提前还贷要交违约金，这是为什么？

为什么提前还贷还需要向银行交纳违约金呢？其实理由很简单,那就是因为提前还贷损害银行的利益了。有过申请房贷经历的人都知道,买房贷款,提前还款是要交违约金的。对此,很多人表示十分不解,为什么提前还贷还需要多交钱呢？想知道为什么的,就请接着往下看吧。     

提前还贷认准四准则

唐先生最近有点儿愁。借着几年来房价上涨的东风,他倒腾了几套房子,手中着实赚了一笔。近来调控势头很猛,唐先生觉着这次可能要来真格了,趁着年关房价上涨的一波小高潮把该出手的都出了手,为此还得意了好几天。只是静下来一想,通胀与加息接踵而至,唐先生琢磨着,是不是把房贷给提前还了。想想也是,投资渠道缺乏,股市不     

奇业银行住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

自去年3月央行加息以来．各大商业银行的房贷业务明显萎缩．提前还贷者有增无减．据上海银监局的数据显示,去年7月上海中资商业银行自营性房地产贷款和个人住房贷款呈负增长态势．分别比上月减少4．61亿元和8．86亿元。而8月房贷余额更是减少了18亿元。不仅如此．还有不少人选择了提前还贷．一项调查表明．自加息后．在500个购房者里有67％的人抱着“能少还一点是一点”的心态准备在有条件的时候提前还贷．住房抵押贷款提前还款．指借款者在还款期内提前偿还部分或全部借款余额的行为。商业银行业务发展到一定阶段后必然要出现的抵押贷款提前还款现象．出于维护自身经济利益的需要．银行只能采取积极主动的态度去研究它的发生机理．在理论分析和历史数据的基础上找出决定因素．建立提前还贷模型，进行有效地预测和防范．从而降低风险。     

提前还贷是与非

从去年上海出现个人消费贷款、个人住房贷款提前还款以来，今年又在济南、南京等诸多城市出现大肆提前还贷的现象，仅一月份济南某一商业银行的个人消费贷款提前还款450万元，占去年全年发放贷款的10％。南京某国有银行住房信贷中心负责人称，春节高峰时，提前还贷金额一个月高达近2000万元，是放贷量的近4     

住房消费信贷还贷方式选择分析

在计息利率和贷款本金相等的情况下．面对等额还款法、等本金还款法以及由此衍生出的等比累进还款法、等比累退还款法等不同的还款方式时，住房消费信贷借款人的选择不同，其月还款额、贷款余额和总还款额会存在差异。借款人不应该一味的以“是否节省利息”为标准，而应该综合考虑现阶段收入和支出、预期收入和支出等因素。只有找到与自身经济情况相契合的还贷方式，才能最大程度的减少因选择还贷方式不当而造成的违约风险，从而减少整个金融系统的风险。     

住房消费信货还贷方式选择分析

在计息利率和贷款本金相等的情况下,面对等额还款法、等本金还款法以及由此衍生出的等比累进还款法、等比累退还款法等不同的还款方式时,住房消费信贷借款人的选择不同,其月还款额、贷款余额和总还款额会存在差异.借款人不应该一味的以"是否节省利息"为标准,而应该综合考虑现阶段收入和支出、预期收入和支出等因素.只有找到与自身经济情况相契合的还贷方式,才能最大程度的减少因选择还贷方式不当而造成的违约风险,从而减少整个金融系统的风险.     

提前还贷门道多 一着不慎适得其反

正如今,手头缺钱的人正利用各种方式"找钱",而手头有资金的人则考虑着提前归还银行贷款。近期,不少手里有充裕资金或者打算换房的业主开始考虑提前还贷事宜。然而据观察发现,对于提前还贷,人们往往还存在很多疑虑。与此同时,银行还为提前还贷设立了门槛,因此如果借款人未能摸清其中门道,很可能会适得其反。     

降息与提前还贷行为分析

在应对美国“次贷危机”引起的金融危机面前,降息以救市是全球的共同选择。本文力求分析降息与我国住房抵押贷款提前还贷之间的关联性,提出商业银行应如何应对降息可能引发的提前还贷危机。     

如何选择最省钱的汇款方式

市场经济的迅速发展,使人们之间的经济交往越来越多,个人汇款越来越频繁。那么,如何选择汇款方式才更省钱呢?笔者通过实践和调查,兹介绍以下汇款方法。一、邮政汇款:方便、但收费高,有金额限制邮政汇款是个人经常选用的汇兑方式,具有灵活、方便的特点。全国拥有8万多个邮政营业     

住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

从现代金融和风险管理角度看,住房抵押贷款提前还贷对商业银行是一种期权性风险,对其收取违约金并非国际惯例,也并不是有效的风险补偿方式.商业银行应适应市场竞争需要,接受风险转嫁并提供风险管理服务,运用风险定价技术在按揭交易价格中对提前还贷风险进行补偿.对于已承担的风险,商业银行应构建抵押贷款提前还贷的数据库,通过表内对冲和市场对冲,推出多样化的住房抵押贷款方式,积极推进住房抵押贷款证券化,从而最终增强银行的盈利来源和核心竞争力.     

住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

从现代金融和风险管理角度看,住房抵押贷款提前还贷对商业银行是一种期权性风险,对其收取违约金并非国际惯例,也并不是有效的风险补偿方式。商业银行应适应市场竞争需要,接受风险转嫁并提供风险管理服务,运用风险定价技术在按揭交易价格中对提前还贷风险进行补偿。对于已承担的风险,商业银行应构建抵押贷款提前还贷的数据库,通过表内对冲和市场对冲,推出多样化的住房抵押贷款方式,积极推进住房抵押贷款证券化,从而最终增强银行的盈利来源和核心竞争力。     

住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

从现代金融和风险管理角度看,住房抵押贷款提前还贷对商业银行是一种期权性风险,对其收取违约金并非国际惯例,也并不是有效的风险补偿方式。商业银行应适应市场竞争需要,接受风险转嫁并提供风险管理服务,运用风险定价技术在按揭交易价格中对提前还贷风险进行补偿。对于已承担的风险,商业银行应构建抵押贷款提前还贷的数据库,通过表内对冲和市场对冲,推出多样化的住房抵押贷款方式,积极推进住房抵押贷款证券化,从而最终增强银行的盈利来源和核心竞争力。     

住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

从现代金融和风险管理角度看,住房抵押贷款提前还贷对商业银行是一种期权性风险,对其收取违约金并非国际惯例,也并不是有效的风险补偿方式.商业银行应适应市场竞争需要,接受风险转嫁并提供风险管理服务,运用风险定价技术在按揭交易价格中对提前还贷风险进行补偿.对于已承担的风险,商业银行应构建抵押贷款提前还贷的数据库,通过表内对冲和市场对冲,推出多样化的住房抵押贷款方式,积极推进住房抵押贷款证券化,从而最终增强银行的盈利来源和核心竞争力.     

加息了“奴房”怎样最省钱

对于原本背着沉重债务的＂房奴＂们来说,加息之后如何开源节流,节省房贷,显然是每个＂房奴＂关心的话题。改＂等额本金＂本款贷款省钱主要有两种方式：缩短还款期限或者增加月供。     

提前还贷只为减压

去年10月,我买了一套房,首付三成,其余的向银行贷款。当时信心满满,感觉利用银行贷款的杠杆效应,可以让家里的财富更快增值。可不是嘛!早些年,那些按揭贷款买房的人,都通过房贷杠杆快速致富。比如我同学一套50万元的房子．当时首付10万元就买下了,此后,随着房价上扬,那套房子涨到了200万元。房价在涨的时候是总价一起涨,     

房贷理财账户提前还贷新方法

房贷要涨了，这是最近让按揭贷款买房的人感到最郁闷的消息。     

住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

从现代金融和风险管理角度看,住房抵押贷款提前还贷对商业银行是一种期权性风险,对其收取违约金并非国际惯例,也并不是有效的风险补偿方式。商业银行应接受风险转嫁并提供风险管理服务,运用风险定价技术在按揭交易价格中对提前还贷风险进行补偿。对于已承担的风险,商业银行应构建抵押贷款提前还贷的数据库,通过表内对冲和市场对冲,推出多样化的住房抵押贷款方式,积极推进住房抵押贷款证券化,从而最终增强银行的盈利来源和核心竞争力。     

个人住房抵押贷款提前还贷风险管理之国际经验

有效进行个人住房抵押贷款提前还款风险管理是商业银行面临的重大问题。本文通过介绍美国、荷兰和中国香港的提前还款管理经验,对了解和借鉴提前还款风险管理的国际经验,具有重大的理论和实践意义。     

提前还贷的成因、影响与预测模型

目前住房抵押贷款已经成为中国各商业银行的优良资产之一，并日益成为商业银行收益的重要来源。但是，由于消费行为特征及其抵押贷款合同赋予的权利，抵押贷款给商业银行带来的现金流不够稳定，特别当宏观经济环境发生变化时，提前还贷的数额将非常可观。因此，商业银行在经营抵押贷款时，有必要预测提前还贷的概率，计算预期的现金流变化规模，采取相应对策实现经营的稳定。[编者按]     

住房抵押贷款提前还贷风险分析及管理

住房抵押贷款在国内银行的资产中正占据着越来越重要的地位。与此同时，住房贷款的提前还贷行为也开始困扰银行业的经营。本文分析了提前还贷给银行带来的不利影响，指出：掌握提前还贷规律，准确预测提前偿付比率，合理确定住房贷款的利率，在必要情况下适当收取提前还贷的违约金，住房贷款证券化及计提提前还贷损失准备金，是管理提前还贷风险的有效做法。