我国产权酒店发展状况分析

产权酒店是旅游地产的重要组成部分,在中国有广阔的发展前景.它的出现标志着中国房地产和酒店业进入了新一轮的纵深发展阶段.在我国,产权酒店的发展仍处于初级阶段,存在许多不足和缺陷.本文主要从产业发展自身角度,对产权酒店进行优劣势比较,并提出相关解决方法.     

产权酒店在我国发展的现状、问题及对策

20世纪90年代中后期,分时度假酒店的概念传入中国,结合中国国情,逐渐衍变为有中国特色的产权酒店。虽然多数人对此还很陌生,但是其发展势头强劲。短短几年我国产权酒店的数量已经近100家,但是运作比较成功的却不超过20家,随着产权酒店纠纷的增多,招致不少的置疑和批评。如何在我国制度和法律不完善的情况下发展有中国特色的产权酒店已经成为一个亟待解决的问题。     

产权酒店投资风险及规避策略研究

自1995年海南省三亚市最先引进产权酒店以来,产权酒店在我国产生了巨大的发展。根据《2007年中国产权式酒店行业分析及投资咨询报告》显示:产权酒店有望成为继住宅和汽车之后的,第三个消费热点,产权式酒店项目已发展到200多个,可以看出产权酒店投资有着巨大的市场潜力。对产权酒店的投资风险进行了系统的分析,将产权酒店投资风险分为系统风险和个别风险,并针对投资风险类型,做出了风险规避策略。     

产权分时度假酒店的相关法律问题

根据国外产权酒店的运营模式,结合我国产权酒店的发展现状,我们认为,所谓“产权酒店”是指开发商将酒店客房分为若干住宿单位分别出售给不同的投资商(业主),投资商获得客房产权后委托酒店管理公司进行经营.并享受每年的经营收益分红和一定时间的免费居住权的投资模式。     

基于信息不对称视角的产权酒店利益相关者研究

作为房地产业、饭店业和休闲度假业结合的产物,产权酒店能有效解决急剧膨胀的旅游度假需求和日益突出的房产供求矛盾,其作为顺应社会发展的必然产物这一事实令人毋庸置疑。然而,近三十年的发展,产权酒店却依旧步履蹒跚、举步维艰,其作用难以显现。本文从信息不对称角度分析产权酒店利益相关者之间的关系,据此提出产权酒店均衡协调发展的相关措施。     

全国首届产权酒店合作发展论坛在京举行

2004年9月18日-19日,由中国经济体制改革研究会主办的“全国首届产权酒店合作发展论坛”在京举行。 中国旅游业在上世纪90年代后期进入高速发展时期,从事旅游开发的企业、理论研究工作者和政策制定者,对国外旅游概念,旅游产品的引进和创新成为我国旅游业持     

度假旅游相关概念界定探讨

度假旅游近年来发展比较迅速，但是业界很多人对度假旅游的相关概念的区分不是非常清楚，导致相关研究出现概念混淆不清、众口众词的现象。在参考大量相关资料的基础上，理清相关概念，以期对以后的相关研究作为参考。     

纵论产权酒店开发

产权酒店在中国最早出现在上个世纪90年代，经过十多年的发展，有了比较成熟的模式和成功的案例，同时也暴露出许多问题。作为一种介于住宅和酒店之间的复合产品。它的出现标志着中国房地产业和酒店业进入了新一轮纵深发展阶段。产品与模式的创新，对促进中国旅游房地产业的发展具有积极意义。     

分时度假在中国的发展潜力分析

随着我国居民生活水平的不断提高,可支配收入的增加而不断提高,越来越多的居民将闲暇时间和收入用于旅游消费。分时度假这一舶来品进入中国市场后,长时间里发展缓慢,近年来有所增速,但仍有诸多问题。本文通过对分时度假概念的界定,到分析我国分时度假的发展历程及当前存在的问题,提出了如何促进我国分时度假产业发展的相关对策。     

三亚区域产权式酒店度假投资型运营模式实证研究

三亚的产权式酒店市场方兴未艾,各种经营方式正随着时间的演进不断出新或消亡,本文将主要围绕产权式酒店经营方式中最核心的"度假投资型"运营模式展开实证研究.通过采集三亚全部在营业的产权式酒店的具体案例进行分析,分析的重点在于免费度假权限的给定及投资回报的约定,通过以上分析总体的结论是,三亚的产权酒店市场正在逐步走向成熟,各经营单位对产权式酒店的度假投资型模式的理解更加深入,但在若干法律关系的界定以及投资回报税费的处理方面还有待各方努力促其完美.     

基于分时度假理念的酒店住宿产品研究

分时度假引入我国酒店业已有许多年了,但在其发展历史以及概念内涵等方面一直存在诸多误解.本文介绍了国际分时度假的产生和发展过程,澄清了与分时度假相关的一些基本概念,同时总结了国际分时度假发展中有益的经验,以期促进我国酒虐分时度假发展的进程.     

中国分时度假业的发展反思

自20世纪90年代中期进入中国以来,分时度假在中国的发展举步维艰,出现了各种各样的问题,被人称之为未兴先乱的行业。文章首先分析了当前我国发展分时度假所面临的现状,即它所具备的有利条件和制约性因素,针对这些制约性因素提出了发展"中国式"分时度假,即构建国内网络等一系列具体措施。     

旅游地产的“高级进化态”——C2C酒店

C2C（Customer to Customer）酒店,可以说是一种旅游地产的“高级进化态”,它不仅吸收了分时度假和产权酒店的精髓,而且与电子商务中的C2C模式有机结合起来,使消费者充分融入到房产项目的经营中,不仅拥有房产所有权,可以在系统内交换住宿权,而且能够通过网络系统自主定价出租、独立经营,彻底改变了以往那种只依靠酒店管理团队销售客房的传统模式,开创了酒店的新生代。     

我国发展分时度假的制约因素及其启示

上个世纪末,分时度假作为一种全新的旅游消费概念进入我国市场。国际分时度假交换机构对分时度假在我国的发展前景十分看好。目前我国的经济、政治、社会文化等方面因素制约了分时度假在我国的快速发展。现阶段我国发展分时度假必须结合国情,采取相应措施。     

分时度假在中国的本土化

随着我国旅游行业的飞速发展，旅游产品结构也发生着不断变化。结合当前行业发展环境和形势，分时度假成为旅游行业发展的一个新亮点，成为业界探索和学讨论的焦点之一。本将就分时度假在中国的本土化实践上，做一些初步的探讨，借以为分时度假在我国的健康发展提供一点建议。     

发展乡村旅游房地产:区域经济新的经济增长点——以秦皇岛为例

旅游房地产业在我国已经有了几十年的发展,现已经存在于全国各个旅游城市,将其引入到乡村又为旅游地产寻找一片新的发展空间。随着乡村旅游的发展,使房地产业与旅游业更好的结合起来,二者互相促进、互相带动,必将成为乡村新的经济增长点。     

旅游饭店业拓展新领域──分时度假及其交换系统

我国近20年来的经济进步和旅游经济的发展为发展分时度假奠定了坚实的基础，尤其是当前我国房地产市场和饭店业的低迷，发展分时度假，既可以使我国旅游饭店业摆脱窘境，又可以增加我国度假型产品种类，丰富旅游产品类型。但是，在发展我国分时度假项目的过程中，不宜简单照搬西方模式，而应结合我国国情进行本土化经营。     

餐饮新动向

<正> 产权酒店在海南想住得轻松可不容易。于是,便有人感慨:在海南置些房产作为自己的"第二居室",既可为亲戚朋友旅游解决点难题。闲时亦可租来赚钱。以"产权酒店"为特征的这种房产,为有此想法的人们提供了一种选择。     

探索我国度假旅游的发展道路

度假旅游是一种追求健康的旅游方式，其在旅游理念、消费行为以及市场营销等方面都有别于一般的观光旅游。分时度假和俱乐部由于自身的缺陷无法成为度假旅游发展的主流模式。而“联盟 俱乐部”模式有效地突破了产品规模和客源规模两个发展瓶颈，是今后度假旅游发展的新思路。     

对中国产权酒店发展现状的几点思考

产权酒店是分时度假的一种形式，在中国有广阔的发展前景。由于目前相关法规不健全，开发操作中存在损害投资者权益的现象。投资者应多方考察，选择优质搂盘。相关部门应加强立法，规范市场。