进一步完善我国房地产融资的对策探讨

进一步完善我国房地产融资的对策探讨孙家春房地产融资，是指在房地产开发、建设、经营、管理、服务及消费等过程中通过货币流通和信用渠道所进行的集资、筹资和融通资金等。它对房地产经济的发展和居民住房水平的提高有着重要影响。尽管目前我国房地产融资已初具规模，但...     

房地产融资应走多元化之路

多元化融资对于银行来说,可以防止贷款的过高行业集中度,对于房地产企业来说,多增加一些融资渠道则多一份安全。     

刍议加强房地产企业融资

受一系列宏观调控政策影响，金融机构、特别是银行都提高了对房地产行业贷款的要求，开发商通过其他渠道融资的需求大增，面对资金的瓶颈，需要对解决的途径加以探讨。     

房地产开发企业融资贷款策略研究

随着我国现代化进程的加快,经济快速发展,市场宏观调控能力越来越在激烈的市场竞争中发挥着积极作用.而房地产开发企业想要得到良好的发展,积累雄厚的资金,壮大自身实力,就必然离不开融资.因此,房地产开发企业应观察经济形势,不断对融资贷款策略进行调整和改善.这不但要配合市场和政府的调控作用,也要结合自身的实际情况,做出正确的分析,最终进一步地完善我国的房地产资本市场,促进整个国家经济的快速发展.     

对造船企业贷款融资创新的研究

经过10多年的顽强奋斗,我国造船业走出了一条"以我为主,博采众长,提高创新,扩大出口"的增长道路,成为世界造船业一支新兴力量,并向世界船舶出口第一大国的目标奋力迈进.根据资料统计,我国的造船产量自1994年首次超过德国进入世界第三名并一直稳居第三,占世界市场份额的5%～6%之间.     

房地产企业上市融资之得失

发行股票是企业多种融资方式中的一种，可以归类为企业的外部融资、直接融资、权益性融资。和其它融资方式一样，发行股票以及上市流通对包括房地产企业在内的企业而言是得失相间、利弊互现。     

我国房地产间接融资体系向直接融资体系的转变

房地产兼具商品和资产的双重属性。作为商品，房地产的定价是以消费者对空间的实际需求为基础的，并以租金的形式表现出来。从房地产的商品属性上看，房地产的价格基本能够反映实际的需求状况，不可能导致价格水平与实际需求水平的根本性背离，或者说不可能导致房地产泡沫经济的产生。但是，作为资产，房地产的价格在很大程度上取决于投资者对价格的预期，只要房地产     

试论房地产企业的融资

如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,不仅是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范金融风险的重要方面。     

企业成本降之有道

“开源节流”是一切企业经营奉行的宗旨,现代市场环境的逐步规范和终端利润的缩小, 使企业逐渐走出了“暴利”阳光地带,降低成本成了企业获取更多、持续利益的源泉。有企业家直接称,没有利润的企业就是没有竞争力的企业。尤其在当今的微利时代,一个企业要想在这样的环境中存活下来,只有从成本上做文章才能争取到合理的利润。因为从自己口袋里省下一元钱,要比从竞争对手手里抢过一分钱或从客户手里赚回一分钱容易得多。有很多中小企业,他们没有知名的品牌,也没有什么独创的技术,更不拥有强有力的销售渠道,却照样获得高额的利润。他们的制胜法宝就是扬长避短,降低成本,以质优价廉取胜。虽然售价极低,但通过出色的成本控制和扩大销售量赢取了高额利润。     

试行"创业天使"攻克创业初期融资瓶颈

初期的创业融资困难是创业过程中的“瓶颈”。目前，在美国有专门对创业初期投资的以“创业天使”为核心的非常规资本市场，我国在民营经济发展地区也出现了类似的尝试，试行“创业天使”的做法和建立撮合与信用的机制，是鼓励创业者创业的一项基础性制度建设。     

房地产企业融资的风险分析及规避策略探讨

房地产企业是我国当前最重要的企业类型之一,其主要是房地产企业能够带动我国GDP的快速增长,因此,我国的各个城市之中,房地产企业都是最重要的企业。但是目前我国的房地产企业因为其本身为重型资产企业的缘故,所以在资金上常常会出现一系列的问题,其中最核心的就是房地产企业需要面对融资的风险。这对于房地产企业而言是一个巨大的考验,庞大的融资数量和复杂的融资要求,往往会成为压到房地产企业的最后一根稻草,所以,房地产企业想要进一步的发展,那么核心的内容还是要尽可能的完成对融资风险的规避。本文将从房地产企业融资的必要性入手,全面的展开房地产企业融资的必要性。     

上海市房地产开发企业融资现状及银行今后的对策

上海市房地产市场自1998年复苏以来，已经过了7年的快速成长，至今年4月份开始，逐步出现回落的迹象。这个现象引起了很多的争论，有的观点认为房地产市场会一蹶不振，主要理由包括房价收入比过高、投资性买房比例过大等等；有的观点认为房地产市场是正常的，主要理由包括需求仍然旺盛、上海的吸引力较强，等等。本主要从源头上探讨房地产开发企业融资的现状，分析银行今后的对策。     

县域企业融资现状分析

最近,我们对某县级市30家企业进行了调研,这些企业涉及该市的大部分类型。调查显示,当前企业流动资金普遍偏紧,该市银行可用资金十分充足。截至2005年5月底,各项存款已达到110亿元,但各项贷款仅28亿元,扣除银行剥离和核销等因素的影响,实际贷款余额38亿元,2002年至2005年有45亿元资金被闲置或外流。为解决流动资金紧缺,企业只好通过民间借贷和信用社进行融资,但这难以满足需求,只能解燃眉之急。     

浅议我国房地产企业的融资渠道与融资方式

房地产业是国民经济中的重要行业,由房地产的开发、经营、销售和服务等组成。房地产的发展可以带动一系列相关产业的发展,为社会提供就业机会,加速国民经济的发展。房地产的发展可以带动建筑、建材以及冶金等50多个物质生产部门的发展,并引发住宅消费等产业。房地产金融是房地产业发展的保障,也是我国调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。房地产建设涉及面广、规模大、投资大,一般在几百万乃至上亿元,是资本密集型行业。资金是行业运作的血脉,一旦资金链发生断裂,将会给本行业企业及相关的金融机构带来很大的运作风险。本文将以当前房地产企业发展的客观事实为分析背景,首先描述了房地产的概念和内涵,分析国内外房地产企业的融资现状;其次,对我国房地产企业传统的融资渠道和新的融资渠道作出介绍,并在此基础上分析我国房地产企业融资所存在的问题;最后,对我国房地产企业的优化发展提出建议方案。     

中国房地产企业融资渠道

21世纪以来,中国的房价暴涨,尤其是北上广的房价在几个月内就开启了翻倍的行情,甚至日内跳价百万.二三线城市房屋的价格也争相翻倍.但是,由于房地产行业是一个非常重资金的行业,从前期土地的购入到后期工程的建设,都需要大量的资金来支持.而面对大量的资金需求,房地产企业资金来源的单一化、过高的集中以及过大的放量却成为其融资渠道的"软肋".本文将从中国房地产企业融资渠道的现状进行分析,发现其在融资过程中存在的问题,进而提出改善中国房地产企业融资问题的建议.     

小微企业融资方式现状和融资渠道

一、目前小微企业融资方式现状(一)融资渠道。近年来各级政府为了支持小微企业发展,解决小微企业融资难的问题,纷纷出台了相关政策,搭建小微企业融资平台,吸引各家银行派分支机构进驻本辖区,由政府出资入股组建地方性商业银行和担保公司,鼓励民间出资组建村镇银行、小额贷款公司、典当行和担保公司,为缓解小微企业融资难起到了重要作用。目前总体上看,小微企业     

房地产企业融资方式创新

代公司的资金来源通常由自有资金和外源资金两部分组成，外部融资的方式主要有股权融资与债权融资。对企业融资方式的关注主要在三个方面：一是融资方式影响企业的融资成本（或企业价值）；二是融资方式影响企业的治理结构；三是融资方式会影响到企业净收益的变化，并通过企业将财务风险传递到金融市场，形成程度不同、特征各异的金融风险。