抓住住房需求特点 全面启动住宅市场

从住房属性出发,把住房需求分为住房消费需求和住房投资需求;分析了现阶段这两种需求的状况,并抓住需求的特点,提出了满足住房需求的对策及具体措施,指出金融市场的发展是使住宅业成为国民经济增长点的根本途径。     

房价上涨与住房空置的矛盾现象研究

当前,我国住房市场出现了一个矛盾现象:房价快速上涨的同时出现了住房大量空置现象。虽然政府多次调控,但效果不明显。本文从住房商品的投资属性和消费属性出发,深入剖析了住房商品的价格特性,提出了消费性住房的概念,并探讨了建立消费性住房的途径。     

中国人购买珠宝情况调查

目前,在中国经济快速发展、人均收入不断提高的背景下,珠宝消费已成为继住房、汽车之后中国市场的第三大消费热点。据相关资料,2011年国内珠宝行业销售总额超过3000亿元人民币,我国珠宝行业呈现了高速发展的态势,珠宝在奢侈品消费中的增长势头强劲。     

促进“长吉图”区域投资与消费良性循环的探讨

投资是经济运行的发动机,同时又是使消费成为可能的坚实基础。投资与消费的比例关系,是国民经济结构调整与优化的重要内容。多年来,我国投资与消费突出的问题是:投资率偏高,消费率偏低。吉林省乃至长东北地区同样存在投资与消费比例失衡问题,由此导致相关的矛盾与问题。本文结合吉林省的实际情况研究经济发展"新常态"背景下投资与消费如何良性增长。     

住房消费、房贷的新形势与中行的对策

(一)住房消费结构出现结构性转变 1998年以来，在国家政策的支持下，我国住房消费有效启动，住房消费市场发生了以住宅为主导产品、以个人为消费主体的重大结构性转变。1998年到2002年间，商品住宅投资在我国房地产开发投资中占比上升到68％以上，成为投资主体；个人购房在商品房销售中占比上升到90．73％，成为消费主体。住房消费成为房地产行业增长的主要拉动力量。     

招商银行

招商银行启售嘉丽泽健康度假产品 备受关注的国内首单消费金融产品--嘉丽泽健康度假产品于近日在招商银行正式启售，昆明市内招行各网点均可购买。作为中信信托与招商银行联合推出首款兼具投资属性的消费金融产品，该产品可以打通投资、消费边界，利用投资收益实现消费服务的超值采购与服务提升。首期产品拟对接昆明嘉丽泽健康度假服务，未来招商银行与中信信托将逐步扩大合作规模，将该模式复制至度假、养生、养老等其他领域。     

动漫投资正当时

在中国3．67亿青少年消费群体的诱惑下，动漫一夜之间成为群雄争食的投资新宠，然而在这样的背景下机遇与挑战同在。[编者按]     

新形势下更要注重三驾马车驱动的协调性

现代市场经济理论认为,消费、投资和净出口是拉动经济增长的"三驾马车"。世界各国尤其是大国,始终把扩大国内消费、促进消费升级、培育消费热点作为发展经济的重要任务。长期以来,中国的经济主要是靠这三驾马车拉动。目前在金融危机全球蔓延并波及我国的情况下,外部需求急剧萎缩,出口锐减,投资信心不足,投资和进出口的拉动力度正在减缓,而消费的拉动力多年来一直相对较弱。因此,要稳定经济,确保一定的增长,必须对三驾马车重新调整,增强驱动力的协调性。     

扩展的消费-投资优化模型的正问题及其启示

在宏观经济学中常使用两个以微观为基础的基本模型来分析消费和投资的优化问题:其一是拉姆赛提出的无限期界模型;其二是萨缪尔森和戴蒙得提出的世代交叠模型。结合这两个基本模型的假设,可以构造一个扩展的无限期界的模型。根据这一模型分析,我国需求的支撑重心要逐步从过分倚重固定资产投资,向消费需求和投资需求均衡支撑过渡;经济增长的动力机制应从目前的投资主导型向居民消费和社会投资双轮驱动型转换。     

论低消费和高投资状况下我国财产税改革

我国目前低消费和高投资的经济状况不能长期持续下去。通过调整税收政策,使我国的宏观税基更多地依赖于储蓄或投资而不是消费,有利于提高消费率,改善消费和投资之间的比例,使经济增长具有长期的可持续性。财产税对财产存量征税,使我国的宏观税基更多地依赖于储蓄而不是消费,有利于降低储蓄,刺激消费。因此,通过财产税改革,增强财产税在我国税制结构中的地位,扩大财产税的征税范围和税基,加强财产税的累进性,开征新的财产税税种如遗产与赠与税,有利于提高消费率,改善消费和投资的比例。     

保持经济增长,进一步合理投资

在市场经济条件下,我国出现了投资过热,产生了投资与消费的结构失横,分析了产生此现象的原因。投资与消费之间的关系是相互影响、相互推进的互动关系,在此基础上,阐述了当前我国国民经济快速增长的同时,要保持投资与消费的合理比例,进行合理的投资,促进国民经济更好更快地发展。     

沟通交流 投资合作 促进北京市经济繁荣发展

<正>第九届中国国际投资贸易洽谈会(“投洽会”)于9月8- 11日在福建省厦门市举行。在国务院领导的直接关怀下,在各成员单位的共同努力下,在各协办单位的大力协助下,中国国际投资贸易洽谈会已经成为不仅是目前中国惟一的以促进双向投资为目的的全国性国际投资促进活     

“消费之驴”将拖累中国经济

长期以来，中国经济由投资和出口这两匹马拉动，而消费这头老驴总是拖后腿。2000-2007年间，投资支出的年均增速达20～40％，而消费增速只有15％。目前，消费占中国GDP的比重已由上世纪90年代的60％降至33％，在世界主要经济体中最低。近期公布的4万亿经济刺激计划为固定投资这匹马提供了更多干草，而对激励消费这头驴作用甚微。而且，超过四分之三的资本提供给国有企业，但其日益降低的投资效率加剧了人们对中国未来经济的担忧。     

降低利率对消费和投资的影响

在我国目前的条件下，利率对消费和投资的刺激作用还比较有限，仅仅依靠降低利率还不能从根本上解决国内消费和投资需求不足的问题。当前，解决内需不足问题的根本途径是提高居民的整体收入水平，并逐步缩小贫富差距。同时，为了充分发挥利率对消费和投资的调节效应，还必须加快有关方面的改革，以便形成符合市场经济需要的企业体制和各中社会保障体制。     

人文理念在房地产企业营销中的运用

<正>一、我国房地产企业营销的现状分析近几年市场经济繁荣,房地产开发投资也一直保持着非常强劲的增长趋势,住宅的商品属性一步一步地被还原出来,我们注意到住宅这个人们生活消费中占用资金量最大的商品在纳入了市场经济正轨的同时,零售时代也不期而至,可以说商品     

保持经济增长,进一步合理投资

在市场经济条件下,我国出现了投资过热,产生了投资与消费的结构失横,分析了产生此现象的原因.投资与消费之间的关系是相互影响、相互推进的互动关系,在此基础上,阐述了当前我国国民经济快速增长的同时,要保持投资与消费的合理比例,进行合理的投资,促进国民经济更好更快地发展.     

我国货币政策对投资和消费的影响——基于VECM的实证研究

本文运用1996—2012年月度数据建立VECM模型,分析了货币政策对投资和消费的影响,结果显示:(1)货币政策对投资及消费的刺激作用存在非对称性,货币政策对投资的刺激作用比对消费的拉动作用强很多。(2)货币和信贷都可以对消费发挥积极作用,信贷的作用稍强,货币对投资的刺激作用几乎为零,而信贷对投资的拉动作用很明显。(3)利率对投资和消费都有一定影响,但不显著。分析表明,我国货币政策主要通过信贷渠道拉动投资来促进经济增长。通过进一步分析投资与消费的关系,发现当前应着力于扩大消费需求,而且目前财政政策对消费的刺激作用比货币政策有效。     

对广东房地产开发投资及房地产信贷形势的分析判断

在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，近几年广东省房地产投资持续快速增长，成为拉动经济增长的重要亮点，但也存在不少问题。准确分析房地产开发投资的现状和重要特点，加强中央银行宏观调控的力度和对商业银行房地产信贷的监管，促进银行业和房地产业持续稳健发展，是改革后中央银行和银监会的重要工作之一。     

我国投资率问题研究

剔除消费价格明显偏低的价格结构因素影响后,我国目前的实际投资率并不比世界同等收入水平国家的投资率高。“十一五”规划期间,我国需要同等重视投资与消费,努力保持投资与消费双增长。这就既需要大力促进健康消费、设法抑制有害消费,又应当努力增加积极投资、坚决压缩消极投资,即对投资与消费同时贯彻“有保有压”方针。轻易讲今后我国经济将由投资拉动转变为消费拉动,不符合客观规律,实际上很难实现。     

中国特色的住房消费模式探讨

本文首先分析我国基本国情及其对住房消费模式的影响,通过分析中国特色住房消费模式含义,指出中国特色住房消费模式的特点以及存在问题,最后对构建中国特色住房消费模式提出对策建议。