肆买进地产的第一目的当然是为了“赚钱”,这是个不争的事实。第二个目的就是对人民币升值的预期。     

担保基金走上前台

<正> 进入7月,来自媒体的一则消息吸引了众多的中小企业的目光。据新华社消息称,国家经贸委副主任郑斯林日前指出,建立中小企业信用担保体系是解决中小企业融资难的重要措施,各级经贸委要给予高度重视,推动中小企业信用担保体系健康发展。解决中小企业融资难进入经贸委议程郑斯林是在刚刚结束的全国中小企业信用担保体系试点     

房贷新政引发地产变局?

2002年底，中国人民银行对直辖市、省会、自治区首府所在地所有商业银行房地产信贷开展了一次检查。这次检查房地产贷款20901笔，金额1468亿元，其中违规贷款2059笔，违规金额366．6亿元，分别占总检查笔数和金额的9．8光和24．9‰1998年，商业银行房地产开发贷款余额为2680亿元，2002年达到661．6亿元，年均增长25．3‰个人住房贷款余额1997年为190亿元，2002年达到8253亿元，年均增长1倍以上。截至2003年4月，房地产贷款余额达到18357亿元，占商业银行各项贷款余额的17．6光，其中个人住房贷款余额为9246亿元，占商业银行各项贷款余额的8．9‰     

财富公馆开启地产高端品牌时代

珍贵品质 “大部分人希望项目的水准跟自己的地位、身份相符，因此找到中意的房子就是一掷千金的推动力。”这是一位跨国公司中国区总裁在一个地产论坛上说的话，意思是说，财富阶层投资住宅，更多是在购买一种生活、一种品位。     

房地产投资信托与中国养老地产融资模式

随着中国社会老龄化程度逐渐提高,养老地产因回报率高而受到投资者的关注。然而,由于老年地产项目对资金规模、投资周期和资金流动性有着较高的要求,因此需要更为先进和成熟的融资方式来满足中国养老地产的发展。REITs允许个人通过购买股票来投资大规模房地产,成为重要的融资渠道。本文首先对REITs的含义、优劣势进行了分析,对当前中国REITs发展中存在的问题进行了总结,最后对如何借助REITs以服务中国养老地产提出了若干建议。REITs这一融资模式符合中国养老地产市场当前和未来的需求,需要在机遇和挑战中不断完善。     

基于产业价值链整合的养老地产商业模式创新

价值链构建逐步成为企业商业模式创新的重要方式。国内各类企业已涉足养老地产,但其商业模式仍然停留在一个模糊阶段。从产业价值链资源组合的新角度出发,探析养老地产商业模式创新动因、创新路径,并聚焦产业价值链的关键增值环节,构建出养老地产纵向一体化与价值链资源整合商业模式。高效整合好养老产业价值链上下游资源,才能保证养老地产商业模式的可持续与创新性。     

皮建设：地产，要耐得住寂寞

有句话在业内广为流传：“做住宅地产是小学生;做商务地产、写字楼是中学生;做商业地产则是大学生。”此活虽然尖锐却一语道出商业地产投资的高门槛。商业房地产和住宅房地产,这两个都是房地产,但是此房地产非彼房地产。如果我们住慨念上不搞清楚,恐怕就很难从住宅房地产过渡到商业房地产。     

旅游区中的地产

时值夏季,避暑纳凉成为暑期度假的一大选择.不过,中国房地产业正面临新一轮“寒冬”洗礼,旅游地产亦不可避免地受到影响,在7月本应是销售旺季中遭遇“冷空气”突袭.     

摩根地产之秘

如何理解摩根一手摇旗呐喊泡沫，另一手巨资吃进地产？     

房地产金融体系亟待完善

房地产业是国民经济发展的领头雁产业,有持续发展的空间。目前制约我国房地产发展的瓶颈是资金,如果不能解决房地产发展过程中的金融问题,房地产业的持续发展将受到严重的制约。     

房地产调控视角下地产债信用风险研究

当前房地产调控在延续"房住不炒"的基调下,政府出台了"345新规"、信托资管新规和贷款集中度管理等调控政策,使得房地产企业融资环境进一步收紧,严监管之下地产行业仍将保持底部波动的发展态势并具有一定的下行风险.2020年,新冠肺炎疫情导致宏观经济条件恶化,叠加房地产企业偿债能力弱化,使得房企信用债违约点状爆发,影响了市场...     

架起两岸金桥 惠安走上前台

眼下,惠安走马埭现代农业示范园区拥有四片区,由台湾亚典国际集团投资建设3800多亩的闽台农业示范基地一片春耕繁忙景象.惠安前沿对台,面对难逢干载,对台经贸合作,闽台人民喝彩,面对机遇主动承接台湾新一轮产业转移,构架新平台.     

《房地产建筑业》概述

房地产业与建筑业是紧密联系的两大经济部门。房地产业的发展，对建筑业起着带动作用；建筑业的兴旺，也是对房地产业的直接推动，建筑业的盛衰与房地产业的发展息息相关。香港的房地产建筑业在第二次世界大战后，与香港社会整个经济的发展基本上同步，取得长足的发展，已经成为香港经济的支柱产业，占有举足轻重的地位。