浅谈农村土地承包经营权数据库建设

本次农村土地承包经营权确权发证是在第一轮承包经营权登记的基础上展开的,怎么做好这个工作,建立好农村承包地经营权数据库,作好与第一轮承包经营权的衔接,是我们在具体工作中面临问题。本文根据实践经验,对作业流程和需注意的问题做初步的探讨。     

试析农村土地承包经营权的流转问题

<正>发展现代农业,是一个系统工程,其中土地就是发展现代农业的一个基本要素。农村土地制度的核心是农村土地承包经营权制度。农村土地承包经营权流转制度是农村土地承包经营权制度的重要内容。土地承包经营权流转是指在不改变农村土地     

农地承包经营权是什么权？

农地承包经营权是物权。之所以要用“物权”这个词，我是想特别强调，土地承包权的权能，除使用、收益外更包括依法“流转”，且经登记后的这种流转还具有对抗善意第三人的效力。     

农村土地承包经营权的现状及对策研究

农村土地承包经营权是农民依法享有的一项重要民事权利。但是由于当事人主体地位不平等、主管部门行政管理职能缺位等原因,导致部分农民土地承包经营权受到侵害。为此,我们应通过完善土地承包经营权登记制度、强化承包经营权物权效力等方面措施,来实现对农村土地承包经营权的法律保护。     

对农村土地承包经营权抵押贷款的几点思考

我国农村金融市场发展缓慢,“三农”缺乏发展资金。农业的天然弱质与金融业的天然避险有着难以调和的矛盾,而土地承包经营权似乎可以将两个行业紧密的联系起来。土地承包经营权抵押贷款可以从法律层面消除“三农”融资的困境。但与现实及国家政策都存在冲突。破解“三农”融资难的困局是个任重道远的过程。它会随着农业从业人口的不断减少、城镇化建设步伐的加快、现代化农业发展大规模普及而逐步得到解决。     

贯彻《农村土地承包法》的思考

怎样认定土地承发包的主体资格，如何规范承包程序，怎样强化土地承包经营权流转等相关问短。都是贯彻《农村土地承包法》的关键问题。本在这些方面提供了可资借鉴的思考。     

对禁止农村土地承包经营权抵押立法的反思

现行担保法、物权法等法律规定禁止家庭承包方式取得的土地承包经营权设置抵押。笔者对这种立法模式提出了质疑,无论从理论层面还是从现实需要的层面分析在农村土地承包经营权上设置抵押都是可行的,这对发展农业生产改善农村产业结构均具有重要意义。最后,指出土地承包经营权抵押未来的发展趋势。     

湖南省农村土地承包经营权流转研究

近年来,随着社会经济的发展,中国相继进入城市化加速期和工业化中期,上世纪八十年代开始实行的小规模经营的家庭联产承包责任制的已经开始显现一些先天不足的弊端.为此,进行土地流转是推行农业规模经营和推进农业结构调整的重要方式,是稳定和发展现代集约农业和规模农业的必经之路[1].本文以近年来湖南省农村土地承包经营权流转情况为例,利用科学数据来分析湖南省农村土地承包经营权流转的现状、存在问题和问题的解决之道.并得出以下结论:通过对湖南省农村土地承包经营权流转的初步研究了解到尽管湖南农村土地承包经营权流转市场得到了较快的发展,但是快而不优,依然存在一些问题,但随着国家经济改革和社会经济的不断发展这些问题都会迎刃而解最终实现我国农业发展的第二个飞跃——向农业规模化现代化迈进.     

农村土地承包经营权流转机制创新研究

本文对我国农业发展加速转型阶段的农村土地承包经营权流转机制创新态势、问题和障碍进行了分析,认为为了有序规范地推进农地流转,应进一步合理定位政府的导向作用,加大对土地流转项目的服务和监管力度,注重发挥专业合作社在土地流转中的积极作用,以农地产权制度改革为核心推进土地资源资本化,完善基层农村土地流转管理服务体系。     

农村土地承包经营权登记效力问题初探

一、我国农村土地承包经营权登记界定 农村土地承包经营权是指,承包经营权人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。按照我国《物权法》以及其他法律,我国农村承包经营权属于一种特殊的物权,即属于用益物权的一种,是在国家和集体所有的土地上设定的不动产物权,     

农村土地承包经营权流转制度的对策研究

农村土地承包经营权流转是实现城镇化的关键所在。实现土地承包经营权依法流转的重要前提是有健全,良好的土地承包经营权流转法律制度,使土地承包经营权流转有法可依,有法能依,且可依之法是良法。文章剖析现行农村土地承包经营权流转法律制度存在的问题,并提出了解决我国农村土地承包经营权依法流转问题的对策建议。     

“三权分置”下的农村土地承包经营权登记

在农村土地所有权、承包权、经营权三权分置改革的背景下,为了实现土地资源的高效利用和优化配置,《民法典》将土地经营权的物权效力提升到法律高度。从不动产确权登记的角度出发,根据土地承包经营权的流转方式区分登记类型、申请条件及应提交的登记资料,并对目前不动产统一登记过程中存在的主要问题进行分析。     

浅析农村土地承包经营权流转对社会主义新农村建设的意义

农村土地是农业产业的最基本生产资料。作为生产要素,它只有合理流动,才能提高使用效益。离开土地承包经营权的流转,土地潜能发挥就受到了极大束缚。土地制度的合理设计和健康运行是解决三农问题的根本。政府引导农户承包地合理、有序流转,促使生产要素合理流动,从而推动农业的规模化,集约化和效益最大化,是建设社会主义新农村的重要途径。     

农村土地承包经营权抵押制度研究

我国现行立法禁止家庭承包之土地承包经营权抵押,而允许以招标、拍卖、协商方式取得的荒地的承包经营权抵押。解除对前一种土地承包经营权抵押的禁止,既是现实的需要,也无法理上的障碍。立法机关应当进一步解放思想,给农民以更大的土地自主权,以切实解除束缚广大农民致富的制度缺陷。针对以上问题,可以通过具体的制度设计来防范。     

农村土地承包经营权流转价格评估探析

随着现代农业发展进程的加快,农村土地承包经营权流转的作用更加明显,农村土地经营权流转已成为发展现代农业、实现农产品区域化和标准化生产、促进农业增效农民增收的有效途径。如何有效开展农村土地     

对农村土地承包经营权流转的调查与思考

正当前,农村土地承包经营权流转问题已成为深化农村改革的一个焦点。如何有序推进农村土地流转,保障农民合法权益,实现土地集约化、规模化经营,大力发展现代农业,加快新农村建设,实现农业的高产、优质、高效可持续发展,成为我们面临的