二手房市场现状及存在问题研究

二手房市场的发展趋势在一定程度上是房地产市场重要的补充,同样也是房地产市场发展变化的晴雨表。对于二手房市场的发展趋势分析,能给房地产市场的发展一些有益的指导。本文对二手房市场存在的问题以及发展走向进行了分析,找出其中的发展趋势,对宏观经济走势和经济政策的制定提供理论借鉴。     

县级城市二手房市场探析

<正>人们习惯上将住房市场的流通结构划分为一级市场和二级市场。简单地说,所谓一级市场主要是指增量房产的买卖与租赁,即新建商品住房的流通市场。所谓二级市场,主要是指存量房产的买卖和租赁,也就是我们俗话所说的二手房流通市场。二手房的最大特点是已经在政府房地产交易管理部门进行备案、完成初始登记后再次上市交易,我国目前允许上市交易的二手房主要包括商品房、自建房、相关政策许可上市交易的二手公房(房改房)、拆迁房、经济适用房、解困房、限价房     

二手房交易市场现状及对策分析

二手房交易市场是房地产市场的重要组成部分,我们要结合不同的时代背景研究其存在的合理性和今后的发展方向。 针对市场的主体作用和政府的调节功能来促进其监管到位和良性发展,不可“炒而不住”。     

新房市场、二手房市场与租赁市场的交互关系

基于2015年1月至2019年3月全国月度数据,本王运用格兰杰因果检验与OLS模型探究二手房市场、新房市场与租赁市场的相关性。实证结果表明,租房市场与二手房市场具有一定的联系,但与新房市场相关性不大。而新房市场和二手房市场联系较为紧密。上一次上一期二手房价格指数对新房价具有显著的影响,二手房价格指数每上升1%,新房价格上升0.063%,而租赁价格指数对新房价格影响不显著,与二手房价互为反向关系。上期新房价格影响本期租赁价格指数与二手房价格指数,影响大小分别为0.453与2.542。     

大连市二手房市场问题及对策研究

伴随我国房地产市场的快速发展,二手房交易市场也已经成长为房地产市场的重要组成部分。针对已经发展成型的大连市二手房市场,文章在重点分析大连市二手房市场的新增房源量、新增客源量、总体交易规模和交易价格等状况的基础上,揭示了二手房市场自身存在的主要问题,并给出了相应的对策与建议。对加快其二手房市场的发展、提高二手房销售企业的经营管理水平和经济效益,具有理论和现实指导意义。     

当下二手房市场中的潜规则及其分析

要是你觉得现在的面市的新房离自己工作的地方远,而且那地方还和自己的亲戚朋友所住的地方相差很远再加上价格不扉等不利因素。那我的建议你还不如在考虑以上问题情况下,选择一套以自己经济能力相当的二手房。但是,当学生的我们在一家二手房中介潜伏的这三个月里我发现二手房市场并不是我们想像中的那样容易,其中隐藏许多我在书本和平常学习生活中所不知的潜规则。当你是第一次涉入二手房时我希望我的一些揭露和微薄建议可以帮你少走一些弯路和间接的帮助。对于投资性和投机性的炒家来说他们的市场行为对二手房市场的影响也不可忽视,但有些潜规则对于这些老手来说也是相当陌生的。     

二手房市场冰火交融

在楼市调控政策的持续影响下,新房市场的大幅降价正逐渐从前期的零星现象,逐渐演变为接力状态。高企的房价终于低下了它高昂的头颅,而降价趋势也蔓延到了二手房市场,成交量跳水,大量小中介机构纷纷倒闭,二手房市场冷飕飕。受国家政策的影响,房地产市场承压下行。而老百姓的心态向来都是     

浅析电子商务与二手房市场发展融合

随着互联网对房地产市场的影响进入实质性阶段,房地产市场正在改变其传统商业模式。新型业务模式、盈利模式直接打破了传统中介费率,有效解决了二手房市场中的痛点。优化房地产与二手房市场的融合是整个房产行业发展的趋势。为此,文章基于二手房电子商务的发展历程及方向,着重探讨了二手房电子商务发展模式及可行性,并从二手房电商发展机会点、信息化服务和监管模式角度提出具体融合发展的策略。期望文章结论能对房产市场搭建信息化平台、优化服务模式有所启示。     

广州市二手房市场现状与发展趋势探讨

二手房市场是房地产市场中的重要组成部分,广州市的二手房市场得到持续快速发展,并已形成一定规模,但与成熟市场相比仍有较大差距,广州市二手房市场发展具有巨大的市场空间。本文基于房地产交易登记数据对广州市二手房市场现状与发展趋势进行探讨,希望能为二手房市场的发展起到积极的促进作用。     

二手房交易税收征管问题及对策分析

房地产领域自20世纪90年代以来,虽然总体有一定的起伏,但消费者投资过热的状况基本上一直存在。房地产市场很长一段时间都是以新房为主,但是随着经济社会的发展,人民生活观念的改变,二手房交易逐渐变得活跃。通过对二手房交易税收政策现状;二手房交易税收征管问题进行分析。提出提高税务征管信息化水平;提高征管效能等解决二手房交易税收征管问题的对策。     

南京市二手房市场发展存在问题成因及对策分析

近年来,南京市区及周边房价上涨较快,越来越多的工薪族和年轻夫妇将目光投向了总价较低、配套成熟、交通便利的二手房.购买需求的增加和其与新房相比现房、低总价的优势使得南京市二手房市场快速发展起来.本文着重分析了南京市二手房市场在发展中存在的问题,并提出了相应的对策.     

浅谈消费品市场与房地产市场的联动关系

扩大消费需求,促进房地产市场平稳健康发展,是扩大内需促进经济发展的重要举措。消费品市场与房地产市场在共同的发展历程中相互促进又相互影响,在居民改善居住条件的强烈愿望下,住房消费热必将持续,房地产市场只有稳定健康发展,才能促进经济增长,改善人民生活,发展和谐社会。因此,必须审时度势,采取有效措施,促进消费品市场和房地产市场同繁荣共发展。     

AH股联动中国资本市场开放效应分析

我国市场发展逐步向资本市场开放转变,通过引入外资和投资外企来带动经济发展。近年来,资本市场联动随着人民币升值而不断加强,市场的联动性加强是通过AH股联动体现的。人民币的升值也进一步调动了国际资本在中国市场投资的热情,从而使得国际资金大量流入AH股市场,由此可见,人民币升值将会大大提升股票市值。     

南京市二手房市场发展存在问题﹑成因及对策分析

近年来,南京市区及周边房价上涨较快,越来越多的工薪族和年轻夫妇将目光投向了总价较低、配套成熟、交通便利的二手房。购买需求的增加和其与新房相比现房、低总价的优势使得南京市二手房市场快速发展起来。本文着重分析了南京市二手房市场在发展中存在的问题,并提出了相应的对策。     

二手房投资攻略——投资二手房的如意算盘

二手房投资并不能包赚不赔，要想获得好收益，投资前就要做足功课：选择哪个位置；是用自有资金还是贷款；是出租还是转卖……     

我国大中城市公共交通可持续优先发展的软环境分析

近年来,我国大中城市人口出行规模的持续扩大对城市公共交通提出了新的要求,大中城市公共交通建设中主要存在投入不足、融资困难、行业法规建设滞后等问题,借鉴美国、法国、日本、新加坡等发达国家的建设经验,从管理体制、投融资模式和法制建设等方面提出了对策建议。     

北京二手房交易市场的现状、问题及对策

随着国家对新建商品房市场调控力度的加大和存量房市场的逐步扩大,二手房市场将逐步发育成熟,成为与一手房市场相竞争和共存的市场形态.然而,二手房交易市场是伴随着我国住房制度改革诞生的新兴市场,存在问题是不可避免的,但我国二手房交易市场的发展前景十分广阔,目前政府相关部门正在采取各项措施,培育和完善二手房交易市场.北京市二手房市场的发展有着非常广阔的前景,随着二手房交易市场的进一步完善,人们将更能容易实现居者有其屋的理想,二手房交易市场像其他市场一样将为人们的生活水平的提高做出更大的贡献.     

北京二手房房产交易和租赁环节税收问题探究

随着社会经济的稳步发展,商品房作为一项重要的不动产,在家庭资产中占据了极大的比例。根据经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告》(2018年),家庭净资产占家庭财富的70%,在北京、上海等房价较高的城市,这一比例高达80%。因此房产交易市场尤为火爆,以北京为例,北京市房价自2009年起连续九年上涨,房产交易已经成为一种重要的投资渠道。与此同时,在房产流通环节中暴露出了很多税收问题,文章以北京市为例,列举并分析房产市场中出现的税收问题并提出解决方案。     

国内二手房贷款买卖的相关问题探讨

目前大城市当中,二手房交易数量已经超过一手房交易数量,对于初次置业者或工薪一族,购买二手房比购买一手房实际,在多种交易模式共存的情况下,商业贷款模式最受买卖双方喜爱,本文介绍二手房商业贷款模式买卖的整个流程及买卖双方必须注意的一些问题.