征地拆迁之困及解困探析

征地拆迁是现代经济迅速发展的结果，给下一轮经济发展提供了良好的环境，但由于我国征地拆迁体制不健全，导致实施征地拆迁在报批、主体、安置补偿、手段、管理等方面产生一系列问题。为解此困，研究结论是：须从经济发展观、征地拆迁体制、方式等视角狠下工夫。     

浅论加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策与措施

为从源头上杜绝征地拆迁补偿费被挪用、贪污等违法违纪行为,保证征地拆迁补偿费专款专用,及时足额发放到被征地拆迁户手中,促进经济开发建设和廉政建设,加强对征地拆迁补偿费核算,成立"征地拆迁补偿费核算中心"机构,由核算中心对县(区)级和各镇(街)的征地拆迁补偿费收支采取"单一账户、集中支付、分户核算、统一管理"的管理方式。由核算中心统一开设银行账户,集中办理资金结算,集中进行会计核算,集中管理会计档案。对征地拆迁补偿费进行集中会计核算,实行"阳光操作",保证征地拆迁补偿款专款专用,确保群众在征地拆迁前能及时足额地领到款项,避免款项被克扣、冒领等情况的发生,切实维护了广大被征地拆迁户的合法权益。     

征地拆迁项目跟踪审计过程及风险防控策略

城市化进程的加快，带动了旧城、棚户区改造等工程的快速发展，现代城市建设中征地拆迁问题已经成为一个关键问题。征地拆迁是土地储备的重要程序，对于城市土地建设供应量及地方政府财政收入影响巨大，因此，审计机关需要加强对征地拆迁项目的跟踪审计工作。本文结合相关概念，对征地拆迁项目跟踪审计的特点和流程进行了分析，提出了征地拆迁项目跟踪审计风险的防控策略，以供参考。     

防止征地拆迁补偿过高问题积重难返

随着中国经济高增长和城镇化的双引擎快车,征地和拆迁逐步成为社会热议的突出矛盾之一。目前,不少地区特别是东部地区和大城市及其郊区,部分被征地、被拆迁方索要补偿要求过高以至于损害公共利益已成现实。这造成了经济发达地区本地人与新移民之间、回迁户与钉子户之间等利益冲突日益明显。征地拆迁补偿要求过高,导致一些建设项目撤销或烂尾楼甚至是"鬼城"的出现,造成了被征地拆迁方、开发建设方与当地经济社会发展"三输"的结局。同时,征地拆迁补偿要求持续上涨压力更加剧对国有农场土地的蚕食,助推了强大食利者集团的形成。从长远来看,对经济社会可持续发展产生了不容忽视的负面影响。引导征地补偿适度集中并流向生产性投资等措施值得坚持与实施。是防患于未然,还是坐等问题积重难返,取决于我们的认识与行动。     

经济适用房成本问题分析

<正>一、经济适用房的成本习性分析经济适用房的成本由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、1%～3%的管理费、贷款利息、税金和不超过3%的利润等八项因素构成。1.经济适用房总成本习性分析(1)征地和拆迁补偿费。征地和拆迁补偿费根据具体地块的实际情况发生的各项支出组成,在所征地面积确定的情况下,建筑总面积越多,分摊到单方成本中的此项费用则越低。     

拆迁过程中冲突问题的经济学探讨

近年来,伴随着我国经济发展和城市化进程的加快,征地拆迁过程中的冲突不断发生。而冲突往往根源于利益问题,通过对拆迁过程中冲突问题的经济学分析,可知补偿机制脱离市场轨道,博弈失衡是产生冲突的主要原因。解决政府土地财政问题,构建市场化征地补偿机制,规范拆迁补偿程序,建立健全投诉体制才能维护被拆迁者的合法权益,避免和减少拆迁冲突。     

论深圳市征地拆迁市场管理面临的主要问题

征地拆迁服务市场管理的规范与完善是化解征地拆迁矛盾的重要保障之一,也是确保拆迁补偿公平性、拆迁过程合法性的关键所在。在实践中,深圳市征地拆迁市场管理存在较多问题和不足,具体包括:法律管理规范的缺乏、拆迁服务机构行为制度的不健全、违法拆迁行为、拆迁服务结果争议处理机制不合理。     

加强征地拆迁补偿的财务管理

随着我国城市化发展的深入和建设新农村的需要,征地拆迁已逐步成为基层土地部门的一项日益重要的工作,加强征地拆迁补偿过程中的财务管理尤显重要。本文从征地拆迁补偿的概念、财务管理的任务、基础工作、工作步骤等方面进行分析,浅谈如何加强征地拆迁补偿的财务管理工作。     

征地拆迁中存在的财务审计问题及对策

随着现代社会经济的发展进步,近些年来的城市建设迅速发展,拆迁范围也得到越来越大,而伴随着征地拆迁而来的财务审计问题成为大众重点关注的要点、难点和热点问题。征地拆迁中存在的财务审计问题切实关系到人民群众的利益,与整个地区社会的经济发展进步密切相连,本文就征地拆迁过程中存在的财务审计问题及如何做好相应的对策进行简单的分析谈论。     

经济转型时期征地拆迁中农民的心理调查分析——以武汉市洪山区为例

随着农村城市化进程的推进,越来越多的农村面临征地拆迁问题,武汉洪山区农村近年也被列为征地拆迁的重镇。在征地拆迁过程中,农民的良性心理状态是影响和评判征地拆迁工作的重要标准,但当前对其心理满意度的调研鲜见。为此,以武汉市洪山区原板桥村和周店村的农民为对象进行了问卷调查和现场访谈。调研显示,农民在征地拆迁过程中的满意度有待提高,也对我们从征地拆迁前、中、后三个阶段提高农民的满意度,引导其心理的良性发展有所启示。     

浅析征地拆迁中土地使用价值的补偿问题

随着我国城镇化进程的不断加快,越来越多的征地拆迁问题产生,在征地拆迁过程中,土地使用价值补偿是群众关注的焦点,而补偿矛盾也越来越多。 土地拆迁既是经济问题,也是社会问题,合理解决这些存在的问题,对于确保城镇化顺利发展和社会和谐具有重要意义。 因此,在研究这一问题的过程中,应当明确存在的问题类型,并提出对应的补偿机制,改善原有的不良情况,达到理想的征地拆迁土地价值补偿效果,避免出现争执情况,为社会建设打下了良好的基础。 因此,文章主要研究征地拆迁中土地使用价值补偿问题,仅供参考。     

城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的保护

随着城市化和城市现代化速度的加快,城市建设征地与拆迁工作的规模和影响越来越广泛,越来越深入。然而,目前的城市建设征地与拆迁问题研究主要集中在补偿安置层面上,对于城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益问题的深入研究者不多。本文从目前城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的现状及趋势和城市建设征地与拆迁行为对被拆迁人劳动权益的破坏入手进行分析,试图寻求维护城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的具体措施。     

浅谈征地拆迁过程中的利益冲突及解决方式

城市实现发展,把周边的郊县、乡村纳入到它的辐射范围,实现城市在空间上的扩张,在此过程中必然会涉及到土地征收中的拆迁问题。该文以征地拆迁中的利益冲突作为研究对象,对征地拆迁中冲突的产生过程、主要原因及调整机制进行论述,并对征地折迁的调整机制包括进一步完善我国的土地征收制度、建立合理的征地补偿和利益分享机制、完善征地拆迁的配套保障政策体系、建立集体经济组织的经营管理和利益分配机制、建立有效应对冲突的管理体制等,做了深入的分析。     

工业园区征地拆迁工作角色转变征地拆迁效果——以南宁六景工业园区广西固体废物（危险废物）处置中心项目征地为例

随着各省市实施“工业强市、产业旺市”的战略部署,工业园区的发展被提到了一个更重要的位置.工业园区的发展及项目的建设受到土地指标、基础设施、征地、服务工作力度等因素的影响.在项目征地的过程中,如何更好的加快征地工作进度,笔者认为,征地的工作角色尤为重要.本文通过南宁六景工业园区广西固体废物（危险废物）处置中心项目（以下简称“固废项目”）征地拆迁的例子,研究征地拆迁角色转变后,征地工作如何开展和取得的效果进行简单分析,为如何加快工业园区征地拆迁工作提供一个思路.     

基于城市生活的拆迁安置补偿模式探讨

伴随着城市的发展,征地拆迁涉及的范围不断扩大。虽然征地拆迁对城市发展带来了巨大的推动作用,但是在征地拆迁过程中也产生了不少冲突,甚至流血事件。由于征地拆迁安置补偿方式的不当,造成失地农民因而返贫或致贫的事情屡见不鲜。重点在于构建基于城市生活的拆迁安置补偿模式,让失地农民享受真正的市民待遇。     

城市拆迁安置补偿中被拆迁者心理探析

随着征地拆迁活动不断深入，地方政府与被拆迁者的矛盾不断凸显。虽然相关法律法规在不断跟进，但强拆事件仍旧不断上演。实际上，外在机制的顺利运作需要内在心理机制的配合。文章通过分析被拆迁者的焦虑、不满等心理活动以及公众固有的集体记忆，理清在安置补偿面前被拆迁者的心理反应特点，以期为和谐拆迁建议的提出提供参考。     

基于和谐视角的征地拆迁结算业务管理创新研究

当前,拆迁工作是一个非常重要的社会热点,征地拆迁工作,是国家重大工程项目建设工作中的重点和难点。征拆工作做不好,容易激化矛盾,引起上访案件发生。本文主要基于和谐视角对征地拆迁结算业务管理创新进行了研究。     

浅谈征地拆迁中存在的财务会计问题及对策

随着国民经济的不断提升,社会经济的飞速发展,我国的城乡建设事业也得到了进一步的推进.现如今,城市拆迁和农村征地已经是区域发展的一大热点问题,在该领域利用职务进行犯罪的案例与日俱增.本文通过对征地拆迁中存在的财务会计问题进行粗浅的分析,并有针对性地提出一些解决措施与建议,以供大家参考.     

征地争权

自《村官》杂志律师顾问团成立半年多以来，读者向我们反映和咨询最多的莫过于征收土地、宅基地所有、房屋拆迁等土地问题。征地问题在我国经济起飞，城市化不断蔓延的今天，显的尤其突出，它不仅仅关系到农民的切身利益，同时也是党群、干群关系矛盾的集合点。[第一段]     

地方重点工程建设征地拆迁工作中的问题及对策

征地拆迁工作已经成为基层党委、政府的经常性的主要工作,同时也是难度最大的工作,日益成为基层各种矛盾的焦点。主要表现在乱搭乱建、套取补偿款、宣传动员不到位、补偿标准不一等。认真研究解决征地拆迁中的问题,对于化解社会基层矛盾、消除不和谐因素、促进地方经济发展具有重要的现实意义。