北京市人民政府房改办公室 北京市财政局 北京市国土资源和房屋管理局 北京市物价局 关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知

［２０００］京房改办字第０８０号各有关单位： 为贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］ ２３号）。稳步推进租金改革。目前,经国务院批准,在京中央和国家机关提高公有住房租金增发补贴的有关文件已印发。根据《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》（京发［１９９９］ ２１号）关于“地方单位的租金标准和提租时间与在京中央和国家机关联动,并尽快实现同步。租金标准的提高与提高职工收入相结合．租金提高后。要进一步完善有关减免政策”的精神,经市政府批准．现就提高我市公有住房租金．增发补贴的有关问题通知如下： 一、从 ２０００年 ４月 １日起。我市出租的公有住房统一执行每月每平方米使用面积 ３．０５ 的标准租金。 二、从２０００年４月１日起,在提高房租的同时．行政、事业单位为职工（含离退休人员和已购房职工）增发补贴,月人均补贴额为９０元。 各职级人员月补贴标准为：正局级 １３０元,副局级 １１５元,正处级 １００元,副处级９０元．科级和２５年（含）以上工龄的科员、办事员８０元,２５年以下工龄的科员、办事员 ７０元。 工人月补只占标准为：高级技师９０元,高级工．技师和２５年...     

企业职工福利费财务管理政策问答（之二）

问：按照《通知》的规定,企业为职工提供的交通、住房、通讯补贴,应当怎样管理？需要注意哪些问题？ 答：企业为职工提供的交通、住房、通讯待遇,如果已实行货币化改革的．按月按标准发放或支付的交通补贴或者车改补贴、住房补贴、通讯补贴     

公有住房租金如何提高

问：公有住房提租的时间和范围是如何规定的？ 答：这次提租的时间确定为２０００年４月１日．提租的范围包括在京中央单位、地方单位和其他在京单位出租的公有住房。 问：提租后的标准租金是多少？ 答：今年４月１日后．全市出租公有住房的标准租金为每月每平方米使用面积３．０５元。同时,区别成套住房和非成套住房．以及楼层．朝向．有无暖气、燃气等因素,差别计租．下不封底。上则确定高限。其中,对非成套公有住房适当降低提租幅度,即按应提租金的７５％计收租金：成套公有住房的租金提高后．租金单价超过每月每平方米使用面积 ３．０５元的,按 ３．０５元计租。 问：如何计算提租后的实纳租金？ 答：为使住户对新交的租金心中有数,简化操作．提租后现住房承租户每月实际交纳的租金．区分成套和非成套公有住房分别按提租前交纳的租金乘以规定的系数计算。其中,提租前交纳的租金是执行１．３０元／平方米标准租金的成套住房乘以 ２．３４６,非成套住房乘以 １．７６０。公有住房租金如何提高!市房改办     

统一定租的私房如何提租

问：执行北京市统一定租的私有出租住房是否提租？ 答：我市执行统一定租的私房从２０００年 ４月 １日起按出租非成套公有住房的提租幅度同步提租。 问：北京市执行统一定租的私房４月１日起标准租金提到多少？ 答：由每月每平方米使用面积１８元提高到每月每平方米使用面积３．１７元。承租人实纳月租金按调整前的实纳月租金乘以１．７６０计算。 问：执行统一租金的私房承租人是否享受租金减免的政策？ 答：承租私房的住户符合规定条件的．同样享受租金减免政策。但操作方法不同，即这些住户应享受的租金减免部分不是由出租私房的产权人负担．而是按规定实行补贴。具体规定是：１享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭．由民政部门对新增租金给予补贴．所需资金由同级财政解决：２离休人员家庭新增租金超过本人和配偶增发补贴部分由所在单位补贴；３家庭人均月收入高于 ２７３元。低于 ４００元（含）的居民家庭，房租超过家庭月总收入 １０％的部分由所在单位补贴：４其它居民家庭，月房租支出超过家庭用总收入 １５％的部分由所在单位补贴。上边规定中后三类人员所在单位无力支付补贴的。由上一级单位负责解决。 问：私房承租人如何申领补贴？ 答：享...     

政策动态

公房提租延至４月执行 本刊讯国务院机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局日前就在京中央和国家机关行政事业单位公房提租日期推迟下发了通知（国管房改字［１９９９］３１３号）。该通知规定,在京中央和国家机关及企事业单位提高房租增发补贴的实施时间由原定的２０００年１月 １日推迟到２０００年４月１日。租金标准仍按原政策规定的公有住房统一执行每平方米使用面积３．０５元。在提高租金的同时,行政、事业单位为职工增发补贴,补贴标准不变。 对２５年工龄以上的科员、办事员和初、中级技术工人月提租补贴标准按８０元执行;事业、企业单位专业技术人员由所在单位人事或劳资部门根据其职责和具体情况,在规定的补贴标准范围内确定。固定资产投资方向调节税暂停征收 本刊讯财政部、国家税务总局、国家发展计划委员会日前发文（财税字［１９９９］２９９号）通知：对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定的纳税义务人,其固定资产投资应税项目自２０００年１月１日起新发生的投资额,暂停征收固定资产投资方向调节税。各税务机关应根据通知的规定,对纳税人在２０００年１月１日前实际完成的投资额,依照规定的税率,进行固定资产投资方向调节税应纳税款的结算,并多...     

2013问题解答之八（067-073）

067．我公司为单身员工提供宿舍，宿舍是公司租赁的一般居民房，已取得发票，请问租房的支出能否税前扣除？ 答：根据《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》（财企[2009]242号）第二条规定：“企业为职工提供的交通、住房、通讯待遇，已经实行货币化改革的，按月按标准发放或支付的住房补贴、交通补贴或者车改补贴、通讯补贴，应当纳入职工工资总额，不再纳入职工福利费管理；尚未实行货币化改革的，企业发生的相关支出作为职工福利费管理，但根据国家有关企业住房制度改革政策的统一规定，不得再为职工购建住房。”     

省劳动保障厅，省财政厅关于在哈中直行业煤炭军工企业离休人员发放取暖补贴和一次性生活补贴的通知

中直行业、煤炭、军工企业各有关单位：根据省人事厅、财政厅《关于调整省直在哈机关事业单位职工取暖补贴标准的通知》(黑人发[2001]134号)、《关于省直机关事业单位在职人员发放年终一次性奖金和离退休人员发放一次性生活补贴的通知》(黑人发[2001]152号)文件精神，经省政府同意，决定对中直行业、煤炭、     

关于省直机关事业单位劳动合同制人员退休后地方补贴待遇的处理意见 辽人[2005]110号

省直各单位： 自2004年10月省直机关事业单位规范提高地方性补贴后，一些机关事业单位咨询劳动合同制人员退休后地方性补贴如何增加和发放问题。经研究提出如下处理意见，请遵照执行。     

单位经费不容随意挤占

峡江县审计局去年在对该县部分行政事业单位、乡(镇)人民政府和站(所)财务收支以及经济责任审计中．发现大部分单位存在未按规定将职工个人应承付的防洪保安资金、基本医疗保险金。职工养老保险金、住房公积金等款项代扣至职工个人，而是在单位经费中全部列支，有的单位少则几千元，多则几万元。     

住房制度改革有关问题的解答

问：什么是住房“部分产权”？答：所谓住房部分产权是指以标准价购买的住房，购房人享有住房的占用权、使用权，有限的收益权和处分权，可以继承，产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。其中有限的收益权和处分权是指：职工购买的住房一般住用5年后方可依法进入市场或出租；在同等条件下，原售房单位有优先购买权、租用权；职工购买住房后再出售和出租所取得的收入在补交土地出让金等有关税费后，按单位和个人拥有的产权比例进行分配。问：出售部分产权和出售产权在财务处理上有什么区别？答：企业出售部分产权与出售产权在财务处…     

行政事业单位通过往来科目隐匿收支的问题不容忽视

在审计中发现，行政事业单位较普遍地存在通过往来科目隐匿收支的问题，将“暂存款”等往来科目作为报销结算科目，预算外资金在此类科目列收列支，其资金来源：一是单位的杂项收入；二是向下属单位收取的赞助费；三是实行收支两条线管理应上缴财政专户的收费。例如，有的单位对发放资金、津贴、补贴及购买实物、招待费等开支，基本都在往来科目列支；有的单位将应上缴财政专户的数百万元收费，也在此类科目直接坐支。这样做不仅造成单位经费收支不实、会计信息失真以及单位之间苦乐不均、收入分配相差悬殊的问题，而且违反了有关财经法规和…     

用公积金共同贷款买房引出的问题

问：一家人共同贷款买一套房子时,能否分别办理借款手续？答：不能。按照有关规定,借款申请人可以和其配偶共同申请住房公积金贷款,离退休职工既可以与其配偶共同申请贷款,也可以和其子女共同申请。因此,上述问题属于一笔贷款,不存在一家人分别办理借款手续的情况。问：作为共同申请人贷款时,可以有几人？姐弟俩能否共同贷款买房？答：申请住房公积金贷款买房的共同申请人最多不超过两人,姐弟俩一般不能作为共同申请人贷款买房。问：以父母的名义贷款（因父母建有公积金）,我来还款,可以贷的额度是多少？怎么还款？答：不论将来谁来负担还款,贷款都是按照有关规定根据借款人的收入等实际情况确定贷款额度,同时住房资金管理中心规定的单笔贷款最高额度不超过39万元。贷款发放后,应按照规定的帐户和手续逐月还款,一般只要向还款帐户（包括借记卡或储蓄存折等）中存有足够还款的钱,银行就可以根据代扣协议直接扣划还款,不论是谁来还款或谁的钱存到还款帐户中都是一样的。问：以共同申请人贷款买房时若一方为父亲,一方是儿子,贷款的年限以父亲为标准还是以儿子为标准？答：在办理借款手续时,一般两个人的情况都要考虑。问：超过公积金贷款允许的额度,再向银行申请部分商业贷款时,贷款...     

灵感

说起灵感,人们都会想起作家、文学创作者……实难和天天与枯燥的账册、凭证打交道的审计工作者联系起来。一天下午,我们审计组检查一个自收自支事业单位前一年度的财务收支,这个单位只有7名干职工,年收入不到20万元,另外暂收一些单位自筹基建押金,一年的凭证还没有企业一天的多。该单位会计是个女同志,也是审计组的老熟人,我们翻着“枯燥”的账册边聊着天,时间倒也过得挺快。当时正在审核该单位的预算外支出,我发现该单位预算外支出列支县财政调控6万元,但县财政没开具凭证,调控资金直接从县财政预算外账户扣除,这也是县财政预算外资金管理…     

省劳动保障厅厅长矫学柏——就贯彻实施《山东省失业保险规定》答本刊记者问

《山东省失业保险规定》已于今年10月1日起实施。为此,本刊记者采访了山东省劳动保障厅厅长矫学柏。问:哪些单位和职工应参加失业保险? 答:城镇企业及其职工,有雇工的城镇个体工商户及其雇工;国家机关和参照公务员制度管理的机关中的工勤人员:事业单位及其职工;社会团体及其专职人员,民办非企业单位及其职工;驻鲁部队所属机关、事业单位中     

北京市国土资源和房屋管理局 北京市人民政府房改办公室 北京市财政局 北京市民政局 北京市物价局 关于调整北京市城镇私人出租住房标准租金的通知

各有关单位： 现就执行我市私房标准租金的城镇私有出租住房的提租办法及有关问题通知如下： 一、从２０００年４月１日起我市城镇私有出租住房的标准租金从每月每平方米使用面积１．８０元,提高到每月每平方米使用面积３． １７元,承租人应纳月租金按提租前的应纳月租金乘以１．７６０计算。 二．承租人所在单位原发放的私房租金补贴每使用平方米０． ８３元予以保留．本单位无力支付的,由上一级单位解决。 三．租金提高后．享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭承租私房,由区县民政部门对新增租金给予补贴,所需资金按现行财政体制解决。承租私房的离休干部和享受 １００％退休费的职工家庭（以下简称离休人员）新增租金超过本人和配偶增发补贴部分由承租人所在单位补贴;家庭人均月收入高于２７３元．低于 ４００元（含）的承租私房的居民家庭．房租超过家庭月总收入１０％的部分原则上由承租人夫妇所在单位各补贴一半．单身职工由所在单位补贴;其他承租私房的居民家庭．月房租支出超过家庭月总收入１５％的部分原则上由承租人夫妇所在单位各补贴一半．单身职工由所在单位补贴。上述后三类人员所在单位无力支付补贴的,由上一级单位解决。 四、关于私...     

北京市人民政府房改办公室 北京市国土资源和房屋管理局 中央国家机关房改办公室 中共中央直属机关房改办公室 关于北京公房租金计算方法等问题的通知

各有关单位： 根据《关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知》（国管房改字［１９９９］２６７号）、《关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知》（京房改办字（２００）第０８０号）和《北京市人民政府、国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发（北京城镇公有住房租金减免暂行办法）的通知》（京政发（２０００） ７号）的有关规定．现就租金的计算方法和《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表》（以下简称《申请审批表》）的发放问题,通知如下： 一．关于租金的计算方法 从２０００年４月１日起．北京城镇出租公有住房的标准租金．提高到每月每平方米使用面积３．０５元。其中。非成套公有住房按应提租金的７５％计租。租金单价超过每月每平方米使用面积 ３ ．０５元按 ３．０５元计租。 现住房承租人每月应纳租金．区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数（见附件）计算。按《北京市人民政府关于（北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定）的批复》（京政函（１９９８） ７６号）规定,成套住房是指有卧室．起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋．非成套住房是指除成套住房以外的...     

住房资金的归集管理亟待加强

宝鸡市审计局最近对全市1992年至1997年住房资金的归集、管理、使用情况进行了专项审计,审计发现,市、县均存在一些不容忽视的问题:一是挤占挪用住房资金较为普遍。审计查出,市、县两级共挤占挪用住房资金1890万元,其中,违反政策性住房贷款规定,超范围给企业发放经营性贷款1210万元,一些企业经营困难难以收回;挪用住房资金,侵占房改资金利息用于单位职工住宅楼建设和购置办公设施314万元;借给财政部门用于预算资金调整360万元。二是违规用住房资金提供担保,一些住房资金管理部门拒不执行国家规定,用住房资金给企业担保,造成不良后果,截至199…     

劳动监察的法律依据问答

问:对违反发放工资规定罚款标准有哪些?答:①没有规定每月发放工资日期的,由劳动行政部门责令其改正。企业逾期或未足额发放职工工资的,责令补发。企业当月未发工资的,从下月第六日起,每日按欠发工资额百分之一赔偿职工经济损失;②连续三个月以上不按期发放工资的,对企业处以五千元以上五万元以下的罚款;③职工法定工作时间内每月工资低于企业所在地市、     

推进公房出售活跃二级市场

南昌市在深化房改工作中，积极推进现有公房出售，促进了住房二级市场的活跃，启动了市属机关事业单位住房补贴，落实了2万职工近3个亿的补贴资金，不断完善以经济适用住房为主的住房供应体系。南昌市近期深化房改的主要目标是落实好“三个调整”和“三个解决”。并进一步研究解决深化企业房改的相关政策，形成全局性的指导意见。     

陕西省财政厅负责人就“一折通”改革答记者问

问：为什么耍推行财政惠农补贴资金“一折通”管理制度和兑付方式改革？ 答：近年来，中央和各级政府对“三农”支持力度不断加大，相继出台了一系列财政惠农补贴政策。陕西省是个农业大省，在省委、省政府的高度重视下，财政对“三农”的投入日益增多，直接面向农民发放的各项财政惠农补贴范围逐年扩大，资金量不断增加。