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虽然近几年我国房地产行业发展迅速,但行业中多数房地产企业发展状况并不乐观,在房地产市场日益规范化的情况下,需要对房地产企业核心竞争力进行更加深入的研究,以获得可持续发展。木文在对相关房地产企业核心竞争力影响因素进行了认真分析的基础上,提出房地产企业核心竞争力提升的相关对策。 相似文献
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王莹 《商讯商业经济文荟》2022,(27):124-127
在信息化社会,科学技术高速发展,大数据技术在各行各业当中得到了广泛的应用。这不仅改变了人们的生活和工作方式,同时也改变着人们的思维模式和企业的业务形态。房地产企业的业务内容种类繁多,展现出了较强的综合性,同时在地域延伸方面也变得越来越广阔,呈现出了企业集团化的特征。在这样的背景下,房地产企业开发管理工作的难度与日俱增。而大数据技术的应用为这一问题的解决提供了新的思路,基于大数据库,企业的人力、物力以及财力等方面的资源可以得到统筹规划;基于数据挖掘、数据分析以及数据预测,可以帮助房地产企业实现一体化的运营管理。在大数据时代,房地产企业需要将数据作为开发管理的资产和载体,在这个基础上对业务流程进行有效运营和合理优化,使企业管理者做出最为明智的决策,更好地推动房地产行业在未来的发展。文章分析了大数据时代下房地产企业的运营模式,在这个基础上探究了大数据在房地产开发管理中的运用意义,希望为房地产领域的工作人员提供参考和借鉴。 相似文献
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企业融资约束程度的高低和资本结构决策对产品市场竞争力具有重要影响,但已有的相关研究却少有涉及到我国房地产行业。本文采用我国房地产上市企业2005-2010年度数据进行实证检验,发现规模超过行业平均水平且为非国有控股的低融资约束房地产上市企业,其资本结构与产品市场竞争力呈现显著的正线性相关关系;规模低于行业平均水平且为国有控股的高融资约束房地产上市企业,其资本结构与产品市场竞争力呈现倒"U"型的关系,也就是说这类企业存在一个资产负债率的临界值,企业的资产负债率低于该临界值时,增加债务规模有利于增加市场份额;反之,企业的资产负债率高于该临界值时,增加债务规模会导致企业的市场份额遭到掠夺。 相似文献
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2007年的中国房地产市场经历了一系列的宏观调控。在这场洗礼中,房地产市场出现了从未有过的波动。有人看到了"拐点",有人看到了继续上升的趋势。本文试图通过最近经济数据分析来探究我国08年房地产的发展趋势, 相似文献
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基于国房景气指数对中国房地产市场进行收缩期和扩张期划分,据此运用SV-TVP-FAVAR模型分析中国货币政策对不同阶段房地产市场发展的动态调控效应.结果表明:房地产市场的阶段性特征较好地印证了中国宏观经济的基本面特征及房地产市场的政策颁布和落实情况,但也存在房地产市场响应的理性"毗邻"错位现象;无论是房地产市场收缩期抑或是房地产市场扩张期,数量型货币政策的调控效果均优于价格型货币政策,存在房地产市场调控多指标"占优"选择,但货币政策量价工具的房地产市场调控效果差距不大;价格型工具的房地产市场调控效果逐步优于数量型工具,其调控地位正在逐步凸显. 相似文献
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(数据说明:以下所有数据源自新生代市场监测机构提供的数据库"中国市场与媒体研究"1999年和2000年的数据)随着北京申奥成功的喜讯传遍全国,在无数荡漾着喜悦的笑脸中,北京房地产商的笑容尤其灿烂.奥运无疑为北京的房地产发展提供了前所未有的机遇,而房地产广告可以说是当前媒体广告当中的一个重要支柱,如何有效地实施广告投放而达到最佳效果,本文就此提出一些探索供大家参考。房地产市场的发展是非常蓬勃的。根据新生代中国市场与媒体研究的数据分析,在未来五年中.将有21.9%的人欲购住房。在欲购人群当中,近期的购买行为非常旺盛(见图)。 相似文献
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2009年是房地产发展特殊的一年,在金融危机大背景下,大部分行业均受到了影响,需求不旺,然而房地产市场却呈现出一枝独秀,繁荣井喷的现象,显现出了房地产市场的独特性。深入分析房地产市场后,不难发现这个市场与政府的宏观调控紧密相连,在这里,政府可以通过税收、信贷、行政多种手段对其进行调控。房地产市场的发展需要政府合理适时的调控。 相似文献
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从我国房地产行业整体来看,还没有出现垄断性寡头市场,但在区域性市场中,一些主导型房地产企业所占市场份额和对市场的影响力,都表现出寡头垄断特点。在分析我国房地产市场结构和存在问题的基础上,借鉴国外房地产市场的发展经验,提出推动我国房地产市场健康可持续发展的对策建议。 相似文献
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深入研究杠杆率对房地产市场价格的影响,有助于我国更好地构建杠杆率监管框架和调控房地产市场价格。本文选择我国省级面板数据,研究杠杆率对房地产市场价格的影响作用和传导机制,并进行稳健性检验。研究发现:居民部门和房地产企业部门的杠杆率对房地产市场价格均存在正向的促进作用;在杠杆率影响房地产市场价格的过程中,市场价格预期起中介作用;购房杠杆在杠杆率影响房价过程中起单一门限调节作用。因此,要稳房价、稳预期,推动房地产业向新发展模式平稳过渡;科学合理及有效地监管房地产市场中各企业的杠杆率,控制居民杠杆率;因城施策实施差别化住房信贷政策,推动房地产行业平稳健康发展。 相似文献
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探讨了在市场经济背景下,企业统计工作的重要性、面临的挑战以及探索方法。市场经济条件下,企业统计工作对企业决策、市场预测和竞争分析、政府监管和统计报告等方面都具有重要意义。然而,市场竞争导致了企业数据的复杂性和多样性,数据采集和整合的困难成为挑战,同时数据质量和可靠性也需要保证。为了解决这些问题,也提出了一些探索方法,包括引入先进的信息技术和数据分析工具、建立完善的数据采集和整合机制、加强数据质量控制和风险管理、与政府部门和行业组织合作分享数据资源等。通过案例分析,本文展示了市场经济条件下企业统计工作的实际应用,包括利用大数据分析提高市场预测准确性、建立数据共享平台促进行业发展、采用数据质量管理体系提升数据可靠性等。 相似文献
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房地产业作为资金密集型行业,其发展离不开金融系统的支持。而房地产行业的兴旺发展和房地产资金作为优质抵押物的性质又使房地产信贷成为金融系统,尤其是银行业的重要资产组成部分。在房地产市场上升时期,金融市场信贷的扩张促使房地产风险(主要是指房地产泡沫)产生和膨胀,在房地产市场崩溃时期,金融市场信贷的收缩将加速房地产企业资金链的断裂,并引起房地产金融风险的爆发,甚至引发全社会的金融危机。因此,从房地产企业资金链的安全性角度去分析我国房地产市场所隐含的金融风险具有重要的实际意义。 相似文献
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伴随着我国房地产市场的迅猛发展,房地产行业已经成为我国经济产业的重要支柱,然而房地产行业作为一个典型的资金密集型行业,具有投资大、周期久、风险高、供应链长和地域性强的特点,这便需要房地产企业在日常经营活动中充分发挥财务管理的作用,对企业的风险及收益进行有效的管理。本文在论述房地产企业财务管理作用的基础上,对房地产企业财务管理存在的问题进行分析,并提出相应的对策建议,以期对房地产开发企业财务管理工作提供有益的参考。 相似文献
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房地产业作为资金密集型行业,其发展离不开金融系统的支持。而房地产行业的兴旺发展和房地产资金作为优质抵押物的性质又使房地产信贷成为金融系统,尤其是银行业的重要资产组成部分。在房地产市场上升时期,金融市场信贷的扩张促使房地产风险(主要是指房地产泡沫)产生和膨胀,在房地产市场崩溃时期,金融市场信贷的收缩将加速房地产企业资金链的断裂,并引起房地产金融风险的爆发,甚至引发全社会的金融危机。因此,从房地产企业资金链的安全性角度去分析我国房地产市场所隐含的金融风险具有重要的实际意义。 相似文献
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当前房地产市场的问题之多数不胜数。不仅最近国内许多的贪污大犯罪都与房地产市场有关,而且房地产业被社会评为最没有信用的行业。在市场经济中,如果一个行业贪污盛行,说明这个行业的政府管制太多,有效的市场制度没有建立,这个行业的市场钱权交易十分严重。同样,当一个行业被社会评为最没有信用的行业的时候,那么这个行业就无法用市场的方式达成交易, 相似文献