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何增 《经济技术协作信息》2006,(4):40-41
当前房地产业在我国发展迅速,已成为国民经济增长的重要引擎。尤其在长三角地区,该引擎作用表现的尤为突出。但长期以来,我国房地产业发展严重依赖银行信贷。这样银行就承担了过大的巾场风险,对金融系统构成了较大的威胁。我国也加强了对房产业从银行获取信贷的限制,各种新的融资方式在我国房地产业因此日益受到重视,这其中房地产投资信托(REIT)已成为其中的一个融资新热点。 相似文献
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作为我国国民经济主导产业的房地产业,在社会生活中具有重要地位,它的发展可以带动建材业、冶金业、建筑业、地产服务业等一系列相关产业众多部门的发展.房地产金融是保证我国房地产业实现稳定发展的重要依据,在我国房地产业快速发展的过程中,房地产金融业的发展速度却远远跟不上其发展步伐.房地产业作为资金密集型产业,资金筹集是其发展的重要环节 相似文献
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房地产业一直以来都是我国经济的支柱性产业,而房地产企业的融资是房地产业发展链条中的重要组成部分。我国房地产业的融资在迅速发展的同时,也存在着许多潜在的问题。本文在房地产业融资问题研究和分析的基础上,对我国目前的房地产企业融资存在的风险种类、原因、特征进行探讨,同时借鉴已有的经验和教训,尝试提出建立和完善我国房地产融资体系建议和方法。 相似文献
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房地产作为一个资金密集性产业,金融支持是不可或缺的。现阶段房地产开发中存在的金融风险,国内银行信贷收缩等因素已使房地产多元化融资体系建立势在必行。新的金融市场、新的金融产品、新的金融工具的出现,房地产多元化的融资体系才能确立,这是中国房地产业持续稳定发展之关键。 相似文献
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我国房地产金融的发展,是伴随着改革开放的深入,随着城市住宅制度与土地制度的改革,而逐步发展起来的。但总的看来,我国的房产金融发展水平仍然十分低下,发展速度缓慢,在一定程度上阻碍了房地产业的进一步发展。旧的房地产金融体制已经越来越不适应房地产金融发展的需要,房地产金融发展的出路就在于加快房地产金融的创新。 相似文献
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随着中国以住宅为主的房地产业的飞速发展,房地产金融在金融业比重中将进一步提升,尤其以房地产新增贷款在我国银行新增贷款规模比重的快速提升,将对银行产生相当大的压力。积极探索发行住房抵押贷款证券化对于有效降低银行贷款风险,提高资产流动性,促进我国房地产业健康发展具有重大意义。 相似文献
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房地产业是国民经济发展的领头雁产业,有持续发展的空间。目前制约我国房地产发展的瓶颈是资金,如果不能解决房地产发展过程中的金融问题,房地产业的持续发展将受到严重的制约。 相似文献
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当前我国房地产金融风险的表现及防范对策 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要。文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施。 相似文献
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房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,我国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。我国房地产金融存在的问题主要集中表现在融资渠道不合理、房地产金融法制建设滞后、金融创新缓慢。所以,我们应加强国家宏观调控,拓宽房地产融资渠道,培育和发展房地产金融市场,建立个人及企业信用制度,促进我国房地产业健康发展。 相似文献
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房地产泡沫问题及实证分析 总被引:7,自引:0,他引:7
自1998年开始,随着福利化分房的结束,住房商品化的开始,我国房地产业进入了持续快速发展的新时期.与此同时,房地产价格也连续快速攀升.近年来,关于我国房地产泡沫问题的争论不绝于耳,但是一直未有定论.在借鉴国内外理论研究的基础上,引用最新的统计数据,运用定量方法,对我国1997-2006年房地产业运行中是否存在泡沫进行实证分析,得出结论:我国还不存在严格意义上的全国普遍性的房地产泡沫,但泡沫化倾向明显,需警惕. 相似文献
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在低碳经济发展的大背景下,房地产行业既是重要的支柱产业又是碳排放大户,探索其低碳发展的战略与路径有着重要的理论及实践意义。文章从政策引导与制定、经济扶持补贴、低碳技术创新、产业完善整合、低碳行为宣传等战略角度,研究低碳房地产发展路径的选择,得出合理的结论,并提供某房地产项目的成功实践经验。研究成果不仅可为低碳产业的发展提供重要的理论依据,而且为房地产低碳实践提供案例参考。 相似文献
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房地产业已成为我国的基础产业和支柱产业,它的健康发展关乎到整个国民经济的健康发展。然而,目前房地产业的发展存在相当多的问题,并且有加剧的趋势,从保证房地产行业的协调发展出发,国家出台了一系列的宏观调控政策。本文着重分析了这一系列政策对房地产业带来的影响。 相似文献
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房地产行业对三次产业增长的贡献度研究 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业对国民经济增长具有很强的带动效应。运用协整检验、误差修正模型、脉冲破响应函数等方法,从数量上研究房地产行业和三次产业的相关性,结果显示,房地产业对三次产业有明显的正影响,带动效应的大小顺序依次为第二产业、第三产业、第一产业。第三产业和房地产业在短期内出现失衡的可能性不大。这个结论和房地产业在国民经济中的主导地位相吻合,房地产业可引领三次产业乃至整个国民经济的增长。 相似文献
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我国房地产业已成为国民经济的支柱产业、经济增长点和消费热点。近年来,房地产业发展旺盛,处于高位运行阶段,但也存在非理性的一面,危害到行业本身及经济社会的协调发展,一定程度冲击着和谐社会的建设。对此,笔者提出从落实科学发展观和构建和谐社会的高度出发,分析房地产市场存在的问题,科学规划房地产市场,促使房地产健康、理性发展。 相似文献
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随着中国经济的快速发展,房地产业进入快速发展阶段,并将逐渐成为支柱产业。这其中也伴随着各种问题,如房价的大幅上涨,空房率的上升,豪华别墅的大量建设等。这些问题都从某些方面反映了房地产市场的过热。从经济学的角度对房地产市场的供给需求关系进行分析,找出房地产价格的决定及其影响因素,对于认识房地产过热和泡沫的产生具有很强的现实意义。 相似文献