关于不动产税的纳税对象

不动产税属于财产税范畴，其纳税对象主要是遍布城乡的不动产，包括土地、居住用不动产、商业用不动产、工业用不动产以及国家机关、事业单位、社会团体和社会公益单位用不动产等多种类型。在我国，开征不动产税的目标主要有稳定地方财政收入，提高土地资源利用效率和促进社会收入分配公平。界定不动产税纳税对象的基本原则主要有效率原则、公平原则、政策调控原则和普遍纳税原则。不同的不动产具有不同的属性，应在分类的基础上区别对待不同的纳税对象。     

公路养路费等改燃油税的思考

文章主要论述了燃油费开征的必要性,并主要从养路费的不合理征收及税收的优点以及税收对改善能源结构及对环境保护的贡献做分析,然后谈到了取缔的实施难度等综合考虑,主要分析开征燃油税对国家财政收入的影响和征收方式及中央地方政府应该怎样权衡分配,最后谈到了实施的相关性问题,主要是成品油的价格考虑和相关税的完善。     

加拿大的收费管理及启示

一、政府收费是非税收入的主要来源 加拿大是一个联邦制国家，分为联邦、省(地区)和地方三级政府。全国共有10个省和2个特别行政区，3个地区，5000余个城市。税收是政府财政收入的主要形式，各种非税收入是财政收入的必要补充。加拿大非税收入主要来源于以下五个方面：     

我国现行地方税制存在的问题及完善建议

地方税是为了实现地方政府职能，根据一国税收管理体制的规定，由中央或地方立法，由地方负责征收并拥有一定管理权、收入完全归属地方政府的各个税种的总称。地方税是相对中央税而言的，是筹集地方财政收入，保证地方经常性支出的重要来源，也是地方政府履行其社会经济管理职能的重要手段之一。     

后土地财政时期地方政府财政收入问题研究

由于土地供给有限,近些年来各地方政府在土地上寅吃卯粮的行为注定是不可持续的.因此财政收入转型、找到合理可持续的财政收入来源以及利用有限的财政收入最大程度的发展民生是各地方政府不得不面对的迫切问题.本文认为,首先要从制度人手改变地方政府利用土地获得收入内在激励,其次要增加地方政府税收比例,最后通过保障房的建设和服务根本解决民生和地方财政收入问题.     

从法律层面完善税收征管机制

税收是一项重要的国家职能,是实现党和国家大政方针的物质基础和政治手段。贯彻落实科学发展观。实现“十一五”时期的各项目标,税收负担着重要的历史使命。针对当前税收领域存在的一些问题,通过积极推进法制建设,从法律层面完善税收机制,强化相关部门对税收征管的协调配合,是完善税收征管机制的一项重要任务。认识税收的重要作用税收是国家财政收入的主要来源。税收收入具有及时,充裕,稳定,可靠的特点。一直是财政收入的主要来源,因而筹集国家财政收入就成为税收的首要职能。在现代经济中,绝大多数国家财政收入的80%以上是通过税收筹集的,…     

不动产税的征收管理研究

不动产税的征收管理主要涉及到不动产税的税权划分、征收管理机构、征收管理办法等问题。本部分的研究针对这部分管理体制和制度的建立提出：不动产税的税收立法权应该集中于中央，赋予省级政府制定实施细则等权限；不动产税的评估机构应该在隶属于政府的税务部门或者国土资源房屋管理部门内设置；征收管理机构是地方税务机构；征收管理办法以“发单通知、自行缴纳”方式为主，为此，《税收征管法》需要修订和完善。本报告并提出不动产税征收管理体制的框架以及不动产税改革的步骤。     

浅议“物业税”

目前,世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征税,并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。我国拟开征的物业税是一种财产税,笔者认为,不动产税或房地产税要更加确切一些。一般是以土地和土地改良物的评估价值为计税依据并由地方政府征收的一种税。这是效率极高的税种之一,但这种税却面临着公众的抵抗,这种差异是由物业税的极端特殊性所决定的。现在开征“物业税”条件还不成熟。从制度本身来看,物业税的税种与税率设计、征收范围和税收归属等问题也都需要研究解决。我国应结合自身的特点,同时参考其他国家的现行制度,建立和不断完善适合本国或本地区的不动产税收政策。     

何不开征不动产闲置税

争议多年的开征物业税话题，今年“两会”再次被提起。全国政协委员、住房部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员郭松海今年带来了《关于开征不动产闲置税的建议》等8个提案。开征不动产闲置税利益有三：有利于房价回归理性价位，可以减缓财政收入下滑趋势，对开征物业税进行有益探索与尝试。     

分税制财政体制下国税机关与地方财政利益之关系分析

税收作为国家财政收入的最主要形式，对财政收入的影响是举足轻重的。在当前我国分税制体制下，国税机关与地方财政利益之间存在着密不可分的联系。笔者仅从实际工作对其关系进行简要阐述。一、分税制财政体制下国税机关与地方政府的关系问题１９９４年我国实施了分税制财政体制改革，税务机构分设为国税和地税两套机构，国税系统实行从中央到地方的垂直管理，地税系统从省以下实行垂直管理。由于机构分设，国税机关主要负责征收中央级税收以及中央与地方共享税收，有的经济欠发达地区的县（市）级政府领导还不完全了解国税征收的税大部分再…     

我国税收结构优化问题研究

税收结构是实现税收职能作用的首要前提，它决定税收作用的范围和深度，只有税收结构合理，才能从总体上发挥税收的作用，因此，税收结构问题是各国关注的焦点。税制结构优化的内容。税收结构是一个国家一定时期不同税系或不同税种的配置问题，简言之就是税种的布局问题。它主要有两个方面的问题：一是税收结构中主体税种的确立，因为各税系或各税种在税收制度或税收分配活动中的地位是不同的。如果其中的某一类税收在履行税收职能中处于主导地位，它便属于税收结构中的主体税种。它主要取决于是否在财政收入分配、经济调控、收入公平分配中…     

当前是否已具备全面开征物业税——基于地方政府对土地出让金的现实依赖性分析

无论是为了稳定房价、为地方政府寻找主体税种，还是为完善我国的税收体系，开征规范统一的物业税是必要的，但在土地所有权属于国家，对城市土地继续实施批租制一次性收取40-70年土地出让金的前提下，开征物业税的理论依据是不够充分的[第一段]     

“十一五”期间天津市地方税源结构分析

地方税收是地方政府财政收入的主要来源,也是政府调控经济运行的有效手段。“十一五”时期天津市经济持续快速发展,地方税收收入也保持了良好的增长势头。本文阐述了“十一五”期间天津市地方税收发展概况,从地方税源的经济类型、区域结构、各税税种、产业结构、重点行业、重点企业以及与其他地区的对比入手进行分析,提出天津市地方税源建设存在的主要问题。并据此提出“十二五”时期促进天津市地方税源增收的对策建议：加快天津经济发展,壮大税源基础;调整完善税源结构,挖掘税收增收潜力;巩固壮大第二产业,突出发展第三产业;加强重点企业税源管理;促进中小企业又快又好发展;提升税源监控水平。     

我国开征物业税的税收负担及税收效应分析

税收负担既影响微观经济活动，又影响宏观经济发展，同时对国家的政治稳定等都将产生重要影响。物业税是对土地和房屋等不动产在其保有阶段征收的一种税，要求所有者和承租人每年缴纳一定的税款。从物业税的税收负担与政府经济的关系来看，税收负担水平的高低，直接涉及政府的收入规模，从而影响政府的活动范围和经济的规模。本文从对税收负担的理论评价入手，进而分析物业税开征前后的税收负担、全国统一物业税的负担，最后对不同辖区不同税率的税收效应加以分析。     

构建深圳特区地方税体系的初步设想

<正> 从1994年1月1日开始,我国正式实施了分税制,通过确立中央固定税,地方固定税和中央地方共享税,进一步理顺了中央和地方的分配关系。从目前的形势来看,深圳经济特区要适应新的财税体制转轨运行,必须要在处理好中央和地方利益关系的前提下,重塑财税目标模式,并通过建立和完善特区地方税体系,确保特区经济建设与财政收入稳定和协调增长。 一、构建特区地方税体系的必要性 1、构建特区地方税体系是扩大地方财力的需要。实行分税制后,收入来源稳定,增收潜力大的主要税种都划为中央固定税或中央地方共享税,留给地方的是税源较为分散、收入零星,涉及面广的税种。但是,由于地方政府支出的大部分仍需靠自己组织的地方税收解决,中央对地方只给予一定的补贴,因此要确保地方政府有相对稳定的收入来源,减少地方对中央的依赖,作为地方收入主要来源的地方税,就必须进行调整和完善,并通过扩大地方税规模,建立特区的地方税体系。     

对地方财政与地方就业关系的探讨

实现充分就业是一国经济政策所追求的主要目标之一。对于我国这样一个人口大国而言，增加就业机会尤其重要，对地方政府也是如此。实际上，我国的就业压力主要存在于地方政府。财政政策是地方政府解决当地就业问题重要的经济手段之一。一般来说，财政政策会通过影响经济增长、教育和社会保障水平来影响就业。     

对澳大利亚财税管理制度的考察与借鉴

澳大利亚是联邦制国家，按照行政管理层次分为联邦政府、州政府和地方政府三级。澳大利亚的三级政府对应着三级财政，每一级政府财权与事权划分明晰。澳大利亚实行的是相对集权的财政管理体制。主要财政收入由联邦政府负责征收。联邦财政收入约占全国财政收入的70％，州及地方政府收入约占全国财政收入的30％，其中税收部分由联邦税务征收机构代征。     

工资薪金个人所得税的税收筹划

个人所得税是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税。个人所得税被公认为具有调节收入、缓解贫富悬殊、促进社会稳定、增加财政收入等特性。经过两个世纪的发展，它已经成为世界各国普遍开征的一个税种，甚至是一些国家最主要的税收来源，在国际社会享有“经济内在调节器”和“社会减压阀”的美誉。     

公共财政视角下开征物业税的必要性分析

公共财政视角下改革财产税体系,适时开征物业税具有多方面的必要性：首先,开征物业税是调节存量财富分配、缩小贫富差距的需要。其次,开征物业税是抑制房价、保障房地产市场长期稳定发展的需要。最后,开征物业税可以健全地方财政收入体系,规范地方政府行为,使地方财政逐步走上公共财政的轨道。     

对加强区县级地方税征管问题的探讨

房产税、土地税、车船税、印花税(简称地方四税)因税收政策变化小、收人相对平稳，而成为地方税收中最为稳定的税源之一。在2003年我市属地化征管改革将地方四税全部转为区县级收人后，其在地方财政和地方税收中的作用更加突出，将成为区县级地方税收增长的亮点。本文将对地方四税管理现状及如何加强四税征管做一探讨。