关于业主市场行为合法化的探讨

建筑市场的主体业主作为建设项目的投资者,在市场中具有多重地位,具有独立的法人地位,能独立地对建设工程项目筹集资金,作出投资决策,并享有所有权和支配权.业主对工程的可行性研究立项、规划、获取土地、勘察设计、报建、招投标、领取施工许可证、施工管理到竣工验收及交付使用整个建设过程负责,在建筑市场的主体中发挥主导作用,处于支配与核心地位,是建筑市场的领衔主体.业主的行为对建筑市场的健康发展起到关键的决定作用,为此,业主在工程建设项目管理中应注意以下几个方面:     

加强对建设市场主体行为规范化管理

建设市场是建筑产品买卖双方进行商品交易的场所,也可以理解为围绕建筑产品生产过程中形成的各种买卖关系的总和.建设市场的参与者则称为建设市场主体.由于建设项目投资高、规模大、工期长,参与建设活动主体众多,如:政府相关的建设行政主管部门、业主(建设单位)、承包商(施工企业)、中介服务机构等.因此,市场主体的各种行为是否规范直接影响建设市场正常有序的进行.     

浅论工程建设项目实施阶段的造价控制

项目实施阶段是建筑产品形成阶段,对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的阶段.有效的造价控制可以很好地调节发承包双方的行为和利益,即降低业主的投入成本.增加项目利润,又可以促使承包商规范施工行为.     

施工企业战略成本动因分析

近年来,建筑市场的竞争日益激烈,加之市场机制还不够完善,业主行为不够规范,招投标价格偏低,致使建筑企业经济效益有下滑的趋势。相对于其他高新技术企业而言,施工企业的科技含量还不高,建筑科技本身的发展步伐也不快,国内绝大多数建筑企业尚未完成由劳动密集型企业向技术密集型企业的转变,依靠科技创新占据竞争优势的条件尚不成熟；大多数建筑企业为顾     

加拿大共管式公寓的物业管理

加拿大业主董事会的内部结构和外部环境具有显著特性。第一,公寓楼是作为公司法人注册的,以公寓楼为单位的业主组织被称为业主董事会,业主相当于公司股东,董事会的组织管理是嵌入社会的经济行为。第二,物业经理受雇于业主董事会并对其负责,除酬金外,管理过程中没有任何"开源"创收行为。第三,物业管理公司不直接提供维修服务,物业经理通过市场向服务商购买各种专业服务。加拿大的经验表明,物业管理应明确定义为经济行为,应与社会管理分离。首先,要明确业主的产权人角色,确立业主委员会的非盈利公司法人和商业实体地位。其次,明确物业经理的代理人角色与职业规范。再次,逐步建立物业服务的市场体系,实现物业服务的市场化。     

建筑工程招投标存在的问题与对策探微

建筑业有形市场中有很多不规范行为,严重影响了建筑市场的正常发育。究其原因,除了我国的市场环境有待成熟,市场机制尚需完善之外。还要加大严格执行依法招标制度;切实加强有形建筑市场的制度建设,规范评标机构和评标活动,保证评标活动的公正性;加强建筑企业内部造价管理,提高管理水平;强化工程招投标监督执法,依法实施行政监督。.     

浅论工程建设项目实施阶段的造价控制

项目实施阶段是建筑产品形成阶段,对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的阶段。有效的造价控制可以很好地调节发承包双方的行为和利益,即降低业主的投入成本,增加项目利润,又可以促使承包商规范施工行为。     

规范建筑市场做合格造价工程师

为适应社会主义市场经济发展与国际惯例等的需要,推动建筑市场管理体制的创新,造价工程师要针对建筑市场现状,从完善法律体系,提高自身素质,规范自我行为等方面充分发挥主观能动性.     

规范建筑市场做合格造价工程师

为适应社会主义市场经济发展与国际惯例等的需要,推动建筑市场管理体制的创新,造价工程师要针对建筑市场现状,从完善法律体系,提高自身素质,规范自我行为等方面充分发挥主观能动性.     

关于业主委员会规范运作的思考

据统计,到1998年6月底止,上海已成立业主委员会1983个.业主委员会的成立对于保证房改的顺利进行,保障产权人的合法权益,推动物业管理市场的发育和发展具有十分重要的作用.但是,在实践中,却有相当一部分业主委员会不能正常运行、规范运作,据调查,能较好运作的只占20%左右.笔者就业主委员会的性质、作用、运作不够规范的原因、以及如何规范运作作一些讨论.     

会计师事务所的进入、退出与审计市场的竞争

本文主要从进入、退出的角度研究审计市场的竞争。本文的分析表明,审计市场的市场占有率变动率更为合理地衡量市场的动态变化,审计市场的进入壁垒主要是准入壁垒(管制壁垒),而结构性壁垒和流动性壁垒主要存在于大客户市场,对于小客户市场的影响作用很小。为了防止进入者的进入,在位者通过各种流动性壁垒的设置以提高进入者的成本。但从总体看,审计市场仍然是高度竞争的。     

事务所转制效果存在差异吗？——原因与后果

借助理论模型将会计师事务所转制对审计质量及审计收费的影响纳入一个整合的分析框架,推导出影响转制效果的关键因素：除审计师法律责任的增加程度以外,客户经营风险以及转制前审计质量水平也同样影响审计质量及审计收费的提高。基于2007—2015年中国A股上市公司数据,在控制了客户经营风险之后进行实证研究,结果表明审计质量及审计收费的提升确实在初始审计质量较低的中小型事务所样本中更加显著。进一步研究发现,在事务所转制的过程中及完成后,更多的审计客户从中小型事务所转换为前十大事务所,且这种客户流动趋势在异常审计收费较高的样本中更加显著。     

The expert system: constructing expertise in an IT/management consultancy

Despite widespread uncertainty, if not scepticism, about the precise nature of the expertise that consultants bring to bear in their client engagements, organisations continue to employ consultants in large numbers, especially in information technology-related projects. Drawing on a participant observation study of IT/management consultancy practice, this paper seeks to explore the different ways in which consultants are seen as experts in the light of the pressures of the consultancy market place. The ongoing construction of consultancy expertise through the interaction of consultants and their clients with an array of elements, including technical knowledge, skilled practice, individual and collective experience, and commercial interests is discussed. It is suggested that, rather than being a relatively-enduring property of individuals, based on their mastery of a body abstract knowledge or their skills at managing the perceptions of their clients, the precarious and multi-faceted character of their expertise means that consultants are continuously engaged in its active construction through their situated practice.     

“旋转门效应”、审计独立性与政府监管

20世纪90年代以来,独立审计市场上逐渐出现了一种现象即会计师事务所的审计人员转到客户公司任职,且进入客户公司后仍与原事务所保持亲密的联系,由此形成了旋转门效应。旋转门效应能够帮助事务所在未来的竞争中获得新业务并规避审计风险,但其负面影响是可能对审计师的独立性产生影响和加剧审计市场垄断。本文对此提出了相应的监管对策。     

限购政策对城市住房市场的调控效应分析——以天津市为例

为评估限购政策对城市住房市场的调控效应,借助灰色系统理论的灰色关联分析法构建数学模型,以天津市为例,对限购政策实施前后城市住房市场的变动情况进行了比较分析。结果显示,与限购政策实施前相比,天津市的住宅现房销售面积、住宅期房销售面积在时间上均出现了明显的滞后;住宅施工面积在时间上则未明显的变化;住宅投资完成额和住宅新开工面积在时间上则有少许提前。由此可以认为,限购政策的实施引起了住房市场供需双方行动方向的分异,降低了需求者群体的住房需求量,加快了供应者群体的供应速度,增加了市场住房供应量。     

对我国招投标制度的思考

随着经济的发展,建筑市场异常的活跃。如何适应新的形势,规范承发包交易行为,维护建筑招投标的公开、公平、竞争有序,是摆在我们面前的一个重要课题。文章主要分析了如何规范我国的招投标市场秩序。     

当前建筑企业面临困难分析及发展对策

在经济多变形势下,当前建筑企业出现了一些新的问题与变化,主要体现在市场竞争加剧、垫资施工愈演愈烈、工程款既拖又欠、中介机构处事不公等方面。为了建筑企业的可持续发展,提出了调整产业结构、治理拖欠工程款、深化建筑市场监管、加快信用体系建设等发展对策与建议,只有这样,才能真正发挥建筑业在国民经济发展中的作用。     

Financial markets and the limits of regulation

The paper examines the effect of electric utility growth on the marginal returns to investment. Despite the presence of regulatory lag between rises in construction costs and public utility rates, cross-section analysis showed a positive effect of investment on the ratio of market to book value of equity. This result, it is shown, stems from a feedback mechanism from financial markets to regulatory commission behavior. The statistical analysis is carried out with a sample of sixty companies in the period 1961–83.     

SaaS采纳决策的不完美动态博弈

利用双价模型分析提供不同服务类型的SaaS服务提供商与客户在不同市场类型中的博弈均衡,发现不同市场类型会对客户的购买行为产生影响,但并不会影响其对SaaS服务提供商类别的选择。该研究丰富了双价模型在不同市场类型中的均衡条件,并对SaaS服务市场构建有一定指导意义。     

The Stock Market Reaction to the Hiring of Management Consultants: A Signalling Theory Approach

Drawing from signalling theory, this study examines how the stock market reacts to the public announcement of the hiring of management consultants and whether it differentially values clients on the basis of their financial profitability and the brand‐name of the engaged consultant. An event study analysis of 118 client firms that publicly announced the hiring of management consulting firms finds that the stock market, on average, responded positively and significantly to the engagement news. Regression analysis further reveals that the stock market reaction tended to be the highest for client firms that had the highest profitability levels. In addition, the stock market reaction to the hiring announcement was not related to the consultant's brand‐name reputation; clients engaging the most reputable consultants (e.g. McKinsey & Company, Bain, Boston Consulting Group, Booz‐Allen Hamilton) did not realize any different market response than those clients that employed the other consultants. Overall, most client firms that publicly announced the hiring of management consultants experienced a rise in their market value and those that had the highest financial profitability realized the highest increase. Further, the findings imply that there may be boundaries to reputational spillover benefits in partnering relationships.