浅析我国商品房交易的市场类型

在我国商品房交易中,房产开发商、政府和购房者之间存在严重的信息不对称性,导致了我国商品房交易是一个完全但不完美信息的动态博弈,我们就商品房从土地的交易到成品房的交易过程进行分析,由此推出我国商品房交易市场属于何种类型。     

基于博弈模型分析稀土资源可持续利用的政府管制策略

本文在对目前我国稀土资源不合理开发的现状进行政府管制的策略分析基础上,应用博弈论的思想和理论方法对政府和稀土资源开发商的博弈行为进行表述,并建立了开发商和开发商之间、政府和开发商之间的博弈模型,对不同博弈方的混合纳什策略进行了分析与研究,并通过互动公平理论探讨了政府与开发商之间的最优选择,进而对政府管制稀土资源提出建设性的意见。     

房地产开发项目质量监管的博弈分析

文章针对目前房地产开发项目中质量问题多的现实,应用信息经济学中委托——代理理论,构建了开发商与监理公司的委托——代理博弈模型,分析结论是监理公司的努力程度与开发商激励机制的强弱程度呈正相关关系。只有多劳多得,才能从根本上提高监理公司的积极性,消除房地产开发项目中的质量问题。     

房地产开发商利益行为与政府宏观调控的博弈分析

房地产的交易过程是房地产博弈的过程,同时房地产的价格也是市场主体之间博弈行为的结果。本文通过对政府和房地产开发商进行博弈分析,针对高地价、寻租行为等问题进行分析,进而对房地产市场合理发展提出政策建议。     

噪音交易能驱逐理性套利吗？——噪音交易与理性套利的博弈分析

理性投资与噪音交易的博弈问题一直是现代金融学分歧的焦点。本文采用套利进化博弈模型和多重动态均衡博弈模型，讨论理性投资与噪音交易的博弈过程，认为噪音交易与理性套利都是金融市场运行不可或缺的条件，交易者在不同时期以不同概率选择噪音交易策略或理性套利策略，噪音交易者和理性套利者的数量和比例是动态的，二者长期共存的博弈行为形成了金融市场的多重对称纳什均衡，解释了噪音交易与理性套利同时存在的现象。     

基于多重动态均衡的噪音交易与理性套利共存机制分析

噪音交易与理性套利是证券市场中永远存在的博弈双方。文章在多重动态均衡博弈理论框架下，讨论理性投资与噪音交易的博弈过程，分析了这两种投资行为的长期共存机制。结论认为噪音交易者和理性套利者的数量和比例的动态变化能够维持一个多重动态均衡的变化路径，二者长期共存的博弈行为形成了金融市场的多重对称纳什均衡，金融市场运行需要噪音交易与理性套利的共同存在。     

风险投资交易市场的完全信息动态博弈分析

风险投资项目顺利交易的前提是买卖双方拥有充分的共同信息,但在风险投资交易市场中风险项目的拥有者有项目好坏的信息,而这种信息对于投资者是无法获得的或者获得这种信息的成本很高。本文运用完全信息动态博弈的相关理论,对风险投资项目的融资过程进行了分析,确定了风险投资项目交易市场的均衡条件,并提出了在信息不对称条件下促成完全成功市场形成的对策建议。     

房地产市场中的博弈思考

近年来,随着房地产市场的非理性繁荣,地方政府、开发商、拆迁户、投机商等等各方的利益博弈此起彼伏,其中有喜剧、有悲剧、有闹剧,其中尤以拆迁中的自焚诸事件令人动容,开发商为何能将孤立无援的拆迁户逼上绝路？谁赋予了开发商这样的权力可置他人之生死而不顾？通过混合策略博弈模型对这个问题进行探讨,从而寻求其中的解决之道。     

房地产市场中的博弈思考

近年来,随着房地产市场的非理性繁荣,地方政府、开发商、拆迁户、投机商等等各方的利益博弈此起彼伏,其中有喜剧、有悲剧、有闹剧,其中尤以拆迁中的自焚诸事件令人动容,开发商为何能将孤立无援的拆迁户逼上绝路?谁赋予了开发商这样的权力可置他人之生死而不顾?通过混合策略博弈模型对这个问题进行探讨,从而寻求其中的解决之道。     

公开市场中的政府投资项目代建采购博弈

我国政府投资项目代建人招标采购是一个公开市场的多方博弈过程,包括政府投资人与项目管理投标人的博弈,以及多个项目管理投标人之间的博弈.本文对以上两类博弈过程进行分析,并得出了各博弈人的最优策略.     

农地征用过程中地方政府与各利益主体博弈的经济学分析

本文运用经济学的均衡分析方法,探讨了农地征用过程中,地方政府与农民及其组织、地方政府及开发商利益博弈的过程及结果.土地征用中的与民争利正是地方政府"经济人"利益本位化的直接表现.在公共利益无法清晰界定的情况下,地方政府和土地开发商的行为会加剧了城市用地的外延式扩张,扩张的速度越快,农民损失的利益越大.     

非重复博弈条件下信誉缺失与惩罚的关系及博弈模型研究

本文分析了现代市场交易活动的信息不对称信息不完全以及时滞特征,通过建立动态博弈模型分析了非重复博弈条件下信誉缺失与诉讼过程中胜诉概率、惩罚力度的关系。     

市场

宏观调控后上海第一烂尾楼流拍7月27日在壹信拍卖公司公开拍卖的位于南汇周浦的房地产项目沈默荷兰园由于没有开发商缴纳2000万元保证金,只得以流拍告终。本次拍卖的沈默荷兰园之所以引人关注是因该盘欠债未偿,被贷款银行申请资产保全,暂停办理交易手续,成为上海自2005年宏观调控以来首家因开发商资金链断裂、不能按时归还贷款而被房地产交易中心停止交易的楼盘,因此也得到了宏观调控后的"沪上第一烂尾楼"称号。     

我国城市房屋拆迁中的利益主体的博弈分析

近年来,城市房屋拆迁问题成为社会关注的焦点问题,本文对政府.开发商和被拆迁人这三大利益主体进行了详细分析.大致描述了他们相互之间的博弈过程,最后得出几点结论性建议.     

如何走出小城镇土地开发建设的困境

小城镇在土地开发过程中的困境表现为短期利益与长期利益,地方政府、开发商与当地居民的矛盾。这些因素导致实践中城镇规划滞后甚至无效,使得土地资源未得到合理配置,城镇发展逐渐偏离经济、社会、环境可持续发展的轨道。本文从地方政府、开发商及当地居民的博弈关系出发,分析了出现该困境的原因,并以期探索出一条有效实施规划、兼顾三方利益的政策之路。     

博弈理论在固定资产投资项目申报过程中的应用研究

本文在寻租理论和委托代理理论的基础上,运用博弈理论建立了固定资产投资项目申报过程中国家、审批部门和项目申报方的三方无限次重复博弈模型,分析得到了均衡解,并通过对博弈模型及其结果的分析,提出通过制度安排创造无限次重复博弈的环境,以改变博弈方的策略空间和收益结构,进而改进变均衡结果,从而达到通过有效的制度安排来提高申报项目质量的目的。     

房地产营销动态博弈模型的研究——基于消费者同时选择时的分析

本文运用完全信息动态博弈的逆推归纳法,分析了在房地产市场营销中消费者同时选择时的房地产营销两阶段动态博弈模型,得出开发商优惠条件差别越大,消费者的支付水平越高;当优惠条件差别一定时,随着随机扰动因素影响的增大,消费者的支付水平随之降低,也会给开发商带来不利影响。最后给出了本问题的完美均衡解。     

供应链重复采购中的博弈分析

本文运用博弈论的观点,通过对无限次重复采购过程中交易双方的博弈分析,并建立出一般模型,进而具体分析影响交易双方合作动机的因素,提出相应的解决思路,以使交易双方整体收益最大化。     

多主体参与下绿色建筑激励策略研究

绿色建筑的发展是可持续发展战略的重要组成,对绿色建筑相关主体在绿色建筑激励策略中的研究是很有必要的。本文基于绿色建筑发展多方主体,运用演化博弈理论构建绿色建筑发展的三方演化博弈模型,通过演化稳定策略分析得到了政府部门、开发商、消费者三方的演化策略。研究结果显示:政府、开发商和消费者的演化策略会受到其他两方主体策略的影响;政府采取“强激励”策略需要考虑政府成本、消费者福利、市场机制等因素;开发商采取“开发绿色建筑”策略需要考虑开发商的收益、绿色建筑的市场需求、政府惩罚等因素;消费者采取“购买绿色建筑”策略需要考虑消费者的成本、收益等。     

用博弈论分析取消经济适用房政策的必要性

通过经济适用房政策实施过程中地方政府和中央政府的"智猪博弈"、地方政府和开发商的"合作博弈"分析,得出地方政府不会主动的、积极的开发经济适用房,而是等待着中央政府在经济适用房建设中的统一行动,地方政府放任开发企业建设和销售经济适用房,因此,用廉租房取代经济适用房,取消经济适用房政策是十分必要的。