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土地使用权的会计核算浙江诸暨市农纪委陈泳土地是企业生产经营不可缺少的基本条件和重要资产。在深化改革，转换企业经营机制过程中，为防止土地资产流失，确保土地资产保值增值，改变企业对土地无偿、无限期、无流动的使用为有偿、有限期、有流动的使用，加强对企业土地... 相似文献
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《企业会计制度》第四十七条规定，“企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算；并按本制度规定的期限摊销。房地产企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权账面价值全部转入在建工程成本。”笔者认为对于这条规定还有以下几方面值得讨论： 相似文献
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现行的《企业会计制度》规定：“企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销”。同时规定：“企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本”。上述规定所指的土地使用权是依据我国《土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”的规定。 相似文献
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对于"土地使用权",税收征纳双方容易迷惑甚至产生争议的地方主要集中于以下三个问题:一是有的企业账簿中列有"固定资产─土地"是什么意思?二是已列入房产原值的土地价值经评估后,对能单独反映的土地价值,能否从房产原值中剔出来,列入"固定资产─土地"还是"无形资产─土地使用权"? 相似文献
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由于建国后我国对土地使用的政策发生变化,而且我国的土地政策与其他相关政策一直存在着一些不协调的问题,从而造成了企业对土地使用权的会计核算存在两大疑难问题,笔者为此分别剖析如下. 相似文献
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作者针对无形资产土地使用权的影响这一问题,作了一些有益的思考,本文详细的阐述了无形资产土地使用权的确认、摊销、处理与转让以及土地使用权对物价、财税收入的影响,最后总结了影响其根源是机制导向政绩短期化、分配不公。 相似文献
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土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 相似文献
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对于土地使用权的会计处理,传统的会计核算方法有二种,一是简单地归入无形资产,二是将土地使用权全部计入固定资产的初始价值。在执行了企业会计制度后,财政部又颁布了财会 相似文献
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土地使用权是指国家批准有偿有期限出让，企业对国有、集体土地享有使用、收益、处分的权利，具体表现为对土地的开发权、利用权、出租权、转让权、抵押权和物上请求权等。本文就笔者从事开发区土地使用权开发经营核算的体会作些探讨。 相似文献
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国有企业长期以来形成了大量的厂房、居住房等房产，以及与房产相配套或尚未投入开发使用的大量土地使用权。这些土地往往既有生产用地也有生活用地，在企业改制资产中占有很大或相当大的比重。 相似文献
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一、有关法律法规在破产国有企业划拨土地使用权上的冲突 破产企业国有划拨土地使用权是否属于破产财产，从《土地法》及《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》（法释[2003]6号）（下称《批复》）判定， 相似文献
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随着社会主义市场经济的确立和发展,以及经济体制改革的深入,对土地资产的会计核算也逐渐为人们所关注和重视。为此,有必要对这个课题进行研讨。一、分清列作固定资产的土地和列作无形资产的土地使用权之间的界限。列作固定资产的土地是指企业所占用的有实物形态的土地资产。目前国有企业取得土地资产有两种方式：第一种是有偿取得。通过现金流量的付出形成土地的取得成本,通常包括购买价格、各项产权成本、迁移及清理费用等。所谓产权成本,系指为取得土地所有权的各项必要成本,包括佣金、调查费、验界费、代书费、过户登记费等。迁移… 相似文献
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企业改制是以完整经营性业务和资产出资发起设立股份公司的过程.根据<公司法>第80条的规定,股份有限公司设立时"发起人可以用货币出资,也可以用实物,工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资".本文即是对企业改制出资资产中有关土地使用权如何处理问题进行的探讨. 相似文献
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试探土地使用权的评估计价问题四川南充会计师事务所谢家麟近年来在土地使用权的评估实践中，大都根据不同的评估目的、对象和评估土地所处的地理位置等具体情况，评估各类土地使用权的价值，这对加强国有土地资源管理，保护土地拥有者和使用者的合法权益，推进土地使用制... 相似文献
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《上海会计》1996年第6期发表了陈泳同志的文章《土地使用权的会计核算》（以下简称《陈文》），其中涉及到有偿转让土地使用权的会计核算有悻于现行财会制度。《陈文》例（3）提供的情况是：原国家划拨给某公司的土地，现将土地使用权有偿转让给某企业，取得转让收入500，000元。某公司要补交出让金250，00O元，上交土地增值税87，500元，留用162，500元、在其例示的分录中，当取得转让收入时，作：（借）银行存款500，000；（贷）无形资产——土地使用权250，000，应交税金——土地增值税87，500其他业务收入162，5000从《陈文》对例（3… 相似文献
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对土地、土地使用税、土地使用权、土地使用费帐务处理的浅见重庆商学院侯美芝一、土地土地，是企业的一项固定资产。在我国会计工作中，指已经估价单独入帐的土地。我国企业使用土地一般不予计价，因征用土地而支付的补偿费，并入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单... 相似文献
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