房地产开发环节税制改革建议

本文对我国房地产开发环节税制在税种结构、税收负担和税收征管等方面存在的问题进行了分析,并对这些问题提出了具体的改革建议:应从优化税种结构入手,通过调整和完善税种的设置,建立以增值税和所得税为主体税种,以农地占用税为辅助税种的税制结构,合理化开发环节税收负担,辅之以有效的税收征管模式。     

国际房地产税制对我国房地产税制改革的启示

文章针对我国房地产税制存在的问题,借鉴国际房地产税制的经验,提出我国房地产税制改革的思路。     

我国房地产税制改革完善问题的探讨

房地产税制改革是一项复杂的系统工程,涉及政府特别是地方政府、房地产商以及普通老百姓各方的利益.文章从房地产税的理论依据入手,在我国房地产税制改革的背景下,对我国房地产税制的现状和问题进行分析,并通过与发达国家房地产税系的比较,借鉴国外一些有价值的经验,结合我国具体国情,对建立健全房地产税制所必须构建的合理制度环境进行了相应的探索与研究.在此基础上,文章提出了完善我国房地产税制,扩大税基,建立合理的租、税、费体系,完善房地产课税配套制度与政策等建议.     

房地产税制改革需要考虑的几个问题

世界各国对房地产的税收课征一般是在房地产的取得、流转、保有三个环节，其中，取得主要指房地产的原始取得，包括房地产用地取得、房地产开发等；流转主要指房地产转让、赠与、继承、分家析产等；保有指持续地持有房地产的产权。三个环节税赋均衡是房地产业健康发展的保证，     

我国房地产税制改革的思考

房价一路飙升,政府采取了一系列措施抑制房价过快上涨,但效果不理想,房地产税收政策作为重要的调控手段,改革势在必行。房地产税收是地方税收体系的重要支柱,房地产税制改革可以调节收入分配,可以加快我国城市化进程。目前我国房地产税制存在难以发挥调节收入分配的功能,税费种类繁多,重流通轻保有,收税规模难以满足地方财政需要等问题。房地产税制改革要遵循有利于经济可持续发展,兼顾效率与公平,合乎财政要求等原则。建议房地产税制改革从充分发挥税收调节收入分配的作用,整合现有房地产税种,轻流通重保有,构建地方税收体系等方面着手。     

对深化税制改革的的设想

１９９４年，我国实行了全面结构性的税制改革，初步建立了社会主义市场经济相适的以流转税和所得税为主体，辅之以其它税种的税收全系，使我国的税制结构更趋合理和完善，几年的实践证明，我国的新税制改革的成功的，是符合我国国情的，尽管当前还存在许多有待一步完善的地方，但客观地讲，利大于弊，改革中出现的问题，应在深化改革过程中逐步加以解决。     

我国现行税制评价及改革建议

文章在计算1994到2006年间各税收收入所占比重的基础上，对我国的税制结构及其发展趋势进行分析。然后根据税收三大原则对我国现行税制结构进行评价．并提出对完善税制的改革建议。     

房地合一征收房地产税的必要性和可行性

一、房地合一征收房地产税的必要性 1.从外部因素分析,改革现行房地产税制是适应经济形势发展的需要 经济全球化及我国成功加入WTO,对我国经济、税收产生了直接影响。反映到地方税收上,导致了地方税收收入的总量和结构的变化,特别是我国现行的内外资企业两套房产税制与WTO的国民待遇原则不相符合。因此经济形势的发展要求进一步健全完善现行房产税制。     

我国房地产税收改革研究

本文从经济学着眼分析了房地产税收体系的现状与问题，提出对房地产税收体系化繁为简，统一为不动产增值税的改革建议，这不仅有利于促进房地产稳定发展，也有利于促进解决我国城市改造中动迁难题。     

我国银行业税制:现状、问题与改革建议

税收政策是影响银行业发展和竞争的重要因素,本文对我国银行业税制的现状和存在问题进行了分析,认为我国银行业税负过重,税负不公,为此,需要进一步完善现行的银行业税制。     

完善我国房地产税制的几点建议

开征物业税的方式调控房地产市场成为当下的热门话题，笔者主要从我国开征物业税的目标定位出发，基于我国现有国情对开征物业税的一些基本构想进行了探讨，最终建立起全新、健全的房地产税收体系，促进我国房地产市场持续、健康、有序地发展。     

进行房地产税制改革需要考虑的几个问题

房地产税制改革政策的推出，必须先期确定税种名称，建立计税评估管理体系，评估房地产市场和宏观经济对新税制承接效果，整合现有房地产相关税制和征管资源等。本文在调查研究的基础上，初步探讨了我国房地产保有阶段税种的名称，建立不动产纳税评估管理体系，评估对房地产市场和宏观经济长期走势可能带来的影响，整合房地产保有阶段相关税制和房地产税征管资源等问题，并提出了相关设想和建议。     

关注新一轮税制改革

从2003年下半年的出口退税改革开,我国新一轮的税制改革已拉开了序幕。这一轮税制改革凸显四大特征。 特征之一:分步实施。 根据《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,新一轮税制改革包括八个方面的内容:一是改革出口退税制度。这项改革现已开始实施。二是统一各类企业税收制度。包括统一纳税人的认定标准、税前成本和费用扣除标准、税率、优惠政策等多方面的内容。三是增值税由生产型改为消费型,将设备投资纳入增值税抵扣范围,即允许增值税纳税人抵扣当年新增固定资产中机器设备投资部分所含的进项税金。四是完善消费税,适当扩大税基。五是改造个人所得税,实行综合和分类相结合的个人所得税制。六是实施城镇建设税     

房地产税制改革与开征物业税探析

房地产税收制度是否合理对房地产业能否健康的发展起着重要的作用。而我国目前的房地产税制弊端日益突出,主要表现在:税种繁杂、重复征税,课税范围狭窄、税负结构不合理、计税依据失当、税率设置不合理,税制本身存在有欠公平之处等。本文在深刻剖析上述问题的基础上,通过借鉴国际经验,提出了我国房地产税制的改革方向,包括房地产税制应实行增值税制度,以增值税作为房地产的主税,以及将现行土地出让金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税等税费合并,转化为房地产保有阶段统一收取的物业税。     

借鉴国际经验，重构我国房地产税制

近年来各国实践表明，房地产课税尽管在税收体系中的主体地位不复存在，但在保证地方财政收入、均衡社会财富分配等方面仍具有其它税种不可替代的作用。重构我国房地产税制对现行税制的改革有着重要意义。     

我国税制改革的思路

一、增值税的改革。我国增值税制度的改革可以分别从增值税转型和扩大增值税征税范围来着手。 1.实行增值税转型。所谓增值税转型是指将现行的“生产型”增值税改为“消费型”增值税。在这一转变过程如果维持现行税率不变，初步估算，增值税收入一年要减少 700亿元左右，这要财政全部承担下来，是难以承受的。但如果要保证增值税收入不减少，税率在原有税负水平上提高 6个百分点，在当前市场需求不足、价格难以较大提高的情况下，势必会增加企业的负担，企业也是难以承受的。因此，增值税转型不能采取“一揽子”方式，而应考虑采取以下两种…     

改革完善税制 促进国有企业战略性重组

<正> 国有企业战略性重组是国有企业改革的一项重要举措。作为国民经济管理和宏观经济重要调控手段的税收,特别是税制的配合,相关税收政策的及时有效的调整,对国有企业改革目标的实现,具有重大的促进意义与联动影响。因此,在对国有企业进行战略性重组,调整国有经济布局时,税收政策的配合与税收征管手段的强化将是其中重要的环节与内容。国有企业战略性重组带来的税收问题