违约无权要求返还定金

律师同志： 我单位在同某公司签订购货合同时，经双方协商，在合同中约定，由我单位在签订合同时交定金10万元，待结算时将定金10万元抵作货款。按约定双方在合同上签字盖章，我单位付给某公司10万元作为定金。这时又有一个公司向我单位推荐此类货物，无论质量、价格均比某公司好，我单位决定要回10万元定金，买另一个公司的货，可是某公司不同意，不仅不退10万元定金，还要向法院起诉，要求我单位按合同约定赔偿损失。请问这10万元定金是否能要回？是否要赔偿损失？     

合同违约定金怎算

2000年8月,某进出口公司与一印刷厂签定了100吨奥地利产板纸购销合同,约定每吨一万五千元,总金额一百五十万元,交货时间为2000年11月上旬.合同同时约定:"合同签订后需方支付百分之三十,若供方违约则双倍返还定金,若需方违约则供方可没收全部定金."     

举证不力,质量问题难分清

2000年10月16日,某建材公司与某门窗厂签订了一份加工承揽合同。合同约定:建材公司为门窗厂加工圆弧玻璃窗,加工费64460元;预付定金20000元;技术标准按现行《PVC塑料门》、(JG/T3017)、《PVC塑料窗》、(JG/T3018)国家标准执行;承揽方对质量负责,自合同签订之日起一年内保修,终身维修;验收标准按国际(JGT103-96)标准执行验收。合同签订后,门窗厂于2000年10月19日给付建材公司定金20000元,建材公司按合同约定为门窗厂加工了圆弧异型玻璃窗。门窗厂分别于同年11月22日、25日、30日提走了部分玻璃窗,于同年11月28日给付建材公司加工费20000元。同年11月门窗厂     

商品房认购书在何种情况下可以认定为买卖合同？

我与某房地产开发公司签订商品房认购书一份，双方约定：我认购该公司开发的某大厦1006室，建筑面积130平方米的房屋一套，价格暂定为8000元／平方米：交付定金50000元；该公司为我保留上述房屋，如果将房屋转卖他人，双倍返还定金；在接到对方通知后，我应当于一周内前往该公司签订正式合同，逾期不签订正式合同的，房屋不再保留，定金不予返还。认购书签订后，我按约交付了定金。     

房屋认购款是否应双倍退还

【案例背景】2007年6月中旬,吕先生在甲公司售楼处洽谈后决定购买甲公司开发的某楼盘的房屋。次日,吕先生到甲公司交纳了3万元,甲公司给吕先生出具了收据,吕先生在房产认购单上签字。房产认购单上除写明吕先生所要购买的房号、面积、售价、首付款、签约时间外,还注明"签订本认购单后,客户应携相关证件按时至指定地点办理签约,否则视为放弃认购权,客户所支付定金不予退还"字样。6月下旬,吕先生与甲公司洽谈房屋买卖合同的具体内容。洽谈中,吕     

如何使用“先履行抗辩权”

【案情】 某铸件厂与某设备公司于2007年6月3日签订了一份加工合同,合同约定：由某铸件厂提供设计图纸,委托某设备公司制造大型铸件机器一台,价格40万元。合同签订后5日内某铸件厂支付8万元预付款,2007年7月1日之前再支付28万元,某设备公司收到90％价款后,于2007年7月20日之前交付机器。剩余10％价款4万元作为质量保证金,自该机器验收合格之日起正常运转六个月后即支付。     

签订认购书后无法就购房合同条款协商一致，定金能否返还？

我与某房地产公司签订了《商品房定购书》,约定向该公司订购其开发的房屋一套,总房价款为人民币60万元。该定购书还约定：买方签订本商品房定购书时,交付定金人民币1万元,买方到期未履行承诺的义务,卖方除有权将此房屋转卖他人外,买方已交定金不予退还：如买方履行了义务,卖方如转卖他人,须双倍返还买方所支付的定金。上述定购书签订后,我依约支付了定金人民币1万元。此后,双方在订立《预售合同》时对交房时间不能协商一致,致使未能订立《预售合同》。     

预期违约要罚双倍定金

【案情】2009年9月13日，某贸易公司与某棉业公司签订了一份棉花采购合同，约定贸易公司向棉业公司购买棉花100吨，每吨价格为1．2万元，合同总价款120万元，贸易公司应于合同签订后三日内支付合同总价款5％的定金即6万元，     

房屋交易失败,中介费能否索回

正案例2013年夏天,李明准备买房。6月5日,他与A房地产经纪公司签订了《居间服务合同》。两周后,李明在A公司努力下找到卖家丁力,并以65万元价格签订了《房屋买卖合同》。合同约定,买受人支付定金10万元,因出卖人违约导致退房的,由出卖人双倍返还买受人已支付的定金。同时又约定,出卖人应当在2013年7月20日前,将该房交付给买受人。出卖人未按照约定的期限该房屋交付给买受人的,买受人有权退房。此后,李明按规定交付了定金和A公司中介费16250元。然而7月14日,丁力邻居家发生爆炸,导致丁家房屋严重受损,无法按期将房屋交付给李明。最后,双方同意解除合同,但对定金和居间费用的赔偿发生争议。     

投资技术项目谨防六大陷阱

有不少人打着高科技的旗帜,利用科技开发中心或技术研究所作幌子,以提供快速致富的高新技术为内容,发布虚假的技术广告,诱使客户签订技术转让合同或技术服务合同,以骗取客户的保证金、技术转让费、材料设备款等。因此,提醒大家在增加科技投入、引进项目时,要慎重     

日常消费无小事 三思而行别大意

"订金"非"定金"消费者购买车、房等大件商品时,销售人员往往以较大的优惠为诱饵,诱使消费者当场签下协议,并缴纳数额不等的"订金"或"定金"。从法律角度看,"定金"和"订金"有着本质的区别。定金有双重性质。第一,它可作为合同的担保,以保证合同履行。第二,它可起到合同成立的证明作用。同时,定金还是把"双刃剑",具有惩罚性。即给付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同的,要双倍返还定金。定金必须书面形式签订,且     

买卖行为规范、维权及时方能“无忧”

［案例１］李某去年初向上海市某红木家具有限公司定购一套缅甸花梨木家具,价格４万元。当时李某要求订立家具买卖合同,而该公司营业员却说：“我们是大企业,你尽管放心好了,合同不要签,开张订货单就可以。”但在验贷时,李某发现红木家具质量存在许多问题。拒绝收货的同时,李先生要求退还原先支付的２０００元定金。该公司则认为：按客户要求订制的家具,不能说不要就不要,否则定金不退。为此,双方多次交涉未果,质监部门在调查中发现该公司开具的“产品订货单”上面只写了“型号、品名、交货日期”,没有约定如验货方式、质量标准…     

分清购房前交付的“定金”和“订金”

在购房过程中,消费者往往经不住销售商宣传推销的诱惑,在“商品房预售合同”或“商品房屋销售合同”未签订的情况下,盲目交付几千元甚至上万元的“预订款”或“定金”。此后,当因种种原因想放弃购房时,却无法得到“预订款”或“定金”的退还。消费者一定要在付款前看清其内容,谨慎签字;要弄清“定金”的含义,千万不要将“定金”误解为“订金”。定金受定金法则保护定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。《合同法》第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金…     

签订合同小心有陷阱

日前,颜某到济南市工商局历城分局投拆称,一年前,他与某公司签订了一份委托加工协议,合同约定某公司(甲方)向颜某(乙方)提供防真工艺品生产工艺的培训,乙方按甲方提供的样品组织生产,产品由甲方按产品成本的双倍价格回收,乙方向甲方交纳1800元的信誉保证金,当乙方累计供货金额达2000元时,甲方退还保证金200元,依次类推,返完为止。合同有效期为     

楼市热线

吴小姐:我是位房东,曾在几个月前将一套房租给承租人,根据书面合同约定(相关文字为:“订合同时先付500元合同保证金”),我收取了承租人500元的“合同保证金”,双方约定的租期为1年。现承租人想单方违约终止合同(实租4个月)。请问在这种情况下,我是否有权利不退还这500元的“合同保证金”呢?     

商品房预售中订金的法律规制

在商品房预售中，房地产商在与购房人签订正式商品房合同前，经常要签一份认购书或意向书，并向购房人收取一定费用，收取的费用常被冠以“预购金”、“定金”、“订金”、“押金”、“保证金”等名称。这些名称所代表的费用的法律性质长期没有得到统一，因此常在商品房预售中引起纠纷。     

一字万金

某市物资公司的胡经理与广州一家进出口公司签订了一份价值500万元的进口居板合同。合同规定：进出口公司3个月内交货。由物资公司先预交200万元给进出口公司，作为保证履行合同的定金。眼看交货期限将到，突然，进出口公司一方来函告知：因故不能按时交货，速来广州商谈。看了对方来函，胡经理不禁对进出口公司不守信用的行为大为恼火。可转念一想，合同中早有约定，对方违约应双倍返回定金，不废吹灰之力拿回200万元的违约金，也算划得来。第二天，胡经理就飞到了广州。对方的领导一再对胡经理表示歉意，并说，贵公司先付的200万元一定如…     

2017年度全国会计专业技术资格考试 中级全科自测试题及参考答案

《中级会计实务》自测试题 一、单项选择题 1.2016年12月15日甲公司预收乙公司购货定金,根据合同约定甲公司应于2017年1月15日将商品发至乙公司.当日甲公司并未发货,但已将预收定金确认为当期收入.该事项违背会计基本假设中的( ). A.会计主体 B.持续经营 C.会计分期 D.货币计量 2.2016年12月1日,甲公司向乙公司销售一批商品,开具增值税专用发票注明销售价格为200万元,增值税税额为34万元.该批商品成本为180万元,尚未发出,款项已收到.协议约定,甲公司应于2017年5月1日将所售商品购回,回购价为220万元(不含增值税税额).假定不考虑其他因素,则2016年12月31日甲公司因此售后回购业务确认的"其他应付款"余额为( )万元.     

慎防购房的“定金”陷阱

案例，某日，李先生经过精心挑选，看中了城南某小区的一套住房。在售楼小姐的热情介绍和承诺下，李与开发公司签订了认购书，并缴纳了2万元的定金。合同签订后，李的儿子要出国读书，急需用钱，于是李找开发公司要求退房，这时，开发公司的态度很明确，退房可以，定金不退。     

若干会计、税务处理问题答疑

问：我公司是一家主营豆粕、豆油等大宗商品的贸易公司。2013年12月12日，我公司与某粮油加工公司签订了2000吨的豆粕采购合同，交割期为2014年6月，价格3300元/吨。2014年6月支付货款后，我公司将该粮油加工公司提交的仓单转售，客户直接到对方公司提货。请问：我公司是否需要在2013年12月至2014年6月之间的每月月末评估该远期合同的市场价格并记录相关的损失或收益？