建立城乡统一的多元土地市场体系促进房地产市场健康发展

近日,国土资源部通报了房地产用地专项整治情况。从清理数据来看,在各类房地产违法违规用地中,闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。截至今年5月底,全国房地产违法用地面积近19万亩,其中闲置用地占九成以上约为17万亩。根据国家统计局公布的数据,5月底房地产开发企业待开发土地面积为2．2亿平方米,对比国土部公布的闲置土地数量可知其中闲置土地占了50％。     

黑龙江省耕地保护问题及对策分析

黑龙江省是我国产粮大省,也是国家重要的商品粮生产基地,素有"中国粮仓"之称,有人形象地称之为我国粮食安全的"稳压器"。随着工业化、城市化发展速度加快,黑龙江省建设用地量急剧增加,有相当一部分耕地变成建设用地,尤其是一些地方建设缺乏科学规划,肆意占用优质耕地现象严重。所以黑龙江省的耕地保护不仅仅只为了保障粮食安全、更有保障经济发展和生态安全,以及保障农民权益的重大意义。     

耕地保护：假想世界与中国为敌？

阅读据《第一财经日报》报道：国土资源部的最新数据显示，一些地方违法违规用地现象出现严重反弹，同时，今年各地年度用地计划申请数超出实际下达指标总数2倍之多。根据国土资源部最近调查统计结果显示，根据2006年全国土地违法案件查处的情况，全年共发现土地违法行为13．1万件，涉及土地面积近10万公顷（其中耕地4．3万公顷）。     

江西省吉安县立中学

近年来，余干县少数单位和个人无视有关法律、法规规定，擅自在农村集体土地上乱占滥用土地、违法违规建房，严重扰乱了土地管理秩序。为了严格执行土地管理法律法规和政策，切实保护耕地，加强土地管理，维护城乡建设管理的正常秩序。坚决遏制并纠正违法用地行为，促进全县国土资源管理和城乡规划建设走上规范化、科学化和法制化轨道，     

经济欠发达地区社会经济发展与建设用地需求分析——以海南省为例

本文认为,对建设用地面积影响最大的因素是总人口,其次为城镇户籍人口、地方财政收入值,再次为第三产业增加值;对居民点及独立工矿用地影响最大的因素依次为城镇户籍人口、总人口、地方财政收入、第三产业增加值;对交通用地面积影响最大的因素依次为总人口、第三产业增加值、地方财政收入、城镇户籍人口。海南省建设用地的效益处于不断上升趋势。海南省土地利用未来需求变化及影响因素主要表现为:第一,总人口持续稳定增长,城市化水平提高和非农人口增长加快,对建设用地规模产生显著影响;第二,固定资产投资总量持续增加,增长速度近三年呈现上升趋势,建设用地需求强劲;第三,国内生产总值增长速度保持稳定,第二、第三产业增加值比重逐步提高,建设用地增速加快。     

重庆市永川区土地利用现状分析

随着重庆的直辖，永川的区域战略地位得以大幅提升，永川区经济迅速发展，对非农用地需求激增。本文基于2010年永川区土地利用现状，分析了永川区土地利用中存在的问题：永川区耕资源少，建设用地大量占用耕地、土地后备资源有限，各类用地之间矛盾尖锐。针对这些问题，建议永川区在城市化建设中要严格保障基本农田总量，控制耕地数量稳定，建设用地要科学增加、保障后备土地资源。     

浅谈集体非农建设用地入市对我国耕地保护的影响

在现行征地制度法律框架下,打破了"集体建设用地进入市场,必须先被国家征用"的传统。集体土地入市给我国耕地保护方面带来的影响,是一个非常重要的问题。通过对集体土地入市的动因、影响我国耕地保护的因素进行分析,进而探讨集体土地入市对耕地保护的影响及解决对策。     

关于我镇非法占用耕地的思考

该文介绍了耕地非法占用的几个主要途径，分析了出现非法占用耕地的原因，在此基础上提出了对策和建议。     

土地征用价格的缺失及对策分析

近年来,随着工业化和城市化进程的加快,大量耕地被征用而转为开发建设用地。据有关资料,我国沿海地区14个省市目前实际占用耕地都突破了规划指标,有的地方2010年的建设用地指标已基本用完。     

违法占用应急车道法律问题的探析

通过分析调查国内外对违法占用应急车道的法律规定标准,认为无论是在国内还是国际上,对于违法占有应急车道现有的法律体系都存在一定的缺陷,特别是在法定节假日,违法违规现象更加明显,导致了许多不必要的交通"毒瘤"。本文通过对这一违法行为所涉及的法律问题进行分析,提出了一些建议及措施。指出,对于占用应急车道违法者,在给予扣分及加重处罚的基础上,应将违法者违规记录与个人信用记录联系起来,同时相应部门应当加强监管密度,以此保证生命通道的畅通。     

关注

<正>18亿亩耕地"红线"国策正在进行修订,针对"红线"内容做出调整。新政策的红线将由耕地与建设用地两条红线组成。由"耕地红线"引发的土地管理模式变革,将对中国未来发展产生更大的影响。     

小产权房“扶正”生死局

小产权房,虽然一直屈身"小三"的身份,而且也时不时被有关部门突击"扫荡",但是其生命力却惊人的顽强。今年初,国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,今年国土部将联合相关部门,选择"小产权房"问题相对突出的城市,开展"小产权房"的试点清理。日前,北京市昌平区郑各庄村违规大量建设小产权房,单套"四合院"高达5000万元的问题遭曝光,这引起有关主管部门的高度重视。国土资源部再次重申:小产权房不合法,要试点清理,井责成相关部门查处"天价"小产权房。小产权房清理工作步步推进,3月27日上午,国土资源部、交通运输部、铁道部、水利部、环保部、住房城乡建设部等六部委的主要负责人一起重点讨论了小产权房的违规违法用地问题。《安家》从国土资源部相关人士处了解到,试点治理小产权房政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的,以杜绝小产权房的继续发展,再分情况治理已售的小产权房。一石激起千层浪,针对小产权房的清查、封杀,各方争论激烈。60多亿平方米规模的小产权房能否摆脱尴尬的境地?小产权房暧昧的生存状态又将作何交代?产权虽小,问题却很大,不管是清理还是转正,未来都必将面临一场攻坚战。     

城乡建设用地 增减挂钩的三个平衡

“城乡建设用地增减挂钩”始见于《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）,文件提出：鼓励农村建设用地整理,城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。随后,国土资源部开展试点。一些地方的试点经验表明,此项政策如能较好执行,能够解决耕地保护的“动力”、城镇发展的“空间”和农村发展的“资金”三大难题,     

农村宅基地流转现状研究——以成都市为例

近年来,成都市农村宅基地存在普遍闲置、违法违规用地等状况,为保证闲置宅基地有效退出,成都市积极参与到相关宅基地制度改革试点当中。文章通过对成都市用地现状和实施的"双放弃""地票交易""三权分置"流转模式分析,提出在现今宅基地退出工作中,需尊重农民意愿,切实保护农民权益;形成社会资金链,推动农村产业发展;构建有效宅基地价值评估体系的对策建议。     

城镇化过程中土地利用存在的问题及对策研究

由于经济的迅猛发展,城镇化进程的加快,城镇的土地出现利用规模过渡扩张,利用方式粗放,利用效率低下,利用结构和布局不合理,供需矛盾突出,违法违规用地突出等问题。通过注重采用城市内涵发展,建立目标管理,节约集约用地、发展循环经济,保护耕地,科学规划等措施,促进土地的合理利用,探索合理的城镇土地利用方式,为有效节约土地资源,实现社会经济持续发展和城市化的战略目标提供科学依据。     

江苏一违规钢铁项目遭查处

日前，国务院派出专项检查组，核实查处江苏铁本钢铁有限公司违规建设钢铁项目。从目前检查的情况看，这是一起典型的当地政府及地方有关部门失职违规，企业涉嫌违法违规的重大事件。     

委托-代理理论视野下农村土地“以租代征”的原因探析

2006年9月5日国务院出台的新政中指出要严禁“以租代征”违法违规用地行为。全文以委托-代理理论为基础,简要介绍了农村土地“以租代征”违法用地行为的含义及影响,重点分析了“以租代征”违法用地行为产生的根源,并提出解决该问题的思路与对策。     

当前耕地占用税征管问题与对策研究

这几年，由于社会经济的快速发展，很多农村地区在农业建设的过程中。占用了一定的耕地面积，因此增强耕地占用税征收就变得愈加关键。长时间以来征收耕地占用税，对提高农业收入，约束耕地的滥用，推动农业快速发展都有非常大的作用。不过，因为征收管理工作比较滞后，税收以及批地机关没有严格掌控，很多占地单位以及个人应缴纳的税费长时间拖着不交，对农业开发以及税款入库产生了很大影响。怎样顺应新形势的改变，进一步增强耕地占用税的征管工作，确保应征尽征，变成税务和国土部门以及其他相关部门急需处理的关键问题。一、征收管理耕地占用税期间出现的问题 （一）是推广不力，很多民众对征管工作都不了解 现如今，推广耕地占用税的力度还需进一步加强，不管是在进行报道、宣传成本以及人员组织，还是有关部门协税积极性上，都存在很多问题。除此之外，很多用地单位都缺少对税种的了解，甚至都没听过，而且经常发生拖欠或者拒绝上缴税款的现象，更不可能自觉申报纳税。     

土地利用总体规划在土地管理中的作用

土地的科学规划,关系到土地资源的保护和利用,关系到区域经济的协调发展。本文就土地利用总体规划在土地管理中的作用进行了分析,籍此加强土地利用总体规划在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面的突出作用,抑制建设用地总量增长过快,低成本工业用地过度扩张,违法违规用地、滥占耕地等现象。通过推进土地利用规划制度建设,加强土地利用总体规划和城市规划的协调,进一步贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展,采取更严格的管理措施,切实加强土地调控。     

切莫参与非法集资

针对近来非法集资活动手段花样翻新 ,危害社会稳定问题 ,中国人民银行有关负责人提醒社会公众要增强分辨能力 ,切莫贪图高利参与非法集资活动。这位负责人指出 ,因参与非法集资活动受到的损失 ,由参与者自行承担 ,法律不予保护 ,国家不会代偿。因清理清退发生纠纷的 ,由当事人协商解决 ,协商不成的 ,通过司法程序解决。对无理取闹尤其是组织和煽动群众闹事者 ,有关部门和地方政府将按照有关法律依法严肃处理。据了解 ,当前非法集资活动主要有７种 :一是违法违规通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式非法吸收资金 ;二是对物业、地产等资…