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目前我国的房地产市场已经由一手房为主的形式逐渐转变为二手房和一手房同时主宰市场,而且在一些城市二手房地市场的占比已经超过一手房的市场份额。在二手房的交易中,既有改善型,还有投资型等交易,但无论哪种交易,都离不开融资,这样也就离不开银行的贷款。在二手房交易中,需贷款的交易比重应该在多数以上,而二手房贷款相对于一手房贷款而言环节较多,程序复杂,存在着许多潜在的风险点。因此,如何控制好二手房贷款的风险,对保证银行二手房贷款业务健康有序的发展至关重要。本文将对此提出一些思考和建议。 相似文献
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随着互联网对房地产市场的影响进入实质性阶段,房地产市场正在改变其传统商业模式.新型业务模式、盈利模式直接打破了传统中介费率,有效解决了二手房市场中的痛点.优化房地产与二手房市场的融合是整个房产行业发展的趋势.为此,本文基于二手房电子商务的发展历程及方向,着重探讨了二手房电子商务发展模式及可行性分析,并从二手房电商发展机会点、信息化服务和监管模式角度提出具体融合发展的策略.期望本文结论能为房产市场搭建信息化平台、优化服务模式有所启示. 相似文献
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推动二手房交易 完善房地产市场结构 总被引:2,自引:0,他引:2
近年来,二手房交易对房地产市场发展的作用日益凸现.本文对近几年广州市二手房交易的情况进行分析,并就完善二手房市场提出对策建议. 相似文献
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近年来城市化飞速发展,土地资源越来越稀缺,高层建筑兴起,但新建商品房的增量仍有下降趋势。随着人们物质生活水平的不断提高,人们对住房的要求也越来越高,但由于一手房房价过高等因素,二手房市场开始出现,在二手房市场交易中,房产的交易价格是决定交易是否成功的重要因素。本文以郑州市二手房交易为例,简要分析影响二手房交易价格的因素、二手房交易中存在的问题及对策。 相似文献
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近年来,房价上涨较快,且新建住房面积较大,新商品房总价偏高。越来越多的工薪族和年轻夫妇将目光投向了总价较低、配套成熟、交通便利的二手房。二手房较新房至少有两大优势:其一为现房优势,目前新建商品房基本为期房,而且开发周期在1~2年,二手房具有即买即住的现房优势;其二为低总价优势,目前二手房市场主要供应来源除了比例渐增的次新房外,房改房依然占有一定比重,这些房改房尽管房龄较长,但是地段好,面积小,是二手房市场低总价房源的主要来源。 相似文献
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近几年来,不少行业由于投资过热,生产过剩,市场出现较为严峻的“供过于求”的现象。加上今年以来,原辅材料、能源价格上涨,而大部分商品频繁降价,使得企业效益持续下滑。为了生存,争夺有限的市场,商家纷纷降价销售,甚至亏本出售,竞争进入了白热化阶段,以致市场上出现了一种奇怪的现象:例如一瓶大输液卖价不敌一瓶矿泉水的价格,企业的艰难由此可见一斑。那么,企 相似文献
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中国彩电巨头康佳集团宣布,为倾情让利消费者,康佳彩电从今天起、在全国范围内大幅降价,最大降幅高达20%,最高降价达1000元。据悉,康佳这次降价的产品主要是34寸和29寸主流机型,以及部分25寸和21寸产品,且都是市场上的畅销机型。据康佳集团高层人士透露,康佳这次在全国范围内的彩电降价活动,是根据中国彩电市场的实际需求状况和企业自身的实力而采取的正常营销行为。这次降价的主要目的是为了适应市场需求,竭力为广大消费者提供优质优价的高衬技产品,下断提高消费者的生活品质;同时,也是为了实践康佳推出的“创… 相似文献
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随着新建商品住宅价格不断上涨,黑龙江省二手房价格也水涨船高。特别是今年7月,旨在遏制投机、调控房价的“国六条”出台后,开始执行的二手房交易新税率,对二手房的价格和交易量产生了不小影响。 相似文献
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针对我国二手房交易过程中的安全问题,基于现行的二手房交易资金监管模式的分析,提出引入银行信用证业务来解决。指出了这项业务的初略流程,分析了引入信用证业务解决该问题的可行性,同时将其与现行的二手房交易资金监管模式进行了对比分析。 相似文献
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产品降价策略的博弈论基础 总被引:2,自引:0,他引:2
在扩大市场与产品竞争中,实施降价策略是最常见的,但实施策略的收益与成本却不是完全确定的。在考察了我国彩电市场上的竞争后,我们发现,市场对策主体独立或结盟的地位是可变的,甚至是双重的,即既可能是结盟的,同时又是独立的。因此,市场以降价来实施垄断竞争的模型应该是一个改进了的Cournot均衡模型,本文尝试建立了这样一个模型,并就策略选择与组织的壮大或衰退、组织的自然进化与策略进化进行了一些讨论 相似文献