谈房地产开发企业的资金运筹

如果说资金是生产要素的话,那么,对于房地产开发这种资金密集型企业来说,资金则是其血液,关系其存亡。然而,资金是有限的,任何一个企业的生存和发展都受到资金的制约,任何一位经营者都在资金问题上产生困惑。资金又是可以解决的。主要掌握其运筹规律,能动地加以调控,矛盾并不是不能缓解,本文就是想结合房地产开发企业的实际,探讨一下这个问题。 一、房地产产品的社会性,决定了其周转资金的多源性     

房地产开发企业资金现状研究

资金是企业赖以生存的血脉。房地产开发企业作为典型的资金密集型产业,具有资金量大、循环周期长和回笼慢的特点,因此对资金的依赖性更强,对资金运转要求更高。随着房地产调控力度的加大,房地产开发企业的融资环境从紧,企业资金问题面临着严峻的挑战。对此,房地产开发企业资金如何实现良性循环,已经成为企业亟待解决的问题。     

房地产开发企业怎样筹措资金

随着我国经济体制改革的不断深化,国家不再向企业拨款,企业若要进行投资,必须自己设法筹集资金,而且,在企业投资活动中获得的收入,首先要考虑偿还投资,同时还要虑积累一部分利润用以扩大再生产。这样,企业自然就面临着两个问题:怎样去筹集资金?什么样的资金结构对企业最有利?     

房地产开发企业资金管理体系思考

<正>房地产开发企业在发展过程中会受到宏观政策的影响,在当前我国“房住不炒”的大背景下,房地产开发企业所面临的资金压力和库存压力都在不断加大,越来越多企业由于财务风险高等一系列问题在发展过程中资金链断裂而走向衰败。资金是房地产开发企业的基础,不仅仅涵盖了房地产企业经营的各个环节,更是企业经营的“防火墙”。房地产开发企业是否能够有效利用资金,直接决定了企业的未来发展潜力。因此,房地产开发企业在开发过程中应当正确思考自身的资金管理体系,并根据自身发展的实际情况选用合适的资金管理体系和资金管理方式,并对资金筹集、资金使用以及资金回笼等方面进行分析,如此才能够以较为全面的视角优化房地产开发企业的资金管理工作。     

房地产开发企业资金状况分析

本文从楼市运行现状、金融融资环境和宏观经济形势三个角度对房地产开发企业资金状况进行分析,选取最具代表性的八个指标对房地产开发企业资金状况的影响程度予以赋值。其中本年资金来源同比增速、本年资金来源和开发投资额增速差值、商品房销售金额增长率、房地产     

房地产开发企业资金融通和管理

房地产开发企业应十分重视资金融通问题，更多地关注企业资金链的有效运转和衔接。资金融通问题已成为房地产开发企业的关键性问题。如何搞好资金融通工作，促进行业发展，已成为行业的研究课题。     

房地产开发企业资金管理问题及对策探讨

随着我国经济的持续发展以及城镇化进程的不断加快,房地产行业得到了快速发展,但同时很多房地产开发企业在市场的带动下盲目扩张,生产经营规模不断扩大,财务风险持续增加,资金管理问题频发。对于房地产开发企业而言,资金是最重要的资源之一,是维持项目开发建设的重要保障,因此,房地产开发企业不仅要加强资金管理,完善和优化资金管理体系,避免资金浪费,还应当制定科学的融资计划,不断拓宽融资途径,确保房地产开发企业经营活动的正常开展,帮助房地产开发企业实现高质量发展。     

房地产企业资金管理研究

房地产企业是一个开发周期长,资金密集型企业,在国民经济中有着举足轻重的作用,房地产企业资金管理是房地产企业管理的重要内容之一,如何做好房地产企业资金管理直接影响着企业的生死存亡,基于此背景,本文主要以房地产企业为研究对象,对其资金管理展开研究,论文首先阐述了资金管理的基本理论,然后结合目前房地产资金管理普遍面临的问题,...     

中国房地产企业资金危局

尽管自2008年四季度以来,中央和各地方政府都出台了一系列房产"救市"的政策和措施,各主要一线城市房地产市场也略有回暖之意,但种种迹象表明房地产市场的一些先行指标依然不容乐观,市场萧条的态势仍在延续。     

中国房地产企业资金危局

尽管自2008年四季度以来,中央和各地方政府都出台了一系列房产“救市”的政策和措施,各主要一线城市房地产市场也略有回暖之意,但种种迹象表明房地产市场的一些先行指标依然不容乐观,市场萧条的态势仍在延续。     

房地产开发企业资金管理问题及完善措施分析

近些年,随着房地产行业的高速发展,在政府的关注下也逐渐处于稳定的发展状态,由于房地产行业本身有着资金密集度较高的特征,因此针对资金的流动以及调度进行科学的管理则显得至关重要,这也是房地产企业运营及发展的重要条件。但是,因为房地产行业在资金的筹备、管理、运用等方面仍然存在一些问题和缺陷,导致其发展存在一定的局限和风险,基于此,本文主要针对目前房地产开发企业资金管理中存在的问题进行分析,并提出了相关的完善策略。     

房地产开发企业资金运行机理及风险控制研究

房地产开发企业作为市场主体,从事的是典型的资金密集型产业生产,因而存在具有高风险运行性质的企业资金链,同时作为典型项目型企业,通常还包括多条相对独立的项目资金链,是由相互作用来共同影响企业的运营和发展。本文对资金链的内在运行机理进行了剖析,对其运行风险及影响因素进行了分析并提出了相应的防控措施,以期为房地产企业资金链的安全和稳健运行提供参考。     

新时期城建资金的运筹

新时期城建资金的运筹樊德洪目前,我国相当一部分城市的城市建设工作因受资金困扰,正处于举步维艰的窘境：——财政拨款没保证。城市建设靠财政拨款是计划经济体制的做法,在市场经济的今天,财政拨款愈来愈紧,地方财政拨款也只能算是“吃饭”财政。如岳阳市每年０．６...     

论房地产企业的资金管理

我国城市化的发展,使房地产行业得到了迅猛发展,成为中国经济的支柱产业之一。1998～2009年,房地产开发投资对我国经济增长贡献率平均为10.4%,拉动经济增长平均为1个百分点;金融危机爆发后最关键的2009年,房地产业对我国经济增长贡献率达19.4%,拉动经济增长1.77个百分点。     

房地产企业营运资金管理研究

房地产行业近年来快速发展,为我国国民经济收入提供了重要的支撑。国内房地产行业在迎来发展机遇的同时,也面临着房地产项目开发过热、房价过高、风险过大等一系列问题。文章以房地产营运资金管理为研究对象,从营运资金管理的概念、特点以及管理原则等基本理论入手,分析企业营运资金管理相关问题,并结合房地产企业营运资金管理过程中出现应收账款周转期过长、坏账风险大、现金周转速度慢等问题,并提出相应的解决对策。希望为我国房地产企业营运资金管理提供参考和借鉴意义。     

房地产企业如何走出资金困局

“土地”和“资金”是房地产企业的两大命脉。而在土地市场走向规范化之后，获得土地首先要求企业有足够的资金实力。因此，最终决定房地产企业生死存亡的就是“资金”。在目前的宏观调控形势之下，“银根”不断收紧，从银行获得贷款的间接融资渠道受到了限制。     

房地产企业集团资金集中管理浅谈

房地产行业属于资金密集型行业,随着我国房地产企业的不断发展壮大,房地产企业集团资金的集中管理逐渐成为一种趋势。本文就房地产企业资金管理的特点,房地产企业资金管理现状和存在的问题,资金集中管理的趋势和必要性,以及资金集中管理的主要模式等方面展开论述,发表了相关的看法。