贯彻《房地产估价规范》与建立估价质量管理体系

在房地产估价行业人士的关注下，经有关部门、专家的努力，国家质量技术监督局、建设部联台发布了国家标准《房地产估价规范》。这是我国估价行业的第一个国家标准，是房地产估价工作步入科学化、规范化的里程碑，必将对房地产估价行业的有序健康发展起到积极推动作用。当然，《房地产估价规范》的颁布，并不能懈决估价行业存在的众多问题，尤其是房地产估价报告质量的提高和房地产估价行业的发展，还需要从相关影响因素着手，建立起全面的房地产估价质量管理体系，从根本上促进房地产估价行业健康发展。     

建筑面积在工程估价中应深究慎用

建筑面积在建筑行业和房地产行业有不同的内涵，在不同时期有不同的计算规则，在建筑行业和房地产行业具有不同的作用。因此，建筑行业和房地产行业的建筑面积不能相互套用，不同时期的建筑面积不能相互代替使用，特别是在工程估价中应深究慎用。     

从估价透视房地产市场

房地产估价行业属于服务行业，它的产生是市场经济发展的内在需要。在市场经济发达的美国、英国等国家和我国港台地区，房地产估价行业不仅是估价行业中产生最早，而且是最成熟和最主要的部分。我国随着房地产市场发展和人们财产保护意识的增强，对房地产估价的需求还会不断增加，房地产估价行业的发展空间还很大。     

浅析我国房地产估价机构品牌建设

品牌是企业塑造形象、知名度和美誉度的基石，越来越多的公司将品牌建设作为企业发展、获取竞争优势的战略性目标。随着房地产估价机构脱钩改制的成功和市场化的深入，大部分脱钩改制机构已从创业的初级阶段进入到相对平稳的发展阶段，估价行业的竞争也日趋市场化、公开化，个人对客户的影响在市场竞争中逐渐降低，品牌的作用开始日益显现。同时，外资估价服务机构对行业的渗入，加剧了行业的竞争。在新的市场环境条件下，加强品牌建设，对于我国的房地产估价机构乃至整个估价行业都具有重要的意义。     

建立行业基础数据库势在必行——房地产经纪与估价两大组织应密切联合

我国房地产行业的发展受信息数据缺乏的制约，一段时间以来存在着盲目投资建设的现象同时，房地产服务业在房地产整体行业发展中将起到越来越重要的作用服务业中的房地产经纪与估价两大力量一直以来单独行使各自活动，通过建立房地产行业数据库，实现房地产经纪与估价两大组织的有机联合，使房地产服务业在我国房地产行业发展中的巨大潜力发挥出来。     

浅谈房地产估价机构的企业治理结构

市场经济条件下，房地产估价是一个独立的社会中介行业，是市场经济体制的重要组成部分。伴随市场经济的不断深入和发展，房地产估价行业的服务领域将越来越宽，业务内容越来越深入，行业的价值已经凸现。但房地产估价行业也面临赢利模式、客户结构、资金规模、品牌技术和管理效率等方面的巨大压力和全新挑战，从而使其面临市场的竞争将更加激烈。作为市场主体的房地产估价机构如何在激烈的竞争中立于不败之地，完善企业治理结构，实现企业的长远发展，则成为首要问题。     

建立完善房地产估价行业责任保险制度刍议

房地产评估业作为以房地产价格的经济性鉴证为主的行业，随着我国房地产业飞速发展，近几年也得到了陕速发展。房地产估价机构和专业人员的数量不断壮大，房地产估价业务范围不断拓展。目前，房地产评估已涉及到房地产转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等领域。与此同时，制约行业发展的问题也在不断出现，     

美国房地产估价理论和方法的发展历程与关键人物

美国的房地产估价业作为一个独立的行业开始发展始于1902年，因此它刚刚度过了百岁生日。回顾百年历史，美国房地产估价业在估价理论的发展和技术的应用上取得了若干次大的进步，而每一次进步都与一些房地产界的名学和实践联系在一起。在这里让我们回顾一下他们的伟大贡献，同时也就看到了房地产估价理论和方法的发展之路。     

试论房地产估价和资产评估的关系与异同

房地产估价行业在我国已经初步形成自己的行业体系，这个行业从开始建立时起，就明确提出要与国际惯例接轨、要遵循市场经济规律健康发展，因此，在很短的时间内数以万计有志于此道之士，纷纷投入房地产估价队伍，各类房地产评估机构大量涌现，一时间“估     

美国的房地产估价制度

美国估价学会成立于1991年，是由上述美国房地产估价师学会和房地产估价师协会合并而成，所以该学会虽然是新成立的组织，但由于吸收了过去学会和协会60多年的经验，使它在房地产行业中具有很高的权威性。     

房地产估价及相关行业比较

本通过对房地产估价行业与中介服务市场相关行业之间的深入分析，重在阐述其中的区别与联系，探讨房地产估价师的定位与发展方向。     

＇98中外房地产估价学术研讨会在沪召开

由建设部房地产业司、中国房地产估价师学会主办，上海市房屋土地管理局、上海市房地产估价师协会承办的’98中外房地产估价学术研讨会于1998年5月29日在沪召开。建设部副部长宋春华出席开幕式并致开幕词，来自美国、英国、韩国、香港地区、台湾地区以及各省市房地产估价行业的专家、学、企业和政府管理部门等80余人会聚一堂，为推动我国房地产估价学术与理论研究的发展，为我国住宅建设和房地产业的健康发展献计献策。     

苏北房地产估价业发展中存在的问题及建议

本通过对于江苏北部部分城市房地产估价行业中存在问题的分析，指出目前房地产估价行业发展中存在的不足，并于章最后提出了一些促进房地产估价行业健康发展的建议．主要包括：建立健全相关法规，完善估价市场环境,成立估价师学会，加强行业自律；建立房地产本科教育制度；建立房地产估价师预科班制度鼓励高等院校科研院所的专业人才从事兼职估价工作等内容。     

浅谈房地产估价机构的阶段管理

破解经营奥秘、在市场竞争中立于不败之地，是优秀企业家及卓越管理的梦想和永恒的话题。随着房地产估价机构和房地产估价行业规模的不断发展壮大，竞争日益激烈，在实际工作中，不断出现各种各样的问题，直接影响着行业及机构的生存与发展，已经引起业内一些房地产估价机构决策层的关切、忧虑和思考，机构管理便是其中的主要问题之一。     

房地产估价与资产评估的比较研究

房地产估价与资产评估都是近年来在我国迅速发展壮大起来的新兴行业，这两个行业同属社会公正性质的行业．都是从事财产价值(价格)的评定估算工作，有一定的相似相通之处，但这两个行业在许多方面也有显的区别，比较分析二的相同和不同之处，对于加强这两个行业的管理、促进它们的健康发展是十分有益的。     

国有房地产估价机构脱钩改制思路

随着我国社会主义市场经济体制的确立，房地产市场得以迅速发展，房地产估价工作亦得到了较大发展。中国房地产估价师学会早于1994年成立，中国注册房地产估价师队伍已形成规模，近年来为了进一步活跃房地产市场，房地产估价行业逐步向市场开放，一些中介服务机构(如会计师事务所、审计师事务所、银行咨询公司等)和私人合伙的民间评估机构应运而生。目前我国从事估价业务的专业人员已达数万人，他们为房地产估价行业的发展起到了重要作用。     

房地产抵押估价如何正确测算法定优先受偿款

我们在房地产估价工作中经常遇到法定优先受偿款问题，尤其是为银行做房地产抵押估价时此类问题显得非常重要。近期，建设部、中国人民银行，中国银行业监督管理委员会三部门联合制定了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》和《房地产抵押估价指导意见》。它的出台对当前及未来我国房地产估价行业的发展具有重大而深远的意义。     

深入研究 开拓进取

房地产估价和房地产经纪行业，提供的产品均是专业服务。不断提高服务的质量，是这两个行业持续健康发展的关键。许多专业服务业的发展实践表明，从业人员要成长，机构要发展，行业要兴旺，必须深入开展相关学术研究，努力探索行业发展规律，并积极宣传、倡导行业先进的理念与方法。     

房地产估价行业的现状和发展趋势

房地产估价行业是我国当前经济鉴证类中介机构的重要组成部分，其机构数量约5000个，从业人员达5万人，是全国经济鉴证类社会中介机构三大亮点之一（律师、注册会计师、房地产估价师）。为了促进房地产价格评估机构的脱钩改制，笔者就房地产估价行业发展的几个问题做个简要的介绍和阐述。     

房地产估价师的社会责任与估价行业的社会地位

2005年10月17日至18日为期两天的“西安国际房地产评估论坛”给每一位与会同行都留下了许多启迪和深思，也为刚刚发展起来、正在困惑中的中国房地产估价机构指点了方向。尤其是宋春华会长的讲话，给热衷于行业未来发展的业内人士敲响了警钟，估价师的社会责任关系着估价机构的生存，估价机构的诚信服务反映着估价行业的社会公信；估价行业的信誉将最终确定我们这个行业的社会地位。