浅谈物业管理企业文化建设与社区文化建设

物业管理企业文化与社区文化是社会主义物质文明建设和精神文明建设的重要载体,对建设稳定社会、和谐社会具有重大的现实意义。物业管理企业文化建设应建立“亲情文化”、“活力文化”、“创新文化”、“感动文化”、“服务文化”等五种文化,社区文化建设要从物业管理企业和业主共同的价值观和利益需求出发进行文化定位。物业管理企业有必要加大社区文化软硬件的建设力度,物业管理企业和业主有义务齐心营造和谐的社区文化氛围,物业管理企业更要在社区文化建设中发挥主导作用。社区文化今后将会向由政府为主导的街区文化方向发展。     

努力探索物业管理之路建立社区管理服务互动机制--宝安区石岩街道水田社区物业管理概述

石岩街道水田社区居委会下辖水田、石龙仔、三祝里三个居民小组，面积14．25平方公里，总人口约5万人，常住人口1222人，各类企业152家，安全又明小区8个，2005年以来，水田社区按照农村城市化后社区管理的新要求，大力开展小区整治和“围合式小区”创建工作，积极探索小区由居委会管理过渡到物业公司管理的模式，在区住宅局、区综治办、石岩街道办等有关部门的大力支持和指导帮助下，水田居委会于2004年1月成立了水田物业管理公司，先后接管了水田综合小区、三祝里小区和捷家宝公司等3个小区。     

浅谈物业管理与和谐社区建设

随着我国住房体制改革的不断深入，作为一种新型而有效的房屋建筑管理模式——物业管理，已成为一个相对独立的行业。良好规范的物业管理对保证各类房屋、设施使用功能的正常发挥，改善生活和工作环境，提高居民的生活质量，推动和谐社区建设，促进整个经济社会的可持续发展将发挥着重要的作用。     

北京新型农村社区物业管理热点问题的调查与思考

随着北京新农村建设和城乡一体化建设的稳步推进,京郊农村涌现出许多新型农村社区,目前均不同程度的面临物业管理经费短缺、项目规划开发建设遗留问题多和社区物业管理服务水平不高的问题,需要各级地方人民政府的大力支持,合理规划设计农村社区,需要开发建设单位重视施工建设质量,更需要村委会、物业企业和广大村民的共同努力来解决.     

物业管理与社区管理有机结合的途径和方法

随着改革不断向纵深化发展 ,市场经济逐步取代计划经济 ,引起城市的社会生活和管理体制的深刻变化。一方面 ,传统的单位办社会的功能日渐淡化 ,城市居民正在从“单位人”转化为“社会人” ,城市居民的经济、文化与社会生活越来越多地与其所在社区产生紧密的联系 ,因此与之相关的社区管理也得到各界人士的关注。另一方面 ,传统的住房制度下租住公房的城市居民 ,也逐步成为拥有住宅所有权的业主 ,由于业主的分散性和住宅产权的多元化 (住宅的个人所有、共有、公有 )等多方面的原因 ,市场上出现了适应多方面需求的物业管理行业 ,并得到有关部门的认可和推广。所以 ,城市的社会生活中出现了两种不同的管理 ,进而产生了一系列的矛盾和冲突。如何解决这些矛盾与冲突 ,两种管理能否有效地结合起来 ,文章从两者有机结合的基础、关键环节等方面对这一问题进行了探讨。     

城市社区管理体制的革新——物业管理

物业管理不仅是房产管理中的一种重要发展模式,更是城市社区管理体制的创新。中国的社会性质正由计划体制向市场体制发展,物业管理是当今社会结果发生改变条件下的一种产物,同时,这种管理模式也是一种嵌入旧社区的新生事物,物业管理的发展在这样的大环境下面临极大的问题和挑战,培养物业管理的发展是推动城市社区管理体制革新的重要步骤。     

物业管理专业教师论物业管理法规与政策的教学改革

从物业管理法规与政策课程原有教学模式的弊端分析入手,阐述该课程在教学内容、教学方法、教学手段、成绩评定、教材建设等方面进行的改革。     

深圳城市社区管理问题探析

深圳市是我国的一个市场发育水平和开放度较高、经济总量己处在全国前列的新兴城市。这个城市社区的形成虽然只有20年的时间,但它有着自身所具有的一系列特点。深圳城市的社区问题更涉及各级政府管辖之下的经济、城建、城管、民政、人口、治安、文化等一系列部门;社区,是这些部门工作和服务的对象。深圳城市社区所需要研究的问题是多角度的、丰富多彩的。 社区概念及经济社会发展对社区的影响 “社区”概念最早由德国社会学家斐迪南·腾民斯（1855－1936年）提出。中文“社区”一词从英文“COMMUNITY”翻译而来。就社区的最一般涵义…     

物业管理水平需要再上台阶

随着我国房地产业的发展和管理体制改革的深化,房地产业的子行业——物业管理服务业也随之得到相应的发展。目前,在借鉴国外物业管理先进经验的基础上,我国的沿海地区已走出了一条适合我国国情的社会化、专业化、企业化和经营型的物业管理新路子,一些物业管理公司所提供的良好的服务,已接近或达到了发达国家和地区的物业管理水平,得到了使用人和社会的认同。 　　与沿海地区相比,河北省在物业管理服务水平上还存在明显差距,虽然目前从业人员不断增加,行业队伍不断扩大,但要在全省实现物业管理社会化和专业化,尚存在许多亟待解…     

社区经济与物业管理专业实践教学体系构建

随着社会的发展和科技的进步,社会对人才的衡量标准发生了明显变化,对毕业生的动手能力和综合素质提出了更高的要求,高等教育的目标已不仅在于培养学生扎实的专业理论,还应培养学生较强的社会适应能力和实践能力。社区经济与物业管理是实践性、应用性非常强的专业,构建科学的实践教学体系是培养高级应用型人才的有效途径。文章从目标体系、内容体系、评价体系三个方面提出了构建社区经济与物业管理专业实践教学体系的思路;并提出了推进实践教材建设、加强实践教学师资队伍建设以及加强校内外实践基地建设三方面的保障措施。     

浅议物业管理在实践中的困境及其解决对策

近年来，随着城市建设速度的加快、商品房开发的不断增多，物业管理纠纷也日益增多，本文主要分析物业管理在实践中遇到的与立法不相符合的困境，并积极寻求解决的途径。这对于正确处理物业管理纠纷案，稳定社会秩序，完善物业管理法规，具有十分重要的现实意义。     

社区物业管理中的公众参与

公众参与的理论与实践起源于美国和加拿大,最初是为了宣泄市民的“不满”情绪,以保持社会安定,而后上升到寻求公共政策的高度。欧美国家与部分亚洲国家社区发展中的公众参与无论在理论还是在实践上都已经比较成熟,如美国、加拿大、北欧与西欧国家以及亚洲的新加坡、韩国、香港等地,尤其是在物业管理公众参与的制度化、规范化方面比较先进,其各种社区组织、     

大连市社区物业管理现状调研与模式选择

随着市场经济的发展,人们所居住的环境正在不断变化、发展和创新,因此必须有能够提供高标准服务的物业管理与之相适应。物业管理是城市管理的重要组成部分,在改善人居环境、对于提高人民生活质量、促进社会和谐等方面也发挥着重要作用。文章通过对大连市部分社区物业管理进行抽样问卷调查,了解大连市物业管理的模式,分析物业管理存在的问题,提出解决大连市物业管理企业与社区居民的矛盾,改善物业与社区居民间的关系,提高物业管理的服务质量的建议以及管理模式。     

物业管理企业文化建设探讨

物业管理关系到千家万户的安居乐业。目前 ,我国的物业管理尚处于起步阶段 ,特别是物业管理中的企业文化建设 ,离西方发达国家的物业企业文化管理水平差距很大。随着我国房地产业的不断发展和物业管理市场的日渐成熟 ,创建有中国特色的物业管理企业文化将成为物业管理的重要内容     

社区物业管理问题及对策研究--以陕西省汉中市明珠社区为例

伴随城市化发展与人民生活水平的不断提高,社区文化不断丰富,社区物业管理的问题随之出现。现代化社区中居民人数多,行业杂,文化水平参差不齐,经济能力与观念也大相径庭,社区物业管理由于没有随着时代发展而进步而出现了许多管理问题。本文从实际调查研究出发,系统地分析了社区物业管理现状及存在的问题,并提出相应对策。     

试论区域经济发展与物业管理行业的人才培养

房地产业的迅猛发展，物业管理行业又推动了房地产业和区域经济快速发展。新的行业需要高素质的专门人才。高校物业管理专业人才培养随着地方经济建设和行业人才需求在不断改变。而高职院校是今后物业管理行业人才培养的主要阵地，其办学模式和培养目标是我们不断探索和研究的重要课题。     

“社区建设”概念下的社区工作理论与实践分析

从理论上分析了社区建设概念下社会工作的社区发展涵义,并从实践上探讨了专业社会工作者在我国社区建设中的作用。     

社区概念与我国的城市社区建设

社区是社会学家使用最多的词,同时,也是概念上最复杂、歧义最多的词之一,这可以从该概念的产生与发展看出来。学者们普遍承认,社区这个概念源于德国社会学家滕尼斯的著作,他因此而被誉为社区理论的创建者。