建立土地流转市场 促进土地有序流转

江苏省东台市溱东镇农村土地流转市场自2003年11月在镇农经中心正式成立以来,为依法推进全镇承包地的有序流转,形成公平、公开、公正交易的市场环境发挥了重要作用。一、以规范化、法制化管理为重点强化宣传教育工作。该镇三套班子领导多次组织学习《农村土地承包法》和中央有关文件精神,结合实际研究制定市场筹建工作计划,成立了市场筹建工作领导小组和工作班子。通过召开各种会议、举办广播讲座、印发宣传提纲等形式,广泛宣传建立土地流转市场的重要性、必要性。同时,根据《农村土地承包法》和省农林厅试点实施方案精神,以推动土地流转规…     

土地流转核算

<正>随着国家对"三农"扶持力度的进一步加大,土地利用率逐渐提高,不少村集体在乡(镇)政府的指导下,积极开展农村产业结构调整,农村承包土地经营权流转逐渐增多,涉及村集体、承包农户、业主等三方的经济业务往来。会计核算虽然有些复杂,但依然有解。笔者就涉及有关农村土地流转业务的账务处理作简要分析。     

建立三级土地流转服务网络规范土地流转行为

山东省滕州市自2006年开展了土地承包经营权流转市场建设的实践,市级筹建农村土地流转服务中心,有条件的镇街建立了农村土地流转市场,村级设立农村土地流转服务站,形成市、镇、村三级农村土地流转服务网络,初步建立起了以土地流转市场为载体的农村土地流转市场交易机制,较好的规范了土地流转行为.     

土地流转之我见

近期,我们对河北省井陉县17个乡镇100个村1000个农户进行了调查.调查显示:土地流转总体上是健康的,但也存在着不少违规问题,甚至引发诸多矛盾和纠纷.     

土地流转面面观

在浙江流传着这样一件新鲜事:该省的绍兴县由土地管理、农业等部门联手成立了一个"农民土地信托中心"。"中心"通过农业信息网及当地报纸登载土地使用权转包信息,向种养大户、工商业主"招商"。此举突破了原来土地使用权仅限于村一级内部搞活的界限,使县、乡镇、村三级可以"联网"搞返租倒包,县一级形成了一个土地使用权流通市场。短短几天,绍兴县已经有5000亩农民的承包地经"土地信托中心"转租。据悉,正是基于此,许多工商业主、种养大户纷纷携资承包土地搞种养,资本正频频涌向这里的农田。该     

土地流转一举多得

近年来,江苏省东台市新曹镇利用土地资源优势,顺应田多劳少大势,扎实开展土地流转工作,促进了农业增效、农民增收.到目前,全镇累计流转土地9920亩,规模经营面积10460亩,分别占总耕地的21%和22.2%.     

创新流转模式 推动土地流转

<正>2007年初,江苏省东台市梁垛镇政府依托镇农经中心设立农村土地流转有形市场(同时挂农村土地流转服务中心的牌子),为全镇范围内的农村土地承包经营权流转提供信息沟通、政策     

土地信托流转有助破解流转难题

农村土地信托流转是一项与农村土地制度、与农民切身利益密切相关的制度创新。相对于传统的流转方式,土地信托流转,有利于强化区域产业发展的前瞻性、公共资源配置的引领性和统筹城乡发展的战略性,更好地整合区域资源,更好地提供信息沟通、     

设立土地流转中心促进农村土地流转

稳定和完善土地承包关系,是党的农村政策的基石,是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的制度基础。《农村土地承包法》从稳定、规范、维权、发展四个方面,全面规范了农村土地承包当事人的行为,对农村土地承包关系做出了法律规定。当前,农村土地使用权流转中,多数反映了生产要素的合理流动和优化配置,总体上是健康的。但是仍有一些问题亟待解决,不少地方农村土地流转的市场中介组织严重匮乏,土地流转行为极不规范,既影响了土地流转的速度、规模和效益,不利于土地资源的优化配置和农村经济的健康发展,也不利于农村的社会稳定。因此,配…     

土地流转亟须引导

在农村发生的许多矛盾常因土地纠纷而起，村民之间因土地矛盾而结仇的现象屡见不鲜。在国家各项强农惠农政策未出台之前，有些农民因外出打工或因种地收益太低，主动放弃自己所承包的土地，在没有任何手续的情况下，私自交由别人耕种，甚至多年撂荒不种。     

加强土地流转档案管理

<正>近年来,江苏省南京市江宁区建立健全农村土地流转档案资料管理制度,坚持以平台建设为抓手,以发展现代农业为取向,以推进规模经营为动力,以实现农民增收为目标,大刀阔斧地对农     

创新土地流转模式

发展农业规模经营,建设现代农业,需要做好农村土地承包经营权流转的文章。山东省寿光市在坚持依法、自愿、有偿原则的基础上,充分发挥农民群众的积极性、创造性,探索创新土地流转模式,有效推动了农业农村经济发展。在实践中,主要出现了五种土地流转模式：     

土地流转中的产权交易

随着房地产业的兴起 ,土地流转过程中存在着许多似是而非的认识 ,并因此产生了不少纠纷。本文依据产权理论 ,对当前土地转让形式的形成原因和弊端进行了剖析 ,提出应通过制度创新 ,建立产权交易制度来解决土地转让问题     

土地流转难题待解

土地承包经营权流转是农村劳动力转移和农村经济发展在农地利用上的必然结果,反映了农地合理配置和有效利用的客观要求.土地承包经营权流转,不仅有利于提高土地的利用效率,还可以拓宽农村经济的发展渠道,促进农民增收,为实现农业结构调整、规模经营及产业化发展打下良好的基础.     

科学引导土地流转

党的十七届三中全会《决定》指出：＂推进农业经营体制机制创新,加快农业经营方式转变＂,＂允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权＂。近年来,河南省坚持把推进农村土地承包经营权流转作为加快农业经营方式转变、开展适度规模经营和发展现代农业的重要举措,     

土地流转重在规范

稳定土地承包责任制,建立依法、自愿、有偿、规范、有序的土地流转工作机制,有利于稳定和完善农村基本经营制度,有利于推动农村劳动力转移和农业结构调整,有利于推进农业产业化和发展现代农业。然而,一些地方不规范的土地流转行为伤害了农民的生产积极性,影响了农村社会稳定。2006年以来,江苏省泅洪县开展了农村土地流转工作的集中整治,规范了土地流转行为,     

土地流转促增收

<正>今年以来,河北省柏乡县政府采取组建专业合作社、扶持致富能人等方式,积极引导农民将4.25万亩土地向涉农企业、种养大户、优势产业流转,加快农业规模化发展,实现农业增效和农民增收双赢。据介绍,目前流转的4.25万亩土地平均每亩比单户种植的增收1500多元。     

求解土地流转困局

近年来,山东省日照市认真研究土地承包经营权流转工作中存在的问题,积极探索土地承包经营权流转的方式方法,较好地引导了全市土地流转工作的深入开展。目前全市土地流转面积达83836亩,占全市承包地面积的3.73%。但是由于土地流转工作涉及面广、任务重、难度大,还存在一些问题。