媒介视点

1关键词房价再涨很多人认为2007年至2008年上半年是我国楼市的一个高峰期,然而从今年4月开始房价又重回高位。根据相关的统计显示,目前,上海,北京等城市的很多楼盘涨至其历史高位,成交量也超过2007年创下历史的最高水平,于是再次因房价引发的恐慌开始蔓延。为什么仅仅半年时间,楼市就再度逆转,从低迷变得火热?     

落实调控政策要坚定不移

据国家发改委、国家统计局的调查数据显示，7月份全国70个大中城市的房价同比上涨了1．0％，特别是东部城市的房价更是已经达到或超过了2007年的最高水平。此一轮房价暴涨、楼市反常红火，不仅引起社会各界的高度关注，而且在业内也引起了很大震动。国家有关部委先后对此表态，要严格执行国家调控政策，保证房地产市场稳定健康发展。     

楼市泡沫越吹越大

空置率与房价成正比的事实再次证明,楼市投机行为已经相当严重,房地产祸根开始发芽、长大。是谁吹大了楼市泡泡?2009年,中国大中城市的房价毫无预兆地直线上升,无论是上涨幅度,还是上涨速度,都远远超过了2007年。     

“地王频出”，房地产重现泡沫

随着地王的频频出现，房价一路看涨，新一轮的房地产泡沫又显端倪。被楼市大反弹镇住的人们似乎普遍认为，房地产泡沫正在清晰显现。许多地区房价已超过了2007年高峰期，不仅如此，可能还将上扬。开发商若不断高价拿地，那么必将重演2007年的“吹泡”过程，甚至会比2007年的泡沫更大。     

市场 08中国楼市拐点来了吗?

2008年中国楼市出现大"拐点"的机会不大,出现小"拐点"的机会大些。当然不排除少数城市会出现大拐点,这在有些城市已经开始出现了。赞顾云昌:不是"大拐"是"小拐"我认为"拐点"的说法比较含糊,概念不清。"拐点"是单指房价?还是整个楼市发展速度?还是整个制度?而在房价"拐点"上,2007年一手商品住房价格上涨10%,2008年的房价可能会下降10%,这将是一个"拐点";而2007年房价上涨10%,2008年的房价可能会上涨8%,这也叫"拐点"。如果把前者称"拐点",那应该是大"拐点",后者的"拐点"就是小"拐点"。我认为,2008年中国楼市出现人"拐点"的机会不大,出现小"拐点"的机会大些.当然不排除少数城市会出现大拐点,这在有些城市已经开始出现了。     

董黎明：“房地产拐点”是否到来尚需观察

2007年中国房地产市场颇不宁静，部分城市房价下跌、“地王”流拍、中介倒闭……政策面、市场面、心理面都出现了不同于以往的表现。这是否意味着，2008年能迎来众所期盼的“楼市拐点”？     

京城白领买房调查问卷

一系列统计数据和市场动向均显示，在经历了楼市寒冬的洗礼之后，房价迅速抬头，房地产的销售量和房价一路走高，房地产投资也开始迅猛增加，增长势头堪比2007年。     

精英聚首纵论湖湘文化与地产发展

2007年岁未来临之际，一系列旨在抑制房地产投资增长过快的宏观政策终于开始显现威力，之前一些房价上涨较快的一线城市纷纷开始跌价。前段时间更爆出万科的股价创下了近期调整以来的新低，整个房地产板块别无选择地进行了集体跳水表演。一线城市的价格纷跌是不是整个中国楼市走上低迷的前奏？处于内地的房地产企业如何在城市化发展与房价暴缩之间找到突破口？     

目前楼市运行中的几个问题

一、2009年商品住宅涨幅过大众所周知，我国楼市在2008年曾遭遇一次向下调整的寒流。与2007年相比，成交量大幅萎缩，房价（这里主要指商品住宅）有一定幅度下调．开发量下降，不少城市土地流拍或在底价成交。例如，上海商品住宅成交量2008比2007年大幅缩水65％，2007年成交2090万平米，2008年只有900万平米。     

开发商与政府对着干的观点很诡秘

这几年关于楼市的话题总是说不完，但是我估计再过几年，就没有多少人说楼市了，主要是房价不会再涨了，房价不涨就没有人炒房了。大家都从楼市撤退了再炒房价就没意义了，房价不涨，就没有钱可挣了。但是现在楼市依然还是最热的社会焦点问题之一，     

合富预测:2007年房价升12％

上承2006破局之势,2007年是房产新政落实关键年,房地产管理、开发、消费都将继续深刻转型。宏观形势明朗,广州城市价值将持续释放,楼市供求平衡发展,预2007全年广州房价上涨12%。"     

2014年3月福州房地产市场运行情况分析

刚刚过去的三月，全国多个城市房价相继“失守”，楼市崩盘论充斥市场。但福州新房市场（五城区，下同）成交量、房价却双双走高。难道福州楼市在传统“金三月”上演了一出逆袭战？ 业内人士认为，从总体市场上看，福州楼市成交仍然处于低谷，未来楼市风险存在于金融方面。     

问责制为什么难以执行？

对地方政府实行行政问责，是房地产市场调控的保障措施，目的是要求地方政府承担起保持房价稳定、促进楼市健康发展的责任。自新一轮楼市调控以来，房价先抑后扬，去年第四季度起房价又开始缓慢上升。在这个过程中，既没见有关部门公布2011年各地完成调控目标的情况，也没有继续提出2012年各城市确定调控目标的要求；对一些城市变相放松调控政策的行为，仅采取制止措施，也没有进行责任追究。     

浙江楼市面面观

据中国社会科学院城市研究中心的调研结果显示,到2050年,中国的城市化率(城市人口比重)将达到70％,房产的开发至少可以一直延续到2050年。一个健康的楼市,应该是稳定发展的楼市,房价的水平,应与居民的承受能力相适应;房价的上涨幅度,应与经济发展的步伐相协调;而买卖双方的行为,应该是成熟而理性的。房地产市场千变万化,但有三个不变,即房地产作为重要支柱产业不变;健康、稳定、发展的房产方向不变以及城市化进程不变。在此,笔者通过调研和对有关资料的整理分析,以杭州、宁波、温州三市2006年楼市综述和2007年楼市走向为例,向读者粗浅展示浙江省楼市的风云变化。     

上半年工资涨幅没超过16.7%的人,是不是可以骂娘了?

北京上半年房价涨幅居首,别忘了新国五条北京细则明确提出,房价上涨不得超过居民收入涨幅。大伙上半年工资涨了多少?没有超过16.7%的人是不是可以骂娘了?最近有三则楼市新闻值得一读:第一则是关于上半年楼市的总结数据,上半年,全国70余城市中仅温州同比下降,当然其他的都是上涨,其中北京的涨幅最高,达到了惊人的16.7%,当然面对这则新闻,大部分官     

二套房贷收紧需“标本兼治”

二套房贷政策始于房价飞涨的2007年。时隔两年,在房价再创新高之时,二套房贷收紧之风再起。这不禁让人感觉,二套房贷政策的松紧成了楼市的晴雨表。二套房贷放松之时,就意味着楼市已经转冷,进入调整期;而当该项政策收紧时,则说明楼市虚火太旺。     

双周信息

建设部：确定房地产调控五大重点《楼市》综合消息8月5日,建设部表示,今年1—6月份,40个重点城市上市预售的套均建筑面积115平方米,有15个城市高于120平方米。部分城市房价上涨仍然较快。今年6月份,70个大中城市中,8个城市新建商品住房价格同比涨幅超过10%,19个城市月环比涨幅超过1%。     

一二线城市房价上涨之分析

2013年上半年，全国房价“涨”声一片，一二线城市的表现尤为突出。无论是官方发布的统计数据，还是民间市场研究机构收集整合的材料，都表明当前楼市的热度。发改委官员甚至表示“一二线城市房价仍会上涨”，一时间引发众论。对此，笔者对近来一二线城市房价上涨的现状作些分析，并针对性地提出相关对策和建议。 一、房价上涨的现状 尽管史上最严的新“国五条”出台，但2013上半年各地特别是一二线楼市还是呈现出量价齐升的走势。国家统计局数据显示，二季度70城市中，60多个城市新建商品住宅价格指数环比、同比出现上涨，持平或下降的城市累计仅为个位数。     

“限”政下的中国楼市

2011年，政府之手促成楼市变局已成事实。回顾2010年4月至今的中国房地产调控，中国住宅市场显露少有的冷寂与肃杀之气：多个城市房价上涨势头被遏制，商品房交易量下降，一线城市的房价开始松动，房企资金链频频见急，土地底价成交渐成主流。     

京城白领买房调查结果

一系列统计数据和市场动向均显示,在经历了楼市寒冬的洗礼之后,房价迅速抬头,房地产的销售量和房价一路走高,房地产投资也开始迅猛增加．增长势头堪比2007年。