保护农民合法权益完善农村集体土地登记制度

土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册簿,以加强政府对于土地的有效管理,保护权利人对于土地合法权益的一项重要的制度。农村集体土地登记是保护农民土地合法权益,维护农村社会稳定的根本途径。     

农地征用补偿价值机理分析

按经济社会发展规律，工业化和城市化必然要占用农地，从这个意义上讲，我国土地资源供应政策和土地管理对经济社会发展发挥了重要的保障作用。但是，我国目前城市圈地扩张无论是其规模，还是速度，都已经超越了城市化正常需要水平，和我国社会经济正常平稳发展所需土地不相匹配。     

刍议现行土地征用制度的完善和规范

改革开放以来，随着我国经济持续、快速发展，城市建设用地量和土地征用量剧增。土地是农民最根本的生活来源，是农民的生存底线，农民失去了土地，也就失去了生活的保障。现实中，由于土地征用补偿安置工作不到位，农民和土地征用的矛盾日益表面化、尖锐化。因此，解决土地征用中存在的法律问题势在必行。     

农民集体土地产权权益与失地农民利益保障研究

近年来,伴随工业化、城市化进程的加速,大量农用土地被征占用。城市用地规模与城市化水平呈正相关关系,这是工业化、城市化的规律性现象。而我国正处于城市化进程中对土地资源需求上升的阶段,因此,从一定的意义上来说,失地农民的产生是城市化发展的必然结果,也是正常现象。但令人们担忧的是大量文化素质不高、劳动技能单一的农民在拿到为数不多的“安置补偿费”后,生活、就业等面临着严峻挑战,又享受不到城镇养老、医疗等社会保障,成为城市贫民。这些“无地、无业、无保障”的“三无农民”数量越来越多,积累的问题和矛盾越来越突出,对整个社…     

失地有保障——福清市镜洋镇维护保障被征地农民合法权益的调查与思考

近几年来，随着工业化进程的快速发展，福州市辖福清市镜洋镇的一批土地先后被依法征用。如何解决被征地农民的后顾之忧，维护和保障被征地农民的合法权益成了这个镇面临的同时必须去认真对待的一个重大问题，对此，该镇党委、政府高度重视，把它摆上重要议事日程，当作实践“三个代表”重要思想的大事要事来抓。     

征收农村集体土地补偿问题的政策分析

国家高度重视征用农民集体土地的补偿问题。2003年1月，在中央农村工作会议上，温家宝总理指出：“要改进土地征用的补偿方式，增加给失地农民的补偿，妥善安排好失地农民的生计。抓紧研究政策，修订法规，建立适应社会主义市场经济发展要求、维护广大农民利益、有利于经济社会可持续发展的土地征用制度。”2004年3月，第十届全国人民代表大会第二次会议通过了《中华人民共和国宪法修正案》，将其中第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用”修改为“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。”确立了公共权利的实施受法律的制约，以及当私有财产因为公共利益的需要遭受损失的时候应得到相应的赔偿。     

切实保障征地农民利益 规范推进土地征用储备——上海临港新城土地储备中心“利农”纪实

积极实施上海新郊区、新农村建设过程中，如何确保农民随着城市化的推进，提高和改善生产生活质量．成为新农村建设的最大受益者，是一个需要予以高度重视、妥善解决的重大问题。上海临港新城土地储备中心在为打造上海国际航运中心配套的临港新城土地征用储备中．切实把维护征地农民的利益放在首位，不断完善社会保障制度，逐步建立健全机制．走出了一条坚实的道路。     

征地安置补偿制度改革的实践和探讨

近几年来，随着经济建设迅速发展，城市化进程的不断加快，大量的农村集体土地被征用，征地安；置补偿的矛盾越来越大，一定程度上侵害被征地农民的利益，到各级政府集访事什时有发生，严重地影响了经济建设的发展和社会的稳定。如何进行征地制度改革，维护被征地农民的切身利益，保障社会经济健康快速发展，     

当代农民法律意识现状的再思考

当代中国农村农民法律意识的现状应该得到客观、理性地看待和评价,认为当代农民欠缺法律意识的判断是不准确的和不合理的,因为农村社会的稳定和发展表明,农民法律意识并非简单的像有的学者认为的那样没有甚至欠缺,我们要在充分认识我国二元社会结构的现状的基础之上认识农民法律意识淡薄表象背后的农民通过法律的利益诉求不足和农民纠纷解决手段的多元性及其合理性、正当性。     

变规模最大化为效益最大化——对土地征收和供给制度的思考

正盘活存量建设用地,消化现有"库存",改善征地多、供地少的不良局面土地征收(征用)制度和土地供给制度是土地管理制度的重要组成部分,是国家获得农民集体土地、满足经济建设和社会发展所需建没用地的重要手段,为地方经济快速发展提供了用地保障,为地方政府财政收入提供了主要的来源。近年来,围绕征地和供地这对矛盾共同体的话题越来越多。初步统计,辽宁省大连市2010~2013年批准土地面积17109公顷,供地面积9345公顷,批而未供面     

宅基地制度改革:原理、原则与目标

正我国现行的宅基地制度建构于1962年颁布的《人民公社工作条例修正草案》,将原先属于农户私有的宅基地宣布为集体所有,由集体按照农户生活的需要进行福利分配,宅基地使用权和宅基地房屋所有权归农民个人。随后颁布的各项法规都是在其基础上的进一步调整,特别对宅基地的处分权能(转让权)进行了限制:如1986年的《土地管理法》、1999年的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、2004年10月的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》。上述法规严格规定了农民住宅不得向城市居民出售,不能为在     

构建和谐社会保障被征地农民的利益——永川切实解决征地农转非人员就业和生活困难

近年来，永川城镇化进程快速推进，城市建设提速，必然征用农民土地。依据目前法律法规和政策要求对被征地农民依法补偿后，仍然会出现一些现实问题，比如再就业问题，生活保障问题，以及引发的各类社会矛盾等。     

农民市民化对区域经济发展的影响探析

城市化从一定意义上讲就是人口城市化。我国作为一个农村人口占大多数的发展中国家,加快城市化建设,提高城市化水平,至关重要的是必须让更多的农民由分散的乡村向城市转移,由农民变成市民,“乡下人”变成“城里人”,即实现农民市民化。所谓农民市民化,简而言之,泛指农民逐步向市民转化的过程。它不仅是指农民由居住在农村转变为居住在城市,从农村户口转变为城市户口,从事农业生产劳动转变为从事非农业劳动,而且更重要的是其思想观念、生活方式、行为方式、社会组织形态等由农村范式向城市范式转变,最终成为一个符合城市文明要求的具有现代市民素质的真正意义上的城市居民。实现农民市民化的过程是现代社会结构变迁的必然趋势,它对区域经济社会发展将产生不可估量的深远影响。     

集体土地入股与农民就业问题的探讨——四川邛崃“汤营模式”对农村资源再配置机制的求解

20世纪90年代中期以来,中国改革进入转型阶段①,逐步定型下来的社会结构已在强有力地影响着改革的方向和实际的进程,城乡原社会结构的二元特征,决定了城市与乡村之间差距的进一步扩大。以平均主义的方式承包土地,使个体小农在短期内获得了最基本的保障,但由于农村中以规模经营为基础的产业化、集约化业已成为不可扭转的趋势,相当一部分农民失去基本的生活保障,规模经营与小块土地经营方式形成日渐激烈的冲突。因此,如何设立一套使农民以之为依托的制度安排,是当前必须解决的问题。近两年来,四川省邛崃市在发展富民产业、促进城乡经济良性循环的实践中,形成了"汤营模式"——用村庄集体土地入股、参与企业经营,使自然村转变为农业公司,让村民们"种自家田,领公司钱"。     

户籍制度抑制了农民工的消费

在中国,对农民工的调查基本上是社会学家做,好像经济学家对这个题目不特别感兴趣,农民工的问题也被认为是社会问题和权益保障的问题。在我看来,实际上中国的农民工现象对中国宏观经济有极大的影响。中国统计局在2008年底的统计显示,中国现在有2.3亿的农民工。中国农民工对中国的产出起着巨大的作用,创造了巨大的财富和税收,但得到的公共回报和贡献完全不成比例,他们的消费增长速度也非常慢。如果要讨论中国经济结构的失衡,农民工的经济状况在此起了非常关键的作用。     

完善城乡税制一体化的意义

一、完善城乡税制一体化的意义 1、完善城乡税制一体化是经济发展的客观要求我国城乡二元结构的形成有着深刘的历史原因,是政治驱动、经济分化下历史的自然选择.工业化、城市化和城乡一体化是经济发展的必然趋势.但在现代经济社会中,严重畸形的城乡二元形态已成为发展中的一大突出障碍.