共查询到20条相似文献,搜索用时 156 毫秒
1.
随着我国经济高质量发展和市场竞争的加剧,商业地产企业的财务风险控制成为其良好发展的关键.文章从商业地产企业的财务风险类型出发,分析了当前商业地产企业财务风险控制存在的问题以及产生这些问题的原因,最后提出了商业地产企业财务风险控制对策,以期能够为今后商业地产企业的发展提供参考,减少商业地产企业的财务风险,促进我国经济健康稳定发展. 相似文献
2.
3.
商业地产似乎成为可以暂时规避风险和政策的避难场所,越来越多的地产商将未来战略调整的天平偏向了商业地产——这究竟是一个巨大金矿还是深渊陷阱? 相似文献
4.
2011年,房地产行业遇到史无前例的政策调控,开发企业逐渐转向商业地产开发。一些有实力的开发商尤其是上市公司,以商业地产只租不售的模式获得长期稳定的收益,从而规避单一行业风险。笔者将商业地产经营时常遇到的法律问题与风险进行分析,并提出规避风险的一些看法。 相似文献
5.
6.
近年调控之剑主要指向商品住宅市场,而商业地产一直在调控的范围之外参与"2012博鳌房地产论坛"的多位企业人士表示,作为纯投资性质的商业地产,尽管在调控闸门之外,但要均衡长期运营与合理回报一直存在难度。另外,由于地方政府对商业地产同样热衷,当前国内商业地产已经出现总量过剩等泡沫化风险。 相似文献
7.
住宅市场不确定,股票市场起伏大,唯有商业可投资。对于目前大多数普通投资客来说,商业地产几乎成为唯一可投资的产品,但商业地产不仅有着高回报,同样有着很高的风险,如何降低风险同时提高收益,是投资客户共同关心的课题。 相似文献
8.
以城市综合体为主要运营模式的商业地产,已成为房地产调控政策下的避风港,成为开发商争相进入的领域,开发项目由一线中心城市逐渐向二三线城市发展,以万达模式为典型代表。然而,商业地产快速发展带来的泡沫隐患,企业高负债率运行带来的资金风险和运营风险,已经越来越严重。 相似文献
9.
唐代春 《中国乡镇企业会计》2018,(4)
鉴于目前房地产强调控的政策背景下,传统的住宅市场日渐降温,不少的房地产商面临着转型的压力,商业地产利润客观,目前众多房地产商大举进入商业地产。商业地产有别于传统的住宅地产,因为商业地产项目建成后的经营过程更为复杂,因此从事商业地产项目开发的企业可能面临更为严峻的财务风险。本文主要分析商业地产企业财务风险产生的原因,以及如何从总体内部控制层面和具体实施层面防范该企业的财务风险。 相似文献
10.
保利要做的商业地产都是有价值的商业,要成为城市的标志性建筑,这可保证以后上市资金流的稳定。持有商业物业是一种稳定的发展,对公司抗风险有一定的好处 相似文献
11.
本文通过对我国商业银行个人住房贷款的借款人违约行为进行实证分析,揭示出个人住房贷款存在的风险,并就如何建立标准化、集约化操作模式,防范借款人理性违约风险以及房产资产的证券化三个方面提出化解风险的措施。 相似文献
12.
AHP与模糊综合评价相结合的商业房地产项目融资风险评价 总被引:3,自引:0,他引:3
项目融资作为一种重要的国际金融工具,应用与商业房地产领域,是一种全新的探索。本文采用AHP与模糊综合评价相结合的方法对商业房地产项目融资风险进行评价,建立了商业房地产项目融资风险评价指标体系,运用AHP确定各因素相对于目标层的权重,从而用模糊综合评价的方法。对风险进行综合评价。 相似文献
13.
信息不对称下我国房地产金融风险研究 总被引:3,自引:0,他引:3
近年来,我国房地产市场发展迅速,为商业银行拓展房地产金融业务提供了巨大的商机。但是由于我国房地产属于典型的不完全竞争市场,市场化程度还不够高,房地产市场机制还不够完善。信息不对称的广泛存在,给商业银行信贷业务带来了巨大的潜在的金融风险。从信息经济学理论出发,研究了信息不对称下我国房地产金融风险的具体表现形式,并为弱化信息不对称的影响提供了政策建议。 相似文献
14.
政府调控房价政策下的银行房地产信贷研究 总被引:1,自引:0,他引:1
依据国家统计局、中国人民银行发布的房地产市场以及房地产金融方面的统计资料,对近几年政府调控房价政策下我国房地产开发贷款、个人住房贷款余额变化以及在银行业贷款总额的占比等进行了分析,并对金融机构房地产信贷风险进行了评估。 相似文献
15.
央行的房贷加息最大的受益者恐怕就是商业银行了,由于房地产贷款大多有房地产资产作为抵押,而且迄今为止房地产信贷的违约率非常低,因此商业银行大都把房地产信贷视为优良的贷款品种,并且都在不遗余力地扩大房地产信贷业务。 相似文献
16.
17.
房地产估价风险分析与防范 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产估价作为一种社会中介活动,其风险涉及面广,而且复杂。本文对房地产估价风险发生源进行分析,并从从政府、估价机构和估价人员、经济活动主体三方面阐述了房地产估价风险体系,提出了防范和转移房地产估价风险的的措施和建议。 相似文献
18.
随着中国经济建设规模的不断扩大,我国房地产市场体制正在步入规范阶段,房地产作为一个高投入、高回报、高风险的行业,房地产投资过程中面临的各种风险因素,直接影响到房地产投资项目的成功与否。本文通过对房地产投资风险分析,并对此提出防范对策,从而有效地规避和降低房地产投资风险,以保证房地产投资收益。 相似文献
19.
房地产开发的风险管理研究 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产开发是一项投资大、周期长而易受到政策和社会影响的高风险经济活动。因此,风险管理是决定房地产开发成败的管理活动之一,对房地产开发具有重要意义。文章列举了目前我国房地产开发所面临的各种风险,通过对其实质和特征的研究,进一步分析了风险控制的方法和措施,并列举了进行房地产开发时风险管理需要注意的问题。 相似文献
20.
简单分析一段时期内,我国房地产宏观调控政策对商业银行房地产信贷风险的影响。从购房者角度、房地产开发商角度和商业银行自身的角度进行分析,并对如何防范风险做出了论述。 相似文献