房价过高问题研究

研究目的：探求适合目前中国国情的合理的房地产政策和住宅价格。研究方法：文献资料法和数理统计法；实证研究和规范研究相结合。研究结果：通过对我国近几年的住宅价格进行数理分析，从宏观、中观和微观三个层面分析了住宅价格过高的原因，进而提出了相关建议。研究结论：我国目前平均房价收入比在10倍以上，住宅空置率在20％以上，总体说来房价过高；房地产市场放开过早，房地产政策的滞后，房地产利益集团的庞大等是造成目前房价过高的重要因素。     

过高的房价是城市的灾难

过高的房价给城市带来的是大量的空置房和满目疮痍的烂尾楼,这些都成了城市建设的心腹大患。2005年,尽管上海的房价涨幅超过了24%,可上海仍留下了多达779万平方米的空置房卖不出去,占压的资金超过了389亿元。这可不是一个小数字。还没有计算上海房地产的624处烂尾楼,以及因此所     

瞄准一流现代商业银行——访成都农村商业银行董事长傅作勇

在成都,一场关平民生的深刻变革正在进行中——推进城乡统筹战略,建设统筹城乡综合配套改革试验区。日前,作为这项改革成果在金融领域的重要体现之一,成都农村商业银行股份有限公司正式挂牌成立,标志着一个主要为“三农”、中小企业、县域经济服务的全新的股份制商业银行正扬帆起航。     

房价过快上涨对实体经济的影响:文献综述

自1998年启动住房分配货币化改革以来,我国房地产市场发生了革命性的变化,房地产业已成为国民经济的重要支柱。而历史经验则已反复证明,如果经济发展过分倚重房地产,听任房地产价格持续快速上涨,将对投资及全要素生产率、消费、收入分配、财富分布,以及财政收入产生不利影响,并有可能诱发系统性风险,进而影响国民经济持续稳定健康发展。因此,要从供给侧加大改革力度,加大土地供给数量,调整财税体制,加快推进房地产税立法工作,加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。     

建立房地产健康发展机制才能从根上抵制房价失控

根据国家统计局统计,2013年3月,全国70个大中城市中有68个城市房价出现环比上涨。房地产市场的再一次全面反弹,表明住房市场重调控、轻改革的思路需要作全面调整。抓住历史契机,深化住房制度综合配套改革是当前住房市场的首要任务。只有在坚持调控不放松的同时,加速推进房地产市场制度的综合改革,才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈,     

统筹城乡综合配套改革试验区为何"花落"成渝

有关专家认为,统筹城乡综合配套改革试验区最终"花落"成渝,主要原因是在此进行试点具有全局和典型意义,以及该区域已经具备了改革的基础条件.     

控制房价过快增长:市场调节和行政干预都不能少

<正>"十二五"规划已经起步,中国经济新的30年同样起步,中国经济将从前一个30年高速发展的战略机遇期进入到经济转型的战略机遇期,因此起好步、开好局显得尤为重要。在"十二五"规划起步之时,中国经济最热点的问题之一依旧是未来的房价走势,政府将采取什么措施稳定房价或是控制房价过快增长。在谈论控制房价过快增长的措施之前,先让我们分析一下中国房价快速增长的原因。近年来房地产调控政策不断出台,2010年的     

新特区在召唤

在一大批中西部省市积极力争成为第三个综合配套改革试验区的时候,国务院于6月1日正式批准了重庆和成都设立国家级统筹城乡综合配套改革试验区.6月9日国家发改委副秘书长杨伟民对外正式发布了这一消息.尽管竞争第三批综合改革试验区已尘埃落定,但是许多参与角逐的省市都没有轻言放弃,尤其是中西部的省市,更加坚定了要跻身为第四批、第五批综改试验区.     

统筹城乡:成渝改革试验区的新使命

从2005年6月批准的首个上海浦东国家综合配套改革试验区,到2006年5月批准的天津滨海综合配套改革试验区,近几年来,试验区一直担负着中国改革"试验田"和"排头兵"的重大作用,推动着我国社会经济建设不断向前发展.     

控制房价过快增长:市场调节和行政干预都不能少

<正>"十二五"规划已经起步,中国经济新的30年同样起步,中国经济将从前一个30年高速发展的战略机遇期进入到经济转型的战略机遇期,因此起好步、开好局显得尤为重要。在"十二五"规划起步之时,中国经济最热点的问题之一依旧是未来的房价走势,政府将采取什么措施稳定房价或是控制房价过快增长。在谈论控制房价过快增长的措施之前,先让我们分析一下中国房价快速增长的原因。近年来房地产调控政策不断出台,2010年的     

试验区能给成渝居民带来什么变化

在重庆和成都设立统筹城乡综合配套改革试验区是加快建立改变城乡二元结构体制和机制的需要,是探索建立构建和谐社会体制的需要,也是探索中西部地区发展模式的需要,将更加注重"民生".