光纤飞入百姓家

业界对光纤作为主要接入手段,已经没有任何疑问。房地产拥抱光纤北京星河湾,开发商称之为“心情盛开”的地方,也是北京高档楼盘中的佼佼者。开发商花了4年的时间做好社区环境, 在绿地稀有的北京城东再建了一个社区园林。第一次去楼盘看楼的准业主们,完全     

楼盘市场定位与分析

当前我国的房地产市场已从卖方市场进入买方市场,资本运作能力和产品科技水平及文化地产的提升,已日益成为未来房地产市场竞争的重点。楼盘市场发展的纵深化、开发模式的精细化、专业化和楼盘品牌化、豪华经典化的趋势也越来越明显。此时,对开发商而言,楼盘市场定位与分析更显得重要。     

品牌传播十大创意模式

“上海的房地产市场目前是最缺乏竞争的，在房子不愁卖的情况下，谁也不会花太多心思在营销上。当然，高档楼盘是例外。目前的上海，真正的富人区还没有形成。而参与上海高端市场争夺的不仅有本土开发商，更有和黄，凯德置地等海外巨头。因此，在这类物业的销售中，包装概念成了重中之重。”这是上海整个房地产营销市场的普遍观点。     

2008年镇江市住宅房地产市场分析报告

针对镇江市2008年住宅房地产市场的各项数据进行深入、详细的分析,不难发现,2008年镇江住宅房地产市场存在着楼盘卖点匮乏、缺乏个性,价格当道,恶性竞争;开发商强势营销,缺乏诚信等现象.影响2008年镇江市住宅房地产市场的因素,主要有国家调控政策,国际金融风暴,开发商成本加大、利润缩水,竞争加剧等原因.开发商应在产品开发中应做到知己知彼,对购房者加大优惠力度,注重客户的感情建立,推行人性化销售模式,强化售后服务,树立公司信誉,从而逐步走出房地产业的低谷.     

哈尔滨市滞销型房地产项目营销策略研究

近两年来,国家出台一系列利好政策以去库存,各地积极响应。虽然哈尔滨市房地产市场回暖,但部分房地产项目滞销情况依旧严重。基于消费者购房需求和哈尔滨市房地产市场环境,通过查阅分析文献资料,咨询房地产行业相关专家,并结合市场营销理论,采用问卷调查等方法,从外部因素、项目自身因素、营销策略因素和运营因素等方面分析滞销楼盘的滞销原因。房地产开发商应根据市场环境及滞销型项目的实际情况,制定出合适的营销组合策略,以促进哈尔滨市房地产市场健康发展。     

从开发商的心理特征和行为模式看宏观调控对房地产市场的影响

有效模拟开发商的心理特征和行为模式,有助于政府部门有针对性的制定和落实产业相关政策。基于房地产开发商的市场地位和相关心理学理论,归纳开发商的心理特征和行为模式,并通过列举开发商对房地产市场的典型判断,分析宏观政策在房地产市场中的影响。研究突破了经典经济学对开发商行为特征的假设,建议政策设计者应该融合开发商的认知特点和心理预期等因素,提高政策的制定效率和实施效果。     

房地产市场怎样才能“冬去春来”?

自2007年下半年房地产市场由几个大城市的楼盘开始挤掉泡沫,实施降价策略以来,社会舆论曾热炒了一阵子高房价的"拐点论",尽管有些明智的开发商也实行了一些诸如打折、让利、赠送礼品等实质性的降价举措,但真正的降价     

高校周边房地产市场投资分析——厦门大学篇

随着“高校市场”的发展,高校周边的房地产业迅速崛起,高校成为其发展的主要推动力。本文试以厦门大学周边房地产市场入手,从厦门大学所在地厦港片区的区位、周边楼盘的价位、房地产升值潜力三方面进行分析,最后对开发商和购买者提出投资建议。     

理性看待“一套一标”政策

房地产市场的快速发展以及住房消费支出的提高,使得政府有要加强房地产市场的宏观调控。"一套一标"政策有助于价格信号功能的发挥,确引导资源配置,促进房地产市场的健康发展;是房地产价格监管的重要举措,确保消费者的合法权益;能够规范开发商收取合理费用,确保真实交易价格的成。落实"一套一标"政策必须明确示范模式,拓宽宣传范围和加大处罚力度。     

业内人士评点南昌房地产大势

目前南昌市房地产市场牛气冲天,各种现代家居、城市花园、概念楼盘等新名词通过各种媒介一个劲地冲击着老百姓,市场行情一路看涨.开发商们在喜悦的同时,相互之间展开着如火如萘的竞争,特别是外地开发商挟巨资登陆南昌,更使房地产市场平添了几分热闹.如何看待南昌市房地产市场的现状及其走势,笔者走访了江西天骥物业有限公司、南昌市市政工程开发总公司房屋开发公司、江西省同致地产顾问有限公司和江西仟禧城置业有限公司,请业内人士就南昌市房地产大势谈了他们的看法.     

浅谈当前楼市低迷下的房产营销策略

2008年以来,房地产市场萎缩,各大城市交易量都很低,使得各开发商都面临严俊的资金压力,如何在市场低迷的市场环境下实施楼盘的营销策略,迅速回笼资金,是一个值得研究的重要课题,本文具体分析提出了在当前楼市低迷下房地产的几条具体营销策略。     

房地产调控政策失效的原因探究

"国六条"出台已经一年,我国房地产价格不跌反涨,中央政府稳定房价的调控目标并未实现。从我国房地产立法滞后、存在调控时滞、房地产宏观调控中地方政府与中央政府及开发商之间的博弈、房地产市场供求矛盾突出等四个方面分析了调控房价政策失效的深层次原因。     

桃源山色

近期,限购、限贷、利率调整、控制房价等一系列调控措施,就像一个个冲击波,直接干预了房地产市场交易。凡属于限购、限贷的城市和区域,尤其是中高档住宅楼盘的销售,都不可否认地遇到了寒流。作为位于青岛崂山区的高品质住宅楼盘,城建地产山色系列的桃源山色曾属     

红五月:价格战刺刀见红

正204个楼盘争相打折"凡是卖得好的楼盘无不是以低价入市,或是采取了很有吸引力的促销手段。"21世纪不动产分析师粟日认为,现在开发商"打折促销"以价换量的销售策略实际效果还是不错的。在楼市调控仍未松动的当下,开发商要想打破僵局的最好武器就是"价格战",市场数据充分印证了粟日的判     

房地产品牌营造中的误区分析

近几年来,房地产业风起云涌,新旧楼盘喧人耳目,面对日益激烈的竞争,开发商们不得不认真考虑如何创立品牌,通过品牌推广来确立自己在楼市中的主导地位。但不少开发商对楼市品牌效应的认识尚流于表面,所谓的品牌竞争往往如隔靴搔痒,并不能最大限度地提升房地产的市场竞争能力,甚至出现了不少品牌营造的误区。误区之一:将房地产的品牌效应等同于案名效应将房地产的品牌效应简单地等同于案名效应是当前业界较多存在的一个误解。不少开发商片面注重楼盘的案名设计,而忽视了对房地产这种复杂商品在质量、服务、功能等方面进行全方位的功能改进,以…     

“房闹”与契约精神

契约精神代表一种自由、平等、守信的精神,是市场主体内在价值的准绳,更是市场的基石与底线。在史上最严厉的楼市调控政策影响下,市场出现了拐点。北京、上海、杭州、佛山、青岛等地一些资金链紧绷的开发商开始降价促销楼盘,而此举也刺痛了已经购房的业主,他们纷纷要求开发商退房或返价,甚至联合起来以维权的名义叫板开发商。     

非对称信息下的房地产信贷风险

中国房地产开发商融资结构比较单一,且主要集中在商业银行.由于商业银行与房地产开发商之间非对称信息的存在使市场上出现逆向选择和道德风险.本文通过分析得出在非对称信息下,房地产信贷风险会增加,并提出了政策建议。     

房地产专家放谈2007年上海楼市

在政策频出，房地产市场风云变幻的2006年，无论是开发商、购房者，以及房产专业人士，都以理性的心态坦然接受这些变化。不过，综合2006年上海房地产市场的情况，政策对市场有着不可估量的影响。     

房地产市场结构及企业行为分析

<正>市场结构决定企业行为,影响社会绩效。房地产市场运行状况与其市场结构密切相关,正确认识房地产市场结构,对于理解开发商的行为选择,制定有效的调控政策至关重要。     

透视房地产品牌建设

伴随着房地产市场的逐渐成熟,品牌对于企业生存和发展的重要性已众所周知,但在实践操作中,很多开发商对品牌的概念多数还停留在某个项目或某个楼盘本身的短期轰动效应上,缺乏品牌建设的长期规划。在房地产品牌之争中,还是噱头多于实干,大多数品牌缺乏持续生长的能力,造成品牌虚