休闲农业土地流转价格形成机制文献综述

土地流转市场中科学合理的价格体系是休闲农业发展的重要支柱。文章对休闲农业土地流转价格的理论基础、影响因素、估价及价格体系方面进行归纳总结研究。研究发现目前休闲农业的土地流转实际价格与理论估价出入很大,并且价格受区位、经济市场、自然社会、政府干预因素影响,目前土地价格的估价方法大致包括三类:不动产估价方法,多层次的价格体系,新出现的依托经济、社会、生态背景进行的土地估价。     

农产品价格是高还是低

农产品价格是高还是低□刘增玉改革开放后，我国价格体系发生重大变化，农产品价格偏低的不合理状况已明显改变。目前，国内市场与国际市场联系密切，农产品价格向国际市场价格靠拢，大宗农产品市场价格已经接近国际市场价格。１９９５年４月，国内主要粮食批发市场的小麦...     

马克思的国际价值理论与我国外贸价格体制的原则

外贸价格体制包括外贸价格管理制度和外贸价格体系。前者是指国家对价格的行政干预、法律规范、调节手段等管理办法;后者则是指出口商品国内购进价格和国际卖出价格,进口商品国际买入价格和国内销售价格等四个方面的价格水平、价格结构及相互之间的比价关系。这二者相互联系、相互制约、相互作用。如何正确指导制定我国外贸价格体制,加强对进出口商品的价格管理,理顺进出口商品的价格体系,使外贸部门、供货部门、订贸或用货部门     

生态系统服务的价格估计方法及真实增长测度

以国际统计规范中生态系统服务价值的估价方法为基础,利用市场价值法、替代成本法、影子工程法等方法,构建生态系统服务核算的动态价格体系,对京津冀地区的生态系统服务价值进行合理测度。实证结果发现,以往采用的价格体系低估了生态系统服务价值,根据构建的动态价格体系得出,2016年北京市、天津市和河北省的生态系统服务价值总量分别为27706.27亿元、5836.21亿元和104407.23亿元,分别是各地区GDP的1.08倍、0.326倍和3.26倍;2016—2017年京津冀地区生态系统服务价值增量分别为502.63亿元、628.12亿元和-1713.33亿元;三个地区中价格因素对北京市生态系统服务价值年度变化的影响最大,而天津市和河北省受到价格因素的影响较小,剔除价格因素影响后京津冀地区生态系统服务价值的真实增长率分别为-0.15%、13.11%和-1.7%。     

第一、第二密封价格拍卖的最优投标人数研究

文章基于拍卖者的视角,通过建立投标者报价策略模型,进一步研究第一、第二密封价格升价拍卖(as-cending auction)的最优投标人数及拍卖机制配置效率问题,发现参与投标的人数越多,投标者报价越高,拍卖者的货币收入越大,拍卖品配置给估价最高者的概率越大,在投标者为理性人的假定条件下,无论竞争如何加剧投标者报价都低于其估价;进一步地拍卖作为具有单方市场垄断力的稀缺资源配置方式,其最优配置效率的实现在于投标者的充分竞争。     

浅谈电力施工企业工程量清单投标报价策略

受国内、国际经济发展的影响,电力工程市场的竞争日益激烈,激烈的竞争致使电力施工企业在投标时争相压低报价,但鉴于近年来国内建筑材料及人工费价格不断上涨,压低报价势必导致经营亏损,这在电力施工企业已经是普遍现象。所以,如何在恶性竞争的环境下报出相对合理且对企业有利的报价,也是电力施工企业应该重视的问题。本文就电力施工企业在投标文件编制的各个阶段需采取的策略及应规避的风险提出几点意见。     

价格改革的风险和出路

<正> 一、价格双轨制:结构优化的障碍现阶段价格改革的起点已经不是10年前的那种传统的价格管理体制和价格体系了,而是经过10年改革形成的价格双轨制和以此为基础的价格体系。其特征是,不同种商品分别在计划轨和市场轨定价,同种商品也按一定的比例分别在计划轨和市场轨定价。这种在计划和市场双轨定价条件下的价格体系,既不是单纯的计划价格体系,也不是单纯的市场价格体系,而是计划价格和市场价格相交织的价格体系。仔细分析双轨价格体系中的比价关系,便可发现,现行的价格体系仍然是扭曲的。首先,放开的商品价格明显高,没有放开的商品价格明显低,彼此间悬殊的价格差别不能反映其价值差别。其次,同一种商品(主要是计划和短缺     

浅析房地产抵押业务估价风险及其规避

随着我国金融市场的完善及房地产开发、交易市场的繁荣,以房地产作为抵押物向银行进行贷款,已成为企业和个人筹集资金的重要手段。房地产抵押是一种不确定性的担保,尤其是在经济波动幅度大、房地产抵押价值高、还贷时间长、利率变动大的条件下,抵押贷款的风险较大。因此银行为保证贷款的安全性,会要求对抵押房地产进行估价,由此而产生了以抵押贷款为目的房地产估价。房地产抵押价格的评估是根据设定抵押时的房地产市场状况,结合市场变化规律,分析预测未来（抵押贷款到期时）的政治、经济及社会状况的变动趋势后,对房地产在抵押贷款到期处分时的市场价格的估算。评估价格的高低直接影响到双方的利益。尤其是当借贷双方因不能履行债务而发生纠纷时,通常会将估价机构和人员牵连进去,因此,作为估价一方必须树立风险意识,不要因一时小利或失误而遭受重大损失。笔者以下就抵押评估市场潜在的风险及其规避阐述一些看法。     

三大房地产估价方法的关联性

0 .引言市场比较法、收益法、成本法是房地产估价中常用的三大估价方法 ,其他的估价方法都是这三大方法的派生。目前 ,全国各地大部分地区是以全国房地产估价师执业资格考试指定教材为依据进行房地产估价的 ,所采用的估价方法主要是市场比较法 ,收益法和成本法。1.三大房地产估价方法的理论依据和应用范围1.1市场比较法。这是将待估房地产与在近期已经发生了交易的类似房地产加以比较对照 ,从已经发生了交易的类似房地产的已知价格 ,修正得出待估房地产价格的一种估价方法。市场比较法是国内外房地产估价中最重要、最常用的方法之一 ,也是一…     

我国银行间同业拆借市场的H指数研究

作为中央银行货币政策调控的一个重要指标,同业拆借市场利率基本代表了货币市场资金的价格,也是确定其他资金价格的基本参照利率.本文利用中国货币市场全国银行间同业拆借利率等数据,通过重标极差分析法研究我国货币市场的噪声程度.并引入国际上著名的伦敦银行间同业拆借利率和香港银行间同业拆借利率等进行对比分析以准确地描述该市场效率的基本情况.     

新技术革命与价格改革对策

新技术革命正在改变着世界价格体系;智力在商品价格形成中的地位日益突出;价格竞争转向非价格竞争;价格的种类激增;新兴产业的产品价格下降,传统行业的产品价格上升;商品价格的国际联系加强。面对这种形势,我们的价格体系和价格管理,应有什么对策?——     

论出口贸易中的价格风险及其防范

对外贸易是一项充满风险的经济活动,外贸决策是一种风险决策。国际市场的激烈竞争和贸易保护的加剧,使商品价格的变化频率十分快捷,价格走势飘忽不定,增大了出口定价的难度,导致价格风险。正确认识、合理防范价格风险,是出口商进行科学风险决策的重要前提。一、价格风险及其效应评价出口贸易中的价格风险体现在两个不同的阶段,一是谈判签约时价格确定的风险;二是履约时国际市场价格变化的风险。1、价格确定的风险。出口商品的价格是参照国际市场的公平价格（世界各国生产同类商品的加权平均价格）,由出口商与进口商通过谈判协商确…     

国际粮食价格对中国粮食价格的非对称传导——基于门限自回归模型的研究

本文利用1998-2015年月度价格数据,借助门限自回归模型研究了国内外粮价的非对称性传导关系.研究表明:稻谷、玉米和大豆的国内外价格具有非对称协整关系;长期来看,国际稻谷价格变动的45.1％、玉米价格变动的52.8％、大豆价格变动的67.6％会分别传导到国内市场,但短期内只有稻谷国际价格的变动会迅速传导到国内市场.价格传递具有非对称性,当国际价格下降时,减少50％偏差玉米和大豆分别需要20.1个月和15.1个月,但价格上升时长期调整速度则不显著.为了降低国内粮价波动及国际市场的影响,需要从价格、成本及品质等方面不断提高国内粮食产业竞争力.     

雅昌指数:中国艺术品投资方向标

唐矩,国内知名收藏家.他曾以122万元的价格,将估价15万元的刘溢油画<戏船>拍入囊中.这位收藏家在估测艺术品市场价格时,必定参考一个重要的指标--雅昌指数.和唐矩具有相同爱好的群体,被称之为艺术品"股民",而雅昌指数则被他们称之为"大盘指数".     

应用相对价格机制促进农业发展

依照国际市场比较利益格局,国内市场相对价格较低而国外市场相对价格较高的农产品,应作为出口导向型产业和主导产业发展,其调整方向是最优选择.我国非农产业相对价格较高,传统农业结构向非农产业、城市化方向调整,方向是次优选择.     

铁矿石新定价体制形成的原因与新形势下的中国对策

2010年3月30号,实行近30年的铁矿石长协价格体系瓦解,铁矿石进口价大幅上涨近100%.我国是国际铁矿石的需求和进口大国,但是在每次的国际铁矿石贸易价格谈判中却几乎没有话语权.本文分析了新价格体系形成的原因并为我国钢铁企业提供了参考对策.     

对房地产估价一些基本问题的思考

一、房地产估价基本方法与价格形成理论的关系 1从市场角度而言，人们购买或出售房地产这种大价值量的特殊商品时，总是要调查了解同一市场或附近同类市场上具有同等效用的同类房地产的市场行情，在认真分析、比较交易具体情况的基础上，通过买卖双方的反复谈判而最终形成交易价格。可见，房地产价格是房地产交易双方在理性经济行为下形成并为交易双方接受的价格。房地产估价同样要遵循这一假定，模拟正常市场的交易过程进行估价，以获得客观公正并为大多数交易双方接受的价格。这一思想正是经济学中的替代原理，由这一基本原理出发而形成的估价方法就是比较法。     

对国内外市场价格接轨的几点思考

对国内外市场价格接轨的几点思考马哲实随着国内统一市场的逐步形成，以及国内外市场向一体化发展，国内市场价格将与国际市场价格接轨。这是指日可待的事情。国内外市场价格为什么要接轨，其对国内经济会产生什么影响，以及我们应采取怎样的对策，本文试图就这些问题作一...     

国际承包工程投标报价技巧

国际工程承包公司主要通过国际竞争性投标获取工程承包合同。竞争性公开招投标是国际建筑行业选择工程承包商的通行方式 ,它能保证工程业主以有利的合同条款和最佳的造价雇用承包商完成工程建造。但这种方法却使承包商在投标时处于两难的境地 :高报价无法中标 ,低报价虽中标机率大 ,可项目实施时亏损风险也大。为此 ,承包商不得不采取一些投标报价技巧以实现低价格中标、高效益经营的目的。技巧之一 :不平衡报价所谓不平衡报价,是指在保持工程总报价不变的基础上,人为调整有关单项工程的价格,使之或高于或低于其实际价格 ,以达到既不削弱…     

浅谈房产的成本估价

成本估价法又称成本逼近法,是指在求取估价对象房地产的价格时,以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础,再加上正常的利润和应纳税金,来确定估价对象房地产价格的一种估价方法.