对卢湾区“十一五”期间城市建设和管理的思考

“十一五”是卢湾区处于重要战略机遇期的关键时期。卢湾区的发展面临着以轨道交通建设为代表的重大市政建设项目全面铺开，世博会召开等许多历史性发展机遇．同时．必须面对诸多挑战。卢湾区”十一五规划”的蓝图已经绘就．卢湾经济社会发展的奋斗目标确定为：基本建成以商业商务为主导功能、经济社会协调发展、多功能、开放型、现代化精品城区，成为上海现代服务业和时尚商业的重要集聚区、充满生机活力和创造力的化特色区、各界群体和谐共处的现代居住区．为卢湾后10年持续发展奠定更加扎实的基础。轨道交通建设和2010年上海世博会的召开．是“十一五”时期卢湾经济社会发展的。两大重要利好”，是卢湾千载难逢的历史性发展机遇．它为卢湾实现新一轮的经济跨越创造了条件。     

创新务实，推进优秀历史建筑的保护开发

卢湾区第七次党代会提出把区建设成凸现精品特色的现代化城区的战略。所谓精品特色，就是“人无我有，人有我优，人优我全”，高起点，高水准，超一流地做好具有卢湾特色的各项工作。在这点上，“新天地”的成功建设已经积累了宝贵的经验。从卢湾区现有的历史风貌建筑资源情况来分析，虽然具有一些     

以质量提升淮海路企业整体形象

“不断提升产品质量和服务质量水平，营造淮海路商圈质优物美的良好购物环境，为卢湾。世博精品大客厅’建设添砖加瓦。”4月29日在中国2010年上海世博会开幕前，上海市卢湾区质量技术监督局在淮海路巴黎春天召开主题为“共创优质商业，服务精彩世博”的淮海路商品质量提升活动现场会，明确提出了开展质量提升活动的目标。该活动得到卢湾区政府、市纤检所、市质量协会、淮海路经济发展促进会，以及淮海路重点商业企业的大力支持。     

黄浦区在医疗行业推进卓越绩效试点

日前瑞金医院卓越绩效现场评审会举行。据悉2010年以来,在上海市质量技术监督局的具体指导下,区质监局积极行动,推动瑞金医院卢湾分院扎实开展医疗保健类卓越绩效试点工作,并制定了详细的行动计划,包括与瑞金医院卢湾分院、卢湾区卫生局共同签署了《〈医疗保健类卓越绩效准则〉应用试点研究项目立项书》;     

上海宣布黄浦区卢湾区两区建制撤销

近日,上海市卢湾、黄浦两区行政区划调整方案已获国务院正式批复,黄浦区、卢湾区两区建制撤销,设立新的黄浦区。“撤二并一”相关程序仍在进行中。     

上海宣布黄浦区卢湾区两区建制撤销

近日,上海市卢湾、黄浦两区行政区划调整方案已获国务院正式批复,黄浦区、卢湾区两区建制撤销,设立新的黄浦区。“撤二并一”相关程序仍在进行中。     

认知·解读·融入——从一幢普通办公建筑外立面整修管窥建筑规划管理之道

2010年中国上海世博会开幕前夕，位于上海市卢湾区复兴中路、黄陂南路转角处的中国工商银行上海分行复兴中路支行（复兴中路301号）外立面整修工程顺利完工，大楼面貌焕然一新，为卢湾太平桥”新天地”地区增添了一抹亮色。整修之前，这是一幢不起眼的建筑，貌似一幢20世纪七八十年代建造的简易多层办公楼。     

上海市卢湾区直管公房改制三“步”曲

卢湾区是上海的中心城区．有直管公房３１３万平方米．其中房龄老、设施差，破损严重的旧里以下房屋就占了２００多万平方米：新工房、新里、花园住宅、公寓等物业．也因使用不合理而处于不断老化的状态之中：公房住户不成套使用率达８０％以上。长期以来，直管公房管理一直沿用政府统包统管的计划体制。不讲核算的运行机制，严重影响了城市管理水平的提高。 １９９６年底，房管所转制为企业。划归永业企业（集团）有限公司管理，政府授权集团经营管理全区直管公房。为了改变物业管理的落后状况，使公房管理水平上一个新的台阶，卢湾区重点对直管公房的管理体制、机制、模式及生产组织形式进行了全方位的改革探索。 第一步：拉开直管公房改制的序幕 １９９７年，集团紧紧抓住直管公房管理中的难点问题和群众关心的热点问题。拉开了第一轮改革的序幕。 １组建卢湾区公房修理应急中心 １９９７年 １月 ２８日，集团在全市率先成立了卢湾区公房修理应急中心，提供２４小时 ３６５天应急服务，负责日常查险抢险．防台防汛管理和应急指挥。应急中心成立至今。共接到报修６７７８次，完成应急抢修 １７４８次．出动应急抢修人员２７１８人次，基本缓解了卢湾区直管公房急修难的矛盾。 ２强化房屋查险...     

围绕区域经济构建质量兴区工作体系和运行机制——上海市卢湾区“质量兴区”工作综述

自2009年以来，上海市卢湾区紧紧围绕区域经济发展的主旋律，以提高产品质量、工程质量、服务质量和人居环境质量为重点，通过健全组织机构、创新工作机制、营造宣传氛围、推进品牌发展，建立起“政府引导、部门协作、企业为主、社会参与”的质量兴区工作体系和运行机制，各项质量基础工作得到了明显加强。质量兴区工作已融入了区域整体协调发展的方略之中，并被纳入区域国民经济和社会发展十二五规划，成为促进卢湾经济社会发展和现代化精品城区建设的强劲动力。     

实施质量兴区战略推动卢湾跨越式发展

质量是区域经济综合竞争力的具体体现。实施质量兴区战略是落实科学发展观，实现卢湾跨越式发展的客观需要，也是提升区域整体形象、实现现代化精品城区建设的必然要求。近年，卢湾区委、区政府高度重视质量工作，全面开展以‘质量振兴”为主要内容的质量兴区活动，有效促进了区域经济社会的健康发展。     

卢湾、静安、黄浦行情播报

中心各区新开楼盘销售良好．如静安凤凰苑、金外滩花园等．其他各楼盘销售情况则比较平淡。卢湾目前的房源供应是中心三区内最少的。卢湾都市花园40余套房源是整个卢湾地区供应量最大的楼盘。在售房型面积为79-155平方米，12750-15950元／平方米的报价较前期略有调整。帝庭可售房型面积在259平方米，价格仍然维持在均价13500元／平方米。     

卢湾区副区长江小龙率队开展大众浴室锅炉安全检查

2月6日上午，卢湾区副区长江小龙率领区质监局、安监局对卢湾区龙业、瑞金和平原等浴室的在用锅炉进行了安全检查。江小龙副区长在检查中指出：浴室锅炉的安全直接涉及到百姓生命的安全，是重中之重，业主决不能一味追求经济利益，     

为了6000个就业岗位——卢湾区努力净增就业岗位

2002年是政府实施净增就业岗位实事工作的第三年，为推进企业改革，促进劳动就业，每年年初，卢湾区政府都根据市府下达的工作目标，结合本区实际情况，制定卢湾区的净增岗位目标。今年市政府下达目标4800个，卢湾区工作目标6000个，今年l-10月已净增就业岗位7515个，完成区下达制定的全年净增6000个就业岗位指标的125．25%，完成市下达卢湾区全年净增4800个就业岗位的156．56%，提前完成全年净增岗位工作目标。     

改进老小区物业综合管理的思考与建议

一、卢湾区老小区综合管理的实践 自2001年施行“四保合一”综合管理模式以来，卢湾区一直致力于提升老小区物业综合管理水平。物业综合管理实行的是三级管理机制下的专业管理模式．即由物业公司统一承担住宅小区保安、保洁、保绿、保修的工作职责（四保合一），改变原来权责不明确、工作推诿扯皮的状况。     

精益求精的创新发展——“高比重”向“高能级”跨越的精品卢湾

[前言】老一辈人总爱用“螺蛳壳里做道场”来形容上海人的一种精神，这也是一种如何在弹丸之地创造惊艳的能力。仅占全市1％，多点土地的中心老城区——卢湾，就有着这样的一种能力。‘精品城区”的定位发展，让卢湾不但避免了捉襟见肘的尴尬，反而更为集中关注地理位置、基础设施、产业特色和服务体系等多方面的优势，造就了区域94．6％的高比重第三产业格局，形成了以服务经济、涉外经济、楼宇经济为主特征的区域经济。     

上海市区域养老设施需求预测

基于"六普"中上海市各区县的分年龄别数据,采用Leslie矩阵模型对其未来20年的老年人口数量进行了预测,进而推算了老龄化高峰期各区域所需的养老设施。结果显示,上海市将在2020年达到老龄化高峰,其中黄浦、卢湾、徐汇、长宁、静安、普陀、闸北、虹口、杨浦、宝山、奉贤和崇明将在2019年达到峰值,其他区县在2020年达到峰值。老龄化高峰期养老床位缺口最大的区县是浦东新区,按5%和10%的比例配置的总缺口分别为172928张和329834张;缺口最小的区县是卢湾区,按5%和10%预测的结果分别是6566张和14877张。若按照1∶7比例配备养老服务人员,则高峰期上海市共需老年护理人员11.44万-22.89万人。     

加强土地法制宣传 依法节约集约用地——卢湾区开展第17个全国“土地日”宣传活动

今年6月25日，是第17个全国“土地日”，主题是“节约集约用地，坚守耕地红线”。卢湾区房地局、市土地学会卢湾区联络处以各种载体，开展全国“土地日”宣传活动。一是在房地局和土地管理所醒目位置悬挂宣传横幅；二是设立宣传栏，通过图片和相关材料进行宣传；三是邀请上海市土地学会副秘书长、学术部主任袁华宝主讲“土地征收制度、土地有偿使用制度、土地审批制度和土地税收制度”等方面的专题讲座。     

打造服务外包业的一片热土——卢湾区政府大力发展服务外包业

服务外包，是企业将信息服务、应用管理和商业流程等服务，发包给企业外第三方服务提供者，以降低成本、优化产业链、提升企业核心竞争力。加快服务外包，是卢湾区主动接轨国际经济，提升现代服务业发展能级的重要抓手；也是突破资源瓶颈制约，优化经济结构，转变经济发展方式的重要途径。区政府抓住发展机遇，优化发展环境，推动全区服务外包发展，结合实际，制定了加快卢湾区服务外包发展的实施意见。     

卢湾区积极帮助外包企业提高标准化工作水平

卢湾区质监局针对部分外包企业对国内标准化法规了解不多、知识相对缺乏的实际，专门组织人员将国家相关法规、国家强制性标准进行了收集整理，深入企业送知识、送服务、送标准，结合企业需求进行辅导授课，帮助企业正确解读。同时，卢湾区质监局将复印好的国家标准目录印发给企业，还针对进口服装的标识与国家标准不一致的状况，对企业不规范标注和错误标注，     

摩托罗拉RAZRV8全球形象大使——以慈善活动重塑品味

3月3日，摩托罗拉公司携手国际足坛巨星大卫·贝克汉姆在上海以慈善活动赋予时尚更深层的内涵。当天在上海卢湾体育馆举行的“贝克汉姆上海球迷见面会”上，