中美土地征用制度比较研究

随着我国改革开放的有序推进,城市建设呈现出日新月异欣欣向荣的景象,在这城市面貌飞速变化的进程中,土地征用是不可避免的。然而,我国现有的土地征用制度在运行过程中却产生诸多矛盾。而美国作为一个法律体系较为完善的国家,在长期的法律实践中形成的一些法律原则和司法案例,符合公平和正义的原则,体现了法的价值,是人类文明的共同成果,有值得我们借鉴之处。本文试图从中美两国土地征用方面进行比较分析,为解决目前我国土地征用与房屋拆迁纠纷提供一种思路,为城市建设与发展提供一个良好的环境。     

论加强我国农民土地权利的制度保障

国家保障农民土地权利的努力一直没有停止,但实践的窘态和理性的求证使人们认识到现行农村土地制度的权利保护功能严重不足.本文从权利保护重于权利宣告的思路出发,围绕农民的主体性原则,提出农村集体土地权利处分中"善意第三人规则"的排除及权利救济中农民自主性加强这一模式.权利主体地位的强化是弥补农村制度农民"缺场"的有效途径,也是制度内化的必然选择.     

改革农地征收制度的三个关键问题

科学合理的农地征收制度是维护被征地农民合法权益的制度保障。因此,严格界定“公共利益”范围、完善农地征收补偿制度、健全和完善农地征收程序是改革农地征收制度的根本出路。     

我国土地征收征用制度的缺陷与完善

我国正处于经济建设和城市化进程快速发展的阶段,土地使用及其与土地相关的利益问题日益突出.我国现行的土地征收征用制度已经滞后于时代的发展,存在超公共利益范围征收土地、征收程序不当、补偿标准偏低、补偿范围狭窄等一系列弊端,带来不少社会隐惠.本文分析了我国现行土地征收征用制度的现状及其存在的缺陷,对当前土地征用过程中存在的问题和原因进行分析,在此基础上提出了相应的政策建议.     

农民土地权益保护问题的法律思考——以青海省为例

农民问题是我国三农问题的中心点,农民权益又是农民问题的核心问题之一,土地权益是农民根本利益的集中体现。长期以来,我国农民土地权益得不到有效的保护,本文在对农民土地权益保护的现状及农民土地权益缺失的原因进行分析的基础上,进一步就如何加强农民土地权益保障问题进行了有益的思考。     

我国土地政策改革的原则和思路

要切实保障农民的土地权益。推进社会主义新农村建设，一个重要的政策就是给农民土地经营权以长期的保障，永远不变。各种建设占用农民土地必须给予应有的补偿，不能损害农民土地权益。土地征用应当有利于使农民富裕，而不是造成大批农民失地失业；应当有利于缩小城乡差距，而不是扩大社会不公。这样做，从长远看，由于农村社会稳定、农民收入增加、农村市场扩大，还会保证工业化更健康、更稳妥地进行。     

土地产权制度的重大创新--探索农民土地经营权流转制度改革

文章揭示了农村土地流转制改革势在必行;指出了我国土地产权上的局限性;提出了实施土地流转制改革的对策和建议：一是解放思想,搞好试点,二是培育大户经济;三是以信托方式加快和改善土地流转,四是试行股份制。     

论农民土地权利的法律保护

化解农民土地权利面临的危机,需要在物权法范围内界定土地承包权为用益物权,将农村土地所有权人特定化;制定专门的土地征收征用法,列举公共利益范围,面向农民个人加大补偿力度,引入正当程序原则;贯彻村民自治,建立农民权利表述机制,在最基层为农民土地权利保护奠定政治基础;完善农民土地权利的法律救济机制;在基本人权的层面为农民土地权利提供现实的法律保护。     

中国土地权利改革路线图

我们正处在又一次以农村建设用地使用权建立农民财产权的时代，当代的改革将创造未来中国的历史。     

从土地权利问题看中国土地制度

当前学界和媒体鼓吹的给农民更大土地权利,其结果可能恰恰会损害农民利益。我们必须深入到土地制度背后的机制与逻辑中,在中国当前国情的语境下讨论中国农村土地制度应该向何处去。任何抽象的、意识形态的、道德批判式的讨论,都是应该警惕的。     

论土地制度演变与农民社会地位的关系

农业、农村、农民问题,关系我国改革开放和现代化建设全局.解决"三农"问题,涉及各个领域的综合调整.而土地制度改革仍然是农村各项改革的基础,也是提高农民社会地位的决定性因素.     

被征地农民社会保障制度建设问题研究

被征地农民是我国工业化和城镇化发展过程中产生的一个特殊群体,因被征地农民的利益受到侵犯而引发的社会问题,已成为社会各界广泛关注的热点。目前,我国地方已经探索建立了被征地农民的社会保障制度,但还存在着补偿标准低、资金空账隐患、监督机制缺乏等缺陷,因此应完善土地征用制度、加强基础理论研究、设立补偿基金机制等政策性机制。     

中英土地征用制度比较研究

十九世纪中叶,英国的土地征用制度就已出现并快速发展。英国土地虽然实行的是私有制,但是由于公共利益的需要,基础设施建设(如铁路、船运等)需要征用大量的土地,政府需要通过立法对土地征用活动进行管理。经过一个半世纪的不断发展,英国已经形成了相对完善的征地管理制度。本文通过对英国土地征用制度的法律依据、征用目的、征用程序、征用补偿以及裁判机关五方面的初步研究,整体描绘英国土地征用制度的图景。并将以此反思中国的土地征用制度,力图在比较中认清我国土地征用制度的发展趋势和改革方向。     

中国农村集体所有制土地流转思考

文章研究和探讨了十八届三中全会后的我国农村集体所有制土地的流转问题,分析了我国农村集体土地的性质、农村集体所有制土地的流转问题,探讨了我国农村信贷体系的建设。     

中国土地征用制度存在的弊端及改革措施

中国现行的土地征用制度存在着严重缺陷,它带来了地方政府乱征滥用土地、农民利益受损等严重问题,因而亟需进行系统性的改革。本文基于中国社会主义基本土地制度以及现行土地征用制度存在的问题,讨论并借鉴市场经济发达国家的土地征用制度,对按照市场经济发展的客观要求系统性改革中国现行土地征用制度的途径进行初步的探讨。     

土地征收中农民失地问题——对土地征收补偿制度的研究

土地征收补偿制度是解决农民失地问题,有效平衡国家、社会、个人利益的一项根本制度。土地征收补偿制度的实施,可以维护农民的土地权益,加快农村的发展。为此,做好关于土地征收中农民失地问题的思考对土地征收补偿制度进行研究工作是非常有必要的,这也是本研究针对“关于土地征收中农民失地问题的思考对土地征收补偿制度的研究”这一主题进行详细阐述的根本原因。     

论我国土地征用制度改革的必然性

我国政府于建国初期建立了土地征用制度。随着社会的发展,我国土地征用制度逐渐落后于时代发展的需要,我国政府也曾数次对土地征用制度进行改革,使其适应社会发展需要。本文通过比较不同时期土地征用制度的差异以及改革路径,对我国土地征用制度改革的必然性做出分析,并指出这种必然性是由我国土地征用制度内禀的城乡差异所造成。     

农民土地产权贫困与农地产权保护

"农民真穷,农村真穷,农业真危险"的根源是农民的权利贫困,农民土地产权贫困是权利贫困的核心。消除农民土地产权贫困,保护农地产权对于农村经济发展、激励农民增加投资、建立良好信用和建设农村和谐社会具有重要意义。消除农民土地产权贫困的根本出路在于实施三元农地所有权制度和农地承包权的物权化。     

论我国土地承包金制度确立的必要性

在我国现阶段确立土地承包金制度,有助于土地承包经营制度的有效实施,提高土地使用效率;减轻农民负担,促进农民增收;增强农民集体观念,促进农村的稳定;解决农村公共事业等投入匮乏问题,是农村集体所有权的体现。